En la construcción hay que hacer revisiones profundas (VENEZUELA)
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"No se pueden construir viviendas de interés social con los límites de precios actuales de hasta 500.000 bolívares" "El cuello de botella sigue siendo el acceso a los insumos para la construcción"
El presidente de la Cámara Venezolana de la Industria de la Construcción, Jaime Gómez Torres, afirma que la problemática de los sectores de la economía son comunes y difieren muy poco entre sí. El 2015 se presenta sumamente complicado. El dilema sigue siendo si habrá suficiente divisas para hacerle frente a las importaciones que requiere el aparato productivo nacional para que trabaje de manera armónica.
Se van acumulando los temas que deberían haber sido resueltos con conversaciones fluidas. "A los temas tendremos que llegarle de manera sincera, nacionalista. No podemos dispersarnos creyendo que unos lo hacen bien y otros no. El gobierno y el sector privado tienen que hablar. Nosotros pensamos que de buena fe el gobierno lo hace bien."
Ante la carencia de insumos y materias primas para otros sectores, la incertidumbre se hace presente. Se pregunta si en realidad alcanzará el dinero para acometer obras de infraestructura. Cree que hay otras vías de financiamiento. Las obras no se hacen solamente cuando el Estado pone el dinero. Hay la asociación público-privada.
Añade que la CAF, con sede en Caracas, no tiene un solo proyecto en APP, mientras que otros países vecinos superan la centena, financiados por la CAF, el BID, banca multinacional y el Estado pone la garantía soberana. Menciona Gómez que los constructores tradicionales del país sienten que no se está licitando, lo cual es indispensable para darle transparencia al proceso. Gómez admite que esto pudiera ser cierto pero lo que habría que buscar es que las empresas que vengan se puedan consorciar con empresas venezolanas. Se queja de que la tecnología no está quedando en el país.
"Nos subcontratan a los privados. Eso es muy distinto a participar en la tecnología, en consorcios. Acá existe mucha experiencia acumulada", agrega.
Ante la caída de los precios del petróleo, precisa que cada centavo de dólar hay que invertirlo para sacarle el mejor provecho posible. "No tiene sentido que generemos unas divisas y se invierten en proyectos que se le otorgan a empresas extranjeras, que lo que se ganan, se lo llevan. Hay que luchar incluso porque las maquinarias, como las topas que usa el Metro para construir los túneles, se queden en el país."
Vivienda
Jaime Gómez precisa que en los últimos 30 años el promedio anual de viviendas construidas por el sector privado oscila entre 50 y 60 mil unidades, con picos en los años de bonanza petrolera. Sostiene que Venezuela requiere la construcción de no menos de 300 mil al año para hacer frente al déficit que ubica en 2 millones, mientras que el gobierno lo sitúa en los 3 millones. Aplaude que con la Gran Misión Vivienda Venezuela se haya disparado. "Cuestionamos de la Misión que no estemos participando"
"El gobierno decidió acometer la construcción de viviendas a punta de dólares y de convenios internacionales, dejando atrás la activación de nuestro sector en 2005 cuando se implementó la Ley del Deudor Hipotecario, que obligó a la banca a prestarle al sector construcción. Bajó con lo de la estafa inmobiliaria." Cree que, a duras penas, construirán unas 15.000 este año 2015.
Sobre el actual año, dice que representa su gran preocupación. Llevamos 2 años que no pedimos préstamos hipotecarios en la banca para hacer viviendas de interés social, por cuanto la resolución de Vivienda y Hábitat dice que no pueden pasar de los 500.000 bolívares "y eso es imposible de emprender. Esa medida debería ser levantada por el gobierno. Agrega que el BCV dejó de realizar sus encuestas y ahora publica las suministradas por el ministro de Vivienda y Hábitat. No duda de esos montos. "Los consejos comunales estarían fabricando otras 50.000 anuales y eso es bastante".
Gómez Torres solo pide transparencia en las cifras que se manejen de viviendas terminadas. Se lamenta el directivo de que cada sector del aparato productivo ha tenido su expropiación de su proveedor natural. Acá tuvimos a Sivensa y las cabillas y a las cementeras.
El dirigente de la Construcción se muestra preocupado ante la problemática de las cabillas y por la escasez de divisas que no permitirá traerlas de afuera. Sidor no abastece suficiente.
Cemento
Caso contrario ocurre con el cemento, según Jaime Gómez Torres. "Gracias a Dios cuando se tomaron las plantas hubo algunas que contaron con buenos gerentes que supieron planificar hacia delante. Una planta incorporará hacia mediados de año un 15 % más de su producción. En Cerro Azul, Monagas, la planta iraní entró en pruebas y ya está realizando entregas, y en la de Pertigalete sus hornos entran en operación en agosto de 2015. Se nota una mejoría en las entregas."
Optimista, dice que las grandes distribuidoras ya comenzaron a vender a 80 bs/saco y en la industria de la construcción estamos por firmar un convenio con la Corporación Socialista de Cemento.
Sostiene que "nuestro cuello de botella es la cabilla y el tema eléctrico, donde no se consiguen transformadores para las obras. El cable de cobre subió 300% de diciembre a la fecha. Queremos salir de este hueco negro en que hemos caído".
No quiere entrar en el terreno político, sobre si es necesario un cambio de modelo o de la conducción de la política económica. Gómez prefiere señalar que el gobierno debe permitir que los emprendedores se desarrollen. y subraya que "una muy buena señal para la reconciliación nacional y la apertura del diálogo con el sector construcción sería devolverle el Sambil la Candelaria a la Constructora Cohen."
JAIME GÓMEZ TORRES , PRESIDENTE DE LA CÁMARA DE LA CONSTRUCCIÓN / El Universal
Página Web – 2015/02/08
Fuente: http://www.eluniversal.com
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