El arquitecto Víctor Artis en su artículo de opinión habla sobre las Ordenanzas de Rezonificación que transformaron las quintas de cuatro urbanizaciones

Cuatro legales Ordenanzas de Rezonificación transformaron las quintas de cuatro urbanizaciones en edificios de apartamentos y generaron operaciones inmobiliarias exitosas. Sin embargo en la parte alta de El Rosal, en El Paraíso y Las Mercedes, circular es desagradable e ineficiente y nada ha mejorado la ciudad. En Campo Alegre, una decisión judicial ajustada a derecho eliminó la conexión con San Marino y no es correcto haber calificado como equipamiento público al Colegio de los Padres Dominicos por ser parcelas semejantes a las rezonificadas; debieron ser adquiridas, o expropiadas. En estos procesos se han regalado inmensas plusvalías a los propietarios de parcelas a cambio de miserables contribuciones a las arcas municipales, lo cual es irresponsable e iluso, tanto por no haberlas invertido para justificar los incrementos del área de construcción, como porque la inflación las diluyó.

La recién nacida ordenanza para Los Chorros y lo propuesto a lo largo del Guaire, desde Colinas de Bello Monte hasta Chuao, evidencian que nada se ha aprendido de aquellas falsas renovaciones, falla que puede atribuirse a la carencia de conceptos generales precisos en cuanto a reurbanizar. Se soslaya que al cambiar zonificación se debe cumplir el Artículo 46 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística: “formar parte de un plan sectorial” y proporcionar servicios públicos, equipamientos y vialidad suficientes a las demandas de la nueva población. Ello significa que rezonificar es sinónimo de urbanizar y queo las obras de urbanismo del conjunto deben ser diseñadas y ejecutadas antes de edificar, de donde se deduce que esta es una función de los dueños de los terrenos y que se requieren recursos por adelantado porque adquirir terrenos para equipamientos y reconstruir redes de servicios públicos no es posible parcela por parcela. Esto no está previsto en las nefastas rezonificaciones mencionadas. De las municipalidades nunca provendrán recursos porque estas promulgan los cambios por apetencia y no pueden aportar algo que no tienen. Para obtener financiamiento previo hace falta capacidad de representar y garantía y esto solo pueden ofrecerlo los dueños de los terrenos a cambiar de variables. Para ello disponen de sus derechos y de la inmensa plusvalía que puede ser creada, lo cual también conduce a entender el rezonificar como una actividad privada a cargo de los propietarios y no del municipio. Por no existir créditos para esta actividad las ordenanzas ya sancionadas dejan la responsabilidad de reurbanizar en manos de “nadie”, solución irresponsable por crear el problema y endosar las consecuencias a “otros”. Un camino puede ser crear un FONDO PUBLICO para financiar los cambios urbanos a las demandas que generan el progreso o el aumento de población, complementado con mecanismos para transferir derechos entre propiedades, estimular el desarrollo, compensar debida y oportunamente a las propiedades destinadas a equipamientos o vialidad y no menos importante, captar una porción justa, de las plusvalías para invertirla en beneficio de todos. La pregunta es ¿quién asumirá esta tarea?

Con los cambios aprobados en Los Chorros y los propuestos por Baruta, continuará el deterioro urbano visible en las rezonificaciones cumplidas, cuyos propósitos y resultados difieren muy poco de la viveza que en Los Palos Grandes (Febrero 1956) cambió el porcentaje de construcción del 80% en quintas, al 240% en apartamentos. Mal panorama aguarda a las ciudades si los auspiciadores de estos nuevos instrumentos, en lugar de renovar producen envejecimientos prematuros.

VÍCTOR ARTIS / El Universal

Página Web -25018/09/01

Fuente: http://www.eluniversal.com/

Servidores del territorio comunal Valles, Sabanas y Tepuyes del Ministerio del Poder Popular para los Pueblos Indígenas (Minpi), visitó a familias del pueblo Ye´kwana de la comunidad “Puerto Maripa” que habitan en el municipio Sucre del estado Bolívar, luego de ser afectadas por la crecida del río Orinoco.

La directora María Yánez informó que una vez ocurridos los hechos el presidente Nicolás Maduro, instruyó eal gobernador Justo Noguera Pietri para activar un operativo especial a fin de atender a esta comunidad originaria tras haber sido decretado el Estado de Emergencia por las lluvias que azotan esta entidad.

En este despliegue los representantes del Minpi ratificaron el compromiso del Gobierno Bolivariano de brindarle asistencia médica y los cuidados alimenticios necesarios, a la par de la realización de un estudio destinado a la atención integral de parte de las Grandes Misiones Vivienda Venezuela (GMVV), y Barrio Nuevo, Barrio Tricolor (Gmbnbt) si fuera necesario.

CR (Con información de Minpi) / MINHVI

Página Web -2018/09/04

Fuente: https://www.minhvi.gob.ve/

Desde el estado Delta Amacuro también se activaron los Viviendo Venezolanos en la 4ta Jornada de Voluntariado Nacional de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV).

Destacando la participación protagónica y el sentido de pertenencia, este sábado y domingo deltanos y deltanas de los sectores San Miguel Arcángel y Villa Caribe se unieron como comunidad organizada  en esta actividad que organizó el Ministerio del Poder Popular para Hábitat y Vivienda (Minhvi) en su cuarta edición.

En este sentido, desde tempranas horas de la mañana del sábado y el domingo, decenas de  voluntarios e integrantes del Órgano Estadal de la Vivienda, participaron en labores de limpieza, desmalezamiento, ornamentación y muralismo de diversas comunidades.

“El objetivo de estas actividades es impulsar la unión entre los habitantes para fortalecer el sentido de pertenencia y la participación protagónica entre la comunidad, estamos participando activamente en los comités de servicios y mantenimiento, consejos comunales y líderes de calle”, destacó Lexy Jaramillo, representante del Poder Popular.

En representación del poder popular, Aly Mejías, vocera de vivienda del Urbanismo Villa Caribe, agradeció al Gobierno Revolucionario por garantizar la protección al pueblo constructor y a los Viviendo Venezolanos.

“Gracias al presidente, Nicolás Maduro y a la Gran Misión Vivienda Venezuela, a los entes adscritos que también participaron por brindarle atención a nuestra comunidad que hoy más que nunca está rodilla en tierra con la Revolución, que viva la Patria”, expresó Mejías.

Durante esta 4ta jornada nacional se activaron más de 400 familias en los tres urbanismos participantes del estado Delta Amacuro.

CR (Minhvi Delta Amacuro Fátima Rivas) / MINHVI

Página Web -2018/09/03

Fuente: https://www.minhvi.gob.ve/

La Asamblea Nacional Constituyente (ANC) debatirá proyectos para fortalecer el sector construcción, con el objetivo de dinamizar el aparato productivo y generar nuevos ingresos al país, indicó este domingo el presidente de la Comisión de Economía del organismo plenipotenciario, Andrés Eloy Méndez.

"La medida próxima a tomar es la cartera hipotecaria y la ley de política habitacional, es subirla, mejorarla, para que la gente pueda seguir adquiriendo (viviendas). No hay nada que dinamice más que la construcción", expresó Eloy Méndez, al ser entrevistado en el programa José Vicente Hoy, transmitido por Televen.

El constituyente destacó, además, las recientes acciones del Ejecutivo enmarcadas en el Plan de Recuperación, Crecimiento y Prosperidad Económica implementado por el Gobierno Bolivariano para la protección del poder adquisitivo del pueblo venezolano.

Entre las medidas, se refirió al nuevo salario mínimo de 1.800 bolívares soberanos y que estará anclado al Petro. Con esto, dijo, Venezuela revertirá los daños originados por una inflación inducida por factores económicos nacionales e internacionales de derecha.

Asimismo, Méndez destacó el trabajo adelantado por la ANC en el último año, con la aprobación de un conjunto de leyes que buscan impulsar el aparato productivo nacional, como la Ley de Reforma al Impuesto Al Valor Agregado (IVA), la Ley de Reforma a Las Grandes Transacciones Financieras y la Ley que establece el Régimen Temporal de Pago y Anticipo del Impuesto al Valor Agregado e Impuesto Sobre la Renta (ISLR) para los Sujetos Pasivos Calificados como Especiales.

Agencia Venezolana de Noticias

Página Web - 2018/09/02

Fuente: http://www.avn.info.ve/