En Vargas exigen a ministerio de Hábitat el título de propiedad de sus apartamentos

 

Los primeros urbanismos levantados en Vargas por el Estado para beneficiar a las familias que perdieron sus techos en la Tragedia de 1999, como Solidaridad Litoral, Vista Caribe, la primera etapa de Playa Grande y los bloques de Vista Al Mar y que fueron construidos entre 2000 y 2008, por entes ya desaparecidos como el Fondo de Desarrollo Urbano (Fondur) y otros por el Centro Simón Bolívar, no han recibido el título de propiedad.

 

Si bien la situación ha sido denunciada con anterioridad por vecinos y adjudicatarios, una nueva connotación preocupa a los beneficiarios de estos urbanismos: la propuesta de Minvivienda de entregar documentos de sus apartamentos bajo parámetros de la Ley del Régimen de Propiedad de las Viviendas de la Gran Misión Vivienda Venezuela, publicado en Gaceta 6.021 el 6 de abril de 2011. El instrumento legal señala que los urbanismos serán tratados como "propiedad multifamiliar" y no por la Ley de Propiedad Horizontal, como reza la mayoría de contratos de adjudicación suscritos antes.

 

"Nos parece una tremenda arbitrariedad, además de una gran ilegalidad. A nosotros nos adjudicaron apartamentos por ser afectados por la tragedia de 1999, cuando ni se hablaba de Misión Vivienda. Y nuestros documentos indican que nos darán la propiedad absoluta e individual al beneficiario. Muchos vecinos nos hemos reunido pues no entendemos por qué quieren aplicar a estos urbanismos eso de propiedad multifamiliar o familiar. Buscaremos asesoría para evitarlo", dice Carmen Pérez, residente de Playa Grande. Asegura que tanto ella como sus vecinos quieren pagar sus techos y contar con aval de una propiedad para solicitud de préstamos para mejoras de la propia vivienda.

 

Para los especialistas en derecho inmobiliario la situación es irregular. "En primer lugar la ley no puede aplicarse con retroactividad. Ya ese decreto con fuerza de ley establece que su meta es que "el Estado venezolano garantiza el derecho de propiedad familiar y multifamiliar de unidades habitacionales hechas como parte de la Gran Misión Vivienda Venezuela entre 2011 y 2017". Eso deja por fuera urbanismos previamente erigidos en el litoral" explica el abogado Juan Monroy.

 

Monroy señala que la legislación establece la propiedad familiar del apartamento y la propiedad multifamiliar que obedece al terreno donde se levantó el edificio y las áreas de uso y disfrute común. Para el abogado, "esta figura dificulta que la vivienda pueda ser vendida, pues se necesitaría del acuerdo pleno del grupo familiar, el cual es amplio y queda establecido en la norma".

 

Vecinos recalcan que ya en 2009, Minvivienda les remitió copia de la Gaceta 39.263, de fecha 14 de septiembre, donde se notificaba en la Resolución 107 que Inavi y el Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat (Banavih) llevarían adelante atención especial con urbanismos hechos de 1999 a 2008. "Se levantaría una hipoteca, se pagaría el préstamo y tendríamos la propiedad, como antes con Banco Obrero o Inavi. Queremos regular la situación pero no queremos ser tratados vía Misión Vivienda", alega Vicente Sevilla, vecino de Solidaridad Litoral y del Consejo Comunal.

 

 

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NADESKA NORIEGA ÁVILA / El Universal

Página Web - 2014/02/24

Fuente: http://www.eluniversal.com

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Prevén fijar un rango de precios por metro cuadrado y el valor más alto es Bs 22.150

El Ministerio de la Vivienda contempla cambios en los términos de la gaveta hipotecaria de este año y entre las modificaciones está el aumento en el precio máximo de venta de las unidades que se construirán con los fondos de la cartera.

 

En el decreto del pasado año, el Gobierno estableció que de la gaveta total los bancos tenían que orientar 65% a los créditos para la construcción. De ese monto, la mayor parte (66%) fue dirigido al Órgano Superior de Vivienda y para los proyectos privados se destinó el 34% y aquellas constructoras que optarían a esos financiamientos tenían que ofertar las viviendas a precios entre 300.000 bolívares y 500.000 bolívares.

 

Este año las autoridades decidieron cambiar esos parámetros y analizan fijar una escala de precios de venta por metro cuadrado para cuatro tipos de vivienda: unifamiliares con terreno, tetrafamiliares, edificios de hasta cinco pisos y edificios de más de cinco pisos.

 

En la propuesta que maneja el despacho se prevé que para el Área Metropolitana de Caracas habrá un rango de precios mínimo de 13.400 bolívares el metro cuadrado para las viviendas unifamiliares y de máximo 22.150 bolívares el metro cuadrado para aquellas casas ubicadas en edificaciones con más de cinco pisos.

 

Eso significa que si construye una vivienda con un espacio de 70 metros cuadrados su valor máximo de venta sería de 1,5 millones de bolívares.

 

Esa escala de precios es igual para los cinco municipios de Caracas, por lo tanto, no está tomando en cuenta la ubicación.

 

Para el resto del país también se establece un rango único.

 

En la propuesta del despacho de la Vivienda se establece que para las vivienda unifamiliares el precio del metro cuadrado será de 8.400 bolívares y en las unidades que estarán en inmuebles de más cinco pisos el costo será de 14.300 bolívares.

 

Si se construye una casa también de 70 metros cuadrados, el valor de venta más alto será de 1 millón de bolívares.

 

Razones

Esa revisión a los precios tiene como fin que las constructoras presenten proyectos ante la banca, pues el pasado año la gaveta hipotecaria para construcción no se ejecutó. Los constructores argumentaron que no solicitarían financiamientos, debido a que las viviendas no se podían vender al costo fijado en la normativa.

 

Además, expresaron que las soluciones debían tener un precio mayor, porque los costos eran altos. Las empresas del sector construcción han tenido limitaciones para terminar los desarrollos habitacionales por las fallas en el suministro de insumos como cabillas, cemento y agregados y por el aumento de precios de los otros materiales.

 

Ante esa situación, en diciembre del pasado año, el Ministerio de la Vivienda emitió una resolución en la cual ordenó a las instituciones financieras transferir el dinero disponible y no comprometido de la gaveta correspondiente a los renglones de construcción, mejoras, ampliación y autoconstrucción de viviendas.

 

Para obtener esos recursos se acordó que el Fondo Simón Bolívar para la Construcción (que es el mecanismo que administra el dinero de la Gran Misión Vivienda Venezuela) emitiera papeles por 15 millardos de bolívares, los cuales se entregaron a las instituciones financieras entre los meses de diciembre y febrero.

 

 

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MAYELA ARMAS / El Universal

Página Web - 2014/02/21

Fuente: http://www.eluniversal.com

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El presidente de la República, Nicolás Maduro, informó anoche que el Gobierno Nacional y la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) entregó la unidad habitacional 550 mil en el país.

 

“Hoy (ayer) es jueves de vivienda, estamos llegando a la vivienda número 550 mil y llegamos a ese número porque nosotros, los revolucionarios, trabajamos y no estamos vagueando ni conspirando”, expresó desde el Palacio de Miraflores, donde sostuvo un encuentro con los trabajadores del sistema Metro de Caracas.

 

Por su parte, el ministro para la Transformación de Caracas, Ernesto Villegas, en un pase televisivo con el jefe de Estado, hizo entrega de 192 apartamentos en nuevos edificios residenciales que están ubicados en la avenida Victoria, parroquia San Pedro de Caracas, construidos a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV).

 

“Estuvieron viviendo en el cuartel San Carlos, en el refugio que está ahí y son parte de estas 192 familias que hoy reciben sus llaves para el futuro de este urbanismo que hemos construido en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela”, indicó durante la entrega de uno de los apartamentos a la familia Cisneros.

 

Además dijo que hizo la propuesta a la comunidad de bautizar el conjunto residencial con el nombre del general José Félix Ribas, “en reconocimiento de los 200 años del año de La Victoria y del heroísmo de ese gran venezolano”.

 

“Ustedes han de vivir con el compromiso de ese hombre, uno de los héroes del Comandante Hugo Chávez, quien hizo el milagro de este maravilloso programa que es la Gran Misión Vivienda Venezuela”, añadió.

 

En el acto también se encontraba el general de división Francisco Virela, director general de la Comisión Presidencial de Refugios Dignos, quien comentó que con la entrega se estaba generando “felicidad, paz y amor al pueblo venezolano, tal como quería nuestro Comandante Hugo Chávez y como usted (Maduro) continúa con este legado”.

 

Virela informó que ayer se entregó a las familias refugiadas entre 2010 y 2012 la vivienda 29.364. “De esta forma, las familias que creyeron y creen en la Revolución Bolivariana son honradas hoy con sus viviendas dignas”.

 

 

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KARINA YZZO / Ciudad Caracas

Página Web - 2014/02/21

Fuente: http://www.ciudadccs.info.ve

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Este jueves la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) entregó en el municipio Maracaibo del estado Zulia 47 viviendas, ejecutadas en la parroquia Luis Hurtado Higuera por la empresa Produzca, uno de los 32 entes constructores de viviendas en la entidad zuliana.

 

El gobernador del estado Zulia, Francisco Arias Cárdenas, encabezó esta entrega en el Barrio El Gaitero, donde recordó que en esta entidad el tema de la vivienda continúa siendo una prioridad en los programas sociales, por lo que pidió a quienes aún esperan su asignación total confianza en el Estado venezolano.

 

"La Gran Misión Vivienda Venezuela sigue siendo para nosotros punta de lanza. Nosotros estamos con la gente que construye, con la gente que trabaja, esto ha sido hecho por ingenieros y trabajadores de Luis Hurtado Higuera (parroquia). Esto ha sido hecho por nuestro propio pueblo. Felicito a Produzca, felicito a todo el equipo de El Gaitero", destacó el mandatario regional.

 

Arias Cárdenas manifestó que el trabajo de la Gran Misión Vivienda Venezuela en el Zulia está cumpliendo el propósito de mostrar un rostro distinto de la ciudad, con la construcción de viviendas dignas y bonitas, además de recuperar la transitabilidad de las calles y avenidas.

 

"Buscamos cambiar la fisionomía de Maracaibo para ponerla bonita, ponerla amable, y sobre todo en esta zona, el lado del oeste, que ha sido tan abandonado tradicionalmente, donde vino la gente que no podía obtener casas en los terrenos caros y hemos venido dignificando a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela y del esfuerzo del Gobierno", destacó.

 

Víctor Padrón, presidente de Produzca, recordó que todas las personas inscritas en el Registro Nacional de Vivienda y que carecen de techo propio recibirán la asignación de sus viviendas: "Es un compromiso, es el compromiso adquirido por el Gobierno de Hugo Chávez y que mantenemos en el Gobierno de Nicolás Maduro. Nadie quedará sin una vivienda propia".

 

 

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Agencia Venezolana de  Noticias

Página Web - 2014/02/20

Fuente: http://www.avn.info.ve

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