Durante el primer mes del año se sellaron hasta 38.457 operaciones, 31.628 sobre viviendas usadas (20,7% más) y 6.829 sobre nuevas (7,2% más)

2016: Sube un 13,6% gracias a la segunda mano

Hoja de ruta para comprar una casa

PDF: Contrato tipo de compraventa de casa

La compraventa de viviendas ha arrancado 2017 como acabó 2016 (13,6%) y como lleva ya varios ejercicios: subiendo. Durante el primer mes del año, el número de transacciones sobre casas ascendió a 38.457 -su cifra más alta desde enero de 2013, cuando se realizaron casi 40.000 operaciones-, un 18,1% más que en el mismo periodo de 2016, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este incremento, con el que se encadenan 12 meses consecutivos de alzas interanuales, es superior al experimentado en diciembre de 2016, mes en el que estas operaciones aumentaron un 6,8% en tasa interanual. En términos intermensuales (enero sobre diciembre), la compraventa de viviendas aumentó un 30%, su mayor repunte en este mes desde 2014.

Por tipologías, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 20,7% en relación a enero de 2016, hasta totalizar 31.628 operaciones; mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 7,2% en tasa interanual, hasta 6.829 transacciones.

Además, el 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron inmuebles libres y el 9,7%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 17,9% en enero en tasa interanual, hasta sumar 34.544 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 19,5%, con 3.913 transacciones.

Distribución por CCAA

En cuanto a la actividad por comunidades autónomas, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (150), Comunidad Valenciana (134) y La Rioja (129).

Por otra parte, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el primer mes del año, con 6.776 compraventas, seguida de Cataluña (6.752), Madrid (5.818) y Comunidad Valenciana (5.248).

EUROPA PRESS / El Mundo
Página Web - 2017/03/09
Fuente: http://www.elmundo.es

El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana ha bajado un 46,4% en febrero hasta los 104.298 euros, según el portal inmobiliario fotocasa, lo que supone 90.102 euros menos que hace diez años cuando el precio alcanzó su máximo de 194.400 euros.

En España, el precio de la vivienda de segunda mano se ha abaratado una media de 103.294 euros desde que alcanzó su precio máximo en abril de 2017, lo que equivale a un descenso del 43,7% en términos porcentuales, según un informe difundido este martes por el portal inmobiliario fotocasa.

En concreto, hace diez años, comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba una media de 236.174 euros, mientras que a cierre de febrero de este año el coste medio era de 132.880 euros.

La responsable de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha destacado que pese a la reactivación del mercado, los precios de la vivienda siguen aún lejos de los máximos que alcanzaron antes de la crisis, salvo en zonas concretas de las grandes ciudades y destinos turísticos de la costa.

Eso sí, la diferencia con respecto a los precios máximos se ha ido acortando gracias a la mejoría experimentada por el sector, pues mientras que hace un año la diferencia de precios respecto a hace diez años era de 107.400 euros, hoy esta brecha es de 103.294 euros.

Por comunidades autónomas, las mayores caídas porcentuales en el precio de la vivienda usada en estos diez años corresponden a La Rioja (-57,1%), Castilla-La Mancha (-53%), Navarra (-52,6%), Aragón (-52,2%) y Murcia (-50,8%), mientras que las menores las registran Baleares (-26,5%), Galicia (-32,3%) y Canarias (35%).

En valores absolutos, el mayor retroceso en el precio medio de la vivienda de segunda mano desde los máximos alcanzados en 2007 lo protagoniza Navarra, con un recorte medio de 142.861 euros. Así, comprar un piso de 80 metros cuadrados en Navarra cuesta actualmente 128.739 euros, frente a los 271.600 euros de 2007.

Por su parte, Baleares es la comunidad donde menos se ha reducido el precio de la vivienda usada desde máximos, tanto en términos absolutos como relativos. En esta región, comprar un piso de 80 metros cuesta ahora una media de 162.485 euros, mientras que hace diez años esta cifra era de 220.960 euros, por lo que la rebaja media en este periodo alcanza los 58.475 euros.

País Vasco, la comunidad más cara

A pesar de que su precio medio se ha reducido un 38,4% desde máximos, País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España para comprar una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 216.372 euros.

Por el contrario, Castilla-La Mancha es la comunidad más barata para adquirir un piso usado, con un coste de 83.291 euros de media para una vivienda de 80 metros cuadrados. Esta cantidad es un 53% inferior a la de hace diez años.

Por provincias y en términos porcentuales, Guadalajara es la que más ha reducido el precio de la vivienda usada desde máximos, con un retroceso medio del 58,7%. Le siguen Zaragoza (-58%), La Rioja (-57,1%), Toledo (-56,4%) y Ciudad Real (-55,2%). En el otro extremo, los menores descensos los registran Baleares (-26,5%) y Ourense (-27,6%).

En valores absolutos, la mayor caída del precio de la vivienda de segunda mano corresponde a Guipúzcoa, con una rebaja media de 195.561 euros desde precios máximos, y la menor a Ourense, con 42.684 euros.

EUROPA PRESS / El Mundo
Página Web - 2017/03/07
Fuente: http://www.elmundo.es

Por tipologías, las casas nuevas se aprecian un 6,5% y las usadas un 4,4%

Incrementos generalizados en todas las comunidades autónomas con Madrid (8,6%), Cataluña (7%) y Baleares (6,2%) al frente

Tinsa: Las islas y grandes ciudades tiran de la cotización de las casas

Fotocasa: Una vivienda usada cuesta 100.000 menos que hace 10 años

El precio de la vivienda libre sigue subiendo, y con fuerza, según el índice (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Exactamente, las casas registraron un encarecimiento medio interanual del 4,7% en 2016, el mayor incremento que registra el mercado desde 2007, cuando el coste de las casas experimentó un alza del 9,8%. Por segmentos de mercado, las casas nuevas se apreciaron un 6,5% y las de segunda mano se revalorizaron un 4,4%.

Este repunte anual de los precios es ya el tercero seguido después de seis años de duro ajuste. Entre 2008 y 2013, el valor de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013.

No fue hasta 2014 cuando la cotización de la vivienda volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6%.

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentó un 4,4% en 2016, registrando su mayor crecimiento desde el ejercicio 2007. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media de hasta el 6,5% en 2016, también su mayor repunte desde 2007.

En el cuarto trimestre de 2016, el precio de la vivienda libre aumentó un 4,5% en relación al mismo trimestre de 2015, ampliando en medio punto el repunte interanual del tercer trimestre (4%). De esta forma, ya son 11 los trimestres consecutivos en los que los precios presentan tasas interanuales positivas.

Alzas generalizadas

En 2016, todas las comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Los aumentos más pronunciados de precios correspondieron a Madrid (8,6%), Cataluña (7%), Baleares (6,2%), Melilla (5,3%) y Ceuta (5,2%), mientras que los menores repuntes se dieron en Castilla-La Mancha (0,8%) y Castilla y León (1,1%).

EUROPA PRESS / El Mundo
Página Web - 2017/03/07
Fuente: http://www.elmundo.es

El coste máximo se alcanzó en abril de 2007, cuando un piso de 80 m2 se vendía por 236.174 euros, a febrero de 2017, se sitúa en 132.880 euros

Navarra registra la mayor rebaja de los inmuebles, por el contrario, Baleares es la comunidad donde menos ha descendido el valor de las casas

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El precio de la vivienda de segunda mano ha bajado de media 103.294 euros en 10 años, una reducción del -43,7% desde que alcanzó el precio máximo en abril de 2007, según el último análisis del portal inmobiliario fotocasa. En esa fecha, comprar una casa costaba de media 236.174 euros (2.952 €/m2) para un piso de 80 m2 y a febrero de 2017 el precio medio se sitúa en 132.880 euros.

"Estos datos muestran que pese a la reactivación que está viviendo el mercado, los precios siguen aún muy lejos de los máximos que alcanzaron antes de la crisis salvo en zonas muy concretas de las grandes ciudades y destinos turísticos de la costa", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

Además, Toribio añade que "esta diferencia con respecto a los precios máximos se está acortando con la mejoría que vive el sector. Hace un año, la vivienda de segunda mano se había abaratado de media 107.400 euros con respecto a abril de 2007 y hoy esa diferencia se ha reducido hasta los 103.294 euros".

En cuanto a las rebajas en el precio de inmuebles de segunda mano en el resto de comunidades autónomas es en Navarra donde se registra la mayor caída. En concreto, el precio se ha abaratado de media 142.861 euros en nueve años. Fue en febrero de 2007 cuando se registró el precio máximo (3.395 €/m2) y comprar un piso de 80 m2 costaba 271.600 euros. Desde entonces el precio ha bajado un -52,6% y actualmente comprar una casa de segunda mano cuesta de media 128.739 euros.

En el lado contrario, Baleares es la comunidad que menos ha visto descender el precio de venta en estos últimos años. Así, la rebaja media ha sido de 58.475 euros después de que alcanzase el precio máximo en abril de 2007. En esta fecha, comprar una vivienda de 80 m2 costaba 220.960 euros y en febrero de 2017 comprar una vivienda de segunda mano cuesta 162.485 euros.

¿Cuánto ha caído el precio en cada CCAA?

En cuanto a los precios, a febrero de 2017, la comunidad que cuenta con el precio más caro para comprar una vivienda es el País Vasco donde adquirir una casa cuesta de media 216.372 euros (2.705 €/m2). Cuando registró el precio máximo, en febrero de 2006, comprar costaba de media 351.360 euros. Esta diferencia representa una rebaja de 134.988, es decir, una caída del 38,4%.

En el otro extremo, Castilla-La Mancha es la comunidad más barata para comprar una casa de segunda mano. De media, adquirir un piso de 80 m2 cuesta 83.291 euros. Cuando registró su precio máximo, en marzo de 2007, comprar una vivienda costaba de media 177.040 euros. Esta diferencia representa una rebaja de 93.749 euros, o lo que es lo mismo, una caída del -53,0%.