Pese al semestre en positivo, el balance de 2014 hasta agosto deja una caída del 9,3%

 

El mercado inmobiliario parece tantear ya terreno sólido para empezar a cimentar una recuperación tras su hundimiento absoluto. Según los datos facilitados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), agosto supuso en la provincia el sexto mes consecutivo de aumento interanual de la venta de viviendas —los datos recogen tanto las de renta libre como las de VPO—. Ahora bien, el balance del conjunto de 2014 sigue siendo aún negativo, con una caída del 9,3%.

 

Y no es que el arranque del año fuera desastroso, sino que los datos de enero y febrero de 2014 se comparan con un primer bimestre de 2013 en el que los guarismos resultaron muy buenos gracias al «doping» estadístico. Así, en los dos primeros meses del año pasado se vendieron 1.114 hogares, un 66% más que en el mismo periodo de 2014. Pero es que las cifras de enero y febrero de 2013 estaban hinchadas por un elemento distorsionador. Hay que recordar que a fecha 1 de enero de 2013 desaparecían la desgravación fiscal por la compra de vivienda habitual y el IVA superreducido para la adquisición de pisos nuevos —del 4% pasó al 10%—. Eso generó un efecto llamada antes del fin de 2012 que, por cuestiones metodológicas, se reflejó en parte también en las estadísticas del primer bimestre de 2013.

 

De hecho, si sólo se tuvieran en cuenta los últimos seis meses, el saldo es muy positivo. De marzo a agosto del presente ejercicio, en la provincia se han comercializado 1.885 casas. Son 193 más que en idéntico periodo del año pasado —alza del 11,4%—.

 

Pero con ese ciclo positivo, no basta aún para salvar el conjunto del año. Hasta agosto, se vendieron 2.573 viviendas. Esa cifra se queda por debajo un 9,3% de la registrada de enero a agosto de 2013 (2.836).

 

Ahora bien, incluso en los indicadores globales no todo es negativo. El mercado de segunda mano —con unos precios siempre más asequibles— logra apuntarse una subida. En los ochos primeros meses, se comercializaron 1.742 pisos usados, lo que supone un alza interanual del 7,7%. Las operaciones con viviendas nuevas sí acumularon un retroceso considerable. Hasta agosto, se vendieron 387 menos que un año antes, con lo que se quedaron en 831. Esos números implican una caída interanual del 31,8%.

 

Agosto puso su granito de arena. Se comercializaron 311 pisos, 19 más que un año antes —alza del 6,5%—. El aumento se debió sólo a las operaciones de segunda mano (245 y subida del 51%), porque las de nueva se redujeron a la mitad —de 130 se pasó a 66—.

 

 

 

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B.L. / ABC

Página Web – 2014/10/09

Fuente: http://sevilla.abc.es

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La Junta da dos años a los municipios para identificar las construcciones levantadas en suelo no urbanizable

 

El Consejo de Gobierno de la Junta dio ayer luz verde al inicio de la tramitación del anteproyecto destinado a la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, para incorporar medidas urgentes en relación a las edificaciones de uso residencial construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable. Un proceso en el que el papel principal lo interpretan los ayuntamientos.

 

El limbo jurídico

 

La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio aprobará en el plazo de unos cuatro meses la modificación de la LOUA, y los ayuntamientos dispondrán de hasta dos años para redactar el avance del planeamiento para identificar las casas ilegales y posteriormente aplicarles el régimen de Asimilado a Fuera de Ordenación. Las afectadas son unas 25.000 viviendas situadas en terrenos que han sido objeto de parcelaciones, y que no podían beneficiarse del decreto que la Junta aprobó en 2012, por lo que se encuentran en lo que se ha venido en llamar un limbo jurídico.

 

Cómo regularizar las casas

 

Según explicó ayer la consejera de Medio Ambiente, María Jesús Serrano, al término de la reunión del Consejo de Gobierno, los propietarios de viviendas construidas en parcelaciones en suelo no urbanizable deben acudir al Ayuntamiento de turno. Una vez que el organismo municipal cuente con el avance del planeamiento podrá entregar a los interesados el certificado de Asimilado a Fuera de Ordenación, lo que le permitirá contar con una serie de beneficios de los que en la actualidad carecen.

 

Servicios básicos

 

Los propietarios de las viviendas en parcelaciones y suelos no urbanizables, una vez regularizadas, podrán inscribirlas en los registros de la propiedad y acceder a los servicios básicos de luz y agua. No obstante, los titulares deberán adoptar medidas correctoras urgentes para eliminar los impactos paisajísticos o ambientales. Una vez regularizadas no se podrán realizar obras de ampliación.

 

Y si el Ayuntamiento no actúa...

 

Si superado el plazo de dos años algún Ayuntamiento no ha procedido a la identificación de las viviendas ilegales, será la Junta de Andalucía la que acometa este trabajo de forma subsidiaria. En opinión de la consejera, se espera que no se dé esta última circunstancia, dado que las corporaciones locales son las primeras interesadas en realizar el avance del planeamiento como paso previo a la regularización de las edificaciones.

 

Las excluidas

 

No podrán acogerse a la nueva normativa y son susceptibles de derribo las viviendas de menos de seis años de antigüedad, las que se encuentren afectadas por un proceso administrativo o judicial ni las levantadas en terrenos de especial protección, zonas inundables o parques naturales.

 

 

 

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JOSÉ CEJUDO / ABC

Página Web – 2014/10/08

Fuente: http://sevilla.abc.es

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El crédito se destina a obligaciones pendientes de pago incluidas en la cuenta de acreedores

 

El Gobierno valenciano ha autorizado una primera generación de créditos por un total de 110 millones de euros para hacer frente a las obligaciones pendientes de pago en materia de subvenciones a la vivienda.

 

El Consell aprobó el pasado 29 de agosto un Decreto Ley que posibilita la generación de crédito presupuestario de 174 millones para conceptos entre los que se encuentran las ayudas a la vivienda, con un importe de alrededor de 140 millones de euros.

 

Según una resolución publicada hoy en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV), de acuerdo con los artículos tercero y cuarto de ese decreto se procede a una primera generación de créditos.

 

El objetivo es "habilitar crédito para obligaciones pendientes de pago incluidas en la cuenta de acreedores por obligaciones pendientes de aplicar al presupuesto en materia de subvenciones de vivienda".

 

Así, se autoriza el aumento del presupuesto de ingresos en una de las aplicaciones de la partida "Préstamos a Largo Pazo de Entes Fuera del Sector Público" por importe de 110 millones de euros.

 

El Consell también ha autorizado incrementar en 1,2 millones el programa Innovación Tecnológica Educativa para renovar el equipamiento de los puestos informáticos en los centros educativos con el fin de llevar a cabo con garantías en Proyecto de Centros Educativos Inteligentes.

 

Esa cantidad se transferirá de disponibilidades del programa Sistemas de Información, incluido en el capítulo del presupuesto que el anterior.

 

Asimismo, se ha acordado reducir en 140.000 euros la partida para la promoción de las artes y la cultura, y destinar 70.000 euros a la colaboración con el sector editorial y librero y a gastos no previstos en relación con el mantenimiento del edificio de San Miguel de los Reyes, sede de la Biblioteca Valenciana.

 

Los otros 70.000 euros servirán para cubrir el incremento de gastos del Museo de Bellas Artes por el traslado de los cuadros derivado de la V fase de las obras.

 

También se han retirado 109.000 euros del programa destinado a la Formación profesional a la medida de las empresas del Servef, para atender compromisos adquiridos de subvenciones al Consejo de Cámaras de Comercio de la Comunitat, al que se adeudan 100.000 euros, y a la Federación de personas sordas (Fesord), por 9.000 euros.

 

El Gobierno valenciano también acuerda destinar los 9.000 euros que tiene asignados el Ayuntamiento de Gátova para la gestión de la prestaciones de renta garantizada de ciudadanía, a los que ha renunciado, a aumentar la partida genérica de renta garantizada de ciudadanía.

 

 

 

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ABC

Página Web – 2014/10/08

Fuente: http://www.abc.es

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Las regiones que registraron un mayor alza en la venta de casas fueron Asturias (29,3%), Castilla y León (27,2%) y Baleares (19,7%)

 

La compraventa de viviendas bajó en agosto el 1,1% respecto al mismo mes de 2013, hasta las 23.525 operaciones, con lo que este indicador rompió con cinco meses consecutivos al alza, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

 

Respecto al mes de julio, la caída es del 17,7%, lo que representa el mayor descenso entre los meses de julio y agosto de los últimos cinco años.

 

En el acumulado del ejercicio, la compraventa de casas baja el 3%, según la estadística del INE, elaborada en base a las operaciones inscritas en los registros de la propiedad y que, por tanto, refleja operaciones cerradas meses antes.

 

De las viviendas inscritas en agosto, 8.104 (el 34,4%) eran nuevas, el 22,1 % menos que un año antes, y 15.421 (65,6%) usadas, el 15,2% más que en el octavo mes de 2013.

 

La venta de vivienda libre descendió el 1,3% (21.204), en tanto que la de inmuebles protegidos, segmento que se encuentra entre los más castigados por la crisis, repuntó el 0,7% (2.321).

 

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en septiembre -procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente-, se situó en 109.731, el 8,9 % menos que en agosto del año pasado y el 20,8 % menos que en julio.

 

El registro de fincas vendidas se mantuvo estable en términos interanuales, con 50.697 operaciones, mientras que las donaciones bajaron el 13,8% (2.604) y las herencias el 2,9% (25.593). Las permutas repuntaron el 75,7% (845).

 

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales cayeron el 24,9 %, hasta las 29.992 operaciones.

 

Según los datos del INE, el 15,6% de las fincas eran rústicas y el 84,4% urbanas. De éstas últimas, el 55 % eran viviendas.

 

En agosto, las autonomías con mayor número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fueron Aragón (487), Castilla y León (472) y La Rioja (462).

 

Las regiones que registraron un mayor alza en la compraventa de casas fueron Asturias (29,3%), Castilla y León (27,2%) y Baleares (19,7%). Los mayores descensos correspondieron a La Rioja (48,4 %), Cataluña (11,7%) y Navarra (9,5%).

 

 

 

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EFE / ABC

Página Web – 2014/10/08

Fuente: http://www.abc.es

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