Es la indemnización que piden a la constructora. Las demás torres están en riesgo de colapsar.

 

Tras conocer la orden de la alcaldía de Medellín de demoler las torres 1, 2, 3 y 4 del conjunto Space, los residentes de esas etapas tienen lista una cuenta de cobro cercana a los 35.000 millones de pesos para la constructora Lérida CDO. ('No cumple normas de sismorresistencia': Universidad de los Andes)

 

La decisión de tumbar estas edificaciones se tomó tres meses después del desplome de la torre 6, que dejó 12 muertos –el último fue un vigilante fallecido la semana pasada–, y de que se ordenó la demolición de la 5, previendo que corra la misma suerte. (Imágenes de la torre Space colapsada en octubre)

 

Según los representantes de más de 500 afectados y evacuados del Space, ubicado en un exclusivo sector de El Poblado de Medellín, el metro cuadrado que pagaron por sus apartamentos tuvo un valor de 3’500.000 pesos y el área de cada uno supera los 87,5 metros.

 

Tras aclarar que hay inmuebles que habían sido reformados, Santiago Uribe Rocha, vocero de las familias damnificadas, calculó que en promedio cada vivienda tiene un valor comercial de 350 millones de pesos.

 

“Treinta y dos apartamentos de la torre 5 y 15 de la 6 ya los pagó la constructora, y eso representó entre 15.000 y 18.000 millones de pesos”, explicó.

 

Uribe insistió en que los trámites o respuestas de la constructora sobre el informe no deben obstaculizar el proceso de pago de la indemnización. “No estamos pidiendo nada extraordinario. Es solo que nos devuelvan el dinero que ya les pagamos. Esa plata ya les entró a su contabilidad y la tienen que devolver”, concluyó.

 

El cobro de la indemnización de las cuatro primeras torres del Space se estableció el lunes, luego de que los afectados conocieron el resultado de la primera fase de la investigación realizada por la Universidad de los Andes sobre las causas del colapso de la torre 6, ocurrido el 12 de octubre pasado, un día después de la evacuación de todo el conjunto.

 

En esta primera entrega del informe, pues tendrá tres más, los investigadores se centraron en las condiciones en que se encuentran los edificios que están en pie, y de allí, según dijeron, se pueden deducir los problemas que existieron en la construcción del conjunto residencial. Sin embargo, los expertos advirtieron que las conclusiones definitivas se conocerán a medidos de febrero.

 

EL TIEMPO intentó hablar con los funcionarios de la constructora Lérida CDO, pero no fue posible.

 

El caso Asensi y Continental

 

Las más de 100 familias evacuadas de los conjuntos Asensi y Continental Towers, vecinos del Space, pidieron que también se ordene su demolición. Elkin Hernández, uno de los residentes de Continental, dijo que tanto el diseño como los materiales, el constructor y el suelo son los mismos que los del Space, “por lo que debe tener igual futuro”.

 

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VÍCTOR ANDRÉS ÁLVAREZ C. / El Tiempo

Página Web - 2014/01/20

Fuente: http://www.eltiempo.com

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Las cajas de compensación familiar que operan en el país entregarán este año cerca de 615.000 millones de pesos en subsidios de vivienda a unos 46.260 hogares afiliados.

Esto, siempre y cuando cumplan los requisitos para acceder a esa ayuda que oscila para la compra de vivienda nueva desde los 13,5 millones de pesos, para los de menos ingresos mensuales, hasta 2,46 millones a los que devengan hasta cuatro salarios. El subsidio para construcción en sitio propio es de 11,82 millones de pesos y de 7,08 millones para mejoramiento de vivienda.

Así lo informó Asocajas, gremio del sector, cuyo presidente, Álvaro José Cobo Soto, destaca que estos recursos contribuyen significativamente con el cierre financiero de los trabajadores que requieren solucionar problemas habitacionales.

Dentro del Programa de Vivienda para Ahorradores (Vipa), que entregará 86.000 soluciones, de ellas 20 mil corresponden a las cajas de compensación y las 66 mil restantes directamente al Gobierno, mediante Fonvivienda.

El Vipa generará oferta de vivienda de interés prioritario (VIP), de precio inferior a 43 millones 120 mil pesos, que debe ser financiada bajo el esquema de ahorro, crédito hipotecario y subsidio para VIP. Para ello se mantendrá el subsidio a la tasa para que los beneficiarios logren un crédito hipotecario que les permita completar los recursos para la compra de vivienda nueva. "Igualmente, se debe premiar el aporte de ahorro que los afiliados disponen para el cierre financiero", agrega Cobo Soto.

Desde Asocajas se espera identificar conjuntamente desde este mes los proyectos VIP que se construirán durante 2014 y que tendrán la garantía del valor de subsidio de 15,4 millones, para hogares con ingresos de hasta 1,5 salarios mínimos (924 mil pesos). Para los que devengan hasta dos salarios mínimos (un millón 232 mil pesos), el subsidio será de 13,55 millones.

Otros 26.620 subsidios más serán entregados por las cajas a sus afiliados, dentro de los programas de vivienda de interés social (VIS), es decir, cuyo valor sea igual o inferior a 135 salarios mínimos (83,16 millones de pesos para 2014).

Un total de 1,8 billones de pesos entregarán en subsidios de vivienda el gobierno nacional y las cajas de compensación durante 2014, destinados a 112.260 familias, 66 mil de ellos por parte del Ministerio de Vivienda.

 

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JUAN FERNANDO ROJAS T. / El Colombiano

Página Web - 2014/01/21

Fuente: http://www.elcolombiano.com/

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La urbanización Space sufre problemas desde su concepción. Incumple las normas mínimas de sismorresistencia y sus diseños fueron concebidos sin atender los requerimientos básicos de capacidad de los elementos estructurales principales exigidos por la Ley. Esas fueron las conclusiones a las que llegaron los expertos de la Universidad de Los Andes que investigan los motivos de la tragedia ocurrida el 12 de octubre de 2013.

De tal magnitud es el hallazgo que Los Andes recomendó la demolición de todas las torres, de la uno a la cinco, porque, en palabras del decano de ingeniería de la entidad, Eduardo Behrentz, la edificación "debe considerarse como una sola estructura de resistencia ante fuerzas gravitacionales y sísmicas horizontales y toda la parte de la construcción que se mantiene en pie presenta en la actualidad un alto riesgo de colapso".

En ese contexto, el director del proyecto de investigación, Luis Eduardo Yamin, expuso a El Colombiano los detalles de las primeras dos fases de la investigación que lidera y que se refieren al análisis de los diseños de la urbanización y al cumplimiento de las normas.

La Universidad de los Andes firmó un contrato en diciembre con la Alcaldía para realizar esta investigación, luego de que la Universidad Nacional se declarara impedida por un inminente conflicto de intereses, dado el vínculo familiar entre un miembro del eventual equipo investigador y Jorge Aristizábal Ochoa, ingeniero estructural de la urbanización.

¿Cuáles son los hallazgos en cuanto al cumplimiento de las normas por parte de CDO?
"La norma aplicable para efectos de la evaluación de la condición estructural del edificio Space, de acuerdo con los documentos registrados en la Curaduría Urbana número 2 de Medellín, es la Ley 400 del año 97 y el reglamento colombiano de construcción sismorresistente la NSR 98.

Encontramos que el problema de Space arranca desde la concepción misma del proyecto, pues el proceso de diseño no atiende unos requerimientos mínimos de capacidad de los elementos estructurales principales del edificio. Sin embargo, es posible que se presenten factores complementarios asociados con el proceso constructivo y de calidad de materiales.

De acuerdo con lo anterior, y de manera preventiva teniendo en cuenta el estado actual de los estudios y las observaciones de agrietamientos y de falta de verticalidad de algunos elementos estructurales principales de la etapa 5 del edificio, se recomienda la demolición total".

¿Cómo llegaron a esos hallazgos en la investigación?
"A la zona se desplazaron cerca de 15 técnicos de la Universidad, a quienes se les dio una capacitación básica en seguridad y también se hizo un análisis de riesgo completo, con apoyo de los bomberos y de las ARP (Aseguradoras de Riesgos Profesionales).

La decisión de entrar al edificio, que tiene alto riesgo de colapso, fue compleja, pero con todas las medidas del manejo del riesgo se logró hacer una inspección detallada de toda la estructura. Con modernos aparatos de escaneo y de inspección visual de cámaras en helicópteros controlados a control remoto se pudo hacer la inspección completa y se tomaron algunas muestras en los sitios que permitieron el acceso. Además, usando equipos especiales, hicimos un control completo de las muestras recolectadas, que ya están en la Universidad para su estudio en el laboratorio".

La sugerencia es demoler las torres uno a la cinco. ¿Están convencidos de que la edificación colapsará si queda en pie?
"El edificio no cumple la normativa, eso está completamente claro y documentado por parte de la universidad. Además, la construcción está en una situación de alto riesgo, porque si llegara a ocurrir un terremoto en este momento, con el nivel que establece la norma, probablemente no sería capaz de soportarlo.

Por efectos del colapso de la etapa seis, el edificio perdió elementos estructurales importantes y, si se cae un pedazo, el resto de la edificación está comprometida.

Todas esas situaciones llevan a la universidad a establecer que las etapas uno a la cinco están en alto riesgo de colapso, aún sin la ocurrencia de eventos extraordinarios como terremotos".

¿Qué señales confirmaron que el edificio no cumple con las normas? Inicialmente se habló de que el cemento y las vigas no son las adecuadas...
"El edificio presenta deficiencias estructurales. Particularmente, la capacidad de elementos estructurales del edificio como son las columnas, los elementos que transmiten las cargas a la cimentación, son insuficientes con respecto a los mínimos requeridos por la normativa de diseño y construcción sismorresistente. Ese es uno de los aspectos críticos y lo que nos lleva a afirmar que el edificio está en alto riesgo de colapso".

¿La implosión de la torre 5 afectaría toda la estructura?
"No hay manera de asegurar que la implosión de la torre 5 no afecte las demás torres, porque se trata de un solo edificio y si yo le quito un pedazo, seguirá estando afectado.

La implosión la hará una firma independiente y con experiencia, que ha diseñado un proceso provisto de medidas de precaución. Sin embargo, así como el colapso de la torre seis afectó a la torre cinco, de la misma manera el colapso de la torre cinco, aunque sea controlado, puede llegar a generar impacto en la torre cuatro o en las demás etapas de la construcción"

¿Usted y su equipo ya habían trabajado en un proyecto similar al de Space, que respalde la experiencia y, además, la idoneidad de los investigadores?
"Hay varios antecedentes en el país de situaciones de colapsos estructurales que requieren este tipo de investigación. La universidad ya tiene una experiencia acumulada de análisis en este tipo de situaciones y hace parte de nuestra actividad normal dar apoyo en estas situaciones complejas, que requieren participación de académicos, así como el uso de laboratorios especializados y de técnicas que no son las tradicionales, y que se usan en el día a día del diseño de construcciones".

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