El 26% de las previsiones de vivienda que se hicieron en el Plan General de 1987 está sin ejecutar

Urbanismo quiere limitarse a «completar» las actuales zonas de suelo residencial, sin crear nuevas

La ciudad de Alicante tiene aproximadamente 13.000 viviendas pendientes de construcción, la mayor parte concentradas en planes urbanísticos por desarrollar en la zona de playas. El Plan General de 1987, que hoy cumple 30 años, contemplaba la construcción de 48.302 nuevas viviendas; en 2008, cuando el despacho de Jesús Quesada elaboró un diagnóstico de la situación urbanística de la ciudad, quedaban por levantar 15.403 (el 32%). Desde entonces apenas se han reactivado 2.000 edificaciones, debido al parón del sector inmobiliario.

El concejal de Urbanismo, Miguel Ángel Pavón, considera que existe «mucho suelo por desarrollar», como los del Plan Parcial 1/4, el PAU 3 o el APA 9, por lo que en el nuevo Plan General «no se crearán grandes bolsas residenciales». «Únicamente en determinados puntos muy concretos, pero para colmatar y consolidar la ciudad ya existente». El edil también destaca las patatas calientes que aún están pendientes de resolución, como el Plan Parcial Pino-Ruaya (cuyo suelo fue calificado como urbanizable por sentencia) o las Lomas de Garbinet, también con un fallo detrás.

El mejor ejemplo de cómo se abordarán los nuevos desarrollos es en La Condomina, donde se establecerá una zona de protección de patrimonio cultural. Aquí era donde el promotor Enrique Ortiz tenía previsto construir 13.000 viviendas, las mismas que en Rabasa. El vicealcalde aclara que los técnicos municipales han propuesto la elaboración de un plan especial en el que «podría haber algún aprovechamiento», pero esto sería la excepción y no la norma.

Por su parte, los promotores inmobiliarios afirman que es necesario abordar el nuevo documento desde un punto de vista «más abierto» y que «no restrinja la libertad de elegir dónde o cómo construir», sino que «deje las decisiones en manos de la oferta y la demanda».

El secretario general de las patronales Provia y Feprova, Jesualdo Ros, cree que la apuesta por el suelo industrial (el nuevo PGOU contemplará un cinturón de siete millones de metros cuadrados, según Pavón) puede supone un perjuicio para los desarrollos residenciales. «A veces es necesario apostar por un modelo, y está claro que Alicante es una ciudad de servicios con turismo residencial», apunta.

Para Ros, «lo de colmatar la ciudad queda muy bonito sobre el papel, pero a la gente no le puedes decir dónde tiene que vivir. Son modelos obsoletos porque están muy constreñidos». Y pone como ejemplo «California o, mucho más cerca, Benidorm, donde estos debates que ni se los plantean». «Si luchamos contra lo que somos al final vamos a hacer un flaco favor a nuestra economía», añade. Por eso pide «que el Plan General tenga en cuenta que es algo más que un modelo, es también decir qué desarrollo económico queremos».

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SERGIO SAMPEDRO / El Mundo
Página Web - 2017/03/27
Fuente: http://www.elmundo.es

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Repartirá este año dos millones de euros en ayudas para la rehabilitación de viviendas en los pueblos

Aragón lanzará este año un plan especial de vivienda para el medio rural, con el objetivo de contribuir a luchar contra la despoblación y a incentivar la rehabilitación de inmuebles residenciales en pequeñas localidades.

Dotado con dos millones de euros, este plan es una de las novedades que incorpora para este año el presupuesto de la Consejería aragonesa de Vertebración del Territorio, que dirige José Luis Soro, de Chunta.

Esos dos millones de euros se repartirán en forma de subvenciones para quienes acometan obras de reforma, rehabilitación o mejora de la habitabilidad en casas situadas en el medio rural.

Este fondo de dos millones de euros será financiado por el Gobierno aragonés aprovechando los fondos Feder de la Unión Europea.

Aragón es una de las autonomías más afectadas por la despoblación del medio rural. El riesgo de extinción afecta ya a tres de cada cuatro municipios aragoneses.

El 75% de las 731 localidades que tiene Aragón subsisten ya con menos de 500 habitantes. En estos momentos, 185 municipios están por debajo de los 100 empadronados, 18 locaildades más de las que estaban en esta crítica situación hace solo cinco años.

La región suma ya 541 municipos con menos de 500 habitantes. Todos ellos, de forma más o menos severa, se encuentran en la lista de localidades en riesgo de extinción a medio o largo plazo. En todos los casos se combinan realidades críticas: censos cuya tendencia es decreciente desde hace años, muy bajas o nulas tasas de natalidad, y una población cada vez más envejecida.

17 millones del Plan Estatal de Vivienda

Por otra parte, con carácter general para toda la Comunidad autónoma, este año se invertirán 17,13 millones de euros al amparo del Plan Estatal de Vivienda que sufragan conjuntamente el Gobierno central y el autonómica. Según ha avanzado el consejero Soro, el grueso de este fondo -10 millones de euros- se dedicarán a incentivar la rehabilitación de viviendas, mientras que los 7 millones restantes se destinarán a la concesión de ayudas a inquilinos.

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R.P / ABC
Página Web - 2017/03/24
Fuente: http://www.abc.es

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El objetivo es flexibilizar la normativa para que unas 2.000 viviendas en stock tengan uso 

La consejera de Fomento, Elena de la Cruz, ha informado sobre el nuevo decreto de medidas del que tomaba este martes conocimiento el Consejo de Gobierno y que pretenden facilitar el acceso a viviendas sujetas a algún tipo de protección pública. Según explicó la consejera, el decreto se aprobará con carácter definitivo entre abril y mayo.

De la Cruz indicó que la región cuenta con un importante número de viviendas protegidas de primera transmisión que fueron ejecutadas por promotores para su venta pero que no encuentran comprador final. Fundamentalmente, debido a la desaparición de las ayudas de las que antes gozaban este tipo de viviendas tanto para su ejecución como para su venta y que fueron suprimidas en la anterior Legislatura, así como en las dificultades de acceso al crédito hipotecario en los últimos años para muchos ciudadanos. El nuevo decreto sigue la senda de la normativa estatal para que aproximadamente 2.000 viviendas que componen el stock prolongado de viviendas protegidas en toda Castilla-La Mancha puedan encontrar un uso.

Por ello, este proyecto normativo establece mecanismos que facilitan el acceso a la vivienda protegida a determinados colectivos, algunos especialmente sensibles como los mayores de 65 años o desfavorecidos como las víctimas de violencia de género, que siguen demandando vivienda protegida, consiguiendo además que encuentren comprador final y evitando que queden desocupadas por un tiempo prolongado, algo que además produce un deterioro irreversible de los inmuebles.

El nuevo decreto del Gobierno regional actúa en un doble ámbito. Por un lado, hace referencia a las viviendas de protección oficial, reduciendo los requisitos personales que se les venía requiriendo a los posibles adquirentes. Esto posibilitará que acceda a dichas unidades un mayor número de personas, en particular aquellos que tienen una necesidad de vivienda en un ámbito geográfico distinto del de origen, bien sea por motivos laborales, familiares, de salud o de otra naturaleza.

Mayor precio que libres

En cuanto a otro grupo de viviendas protegidas, el Gobierno regional ha detectado que los precios superan en muchos casos al de mercado libre en las localidades que albergan las promociones. Por este motivo, se prolongará por seis meses la posibilidad, ya recogida por el Estado en el Plan de Vivienda 2013-2016, de proceder a su desclasificación, convirtiéndolas en viviendas libres. Para ello se deberá acreditar la ausencia de posibles compradores en el originario régimen de protección.

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ABC
Página Web - 2017/03/23
Fuente: http://www.abc.es

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La oferta se mantendrá en vigor hasta el próximo 31 de mayo

Hoy en día es posible adquirir un dúplex de dos habitaciones en el centro de Valencia por 236.715 euros. Bankia ha puesto a la venta una selección de 3.700 viviendas con descuentos de hasta el 40% ubicadas en cinco comunidades autónomas. Los descuentos se mantendrán hasta el próximo 31 de mayo.

En concreto, las viviendas seleccionadas para esta campaña se ubican principalmente en las capitales de provincia, ciudades dormitorio y pequeñas poblaciones. El banco ofertará en esta campaña tanto vivienda urbana como de costa, toda ella de segunda mano.

La oferta comercial se agrupa en tres paquetes de activos bajo las denominaciones de 'Campaña Levante', con la selección de viviendas de Comunitat Valenciana, Murcia y Baleares, 'Campaña Cataluña' y 'Campaña Canarias'.

Concretamente, de la oferta de viviendas en la Comunitat Valenciana, la provincia de Valencia cuenta con 930 unidades rebajadas; Castellón, 450, y Alicante, 400.

Entre las viviendas ofertadas en la provincia de Valencia, se encuentran inmuebles como un dúplex de dos habitaciones en el centro de la ciudad cuyo precio ha pasado de 317.614 euros a 236.715 euros. Asimismo, hay otro piso de tres dormitorios en el municipio de Alberic que se oferta ahora a 56.547 euros, cuando su precio anterior era de 85.020 euros.

De igual modo, en Castellón puede adquirirse un piso de dos dormitorios en la capital, con plaza de garaje, que está rebajado a 100.795 euros, desde los 132.229 que costaba anteriormente y en Oropesa del Mar, a escasos metros de la playa, destaca un apartamento de dos dormitorios, con plaza de garaje y trastero, que antes costaba 98.647 euros, y que ahora está rebajado a 78.116 euros.

En la provincia de Alicante, hay un piso de tres habitaciones ubicado en el municipio de Beniarbeig, con plaza de garaje y trastero, cuyo precio actual es de 79.000 euros frente a los 102.826 euros previos.

La página www.haya.es dispone de información sobre las características básicas de todas las viviendas y activos singulares de la campaña: fotos, ubicación, metros cuadrados, precio, etc.

Los interesados pueden solicitar información adicional o requerir una visita a los inmuebles en cualquiera de las oficinas de la red de sucursales de la entidad, desde la propia web, a través del teléfono 901 11 77 88, o en las oficinas de Haya Real Estate.

A los compradores que requieran financiación, Bankia les ofrece préstamos hipotecarios en condiciones "muy competitivas", ya que no aplica comisiones a quienes tengan sus ingresos domiciliados. Además, no obliga a contratar ningún producto adicional vinculado a la concesión del préstamo, según recuerda la entidad.

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ABC
Página Web - 2017/03/22
Fuente: http://www.abc.es

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