• +58 212 2388195
  • Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
  • Lunes - Viernes 8:00 am - 4:00 pm

Las áreas más propensas a terremotos en Los Ángeles son Eagle Rock, Highland Park o Pasadena

 

Con el fin de ayudar a quienes tienen una casa vulnerable a terremotos en el condado de Los Ángeles, el Programa de Mitigación Residencial de California (CRMP) ofrecerá un incentivo monetario para las reparaciones de sus viviendas.

 

El programa ofrece hasta 3,000 dólares a residentes en seis áreas de California propensas a terremotos para que fortalezcan sus hogares y puedan soportar un embate sísmico. Entre estas ciudades está Santa Mónica, Pasadena y varios sectores de Los Ángeles.

Las casas elegibles a través del incentivo denominado Earthquake Brace + Bolt (EBB) son aquellas construidas antes de 1979, con una planta baja elevada con postes de madera, y aquellas viviendas que no se encuentran atornilladas a sus bases.

Janiele Maffei, directora ejecutiva de CRMP y jefa de mitigaciones para la Autoridad de Terremotos en California, destacó que en el área de Los Ángeles la mayoría de las casas elegibles se encuentran en las áreas de Eagle Rock, Highland Park o Pasadena. Muchas de ellas fueron construidas antes de que se establecieran códigos de construcción para casos de terremoto.

Maffei señaló que una de las razones por las que escogieron ciertos códigos postales es por la poca cantidad de dinero con que cuentan para el incentivo y porque el hacerlo con un número reducido de clientes proporcionan un mejor servicio.

Para saber si calificas, verifica que tu casa se encuentre en uno de los códigos postales ofrecidos en Los Ángeles: 90026, 90031, 90039, 90041, 90042, 90065.

Aunque los 3,000 dólares tal vez no cubran todo el costo de la modernización, Maffei señala que es una inversión que evitará que tengas que gastar hasta cientos de miles de dólares en tu hogar si llegara a ocurrir un terremoto como el de Napa.

Si estás interesado envía tu solicitud antes del 15 de febrero para saber si eres elegible. El CRPM escogerá hasta 575 dueños de casa de las seis ciudades beneficiadas con el programa una vez que haya culminado el proceso de inscripción.

 

 

 


 

Marvelia Alpízar / La Opinión

Página Web - 2015/01/22

Fuente: http://www.laopinion.com/


Un plan del gobernador Andrew Cuomo busca reducir el pago de impuestos de propietarios e inquilinos

 

Los dueños de viviendas e inquilinos que pagan altos impuestos a la propiedad recibirán créditos inmobiliarios, según un plan anunciado esta semana por el gobernador de Nueva York Andrew Cuomo.

 

Bajo la propuesta, los dueños de propiedades cuyas facturas de impuestos sean superiores al 6% de sus ingresos recibirán créditos de hasta $2,000. Este programa será ofrecido para los contribuyentes cuyas entradas sean inferiores a los $250,000 y que vivan fuera de la ciudad de Nueva York.

 

“Cuando uno mira los problemas que estamos enfrentando y a los asuntos con los que estamos lidiando, todo nos lleva a los impuestos”, dijo Cuomo, quien se refirió a la “huida de la gente joven a la que se le hace imposible vivir acá”.

 

El plan, a un costo de $1,670 millones, será uno de los primeros puntos que abordará el gobernador Cuomo en su alocución del estado del Estado la próxima semana.

 

La propuesta incluye un crédito de hasta $750 para los inquilinos con ingresos máximos de $150,000, o cuando el porcentaje de la renta que se aplica a los impuestos supera el 6%.

 

El plan deberá ser aprobado primero por la Legislatura y se espera que se cumpla en los próximos cuatro años.

 

Funcionarios de la administración estimaron que cuando el plan esté funcionando a todo nivel, beneficiará a 1.3 millones de contribuyentes, incluyendo a 209,584 residentes de la ciudad.

 

Buena noticia en Sunset park


Las buenas noticias se extienden también para los inquilinos de más de 40 edificios de Sunset Park en Brooklyn donde unas 360 unidades de vivienda seguirán siendo asequibles, confirmó la congresista Nydia Velázquez.

 

El acuerdo surge luego que los propietarios, E&M Management, renovaron sus contratos y decidieran mantener sus inmuebles en el programa de Sección 8, por medio del cual el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) paga a los edificios privados la porción de las rentas de los inquilinos de bajos recursos que hayan contribuido con el 30% de sus ingresos mensuales.

 

"Esta decisión significa que estos edificios y unidades seguirán siendo asequibles para las familias trabajadoras", señaló Velázquez. "Con los alquileres en aumento en la ciudad, hay que luchar para preservar las opciones de viviendas asequibles que existen”.

 



CRISTINA LOBOGUERRERO / La Opinión

Página Web – 2015/01/16

Fuente: http://www.laopinion.com


Activistas quieren que el mandatario frene el llamado “Triangulo de Broadway” por ser discriminatorio

 

Armados con carteles y cantando “el pueblo unido jamás será vencido”, decenas de activistas y vecinos de Brooklyn llegaron a las escalinatas de la Alcaldía este jueves para exponer su descontento por un proyecto inmobiliario que excluye a los residentes hispanos y negros del área.

 

Ellos se refieren al “Triangulo de Broadway”, unos 30 acres de terrenos públicos y privados localizados entre Williamsburg y Bedford Stuyvesant que fueron rezonificados durante la administración de Michael Bloomberg para construir vivienda asequible. La mayoría de residentes de la zona son hispanos, afroamericanos y judíos jasídicos.

 

El proyecto ha estado en medio de una batalla legal desde 2009, por supuestamente darle preferencia a la comunidad judía por sobre los otros grupos. En 2012 un juez validó una demanda legal por injustamente discriminar a residentes latinos y negros y ordenó detener la construcción de apartamentos en los terrenos de la Ciudad.

 

“El Alcalde está permitiendo que la discriminación continúe”, sostuvo Marty Needleman durante el rally. Needleman es uno de los abogados que entabló la demanda por discriminación ante la corte en representación de 40 organizaciones.

 

Los activistas sostienen que el Alcalde tiene el poder de solucionar la disputa legal y deshacer cualquier acuerdo hecho durante la administración Bloomberg pero no ha tomado ninguna acción hasta ahora. De hecho, la Ciudad ha otorgado permisos para que comience parte de la construcción.

 

En una declaración enviada por email el portavoz de la Alcaldía, Wiley Norvell, no contestó el por qué la Ciudad sigue otorgando permisos para construcción. Sin embargo informó que, “la administración ha estado en discusiones con varias de las partes afectadas esperando llegar a una solución equitativa que cree las viviendas asequibles que este vecindario necesita”.

 

 

 


MARLENE PERALTA / La Opinión

Página Web – 2015/01/15

Fuente: http://www.laopinion.com


"Esto está haciendo que la gente sufra, que viva al borde de irse a la calle, y que muchos de ellos terminen como desamparados", dijo el concejal Mitch O'Farrell

 

Los desamparados, la construcción de vivienda accesible, la limpieza, el alza al salario mínimo y la legalización de las ventas ambulantes son temas a los que los concejales les darán prioridad este año 2015.

 

"Necesitamos más viviendas económicas y estoy trabajando para que la Ciudad tengan de manera permanente una vía de ingresos para construir más casas y preservar las que ya están", dijo el concejal Mitch O'Farrell que representa parte de Hollywood, Glassell Park, Silver Lake y Echo Park.

 

"Somos la única ciudad con alto costo de vivienda en el país sin una fuente de financiamiento para casas accesibles. Y somos la menos accesible por debajo de ciudades caras como San Francisco, Boston, y Chicago. Esto está haciendo que la gente sufra, que viva al borde de irse a la calle, y que muchos de ellos terminen como desamparados", expuso.

 

A la preocupación de O'Farrell sobre la vivienda se le han unido los concejales Gil Cedillo, José Huizar y Felipe Fuentes, quienes también consideran el tema de la falta de vivienda una prioridad este año.

 

Su propuesta es dirigir fondos de las desaparecidas agencias de desarrollo urbano CRA al diezmado Fideicomiso de Vivienda Accesible creado en 2000, cuyo subsidio le fue reducido por el Departamento Federal de Desarrollo Urbano y Vivienda de $54 millones en 2008 a $19 millones el año pasado.

 

La Ciudad todavía obtiene impuestos de la agencia de desarrollo urbano pero como no están destinados, se van al fondo general. El alcalde Eric Garcetti ha prometido construir 100,000 casas a precios módicos en los próximos siete años.

 

El concejal José Huizar dice que se concentrará en abatir el desamparo.

 

"Es muy grave y está en aumento el número de gente que no tiene un hogar en Los Ángeles", afirmó . Pero adelantó que otra de sus prioridades será crear más empleos y legalizar a los vendedores ambulantes.

 

El enfoque principal del concejal Gil Cedillo será la limpieza de los barrios. "Está comprobado que a mayor limpieza, menos crimen", precisó. Hizo énfasis que junto a los mayores recursos que la Ciudad destinará este año para limpiar y recoger los objetos pesados con sola una llamada telefónica, trabajarán para que la comunidad ponga de su parte y se eduque de no arrojar la basura a la calle. Su oficina ha creado varios libros para colorear y de lectura para que los niños se eduquen sobre la limpieza de sus calles.

 

Otro de los temas que mantendrán ocupado a Cedillo es la vivienda. "En mi distrito queremos construir 1,000 casas a precio módico así como crear empleos y trabajar por el aumento al mínimo, además de impulsar el arte", anotó.

 

El concejal Felipe Fuentes señaló que la Ciudad tiene que hacer más para asegurar que los residentes pongan de su parte para reportar los asuntos de seguridad pública y hasta los tiraderos ilegales de basura.

 

 


ARACELI MARTÍNEZ / La Opinión

Página Web – 2015/01/13

Fuente: http://www.laopinion.com


Medida aplica a los que compren por primera vez

 

Desde Arizona, estado considerado el epicentro de la gran crisis inmobiliaria que azotó al país a partri de 2005, el presidente Barack Obama anunció el jueves, en Phoenix, Arizona, sus planes para reducir las primas de seguro hipotecario con el objeto volver a poner al alcance de la clase media baja la compra de una vivienda.

 

La Administración de Vivienda Federal (FHA) reducirá las primas de seguro anuales para hipotecas en 0.5 puntos porcentuales, de 1.35 a 0.85%, lo que significa que los estadounidenses que compren por primera vez una vivienda pagarán 900 dólares menos por su hipoteca.

 

El Departamento de Vivienda calcula que la medida también impulsará a 250,000 estadounidenses a comprar su primera vivienda en el próximo trienio.

 

En Phoenix, Arizona, donde donde visitó un vecindario y una escuela secundaria, Obama detalló cómo la crisis de los embargos hipotecarios se ha evaporado y los precios de la vivienda han comenzado a recuperarse para alcanzar niveles parecidos a los que tenian antes de la debacle que dejo a cientos de miles de familias con una deuda mayor al precio de su propiedad. El índice de propiedad de vivienda en Arizona cayó un 6% en 2006.

 

“Este progreso no es un accidente, no es suerte”, dijo Obama. “Es lo que pasa cuando creas políticas que favorecen a las familias de clase media”.

 

Además, los 800,000 hogares que recurren a los servicios de la FHA anualmente verán, en los próximos años, una bajada del coste de su vivienda, mientras que las personas que ya poseen una casa y obtengan el refinanciamiento de su hipoteca de la FHA experimentarán reducciones en sus pagos hipotecarios, según el Departamento.

 

“Al bajar nuestras primas, estamos ayudando a la gente a mejorar por sí misma, de modo que puedan acceder a nuevas oportunidades y fortalecer su futuro financiero”, apuntó el secretario de Vivienda, Julián Castro, que consideró que esta medida “prudente” garantiza que la FHA sigue en una trayectoria financiera positiva.

 

El ahorro sera significativo para los compradores de vivienda unifamiliar. La National Association of Realtors estima que un comprador con el 5% de enganche y una hipoteca de $175,000 se ahorrará unos $818 por año, o $14,079 durante la vída del prestamo.

 

Los detalles sobre cómo se estructurarán los precios de la vivienda se darán a conocer en las próximas semanas la Administración de Vivienda Federal.

 

 

(…)

 

 

 


REDACCIÓN / La Opinión

Página Web – 2015/01/08

Fuente: http://www.laopinion.com