• Aburto defiende que estos alquileres son 'la única política posible con dinero público"

 

El Gobierno vasco ha captado 5.000 viviendas libres y vacías en Euskadi para destinarlas a alquiler social, según ha afirmado hoy el consejero vasco de Empleo y Políticas Sociales, Juan María Aburto.

 

Durante el acto de inauguración de la jornada 'La vivienda vacía: incentivos para su movilización', celebrada hoy en Bilbao, Aburto ha defendido que este tipo de alquileres sociales constituyen "la única política de vivienda posible a futuro con dinero público".

 

Según ha dicho, en 2013 se contabilizaron 91.000 viviendas vacías en la comunidad autónoma vasca, lo que supone el 8,7% del parque total de residencias.

 

De ese 8,7%, el 2,7% es segunda vivienda o vivienda de temporada, por lo que el porcentaje de vivienda en desuso es del 6%.

 

Esta cifra sería la que se podría captar para dedicarla a "facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada a quien no pueda acceder a ella", aunque Aburto ha precisado que mucha de esta vivienda se encuentra en municipios pequeños, y la mayor demanda se concentra en los núcleos urbanos.

 

La estrategia para acceder a estos pisos y ofrecerlos a precios asequibles pasa por establecer "medidas incentivadoras", y entre ellas, ha citado las ayudas a rehabilitación del piso o determinadas exenciones fiscales.

 

Aburto también ha afirmado que la política de vivienda es una "política social más" y forma parte del sistema de cobertura social del País Vasco.

 

Dicho sistema, según ha añadido, requiere de un consenso social que "hay que mantener y, quizás, recuperar".

 

 

 

---

EFE / El Mundo

Página Web – 2014/10/23

Fuente: http://www.elmundo.es

---

• Se prevé que en 2014 supere los 7.000 millones de euros, doblando la cifra de 2009
• El crecimiento se explica por el elevado endeudamiento de las inmobiliarias españolas

 

La inversión extranjera en inmuebles en España experimentará un incremento adicional en lo que queda de 2014, hasta superar los 7.000 millones de euros al cierre de 2014, el doble que en 2009, según un análisis de DBK, la filial de Informa D&B.

 

Esta inversión se cifró en 6.453 millones de euros en 2013, un 16% más que en la contabilizada al cierre de 2012.

 

El estudio explica que los principales indicadores del sector inmobiliario han mostrado una "ligera mejora" a lo largo de la primera mitad de 2014, pero no por la activación de la demanda de particulares, sino por la llegada de inversores extranjeros.

 

Esto es así por el elevado endeudamiento de las sociedades inmobiliarias españolas y la falta de liquidez, que dejan espacio a inversores foráneos que se aprovechan además de unos precios atractivos.

 

"En este sentido, en los próximos meses el volumen de operaciones de particulares se mantendrá en niveles bajos, mientras que seguirán realizándose operaciones importantes de venta de paquetes y grandes inmuebles", señala DBK.

 

En este contexto, el informe señala que el valor de la producción de la construcción residencial retrocederá todavía alrededor de un 5% al cierre de 2014, registrándose nuevos descensos tanto en el número de viviendas iniciadas como en el de terminadas.

 

Fragmentación en el mercado

 

Por otro lado, DBK señala que la estructura de la oferta del sector sigue caracterizándose por un alto grado de fragmentación, dado el gran número de pequeñas empresas que operan en el sector, que conviven con un bajo número de compañías de gran dimensión.

 

Así, las 10 primeras empresas del sector en términos de facturación en 2013 registraron ingresos por valor de 5.242 millones de euros en ese año, mientras que los grupos de las 20 o 30 primeras compañías alcanzaron unos ingresos conjuntos de 6.857 millones de euros y 7.413 millones, respectivamente.

 

Mercado no residencial

 

A su vez, el estudio registra una "moderada recuperación de la demanda" en el mercado no residencial en los primeros meses de 2014, aunque sin cambios significativos de precios.

 

Se espera un nuevo descenso de la construcción de edificios no residenciales, de forma que el valor de la producción en este segmento podría reducirse alrededor de un 4% en el ejercicio 2014.

 

 

---

EUROPA PRESS – El Mundo

Página Web – 2014/10/21

Fuente: http://www.elmundo.es

---

El impacto de la nueva medida, en cifras

Analizamos cómo afectará la nueva regulación de la reforma fiscal a la venta de viviendas. Se penalizará, sobre todo, a las casas adquiridas antes de 1995, ya que estos inmuebles se podían aplicar las dos bonificaciones fiscales. Imagine que compró su vivienda en el año 1989 por 12.000 euros y su precio de mercado actual asciende a 300.000 euros. si vende la casa el 31 de diciembre de 2014 pagará en IRPF 45.483 euros, mientras que si decide traspasarla al día siguiente, la factura del Fisco ascenderá a 72.800 euros. Analizamos los diferentes supuestos antes y después del alza de impuestos a la venta de casas usadas:

-Piso comprado en 1978 por un millón de pesetas (6.000 euros) y vendido por 120.000. Ahora pagaría 6.595 en el IRPF y a partir de 2015, 26.240 euros.

-Vivienda adquirida en 1989 por dos millones de pesetas (12.000 euros), la vende por 320.000 euros. Ahora pagaría 45.483 euros y a partir de 2015, 72.800 euros.

-Casa comprada en el año 2000 por 120.000 euros se vende ahora por 140.000 euros. Ahora no tendría que pagar nada por IRPF y a partir de 2015, 4.280 euros.

-Una madre compra una casa en 1984 por 60.000 euros y se la dona a su hijo (valor actual: 300.000 euros). Ahora pagaría 16.675 euros y a partir de 2015, 56.480 euros.

-Acciones compradas en 1991 por 300 euros y vendidas por 5.000 euros. Ahora pagaría 367 euros y a partir de 2015, 940 euros.

-Si se reinvierte una plusvalía de 200.000 euros en vivienda habitual. Ahora pagaría 0 euros y con la reforma fiscal, tampoco tendría que abonar nada al Fisco.

 

 

---

JAVIER TAHIRI / ABC

Página Web – 2014/10/21

Fuente: http://www.abc.es

---

---