En un complejo de edificios de viviendas públicas para personas de la tercera edad en La Pequeña Habana, cada año surgen problemas.

 

La basura se acumula, los aires acondicionados se dañan, algún elevador deja de funcionar, y varios residentes se quejan de que no hay suficiente seguridad ni control de quien entra y sale de los edificios.

 

Pero para muchos de ellos, hasta ahora sus quejas han caído en oídos sordos.

 

“Es un desastre”, dijo el lunes por la mañana María Campos, presidenta de la Asociación de Vecinos de Robert King High Towers.

 

La semana pasada la basura no fue recogida por cinco días, presuntamente debido a un conflicto con la compañía encargada de la recolección, y los desperdicios rebosaron de los contenedores. El bloguero Al Crespo de crespogram.com fue el primero en reportar el problema.

 

Cansados, un grupo de residentes anunció que daría una conferencia de prensa el miércoles para denunciar la situación. Pero dos días antes, el nuevo director de la Dirección de Viviendas Públicas de Miami-Dade (HUD) organizó una reunión con la junta de vecinos y prometió corregir los problemas.

 

Ahora, el grupo ha decido suspender el evento y darle 30 días de plazo a las autoridades para corregir algunos de los problemas.

 

“Decidimos darle el beneficio de la duda”, dijo Campos el lunes por la tarde, tras la reunión que duró unas tres horas.

 

Michael Liu, el director de HUD, reconoció que muchas de las quejas de los vecinos son validas.

 

“Los residentes nombraron varios problemas con los que estoy de acuerdo, y entendieron que nuestro departamento también tiene limitaciones”, dijo Liu a el Nuevo Herald. “Nosotros estamos trabajando para reconocer que necesitamos actuar y no dejar las cosas para otro día”.

 

Liu dijo que entre los asuntos a solucionar están los horarios para recoger la basura, el mantenimiento de las áreas comunes, el uso del estacionamiento por vehículos que no pertenecen a residentes de los edificios, y los horarios de uso de las áreas comunes.

 

Esta vez los residentes, que en cierta manera están acostumbrados a las reuniones con funcionarios –y con políticos que llegan antes de cada elección para conquistar el poderoso voto del hispano de la tercera edad– se mostraron esperanzados con el compromiso.

 

Aracelys Milian dijo que los problemas han persistido por mucho tiempo.

 

“Yo entiendo que si tu no limpiaste tu casa por un año no puedes esperar poder sacar todo el sucio acumulado en un día”, dijo Milian. “Vamos a esperar 30 días”.

 

Sin embargo, algunos arreglos podrían tomar más tiempo y algunos vecinos sienten que ya han esperado mucho.

 

En una de las dos torres Haley Sofge, uno de los elevadores debe ser reparado constantemente, de acuerdo con varios residentes, y el lunes un letrero indicaba que estaba fuera de servicio.

 

Ileana Arriola, una residente del edificio que creo la organización sin fines de lucro Save Our Seniors (S.O.S.), dijo que ya ha puesto varias quejas sobre el elevador dañando y sugirió que la solución seria instalar uno nuevo.

 

“Una señora se cayó en el elevador y esta en un centro de rehabilitación recuperándose”, aseguró Arriola.

 

Blanca Yero mostró una cortada en su dedo pulgar derecho y dijo que se hizo la herida tratando de abrir la portezuela de metal del depósito de basura. El gancho de la puerta se rompió hace unos 20 días, de acuerdo con varios residentes.

 

“La gente empezó a dejar la basura afuera porque no podía abrir la puerta y todo el desperdicio se junto aquí adentro”, dijo Yero mientras abría la puerta para mostrar el pequeño espacio.

 

El viernes, luego de que el bloguero Crespo documentara con su cámara la acumulación de desperdicios, trabajadores del Condado Miami Dade llegaron a limpiar el área, dijeron varios vecinos.

 

Los residentes también se quejaron de que las áreas de entretenimiento tienen un horario muy limitado.

 

Cuando Arriola y un grupo de vecinos trataron de usar el salón comunitario para celebrar una fiesta de fin de año, los administradores dijeron que no podían abrir el lugar después de las cinco.

 

“Tuvimos que hacer la fiesta en el pasillo”, dijo Arriola.

 

En otros edificios los residentes se quejaron de la regla de cerrar los salones comunes a las 5 p.m. limita su tiempo para jugar dominós en las áreas comunes, el entretenimiento de 5referencia de muchos.

 

Liu dijo que está considerando cambios para poder extender los horarios.

 

“Entendemos que la vida no termina a las cinco de la tarde”, dijo.

 

A pesar de la larga lista de quejas y problemas de algunos resientes, otros vecinos opinaron que las cosas están bien.

 

“Aquí hay problemas como en todos lados, pero rápido vienen a solucionarlos”, dijo José Antonio López, residente de Robert King High Towers.

 

 

 

---

BRENDA MEDINA / El Nuevo Herald

Página Web – 2015/01/06

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

---

El Gobierno va a echar una mano a quienes consiguen una hipoteca asegurada por la Administración Federal de la Vivienda, FHA en sus siglas en inglés. Segun informó ayer la Casa Blanca se va a reducir el porcentaje de cuota de seguros que pagan anualmente quienes tienen un crédito FHA en 0.5 puntos porcentuales. Esta cuota, que encarece durante años la hipoteca, pasará del 1.35% al 0.85% y es algo que confirmará hoy el presidente Barack Obama en un discruso en Arizona.

 

Con este recorte se quiere animar la concesión y el atractivo de las hipotecas que siguen siendo objeto de unos criterios muy estrictos por parte de la banca como respuesta a los años previos a la crisis en los que se daban de forma irresponsable para terminar causando la Recesión.

 

Estos parámetros tan estrictos están dificultando el acceso a la compra a buena parta de la clase media y sobre todo a los mileniales. Los créditos asegurados por el FHA y que pagan este seguto (conocido como PMI) son aquellos que se conceden a compradores que no pueden dar el 20% del pago inicial de la vivienda.

 

Ya en diciembre las firmas hipotecarias gestionadas por el Estado, Fannie Mae y Frreddie Mac, decidieron aceptar pagos iniciales del 3% para aceptar hipotecas.

 

La Casa Blanca dijo ayer que la intención es ayudar a los acreedores responsables

 

 

---

ANA B. NIETO / La Opinión

Página Web – 2015/01/08

Fuente: http://www.laopinion.com

---

Los nuevos edificios de Manhattan no solo subieron en altura en 2014, también en precios.

 

El año pasado, y según el informe de la empresa de bienes raíces Douglas Elliman, el precio medio de un apartamento en Manhattan alcanzó los $1.72 millones de dólares, un 19% más que el año pasado y también por encima del alcanzado en 2008, es decir, antes de la recesión.

 

El pie cuadrado en el skyline más famoso del mundo es de $1,297, un 13.4% más en una ciudad en el que el ingreso promedio no llega a los $51,000 anuales.

 

Aunque el dinero ha fluido en el sector de los bienes raíces de Manhattan, en buena medida gracias al capital de extranjeros que invierten en la ciudad, el número de ventas no ha sido tan elevado como en otros años. De hecho ha sido ligeramente inferior al pasado.

 

Buena parte de la bonanza en el sector se debe a la fortaleza del sector del lujo. En el caso de las ventas de estos apartamentos el precio promedio ha sido de $5,16 millones, un 21% más que en 2013. El año pasado se llegaron a vender 39 propiedades por encima de lo $10 millones y tres de ellas por encima de los $50 millones.

 

Los inventarios de vivienda se están volviendo a activar como es evidente en la nueva construcción en toda la isla algo que puede presionar a la baja los precios en el año que estos días se estrena

 

 

 

---

ANA B. NIETO / La Opinión

Página Web – 2015/01/07

Fuente: http://www.laopinion.com

---

En la Unión Americana las solicitudes de préstamos para compra de vivienda y para refinanciamiento cayeron la semana pasada. Las tasas de interés tocaron su nivel más bajo desde mayo de 2013, en 4.06%.

 

Las solicitudes de préstamos hipotecarios en Estados Unidos cayeron la semana pasada, y las tasas de interés declinaron a su nivel más bajo desde mayo de 2013, informó la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

 

La MBA, por sus siglas en inglés, reportó que su índice desestacionalizado de la actividad de solicitudes, que incluye la demanda para compras y para el refinanciamiento de casas, cayó 3.3 por ciento en la semana que terminó el 12 de diciembre.

 

El índice desestacionalizado de la MBA sobre las solicitudes de refinanciamiento no presentó cambios, mientras que una medición sobre los pedidos de préstamos para compras de casas, un importante indicador sobre las ventas de viviendas, descendió 6.9 por ciento.

 

Las tasas de interés fijas para hipotecas a 30 años promediaron 4.06 por ciento en la semana, el porcentaje más bajo desde mayo de 2013. Experimentaron una caída de cinco puntos base respecto del 4.11 por ciento de la semana previa.

 

El sondeo abarca más de 75 por ciento de las solicitudes de hipotecas minoristas de Estados Unidos, de acuerdo a la MBA.

 

 

 

---

REUTERS / El Financiero

Página Web – 2014/12/17

Fuente: http://www.elfinanciero.com.mx

---