Más de 1.500 familias que viven en estos inmuebles están dispuestas a pagar por sus apartamentos con el apoyo del Estado
Después de un periodo de incertidumbre, se abre una puerta y se plantea una posibilidad concreta de resolver la difícil situación de 1.576 familias que viven en 100 edificios de vieja data para cuya compra el presidente Hugo Chávez firmó un punto de cuenta en el año 2011.
El comandante Chávez tenía la idea de que el Estado adquiriera estos inmuebles para luego venderles los apartamentos –mediante un plan de créditos– a las personas que los habitan desde hace décadas, en algunos casos más de 40 años.
“Él (Chávez) tuvo la visión de que la única forma de solucionar el problema que tenemos era a través de un proyecto político-social, porque por medio de las administradoras de inmuebles capitalistas era y es imposible”, señaló Maglene Sierralta, vocera de la Asociación Civil Inquilinos Bolivarianos (Asocib).
MINISTRO ASUME COMPROMISO
Sierralta estuvo presente en una reunión de representantes de varias organizaciones de inquilinos del Distrito Capital con el ministro del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, el pasado martes 28 de enero.
Esta reunión les devolvió la esperanza a las 6.600 personas que viven en estos 100 edificios, ubicados en los municipios Baruta, Chacao, Sucre y Libertador.
La Red Metropolitana de Inquilinos es una de las organizaciones que estuvieron en la reunión con el ministro. Una de sus voceras, Yurani Prado, contó al Correo del Orinoco que el resultado fue positivo: “Los inquilinos tienen la promesa del ministro de convertirse en propietarios de esas viviendas. Se va a comenzar con un punto de honor, que es el punto de cuenta firmado por el presidente Hugo Chávez en cadena nacional”.
“El comandante Hugo Chávez firmó ese punto de cuenta en el año 2011. Lo que le estamos solicitando al ministro Ricardo Molina es que se ejecute, porque es una herencia que nos dejó el presidente Chávez, y no nos la podemos dejar quitar”, reiteró Sierralta.
PROPIETARIOS EMBARCARON
Manifestó que a los edificios que el comandante Chávez ordenó comprar, “el Estado ya les sacó la propiedad horizontal y se hizo todo lo posible para concretar la venta”. En cinco de los 100 casos se llegó incluso a elaborar el contrato respectivo, “pero los propietarios al final se echaron para atrás, y solo se logró vender uno. Sacar adelante este proyecto es un punto de honor para nosotros, como miembros del movimiento revolucionario y defensores de este legado”.
“La negociación se cayó; después de que estaba todo listo los propietarios, incluso que ya habían firmado el contrato de compra-venta, no concretaron la venta. De hecho, los inquilinos de uno de estos edificios tienen los créditos aprobados por la banca pública, llevaron toda su documentación. La banca hizo el estudio correspondiente y se firmó en notaría el contrato de compra-venta”.
Prado afirmó que la reunión con el ministro Molina: “Fue muy positiva, él se mostró receptivo, comprensivo y expresó sus sentimientos de defender el legado del presidente Hugo Chávez, ya que el proyecto fue firmado por el líder máximo de la Revolución Bolivariana. Nosotros nos quedamos muy complacidos con esta reunión”. Aseguró que “estamos tranquilos, porque confieso que había muchísima angustia, ya que la mayoría de la población de estos edificios es de la tercera edad. Muchos de nuestros militantes se han enfermado con esta lucha”.
Reiteró que “hay trabajo por hacer pero en estos momentos sentimos bastante tranquilidad. Hay la disponibilidad del Estado a través de ministro Ricardo Molina y de la Vicepresidencia de la República, de resolver la situación, como legado de nuestro presidente Hugo Chávez”.
ONCE EDIFICIOS LISTOS
También subrayó que “el ministro Molina nos dijo que de los 100 edificios del plan, 11 edificios ya están en la banca, esto quiere decir que los inquilinos tienen los créditos aprobados. Se va a concretar la negociación y se revisará el crédito de cada una de las familias que habitan dichos edificios”.
“Nos dijo que el dinero está asegurado para darle el cheque a los dueños cuando se concrete la negociación, ya que son propietarios que aceptaron la negociación amigable”.
Prado sostuvo que el titular de Vivienda se comprometió a concretar estas negociaciones y si alguna persona presenta problemas con el crédito a consecuencia de una deuda o porque no tiene como pagar, se le buscará una solución.
DISTINTAS METODOLOGÍA
Al referirse al resto de los edificios, explicó que el ministro Molina les habló de trabajar para lograr que cada inquilino sea propietario de la vivienda que habita aplicando una metodología según cada caso.
En ese sentido, indicó que esa metodología estará relacionada con el estatus del propietario de inmueble, a saber: no tienen la titularidad del mismo; viven en el interior del país y los apoderados no disponen de un documento registrado para negociar; los propietarios han fallecido y los edificios están en manos de las administradoras y por último, los que no quieran negociar: “Dependiendo del caso se aplicará un procedimiento conveniente”.
En su caso particular, Prado vive en un apartamento en el edificio Boconó, ubicado en Colinas de Bello Monte: “Este edificio fue construido en 1954, tiene 60 años y el poco mantenimiento que recibe se lo brindan los propios inquilinos. En el momento de mayor conflictividad el propietario clausuró los conductos de ventilación, existen problemas de filtraciones, hay apenas cinco medidores eléctricos para 12 apartamentos”.
“Nosotros le tenemos cariño a este edificio, pagamos los servicios y hacemos el mantenimiento que esté a nuestro alcance. Estamos esperando adquirir la propiedad para solicitar un crédito y hacer una remodelación completa, concretamente en aguas servidas, gas directo, agua potable y de luz” agregó.
CASOS ESPECIALES
Prado comentó que también se habló de los casos especiales, que son los de aquellas personas que fueron desalojadas, las que tienen sentencia definitiva firme y otras que no disponen de los recursos económicos para comprar la vivienda: “El ministro dijo que estas personas se pueden incorporar a la Gran Misión Vivienda Venezuela y desde allí darle la solución pertinente. Se les van a efectuar su estudio socio económico y resolverles el problema de vivienda”.
PROVIDENCIAS ADMINISTRATIVAS
Prado manifestó que también se les informó que las providencias administrativas serán publicadas en la Gaceta Oficial, las cuales reforzarán algunos artículos de la Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos.
En ese sentido, citó como ejemplo la disposición quinta, la cual establece que las arrendatarias y los arrendatarios que ocupen viviendas constituidas en edificios que tengan 20 años o más dedicados al arrendamiento, tendrán el derecho a adquirirla. Se exceptúa a los pequeños arrendadores.
Consideró de suma importancia la publicación de las providencias administrativas, que incluso contemplarían multas en caso de irregularidades y “situaciones poco claras”.
Al respecto, recordó que la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas debe propiciar los encuentros con los movimientos sociales, para que estos controlen la política del Estado en materia de arrendamiento: “Nosotros, haciendo uso de esta obligación, le solicitamos a la Superintendencia una reunión, porque ya habíamos hecho un balance de la situación de los inquilinios y decidimos proponer cuatro aspectos que son las providencias administrativas”.
ACTUALIZAR DATA
La vocera de la Red Metropolitana también señaló que entre las próximas acciones está contemplado efectuar unas jornadas para actualizar la data de las inquilinas y los inquilinos de los 100 edificios: “Hasta los momentos, como ya dije, somos 1.576 familias y 6.600 personas, entre las que se cuentan mujeres, hombres, niñas, niños, adolescentes, adultos jóvenes y personas de la tercera edad”.
UN PRECIO JUSTO
La mayoría de los inquilinos plantean la nula atención de los propietarios en cuanto al mantenimiento de los edificios, varios de los cuales por no decir que todos, presentan problemas de filtración y en el suministro de agua potable, conductos de ventilación obstruidos o en mal estado.
También alegan que casi todos las edificaciones son de vieja data, sobrepasan los 50 años y algunos propietarios pretenden vender a precios como si se tratase de viviendas nuevas. Casi todos apoyan la posibilidad de expropiar los edificios.
REUNIÓN TODOS LOS LUNES
La vocera de la Red Metropolitana, Yurani Prado, manifestó que los representantes de las organizaciones de inquilinos se reúnen todos los lunes a las 5:00 pm en la sede la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas, porque “nuestro espacio habitual en el edificio Amuay de la Universidad Bolivariana de Venezuela (UBV), lo están remodelando”.
LEIDA MEDINA / Correo del Orinoco
Página Web - 2014/02/03
Fuente: http://www.correodelorinoco.gob.ve
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