También utilizan latas, vigas, cemento, arena, entre otros materiales para edificar espacios temporales

Organizaciones No Gubernamentales comenzaron a instalar 100 casas hechas de bambú para familias damnificadas de San Juan Pilcaya, comunidad perteneciente a Chiautla de Tapia, Puebla, y considerada el epicentro del sismo del 19 de septiembre.

San Juan Pilcaya es una comunidad de aproximadamente 900 habitantes y se localiza en la región Mixteca de Puebla donde hay 353 viviendas, cerca de 85% del total resultaron dañadas por el sismo y las que no colapsaron quedaron inhabitables.

Nicolás Sánchez, poblador del lugar, expresó: “para mí es el 80%, todo lo que es el centro está totalmente destruido”.

La mayoría de las casas quedaron de pie, sin embargo, sufrieron graves daños estructurales y no podrá volver a ser habitadas, por lo que, desde el 19 de septiembre, sus habitantes tienen que dormir en los patios.

Ante la emergencia la sociedad civil organizada, como el Grupo Puebla Bambú, ideó este proyecto que pretende recuperar espacios habitables para las familias de la comunidad que vive en el epicentro del sismo, al construir espacios temporales, cómodos y frescos elaborados con bambú obtenido de la Sierra Nororiental de Puebla.

El proyecto consta de tres etapas, la primera contempla el diseño y construcción del prototipo, para que de ahí se construyan diez viviendas.

Esta etapa inició este lunes cuando ingenieros construyeron la primera casa y enseñaron a los pobladores este proceso, por lo que serán ahora ellos quienes continúen con la edificación de las diez siguientes viviendas.

“Vinieron arquitectos a capacitar a la gente y ellos lo están haciendo, ya que les enseñaron, ya están siguiendo el proceso ellos”, informó Jesús Nájera, representante de la comunidad de Pilcaya.

Las viviendas contarán con un espacio de 3x4 metros y para la construcción se requieren latas, columnas, vigas, largueras y marcos de distintos tamaños, una lona, tornillos, rondanas, tuercas, cemento, arena y grava.

Casa nueva

La construcción de las casas de bambú consta de tres etapas.

• Primero se hace el diseño y construcción del prototipo, que es la base para construir 10.


• Posteriormente se adecua el diseño y se hacen ajustes necesarios, así como la colocación de casas.


• La última etapa contempla una propuesta de financiamiento para viviendas permanentes.

Pedro Tonantzin / Excélsior

Página Web - 2017/10/05

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Es positivo que los gobiernos federal y capitali-no empiecen a dar préstamos a los damnifica-dos, y los darán sin cobrar el capital del crédito

El presidente Peña Nieto anunció el apoyo para la Ciudad de México. Se trata de un esquema financiero nuevo, donde por cada peso aportado por el gobierno federal, el gobierno de la Ciudad de México pondrá otros tres.

De ahí se creará un fondo y se buscará potencializar los recursos. En el fondo se trata de un Bono Cupón Cero colocado a 20 años, diseñado por el equipo hacendario de Meade.

Bono a 20 años, capital semilla de los gobiernos

El Bono Cupón Cero a 20 años, en efecto, se conformará gracias a las aportaciones del gobierno federal y del gobierno capitalino. El capital semilla será el que pongan ambos gobiernos.

De ahí se creará el Fondo de Adquisición de Vivienda. Dicho Fondo será el encargado de prestarle a las personas damnificadas. Lo hará a través de Sociedad Hipotecaria Federal (dirigida por Jesús Alberto Cano Velez) y Banobras (Alfredo Vara). Estos recursos los podrían estar bajando a través de la banca comercial para darlos a los damnificados.

¿Cuánto se cobrará de intereses?

Ahora, el éxito del programa de créditos será cuánto cobren de tasa de interés. Si bien los créditos otorgados para los damnificados no cobrarán el capital, es decir, sólo cobrarán la tasa de interés, lo cual es una ayuda sumamente importante.

Sin embargo, el tema de la tasa de interés no será menor. Los préstamos para personas podrán ser de dos millones de pesos y, seguramente, veremos una tasa de interés competitiva, por debajo de la banca comercial.

Los préstamos para las empresas, en particular para los edificios que necesitarán apuntalarse, podrán llegar a ser de 20 millones de pesos. Y lo mismo: esperemos que las tasas de interés sean accesibles.

Lo repetimos. Es positivo que los gobiernos federal y capitalino empiecen a dar préstamos para los damnificados, y los darán sin cobrar el capital del crédito, con lo cual sólo se cobrará la tasa de interés. Pero aun así, las tasas que se cobren deberán ser muy competitivas para que el mecanismo financiero sea exitoso.

El futuro de Pemex, en sociedad

El futuro de Pemex es ser socio de petroleras que traigan tecnología y capital, para explotar y explorar lo que la petrolera mexicana ya no puede hacer.

Y ayer se dio a conocer el proceso de la Comisión Nacional de Hidrocarburos, donde se licitaron tres posibles sociedades de Pemex con privados. Dos de ellas, las de tierra, sí se lograron.

Estas asociaciones, llamadas farm outs, fueron interesantes. Nada menos que ayer las empresas alemana DEA Deutsche Erdoel, junto con la egipcia Cheiron Holdings, fueron las ganadoras y, por lo tanto, las nuevas socias de Pemex.

En el evento, el director de Petróleos Mexicanos, José Antonio González Anaya, de inmediato felicitó a sus nuevos socios. Debemos decir que la licitación en la Reforma Energética volvió a ser transparente. Ésta ha sido una cualidad de la apertura energética, la transparencia en las licitaciones, tanto de las rondas en aguas profundas y terrestres, como ahora con los farm outs de Pemex. Ahora veremos a Pemex de socio, y como administrador de varios proyectos en los que irá solo y otros… acompañado.

El que faltó, en aguas someras

Ahora, donde no salieron las cosas fue en el campo Ayín-Batsil, un campo de aguas someras. El subsecretario deHidrocarburos, Aldo Flores, reconoció que los privados fueron claros al no apostar por este campo, y prevé que en la siguiente ronda de licitación la posición de Pemex y del campo se vuelva más competitiva.

También fue José Antonio González Anaya, director de Pemex, quien lo dijo sencillo: debemos replantear el contrato para relicitar el campo de Ayín-Batsil, que además sí tiene gran potencial. Pemex busca socios, y qué bueno que no esté malbaratando los proyectos, pero algunos veces debe replantearse la licitación para atraer a los posibles asociados.

José Yuste / Excélsior

Página Web - 2017/10/04

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Con amparos en tribunales o casos que llegan hasta la SCJN, empresas quieren hacer a un lado la integridad de la población

Permisos de construcción para uso habitacional que otorgan las autoridades locales en ocasiones son revertidos por juzgados, tribunales o la propia Suprema Corte de Justicia luego de que se comprueba la existencia de riesgos para la población.

Por ejemplo, la SCJN anuló la autorización de la dirección General de Operación Urbana de la Secretaría de Desarrollo Urbano del Estado de México para construir un conjunto urbano habitacional en una zona en que el uso de suelo hasta el año 2003 se encontraba restringido para uso exclusivamente de áreas verdes o industrias ligeras.

Ante esto, las empresas UniGas, Gas Metropolitano y Gasomático impugnaron la autorización para el desarrollo del conjunto Ángeles San José, ubicado en Tlalnepantla de Baz y donde se aprobó un nuevo Plan Municipal de Desarrollo Urbano modificando el uso de suelo de la zona y permitiendo la construcción en los terrenos para uso habitacional a pesar del riesgo para la ciudadanía que representaba la presencia de gaseras.

El pasado 29 de septiembre, la Corte publicó una tesis que señala que para los asentamientos humanos en zonas de alto riesgo para la construcción de conjuntos urbanos habitacionales es obligatorio el cumplimiento de las normas de seguridad aplicables en los tres niveles de gobierno.

“Si existen normas expedidas por los distintos niveles de gobierno que establecen distancias mínimas de seguridad que deben respetarse como zonas de amortiguamiento entre industrias de alto riesgo y zonas donde se encuentre la población, es necesario que se cumplan todas y cada una de las distancias de seguridad que tanto las normas federales, como las estatales y las municipales establezcan, sin que el cumplimiento de una permita subsumir el de las otras”, señaló la Corte.

Mediante una demanda de amparo que llegó a un Tribunal Colegiado de la Ciudad de México, la Distribuidora de Equipos K-M, localizada en San Pedro de Los Pinos, en la delegación Benito Juárez, buscó congelar una orden de visita para verificar el uso de suelo así como la implementación de medidas cautelares y de seguridad sobre el inmueble.

Sin embargo, los magistrados federales en materia administrativa señalaron que en este tipo de situaciones, que involucran la seguridad de la población, no es procedente conceder una suspensión en contra de una orden de visita para la realización de una verificación.

En Jalisco

Otro ejemplo surgió en Guadalajara, Jalisco, donde un grupo de vecinos logró frenar mediante una orden judicial la construcción de una mega torre que, a su decir, ponía en riesgo su integridad y seguridad.

Magistrados de un Tribunal Colegiado resolvieron sobre una queja promovida por Residencial Montevideo y explicaron a los constructores de la mega torre que las obras deben cumplir con los requisitos necesarios para brindar plena seguridad a quienes se ubiquen cerca de éstas, a fin de proteger su integridad y su vida, dándole la razón a los quejosos.

Juan Pablo Reyes / Excélsior

Página Web - 2017/10/04

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La protección que ofrecen las aseguradoras por terremoto asciende a 38 billones de pesos en todo el país, de acuerdo con cifras de la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS).

Sin embargo, con este monto apenas se cubre 26.5% del total de las casas, de las cuales 6.5 puntos porcentuales han contratado un seguro de manera voluntaria y 20 puntos porcentuales está asociado a una hipoteca.

En conferencia de prensa, Recaredo Arias, director general de la AMIS explicó que esto significa que ante los daños ocasionados por los sismos del 7 y 19 de septiembre, una muy baja proporción de la población está cubierta.

Un 30% de la cobertura por terremoto está concentrada en la Ciudad de México, lo que equivale a 11 billones de pesos y 8.4% al Estado de México con tres billones 202 mil millones de pesos.

Mientras que Guerrero, Oaxaca y Chiapas no aparecen en la lista de las entidades con mayor nivel de cobertura.

Manuel Escobar, presidente del organismo dijo que aún es pronto para saber el monto de las reclamaciones; pero insistió en que la industria se encuentra sólida, con capital y reservas para hacer frente a los siniestros derivados de estas catástrofes.

Dijo que las reservas del sector ascienden a un billón 47 mil millones de pesos para garantizar el cumplimiento de todas sus obligaciones; además de que cuenta con un nivel de recursos de capital que duplica el requerimiento regulatorio de capital de solvencia.

Asimismo, ambos resaltaron que se tiene el respaldo de reaseguradoras tanto nacionales como internacionales.

"La industria de seguros ha demostrado ante muchas catástrofes su solidez financiera, y en esta ocasión, una vez más, el seguro demostrará su importancia social y económica”, resaltó Manuel Escobar.

Precisó que a valor presente, los daños por el terremoto de 1985 costarían 57 mil 107 millones de dólares, y aún cuando fuera el caso, “la industria de seguros tiene la fortaleza financiera para hacer frente a las reclamaciones”.  Pero agregó, “no esperamos que la suma de la pérdida se acerque a la de 1985”.

RECLAMACIONES

Recaredo Arias resaltó que de acuerdo con las últimas cifras del organismo, se han recibido cuatro mil 368 solicitudes de indemnización por parte de los asegurados, tanto por seguros automotrices como de casa habitación.

En el caso de las hipotecas, dijo que se está evaluando junto con la banca la manera de proceder, dado que en algunos casos la suma asegurada difiere mucho del valor comercial, por lo que no alcanza para cubrir el adeudo.

Por ello, recomendó acercarse a un asesor de seguros para contar con la cobertura suficiente para amparar el inmueble y contenido.

Recordó que en el caso de una vivienda de seis millones de pesos, el costo de la póliza puede ser de alrededor de 10 mil pesos al año.

Tanto el presidente de la AMIS, como su director general, destacaron que aún en estos momentos se pueden contratar pólizas en el caso de las personas que no tienen ningún tipo de protección, pero destacaron que ninguna póliza ampara los daños ocasionados previamente a la contratación del seguro.

Claudia Castro / Excélsior

Página Web - 2017/10/04

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