Según el portal inmobiliaro fotocasa, la región es la comunidad autónoma con los precios más bajos en viviendas de segunda mano en España

Si está pensando en comprar o alquilar una vivienda en Castilla-La Mancha éste es su momento. Según el portal inmobiliario fotocasa, el precio de la vivienda de segunda mano bajó un 6% en 2014 en Castilla-La Mancha, lo que supone la menor caída interanual de precios desde 2011..

Según ha explicado este portal en un comunicado, el precio medio de la vivienda en Castilla-La Mancha se situó en diciembre de 2014 en 1.113 euros por metro cuadrado. Este valor, según fotocasa, está un 31,8 % por debajo de la media española, cuyo precio se situó durante el mismo mes en 1.632 euros por metro cuadrado.

Según estos datos, Castilla-La Mancha es la comunidad autónoma con los precios más bajos en la vivienda de segunda mano, mientras que en el otro extremo se sitúan el País Vasco y Madrid.

Por provincias, todas las de la región han reducido el precio en 2014, especialmente Cuenca (-8,8 %) y Ciudad Real (-8,2 %), a las que siguen Guadalajara (-6 %), Albacete (-5,8 %) y Toledo (-3,8 %)

ABC

Página Web – 2015/01/22

Fuente: http://www.abc.es

• El precio de las casas españolas se encarece un 0,3% frente al mismo periodo de 2013


• La zona euro experimenta un avance del 0,5% y los precios suben en el conjunto de la UE

• Mayores subidas: Irlanda (+15%), Estonia (+13,2%) y Letonia y Reino Unido (+11,7%)

• Eslovenia (-5,4%), Italia (-3,8%) y Rumanía (-2,3%) registran las caídas más pronunciadas

El precio de la vivienda española registra una subida del 0,3% en el tercer trimestre (cinco décimas menos que en el precedente) en comparación con el mismo periodo de 2013, según los datos proporcionados por la estadística de la oficina comunitaria, Eurostat.

Por su parte, la zona euro experimentó un avance del 0,5% en el tercer trimestre de 2014, tras mantenerse estable en el trimestre precedente. En cuanto a la evolución trimestral, obtuvo un crecimiento del 0,6%, cuando en el segundo trimestre había aumentado nueve décimas, según Eurostat.

En el conjunto de la Unión Europea (UE), el precio de la vivienda aumentó un 2,3% en comparación interanual, mientras que en la evolución trimestral registra una subida del 1,1% entre julio y septiembre, dato que hace frente al +1,4% del segundo trimestre de 2014.

Entre los países con datos disponibles, las mayores caídas en evolución interanual correspondieron a Eslovenia (-5,4%), Italia (-3,8%) y Rumanía (-2,3%), mientras que los mayores incrementos se apreciaron en Irlanda (+15%), Estonia (+13,2%) y Letonia y Reino Unido (+11,7%), Suecia (10,3%) y Lituania (10,1%).

Los mayores retrocesos trimestrales correspondieron a Eslovenia (-1,1%), y Rumanía y Malta (-0,9% en ambos), mientras que las mayores subidas se observaron en Irlanda (+6,2%), Letonia (+4,9%) y Croacia (+4,7%).

EUROPA PRESS / El Mundo

Página Web – 2015/01/21

Fuente: http://www.elmundo.es

• Barcelona se sitúa como la capital más cara de España y Lugo como la más económica

El precio de la vivienda en alquiler en España ha acabado el año con un ligero incremento del 2,6% y ha situado el metro cuadrado en 7 euros mensuales. Durante el último trimestre del año, el precio se ha mantenido con una subida del 0,2%.

"Los datos muestran un panorama estable para el alquiler, que a pesar de estar recuperándose no apunta hacia un brusco repunte de precios. De todos modos, tal y como ocurre en la compraventa tenemos que hablar de un mercado del alquiler a dos velocidades. Así, los incrementos registrados en mercados como (Madrid, Barcelona, zonas de interés turístico o enclaves puntuales del País Vasco) aumentan el interés de los inversores por esas zonas, en detrimento de otras menos rentables", comenta Fernando Encinar, de idealista.com.

Por Comunidades Autónomas, el mayor incremento se ha registrado en Cataluña, donde los propietarios piden un 9,8% más por arrendar sus viviendas que hace un año. Le siguen también las comunidades de Extremadura (3,9%) y Baleares (2,4%).

Sin embargo, en Murcia y Galicia han visto reducidos sus precios entorno al 4% y al 3% respectivamente.

La Comunidad de Madrid sigue siendo la autonomía más cara, a 10,2 euros el metro cuadrado. Seguida muy de cerca, por Euskadi con 10 euros el metro cuadrado y Cataluña con 9,2 euros.

Barcelona se consolida como la capital española más cara, con un incremento en sus precios del 11% y a 12,5 euros el metro cuadrado, le siguen San Sebastián (11,8 euros el metro cuadrado) y Madrid (11,4 euros el metro cuadrado). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Ourense y Lugo, como las más económicas, con un precio de 4,1 euros el metro cuadrado en ambos casos.

Cabe destacar que Jaén ha sido la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante 2014, con un incremento del 10,4% en las rentas de sus viviendas.

PAULA COSSÍO / El País

Página Web – 2015/01/20

Fuente: http://economia.elpais.com

Los españoles destinan el equivalente a 7,8 años de su sueldo íntegro a la compra de su casa, según la Sociedad de Tasación

Durante estas últimas semanas, los analistas han hecho balance del sector inmobiliario. La mayoría de ellos coincide en que el mercado ha alcanzado un punto de inflexión durante 2014, que en los próximos meses muy probablemente aumentarán las ventas en comparación con el ejercicio anterior y que los precios se estabilizarán (aunque en muchas zonas, como en los centros de las grandes ciudades y las principales zonas turísticas ya lo han hecho) durante los próximos doce meses.

Sin embargo, hay numerosos «peros» que ahuyentan cualquier atisbo de optimismo: el elevado desempleo, los temores sobre la evolución económica de los países de la zona euro a corto plazo, la crisis rusa (y su impacto sobre el turismo y la compra de vivienda en la costa) y la caída de la renta disponible de los españoles frente a los niveles previos a la crisis. Aunque en los últimos años, tras el pinchazo de la burbuja, el recorte de los precios ha sido significativo (al caer un 44,8% desde 2007), el esfuerzo para adquirir una casa para los españoles sigue siendo elevado, a juicio de los expertos.

Según el Índice de Esfuerzo Inmobiliario perteneciente al cuarto trimestre de 2014 elaborado por la Sociedad de Tasación, cada ciudadano necesita de media un sueldo íntegro de 7,8 años para la compra de una vivienda. Este indicador, subrayan desde la organización, es levemente mayor que los 7,5 años registrados en 2013 y casi un 50% menos de lo que suponía en los años del «boom» (13,6 años a principios de 2007). «Es verdad que el esfuerzo en cuanto a salario medio ha bajado a 7 años, pero las condiciones financieras se han endurecido. Esta ratio debería ajustarse más», subrayó el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno.

En cualquier caso, el coste depende de cada comunidad autónoma. Así (como se puede ver en el gráfico) Islas Baleares es la región de España en la que sus ciudadanos se ven obligados a destinar más años de trabajo a abonar el importe de su casa (15,8), seguida de Cantabria y Madrid (9,8) y País Vasco (8,9). En los últimos lugares se sitúan Castilla-La Mancha (5,8), Extremadura (5,8) y, cerrando la tabla, Murcia (5,6).

Esta última comunidad autónoma es una de las que ha experimentado un mayor retroceso en la ratio entre ingresos familiares y coste de la vivienda en la serie histórica. El índice de esfuerzo alcanzó en la Región máximos de 12,1 años, cifra superior a la de buena parte de las autonomías. Por su parte, Cataluña y Madrid han tenido una evolución similar: en el caso de la comunidad catalana ha pasado desde máximos de 15,7 años a los 8,2 años actuales, mientras que la madrileña ha descendido desde 14,9 a los 9,8 actuales.

L. M. O. / ABC

Página Web – 2015/01/20

Fuente: http://www.abc.es