El mercado de la vivienda hace pleno de 'números verdes' (ESPAÑA)
- Categoría: España
- Visto: 373
La compraventa aumenta un 9,9%, los precios suben un 2,5% y la firma de nuevas hipotecas para adquirir una casa se incrementa un 2,5%
Los cuatro factores por los que se descarta una nueva burbuja inmobiliaria
El mercado de la vivienda atraviesa por un momento dulce que se percibe, principalmente, en las estadísticas: más compraventas, precios más altos e incremento en la concesión de nuevas hipotecas. Durante el mes de febrero de este año 2017, se registró un 9,9% más de transacciones en tasa interanual, las casas se revalorizaron un 2,5% y se firmó un 2,5% más de préstamos para la adquisición de pisos, según la estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado.
Exactamente, la compraventa de vivienda se situó en febrero en 38.176 transacciones. Por tipo de casa, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 11,2% y la de pisos de precio libre del 12,9%. Este aumento de las operaciones en el régimen libre se debió, exclusivamente, a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (14,5%), ya que la venta de pisos nuevos se redujo un 1,7% interanual. Por su parte, la venta de unifamiliares mostró un incremento del 5,1%.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero costó 1.305 euros, reflejando así el citado encarecimiento del 2,5% interanual. Esta apreciación se debe tanto a la subida del precio de los pisos (2,6%) como de los unifamiliares (1,9%). En concreto, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó un 2,3% -en la segunda mano se situó en los 1.426 (2%) y en los nuevos en 1.809 euros (8,7%)-.
La tercera de las variables al alza relacionada con el mercado de la vivienda fueron los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de inmuebles residenciales, cuya contratación creció un 2,5% (16.337). Además, el importe medio de estas hipotecas subió un 0,6%, hasta los 125.445 euros. En este punto, cabe remarcar que el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,8% y en estas operaciones la cuantía del préstamo supuso, de media, el 77,4% del coste de la casa.
El Mundo
Página Web - 2017/04/18
Fuente: http://www.elmundo.es
Del total de casas construidas, el 99% (2.945) corresponde a promotores privados y tan sólo el 1% (28) a las Administraciones Públicas
En Madrid, el mayor aumento se da en Arganzuela, Chamartín y Chamberí. 
El Gobierno regional registró durante 2016 un total de 297 reclamaciones
El borrador del Plan de Vivienda incluye elevar de 600 a 900 euros el sueldo máximo para poder acceder a las ayudas estatales al arrendamiento