Se realizaron 1.659 operaciones, superando a la media nacional

La compraventa de viviendas en Euskadi creció en marzo un 31,6% respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 1.659 operaciones.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha dado hoy a conocer estos datos, en los que se pone de manifiesto este ascenso interanual en la venta de viviendas en Euskadi, superior al de la media nacional, que fue del 26,9%.

Hay que tener en cuenta no obstante que en este notable incremento ha podido influir que en 2016 la Semana Santa cayó en marzo y no en abril, como en 2017, lo que restó dos días hábiles para los trámites en los registros de la propiedad.

En marzo se transmitieron en Euskadi 7.069 fincas, un 19% más que un año antes, de las cuales 3.219 eran viviendas, 818 fincas rústicas, 170 solares y 2.862 eran otro tipo de fincas urbanas como garajes, oficias o trasteros.

De las 3.219 viviendas transmitidas en marzo, 1.659 lo fueron en régimen de compraventa, 919 por herencia, 74 por donación, 11 por permuta y 556 por otro tipo de transmisión.

La mayoría de las viviendas vendidas eran de segunda mano (1.345) y libres (1.518) ya que solo 141 eran viviendas protegidas (VPO).

En el conjunto de España se constata que la compraventa de viviendas ha crecido un 15% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2016, hasta alcanzar las 114.600 casas.

Por comunidades autónomas, las de mayor número de compraventa registradas en marzo por cada 100.000 habitantes fueron la Comunidad Valenciana (150) con un 38,4% más; Baleares (148) y un 39,4% de aumento, y Andalucía (121), con un 28% más de operaciones. En Euskadi hubo 96 compraventas por cada 100.000 habitantes.

Cantabria, Aragón y La Rioja fueron las regiones que en marzo tuvieron los mayores incrementos en la compraventa de viviendas, con un 48,3%, un 45,2% y un 41,4%, respectivamente.

Por el contrario, Canarias, con un descenso del 3,5%; Extremadura, con un aumento del 11,5%, y Madrid, con un 14,9% más, fueron las comunidades que registraron las tasas de variación anual más bajas en marzo.

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EFE / El Mundo
Página Web - 2017/05/11
Fuente: http://www.elmundo.es

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El Gobierno subvencionará la promoción de pisos en arrendamiento y dará ayudas de hasta el 50% de la renta a los jóvenes, entre otras iniciativas

Fomento: "Tratamos de ayudar a que la gente pueda acceder a la vivienda"

El Gobierno ayudará a pagar parte del alquiler a jóvenes y mayores

El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, ha defendido que las medidas que se recogen en el borrador del próximo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 incrementarán la oferta de pisos en el mercado del alquiler.

En la sesión de control al Gobierno en el Pleno del Congreso de los Diputados, el ministro respondía así a la parlamentaria de Unidos Podemos Lucía Martín sobre qué medidas tiene previsto tomar el Gobierno en torno a la grave problemática que afecta a la vivienda en alquiler.

"Todas las medidas impulsadas por el Gobierno han hecho del alquiler un bien especulativo del primer orden, con el que los fondos de inversión se están forrando", ha denunciado Martín.

Además, reclamó al Gobierno que limite los precios abusivos de los arrendamientos de viviendas y que impulse un parque público de alquiler.

El responsable de Fomento ha respondido que el Gobierno busca el fortalecimiento del mercado del arrendamiento, con un conjunto de políticas que se suman a las ya adoptadas en el primer Gobierno de Mariano Rajoy.

El nueva Plan de Vivienda 2018-2021, aseguró, pretende incrementar la oferta del mercado del alquiler, además de recoger ayudas para facilitar el acceso al mismo.

De la Serna ha recordado que el grueso de las competencias en materia de vivienda corresponden a las comunidades autónomas, y pidió a la diputada de Podemos que no ponga como ejemplo la situación del mercado del alquiler en París o Berlín, porque allí los precios están al doble de lo que cuesta en la ciudad de Madrid.

El ministro ha hecho alusión algunas de las medidas del nuevo Plan de Vivienda, entre las que se encuentran incrementar de 600 a 900 euros el coste máximo de los alquileres que se podrán beneficiar de las ayudas.

Para acceder a esta ayuda, que será de un máximo de 2.400 euros anuales y de un 40% de la renta, los hogares deberán percibir una renta máxima de tres veces el Iprem (1.597,53 euros mensuales). La ayuda será por un máximo de dos años, tres para los menores de 35 años, que podrán percibir hasta un 50% del alquiler.

En el caso de personas mayores con escasos recursos, que cuentan con el límite del 50% como los jóvenes en las ayudas al alquiler, el plan contempla otra subvención de 200 euros mensuales para el pago de gastos de mantenimiento, comunidad y suministros. Asimismo, se impulsan ayudas para promover obras de viviendas con instalaciones adecuadas para mayores.

Además, el plan permitirá también que el Estado central y las autonomías asuman el pago de entre 150 y 400 euros de alquiler a personas desahuciadas o colectivos vulnerables, con un aporte del 80% del Ministerio y del 20% de las comunidades.

Potenciar (aún más) la rehabilitación

Por otro lado, en una respuesta a la diputada del PP Raquel Alonso, que preguntó por las líneas directrices del próximo Plan de Vivienda, De la Serna apuntó que otro de los pilares básicos del mismo es la rehabilitación y la regeneración urbana.

En cuanto a la rehabilitación para mejorar la eficiencia energética, el plan permitirá que las viviendas unifamiliares se beneficien de las ayudas, con un límite de 12.000 euros, y también que lo hagan los pisos de forma individual y no solo las comunidades, en este caso con un límite de 8.000 euros por inmueble.

Las ayudas para obras de mejora de accesibilidad también se podrán aplicar a viviendas unifamiliares y a pisos de forma individual, además de subir su dotación.

En concreto, incrementa del 50% al 75% el porcentaje de la obra asumido por el Estado en el caso de adaptaciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida o mayores de 65 años.

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Servimedia / El Mundo
Página Web - 2017/05/10
Fuente: http://www.elmundo.es

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Viviendas Municipales de Bilbao gestionó durante el pasado año 4.127 viviendas en régimen de alquiler social, en las que reside el 2,6% de la población de la capital vizcaína. A lo largo de 2016, efectuó 891 contratos de arrendamiento y adjudicó 24 viviendas en alquiler a personas que han sufrido un procedimiento de desahucio de su vivienda habitual, según los datos del balance de actividad dado a conocer este martes.

Su presidente, Goyo Zurro, ha detallado en rueda de prensa la Memoria de Actividad correspondiente a 2016, que este pasado lunes fue presentada en el Consejo de Dirección de esta sociedad municipal, que el próximo año cumplirá un siglo de existencia y que se encuentra inmersa en el Plan Estratégico 2016-2019.

Según ha explicado su presidente, Viviendas Municipales trabaja para "prestar un servicio público de vivienda de calidad que también redunde en la mejora de nuestros barrios", para lo que es "importante intentar incrementar el número de viviendas o alojamientos dotacionales y también rehabilitar, conservar y renovar el parque ya construido".

El patrimonio inmobiliario de Viviendas Municipales de Bilbao a finales del año pasado ascendió a 4.107 viviendas, de las que 101 están adaptadas para personas con discapacidad, y 20 alojamientos dotacionales. El parque inmobiliario municipal está repartido en siete de los ocho distritos y en 22 barrios de la ciudad. La sociedad también gestiona 903 locales, 202 garajes y 72 trasteros.

Un total de 8.106 residen en las viviendas municipales, porcentaje equivalente al 2,6% de las personas residentes en la cuidad. En este sentido, el Ayuntamiento ha destacado que "Bilbao es, entre los municipios de gran población, la ciudad que tiene un mayor número de viviendas municipales protegidas, una por cada 83 habitantes".

El perfil de las personas adjudicatarias corresponde a personas solas o en pareja, en el 77% de los casos. Cerca de la mitad son menores de 35 años, aunque también tiene "importante peso" el grupo con edades comprendidas entre los 35 y los 55 años, que supone el 40%.

Según los datos aportados por Viviendas Municipales, las personas inquilinas son personas "arraigadas en la Villa", con al menos cinco años de empadronamiento en el 90% de los casos y con más de 10 años en el 77% de los casos.

La renta media mensual de las viviendas es de 315 euros y un 56,38% de los solicitantes perciben ingresos de entre 9.000 y 15.000 euros anualmente, mientras que el 26,02% se sitúa en la franja entre 3.000 y 9.000 euros.

Durante el último año, Viviendas Municipales efectuó 891 contratos de arrendamiento, 592 fueron viviendas en las que se renovaron los contratos de arrendamiento y 80 fueron adjudicadas por el sistema de ajuste por idoneidad.

Además hubo 66 contratos individuales ligados al Programa de Pisos Solidarios, 57 nuevos contratos por cambio de vivienda, 30 encuadrados en el Programa de Arraigo de Otxarkoaga con modalidad de viviendas de alquiler con opción a compra, y otras 29 sujetas al mismo programa pero en la modalidad de "vivienda de emancipación joven". A estos casos, se suman 24 por carencia sobrevenida de vivienda, 10 pisos destinados a asociaciones, y dos correspondientes al Programa de Permutas.

Por otro lado, en 2016 se invirtieron más de 2 millones de euros en la reforma de 180 pisos, con un coste medio por obra de 11.374 euros, y en 42 locales con un coste medio por obra de 432 euros. Además, se resolvieron 3.408 incidencias, de mantenimiento o averías, con un coste total de 632.462 euros.

ATENCIÓN FRENTE A DESAHUCIOS

Por otro lado, el servicio municipal de atención frente a desahucios atendió, a lo largo del pasado año, 74 situaciones de sobreendeudamiento vinculada con la vivienda. En seis de cada diez casos, el procedimiento judicial ya había comenzado cuando las personas recurrieron a este servicio. El 55% correspondieron a situaciones en régimen de alquiler y el resto, en propiedad. El 75% fueron familias con personas a cargo.

En este sentido, el Ayuntamiento ha destacado "el importante esfuerzo de mediación" realizado por los servicios municipales para alcanzar acuerdos, lo que se tradujo en 35 actos de conciliación, frente a los 18 del año anterior, lo que representa un aumento del 94,4%.

El Servicio Municipal de Atención frente a Desahucios tiene como objetivo apoyar a la ciudadanía de Bilbao "más afectada" en riesgo de perder su primera vivienda al verse afectada por la crisis, para encontrar la solución "más adecuada en cada caso". Entre las posibilidades que contempla, se encuentra "estimar la conveniencia de adjudicar una vivienda a estos ciudadanos con mayores dificultades".

Por este procedimiento de carencia sobrevenida, Viviendas Municipales adjudicó el año pasado 24 viviendas en alquiler, que "han permitido eludir la exclusión social de las personas afectadas por la crisis económica, deudoras de buena fe, que han sufrido un procedimiento de desahucio de su vivienda habitual", ha precisado el Consistorio.

Asimismo, durante el año pasado se pusieron en marcha dos nuevas líneas del Programa de Arraigo de residentes en Otxarkoaga. De este modo, en enero se llevó a cabo el sorteo para la adjudicación de viviendas en Otxarkoaga en régimen de arrendamiento con opción a compra a cinco años para residentes en Bilbao con tres años de empadronamiento y con preferencia para residentes en este barrio bilbaíno.

Otra de las novedades fue la puesta en marcha de la primera edición de la línea de 'Vivienda de Emancipación para jóvenes', con alquiler de una vivienda por 175 euros/mes.

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Europa Press / 20 Minutos
Página Web - 2017/05/09
Fuente: http://www.20minutos.es

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Este porcentaje es muy superior a la subida media nacional, del 2%, e incluso al encarecimiento que se registra en Baleares y Canarias (4%)

INE: La vivienda registra su mayor subida desde 2007 (4,7%)

El valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) evolucionó positivamente el cuarto mes de 2017 con una subida del 2% en tasa interanual, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. A pesar de este incremento, la caída acumulada desde máximos se mantiene aún en el 39,9%.

Las Capitales y grandes ciudades, con un incremento del 6,1%, y Baleares y Canarias, con un crecimiento del 4%, son las zonas que más se encarecen.

Otra de las zonas que mantiene sus precios por encima de los de hace un año es la Costa Mediterránea, que se revalorizó un 1,3% en tasa interanual en abril. Por el contrario, las Áreas metropolitanas y Resto de municipios siguen con valores medios inferiores a los de hace un año y registran caídas interanuales del 2,6% y un 1,4%, respectivamente.

El descenso acumulado de la vivienda terminada respecto a los niveles máximos alcanzados a finales de 2007 se sitúa, por segundo mes consecutivo, por debajo del nivel del 40%. Donde menos ha descendido el precio medio desde máximos es en Baleares y Canarias (-27,8%) y en las localidades más pequeñas (Resto de municipios), con una caída del 36,7%.

El mayor ajuste acumulado de precios se encuentra en el índice Costa mediterránea (-46%), seguida de cerca por las Áreas metropolitanas (-45,9%) y las Capitales y grandes ciudades (-41,7%).

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. En este punto, la tasadora destaca que la compraventa de viviendas creció un 2,4% y se dieron un 15,3% más de visados en febrero -último dato publicado-.

Metodología

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda realizadas por la compañía, recoge cada mes la variación interanual del valor del metro cuadrado de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas representativas de los diferentes estratos que componen el mercado de la vivienda: Capitales y grandes ciudades; Áreas metropolitanas; Costa mediterránea, Baleares y Canarias, y Resto de municipios. Los números absolutos (puntos) corresponden al valor del índice, no representan en ningún caso el precio por metro cuadrado de las viviendas.

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El Mundo
Página Web - 2017/05/09
Fuente: http://www.elmundo.es

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