El Departamento de Comercio informó que los inicios y permisos de construcciones bajaron, pero la tendencia subyacente continúa siendo consistente con una mejora del mercado de la vivienda. En unidades unifamiliares la caída fue de 5.4%, en contraste con el alza de 6.7% en el sector de apartamentos.

 

La construcción de viviendas disminuyó levemente en noviembre debido en gran parte a la caída en la construcción de unidades unifamiliares.

 

Los inicios y permisos de construcciones bajaron, pero la tendencia subyacente continuó siendo consistente con una mejora del mercado de la vivienda.

 

El Departamento del Comercio informó que la construcción fue de 1.03 millones de viviendas, una cifra ajustada por temporada el mes pasado. Ello forma un descenso de 1.6 por ciento comparado con octubre, cuando la construcción avanzó 1.7 por ciento.

 

La debilidad de la cifra del mes pasado se debe en parte a una caída de 5.4 por ciento en la construcción de unidades unifamiliares, que contrarrestó el alza de 6.7 por ciento en el sector de apartamentos.

 

Las solicitudes de licencias de construcción también bajaron en noviembre, 5.2 por ciento a una tasa anual ajustada de 1.04 millones. Analistas esperan que en 2015 el mercado de vivienda se recupere ya que está mejorando el mercado laboral.

 

Los inicios cayeron 1.6 por ciento a un ritmo anual desestacionalizado de 1.028 millones de unidades, reportó el Departamento de Comercio. El dato de octubre fue rectificado al alza, a una tasa de 1.045 millones de unidades.

 

Los economistas encuestados por Reuters esperaban un aumento en noviembre a 1.04 millones de unidades desde el dato reportado anteriormente de octubre de 1.01 millones de unidades.

 

El mercado de la vivienda continúa limitado por el débil incremento de los salarios, que hasta ahora fue superado por lejos por los aumentos de los precios de las casas.

 

Las tasas hipotecarias más altas también son una restricción, aunque han bajado desde el máximo visto en septiembre de 2013.

 

Pero frente a una aceleración de la creación de empleos, analistas estiman que los salarios repuntarán el próximo año y atraerán a compradores primerizos de viviendas, especialmente estadounidenses jóvenes, lo que ofrecería un impulso a la economía.

 

La caída de los inicios de construcciones de casas del mes pasado se concentró en el segmento de viviendas unifamiliares, que es la mayor parte del mercado, con un descenso de 5.4 por ciento, a un ritmo de 677 mil unidades.

 

Los inicios del segmento de casas multifamiliares, que es más volátil, se incrementaron 6.7 por ciento, a un ritmo de 351 mil unidades.

 

El mes pasado los permisos de construcción de casas cayeron 5.2 por ciento, a un ritmo de mil 035 millones de unidades después de dos meses seguidos de alzas. Fue la mayor caída desde enero.

 

Los permisos, que anteceden a los inicios de construcción por tres o cuatro meses, han estado arriba de la marca de un millón desde julio.

 

Los permisos para construir casas unifamiliares cayeron 1.2 por ciento, a 639 mil unidades, mientras que para viviendas multifamiliares se desplomaron 11.0 por ciento, a una tasa de 396 mil unidades, y después de dos meses de enérgicos incrementos.

 

 

 

---

REUTERS – AP / El Financiero

Página Web – 2014/12/16

Fuente: http://www.elfinanciero.com.mx

---

Las lluvias torrenciales y los fuertes vientos que castigan este jueves la bahía de San Francisco (California, Estados Unidos) han dejado por lo menos 70.000 viviendas sin electricidad y forzado el cierre de colegios y provocado retrasos en aeropuertos de este país.

 

La Patrulla de Autopistas de California emitió varias alertas de viaje y cerró varios carriles en las autopistas del estado debido a las inundaciones y árboles caídos fruto de la peor tormenta de los últimos seis años.

 

El Servicio Nacional Meteorológico ha decretado alertas para la mayor parte de la bahía de San Francisco, incluidos los condados de Napa y Sonoma.

 

Por su parte, la compañía Pacific, Gas & Electric señaló que por lo menos 77.000 clientes se habían quedado sin luz esta mañana.

 

El centro de San Francisco es la parte más afectada, con unos 50.000 clientes sin suministro eléctrico.

 

El aeropuerto internacional de San Francisco registra también retrasos en los vuelos, según informó en su web la Agencia Federal de Aviación.

 

Además, la tormenta obligó al cierre de la mayoría de colegios en San Francisco, Oakland y Berkeley.

 

El servicio meteorológico cree que los vientos en el norte de California y partes del estado de Oregón podrían alcanzar los 112 kilómetros por hora.

 

California sufre una fuerte sequía y ciudades del estado, como Los Ángeles, esperan recolectar el agua de la lluvia para alimentar los raquíticos depósitos acuíferos.

 

Las inclemencias meteorológicas forzaron también el cierre de atracciones turísticas en San Francisco, como las visitas en barco a la isla de Alcatraz.

 

Además, en la red social Twitter la etiqueta #BayAreaStorm (”Tormenta del Área de la Bahía”) aparece ahora entre las más populares.

 

 

---

EFE / El Colombiano

Página Web – 2014/12/11

Fuente: http://www.elcolombiano.com

---

El norte del Estado, que está en su tercer año de sequía, cierra los colegios a la espera de fuertes vientos, lluvias y las primeras nieves

 

---

"Enfoque Inmobiliario" Blog de la Experta Sandy Flores sobre temas actuales en el mercado de bienes raíces que afectan a nuestra comunidad

 

Ahorrar para juntar el pago inicial de la compra de una casa es un paso importante para convertirse financieramente en comprador preparado de vivienda. Para la mayoría de primeros compradores, el juntar los fondos para el pago de la cuota inicial siempre ha sido considerado uno de los obstáculos más grandes para comprar una casa. Sin embargo Hoy tenemos muy buenas noticias con el regreso del Programa Hipotecario Mi Comunidad.

 

Las más grandes empresas patrocinadas por el gobierno, Fannie Mae y Freddie Mac anunciaron sus programas hipotecarios de préstamo con relación Préstamo-Valor del 97%, en el intento más reciente del gobierno para expandir la elegibilidad del crédito para más propietarios de viviendas.

 

En octubre, la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda anunció una serie de medidas políticas dirigidas a aumentar la disponibilidad de crédito hipotecario para acceder a más consumidores.

 

Estas nuevas directrices hipotecarias entraron en efecto hoy por Fannie Mae y Freddie Mac y permitirán a los prestatarios solventes que pueden pagar una hipoteca, pero carecen de recursos para conseguir un considerable cuota inicial, que puedan ahora obtener una hipoteca con sólo 3% de cuota inicial bajo My Community Mortgage Program.

 

Este Programa de Fannie Mae estará disponible a través de calificaciones directas que es una herramienta de elegibilidad que ofrecen las instituciones financieras a partir del fin de semana del 13 de Diciembre de 2014. Fannie define un Primer comprador como alguien que no ha tenido residencia principal en los últimos tres años.

 

Los sistemas de suscripción de Fannie Mae y Freddie Mac incluirán así mismo factores compensatorios para evaluar la solvencia de un prestatario que puede pagar una hipoteca.

 

Estos productos vienen en el momento justo, en que los economistas predicen el 2015 como un año positivo e importante en el mercado hipotecario.

 

Esperamos que estos cambios impacten significativamente el mercado hipotecario, y podamos ver más Primeros Compradores hacer realidad el Sueño de su Casa Propia después de años de exageradas regulaciones en el sistema regulatorio de los crédito.

 

 

---

SANDY FLORES / La Opinión

Página Web – 2014/12/09

Fuente: http://www.laopinion.com

---