“Vamos a hacer simultáneamente el próximo año el proceso de licitación de la ejecución del proyecto y el proceso de selección de las familias que van a habitar este lugar”, explicó la Ministra de la cartera, Paulina Saball.

La oficina de arquitectura LLLL se adjudicó el concurso internacional “Plan Maestro Urbano Habitacional La Pampa de Alto Hospicio” , iniciativa que busca el emplazamiento de un gran barrio (1.470 viviendas) en una extensión de alrededor de 20 hectáreas que actualmente están siendo gestionadas por el Minvu de la región de Tarapacá.

 

La Ministra Paulina Saball explicó que “este concurso se inscribe en una política de avanzar en materia de equidad urbana, ya que un buen barrio no es la suma de un conjunto de viviendas, sino que también es la provisión de espacios para habitar, compartir, trabajar e integrarse".

19 propuestas se presentaron al concurso (dos de ellas internacionales, Venezuela y Francia). "Más que en solo viviendas, nosotros pensamos en espacio público", explicó José Di Girolamo, arquitecto a cargo de la oficina ganadora, quien presentó un plan que considera tres tipos de viviendas (departamentos y casas, de entre 55 y 65 metros cuadrados) para hacer de La Pampa un nuevo barrio, precisamente en un lugar donde se configura un nuevo acceso a la ciudad de Iquique.

El proyecto considera, además, infraestructura pública, equipamiento urbano, plazas, áreas verdes e instalaciones de carácter comunitario que mejorarán la calidad de vida de miles de hospicianos.

Al respecto, el Seremi de la Cartera en Tarapacá, Ricardo Carvajal, explicó que “hemos empezado a actualizar los planos reguladores, porque queremos que no solo sean viviendas de buena calidad, sino que también de mejores barrios para una comuna que muchas veces ha sido estigmatizada", advirtiendo, además, que el próximo año se concretará la licitación y construcción de este nuevo polo urbano.

El concurso consideró además un llamado especial para que equipos universitarios de todo el país también presentaran sus propuestas. El premio en esta categoría fue para un grupo de alumnos de arquitectura de la Universidad de Chile, encabezados por el académico Mario Terán.

"Esta ha sido una experiencia muy motivadora para nuestros estudiantes, porque encontramos en esta convocatoria una oportunidad para retomar un tema que debería seguir siendo el centro de nuestra preocupación: la vivienda social", explicó el académico.

El jurado estuvo compuesto por las siguientes autoridades y profesionales:

• Ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball.

 

• Presidente Colegio de Arquitectos, Pilar Urrejola.

 

• Premio Nacional de Arquitectura, Teodoro Fernández.

 

• Intendenta Región de Tarapacá , Claudia Rojas Campos.

 

• Alcalde Alto Hospicio, Ramón Galleguillos.

 

• Presidente Consejo de la Sociedad Civil, Jesús Mesías Soto.

 

• Un arquitecto representante de los concursantes que acepte la designación.

La Ministra Saball explicó que el proyecto iniciará la licitación para su ejecución durante 2016. “Vamos a hacer simultáneamente el próximo año el proceso de licitación de la ejecución del proyecto y el proceso de selección de las familias que van a habitar este lugar”, dijo.

 

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Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Página Web - 2015/11/23
Fuente:  http://www.minvu.cl

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Iniciativa aprobada hoy por la Sala del Senado permitirá atender a cientos de familias a lo largo del país que no cuentan con recepción municipal de sus viviendas, y que a través de esta vía podrán ser hábiles para postular a beneficios habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Proyecto pasa a su segundo trámite en la Cámara de Diputados.

Propietarios mayores de sesenta y cinco años de edad y/o en situación de discapacidad quedarán exentos de cualquier tipo de pago y podrán acogerse gratis a esta nueva ley. Familias que regularicen viviendas por esta vía no pagarán multas municipales.

Un importante proyecto de ley se aprobó hoy en la Sala del Senado, con el apoyo y presencia de la Ministra de la cartera, Paulina Saball, que permite regularizar viviendas, sin pago de multas e importantes rebajas por concepto de derechos municipales, dirigido a familias de sectores vulnerables que no podían postular a beneficios estatales habitacionales por no contar con recepción municipal.

La ley se aplicará, explicó la Ministra del Minvu, Paulina Saball, “también a viviendas de sectores medios y a inmuebles de propiedad de pequeñas y medianas empresas, con objeto de favorecer el emprendimiento, a equipamientos sociales, tales como sedes de juntas de vecinos, clubes sociales y conjuntos habitacionales de reconstrucción post 27F, construidos durante la administración anterior, para atender a familias que resultaron damnificadas del terremoto”.

La secretaria de Estado agregó que este proyecto de ley, que tiene su origen en dos mociones presentadas por senadores, “permitirá sanear una vivienda que se construyó en la medida que cumpla con los requisitos necesarios de habitabilidad, emplazamiento, seguridad y construcción, en aquellos casos en los que las familias no tramitaron permiso de edificación y que, por consiguiente, no cuentan con recepción municipal, situación especialmente grave en sectores vulnerables”.

Lo anterior, es especialmente relevante para las familias que quieren postular a los programas de mejoramiento y ampliación de vivienda que exigen tener regularizada su propiedad, por lo tanto con esta ley se les permitirá a las familias que quieran mejorar su calidad de vida, sanear su vivienda, evitando así que queden fuera del sistema.

Regularización de viviendas de sectores vulnerables y medios

Quienes deseen acogerse a los beneficios de esta ley, tienen que estar en posesión de una vivienda que se haya construido antes de la fecha en que se publique; no estar insertas en zonas de riesgo, de protección, declaradas de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público; y tener un avalúo fiscal inferior a 1.000 UF (en el caso de viviendas de familias vulnerables).

Para postular, el propietario/a deberá presentar una solicitud a su municipio, acompañada de una declaración simple que le acredite como tal; listado de especificaciones técnicas resumidas; plano firmado por un arquitecto e informe profesional que certifique cumplimiento de normativa.

En este proceso, quedarán exentos de pago de derechos municipales los adultos mayores (propietarios mayores de sesenta y cinco años de edad) y personas en situación de discapacidad.

El proyecto también considera atender a aquellas familias de sectores medios que posean una vivienda de hasta 140 metros cuadrados, cuyo valor no supere las 2.000 UF. En estos casos, las familias sí deberán cancelar los derechos municipales y deberán cumplir con mayores exigencias técnicas.

La iniciativa considera también regularizar inmuebles que alberguen micro y pequeñas empresas, con la salvedad de que en su caso puede tener una superficie que no exceda los 200 metros cuadrados (y de 400 si se trata de equipamiento social).

Regularización de viviendas 27F

Las familias damnificadas que recibieron una vivienda del Estado que al día de hoy no estén regularizadas deberán cumplir con los siguientes requisitos: corresponder a viviendas unifamiliares aprobadas por el Serviu respectivo; cumplir con las disposiciones de habitabilidad que estipula la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; estar emplazadas en zonas de catástrofe y haber sido destinada a una persona inscrita en el registro de damnificados.

Para los efectos, será el propio Serviu la entidad que presente la documentación al municipio respectivo, considerando el certificado que acredite cumplimiento de los requisitos; individualización del propietario del inmueble y fotocopia de las plantas de arquitectura y especificaciones técnicas resumidas aprobadas con su respectivo código de aprobación.

En este caso, las familias quedarán exentas del pago de derechos municipales.

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Ministerio de Vivienda y Urbanisno
Página Web - 2015/11/18
Fuente:  http://www.minvu.cl

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Para cumplir con los requisitos QUE PERMITA acceder a este beneficio habitacional a familias de sectores medios y emergentes, hay que analizar una serie de aspectos.

Hasta el 26 de noviembre se extenderá el proceso para postular al subsidio habitacional para Familias de Sectores Medios y Emergentes que ofrece el Minvu. Este permite acceder a una vivienda nueva o usada, a través de tres alternativas: Título I, tramos 1 y 2, y Título II. El beneficio fluctúa entre las 125 y 516 UF para viviendas cuyo valor no exceda de entre las 1.000 y 2.000 UF, de acuerdo al tramo elegido.

 

¿En qué hay que fijarse para no fallar?

 

En primer lugar, dice Sebastián Aguirre, gerente general de Gestiona Agencia Habitacional -entidad especializada en materializar la compra de viviendas a través de los distintos tipos de subsidio habitacional- es clave tener claridad acerca de quién puede postular. Así, señala, antes de comenzar el proceso de postulación es importante saber quiénes no pueden acceder al beneficio. "Si el postulante, su cónyuge, conviviente o algún integrante del grupo familiar declarado en la ficha de postulación social es propietario de una vivienda, o sea beneficiario de algún subsidio habitacional, o posea un certificado de subsidio vigente o se encuentre postulando a cualquier otro programa habitacional, no podrá acceder al subsidio".

 

Enfoque realista

 

También, afirma, hay que saber a qué tramo de subsidio habitacional se puede postular. En ese sentido, señala Sebastián Aguirre, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ofrece variadas ayudas diseñadas para las diferentes realidades de los postulantes, y que por ello en cada llamado se ofrecen distintas alternativas, cada una con requisitos propios.

 

Por otra parte, indica el ejecutivo, es muy importante contar con un puntaje adecuado en la Ficha de Protección Social (FPS).

 

"El postulante tendrá más o menos opciones de adjudicarse un subsidio, de acuerdo al puntaje obtenido en este documento. Mientras menor sea el puntaje obtenido en la FPS, mayor puntaje se asigna a la postulación. Para el Título I, tramo 1 la ficha mencionada debe tener 11.734 puntos como máximo y para el Tramo 2 no debe superar los 13.484 puntos. Para los que postulan al título II, la FPS no es obligatoria, pero en caso de tenerla, otorga puntaje en la postulación si esta registra menos de 13.484 puntos. También es bueno saber que se otorga puntaje adicional en el proceso a la conformación del grupo familiar del postulante, como por ejemplo: ser o tener dentro del grupo familiar algún miembro inscrito en el registro nacional de la discapacidad, tercera edad, ser madre o padre soltero, divorciado o viudo con hijos a su cargo, acreditar ser persona reconocida en el informe Valech, haber cumplido con el servicio militar y no haber sido beneficiado en procesos anteriores, etc".

 

También es fundamental contar con un ahorro previo.

 

"Para cada uno de los distintos tipos de subsidio se establecen montos mínimos de ahorro requeridos para postular, los que deben estar depositados en una cuenta de ahorro para la vivienda al mes anterior al de postulación. El Estado premia con un mayor puntaje a los postulantes que acrediten una mayor cantidad de ahorro sobre el mínimo requerido -de 30 UF para el Título I en ambos tramos y de 50 UF para el Título II- y además, que hayan demostrado mayor constancia y permanencia en el ahorro. También es importante señalar que el ahorro acreditado al momento de postular se debe mantener en la cuenta absteniéndose de efectuar giros posteriores a la fecha de postulación. En el caso que sean detectados giros o cargos al ahorro se excluirá al beneficiario de la nómina de selección o caducará el certificado de subsidio".

 

Y también, dice el ejecutivo de Gestiona, es clave pedir orientación y asesoría, a través, por ejemplo, de entidades acreditadas por el Minvu, "que se encargan de realizar el proceso de forma efectiva".

 

Oferta variada

 

Señalan las inmobiliarias que hoy existen múltiples alternativas para acceder el subsidio.

 

Según explica Andrés Kuppermann, subgerente comercial de Ralei Grupo Inmobiliario, es una excelente, ya que entrega una base importante para el pie de la propiedad, de manera de poder acceder a la casa propia.

 

Por su parte, Iarhemy Figueroa, gerente comercial de Inmobiliaria Brotec Icafal, indica que este beneficio, a diferencia de otros existentes, está específicamente creado para apoyar a las familias de clase media, ya que va dirigido a personas con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de un inmueble con un crédito hipotecario o con recursos propios.

 

Para acceder a este beneficio hay que acercarse al Serviu y seguir los pasos que indican.

 

Para aplicarse a la compra o construcción de una vivienda de hasta 2.000 UF.

 

 

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Felipe Álamos / El Mercurio

Página Web - 2015/11/15

Fuente: http://diario.elmercurio.com/

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“Nuestro Ministerio no sólo se preocupa hoy de entregar soluciones habitacionales sino que también de mejorar barrios y contribuir a generar ciudades más integradas y equitativas” Así resumió el subsecretario de Vivienda y Urbanismo, Jaime Romero Álvarez, la jornada de trabajo sostenida en Punta Arenas durante este lunes.

En conjunto con la intendenta subrogante, Paola Fernández Gálvez, el seremi de Vivienda y Urbanismo, Fernando Haro Meneses, la directora del Serviu, Hina Carabantes Hernández, vecinos, autoridades regionales y comunales, el subsecretario recorrió las obras de mejoramiento de condominio social “Las Vertientes”, lugar en que el MINVU realiza una inversión de más de 500 millones de pesos y que comprende mejoras como cambio de ventanas termopanel, techumbres, y caja de escala en esta primera etapa, beneficiando a 136 familias de este condominio, que data de 1979.

“En este caso estamos reacondicionando viviendas que reducirán niveles de contaminación al hacerlas más mucho más eficientes energéticamente, lo que permitirá además un ahorro significativo de las familias en calefacción.” indicó Romero.

En este sentido la Intendenta Subrogante destacó el trabajo intersectorial que se lleva a cabo con el Ministerio de Energía, entre otros: “Este proyecto da cuenta de la buena coordinación entre el Gobierno Regional y las distintas reparticiones públicas, pero por sobre todo en el caso de Las Vertientes, ya que no tenían una reparación de esta envergadura, por lo tanto entregamos además calidad de vida a las vecinas y vecinos de este sector.”

Con posterioridad, el subsecretario, en conjunto con el Alcalde Emilio Boccazzi, autoridades y vecinos de Playa Norte, Sector Norte, colocaron la Primera Piedra del proyecto de Reposición de la Sede Vecinal, como parte de la intervención del Programa Quiero Mi Barrio en el sector, además de recorrer obras de mejoramiento de viviendas y pavimentos participativos.

“Este es un barrio de interés regional, donde se han dispuesto recursos para no sólo abordar paraderos, pavimentos, y otras zonas de este sector, sino que también construir nueva sede vecinal. La verdad es que la mañana ha estado marcada por el trabajo con los dirigentes sociales y con las familias reivindicando el rol que juegan para una exitosa materialización de la Política Habitacional y Urbana del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Este es un ministerio que depende del trabajo colaborativo de los vecinos y de sus propias definiciones en torno a cuales son las inversiones que se tienen que hacer y este barrio.

 

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Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Página Web - 2015/11/17
Fuente: http://www.minvu.cl

 

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