Hoy acudirán al Min-Vivienda para que actúe contra los ocupantes. El fin de semana, grupo armado desalojó a 600 funcionarios de sus apartamentos

El alcalde de Tomás Lander, Julio César Marcano, repudió el desalojo violento e invasión de 600 apartamentos, ocurrido en la urbanización Betania 5 de Ocumare, el pasado fin de semana, pero dijo a los afectados que “será el órgano superior de vivienda el encargado de tomar cartas en el asunto”.

 

“No promuevo, ni incito las invasiones”, aseguró.

 

La respuesta dejó a las familias con los ojos claros y sin vista. La mayoría son funcionarios de las policías municipal, estadal y nacional, así como del Sebin, Cicpc y de la Guardia Nacional, que recibieron techo nuevo del Ministerio de Hábitat y Vivienda el sábado 22 de marzo.

 

Del desalojo e invasión se señala a un grupo armado liderado por “El Elvis” y “El Anthony”, según señalaron afectados que solicitaron mantener en reserva sus identidades.

 

“Desalojaron 15 torres. La situación dejó cerca de 36 funcionarios y familiares heridos”, contó a Últimas Noticias una vocera de los uniformados.

 

El alcalde Marcano afirmó que el sábado 29 del pasado mes se tenía revisto entregar un lote de hogares, pero primero harían un listado de los ocumareños que necesitan las casas. Por eso se postergó el acto.

 

Aseguró desconocer si había lesionados y la situación actual del urbanismo.

 

"La invasión de terrenos, casas o apartamentos es un delito. El invasor pierde el derecho a obtener una casa a futuro", afirmó. Hoy sostendrá una reunión en el Ministerio de Hábitat y Vivienda, en Caracas, para que ayude a los funcionarios en este hecho.

 

 

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AIRAMY CARREÑO ESPEJO / Últimas Noticias

Página Web - 2014/04/01

Fuente: http://www.ultimasnoticias.com.ve

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Apiur calcula que 95% de edificios no logrará cumplir la normativa

El Ministerio de Vivienda y Hábitat emitió una resolución que reactiva una disposición transitoria que fue incluida en la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, la cual ordenaba la venta de inmuebles en aquellos edificios que por 20 años o más hayan sido destinados al alquiler.

 

Las normas indican, al igual que en el año 2011, que los dueños de esos edificios tendrán un lapso de 60 días hábiles para ofrecer los apartamentos a sus arrendatarios. Esta vez el límite para presentar los ofrecimientos, contado desde el 28 de marzo -fecha de vigencia de las normas- es el 27 de junio.

 

En la Gaceta Oficial 40.382 aparece la resolución del Ministerio de Vivienda y Hábitat que, además, define la aplicación de multas para aquellos dueños de edificios que no concreten las ofertas a sus alquilados.

 

En ese caso, los arrendadores que no realicen las ofertas deberán pagar una multa de 2.000 unidades tributarias -equivalentes a 254.000 bolívares- por cada apartamento no ofrecido a sus inquilinos. La multa deberá ser pagada en los cinco días hábiles siguientes, en caso contrario, se considerará reincidente en la sanción, por lo que la multa se doblará.

 

Antes de ofrecer el inmueble, los dueños de los edificios deberán acudir a la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas para que sean calculados los precios a los cuales debe vender las viviendas. Al respecto, el presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta, expresó que antes de hacer esos avalúos debe adecuarse el valor del metro cuadrado que no se modifica desde noviembre de 2012.

 

El representante del organismo señaló que el ajuste debió hacerse hace cinco meses, y que es más que necesario dada la elevada inflación que se ha registrado en el país.

 

Orta manifestó que, por ejemplo, si en este momento algún dueño solicitara el avalúo de las propiedades para ofrecerlas a sus arrendatarios, la superintendencia lo haría al valor del año 2012, hasta tanto no se adecue el metro cuadrado al valor actual.

 

El presidente de Apiur dijo, por otro lado, que las multas a los dueños de esos edificios son bastante elevadas, pues equivalen al valor que calculan las autoridades de los apartamentos.

 

Pero añadió que la norma en sí es bastante difícil de cumplir. Calculó que 95% de los edificios de este tipo no lo lograrán, debido a que no cuentan con el documento de condominio y ello les deja fuera del régimen de propiedad horizontal.

 

Orta indicó que esas normas, al igual que la disposición transitoria de la Ley de Arrendamientos de Vivienda, son inconstitucionales porque no existe la figura legal de la venta obligatoria de una propiedad privada. "Eso se demandó ante el Tribunal Supremo y está por sentenciarse", dijo.

 

PROCEDIMIENTO

 

• Los propietarios de esos edificios solicitarán el justo valor de las viviendas ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas.

 

• Entregarán un escrito acompañado del contrato de arrendamiento o justificativo de testigo que demuestre la relación de arrendamiento, certificado de haber cumplido con la inscripción ante el Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda, planilla de características del inmueble (descargada de www.minvih.gob.ve/sunavi), documento de condominio del edificio, documento de propiedad del edificio, permiso de habitabilidad o de construcción del inmueble, fotografías de fachadas, ascensores, ductos de basura, escaleras de acceso de cada piso, bajantes de basura de cada piso, sótanos de existir, tanques de aguas blancas, jardines y áreas comunes, en papel fotográfico con fecha no mayor a dos meses de la fecha de su presentación.

 

 

 

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SUHELIS TEJERO PUNTES / El Universal

Página Web - 2014/04/01

Fuente: http://www.eluniversal.com

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El proceso de oferta deberá iniciarse en un lapso de 60 días hábiles contados desde el 28 de marzo, según una resolución publicada en la Gaceta Oficial

La Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas dictó las normas para que los propietarios de edificios con 20 años o más dedicados al alquiler de sus apartamentos los vendan a sus arrendatarios.

 

El proceso de oferta de los apartamentos deberá iniciarse en un lapso de 60 días hábiles contados desde el 28 de marzo de 2014, de acuerdo a la resolución del Ministerio de Vivienda publicada en la Gaceta Oficial 40.382 que circula hoy.

 

Para solicitar el justo valor de las viviendas deberá presentarse ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas un escrito acompañado de los siguientes documentos: contrato de arrendamiento o justificativo de testigo que demuestre la relación de arrendamiento, certificado de haber cumplido con la inscripción ante el Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda, planilla de características del inmueble que deberá descargarse de la web www.minvih.gob.ve/sunavi, documento de condominio del edificio, documento de propiedad del edificio, permiso de habitabilidad o permiso de construcción del inmueble, fotografías de las cuatro fachadas, de los ascensores, de los ductos de basura, de las escaleras de acceso de cada piso, de los bajantes de basura de cada piso, de los sótanos de existir, de los tanques de aguas blancas, de los jardines y en general de las áreas comunes, en papel fotográfico con fecha de impresión no mayor a dos meses de la fecha de su presentación.

 

En caso de que los arrendadores no realicen las ofertas, deberán pagar una multa de 2.000 unidades tributarias (254.000 bolívares) por cada apartamento no ofrecido a sus inquilinos. La multa deberá ser pagada en los cinco días hábiles siguientes. Si reincide en la sanción, se doblará la multa.

 

 

 

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El Universal

Página Web - 2014/03/31

Fuente: http://www.eluniversal.com

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Una comisión conjunta integrada por representantes de la Alcaldía de Tomás Lander, en Ocumare del Tuy, Corpomiranda y el Ministerio de la Vivienda será la encargada de revisar caso por caso, con el fin de poder dar respuesta a la gran demanda de viviendas que requiere la población de Ocumare del Tuy.Una nota de prensa de la municipalidad señaló que esta medida obedece a que algunos miembros de consejos comunales y particulares se quejaron porque no recibieron respuestas en la pasada entrega de 600 techos llevada a cabo la semana pasada en la jurisdicción.

 

“Es por ello que se acordó con el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, convocar en la sede de la Gran Misión Vivienda Venezuela, ubicada en la zona industrial Pampero de Ocumare, para atender en primer lugar a los consejos comunales con sus listados correspondientes y a las individualidades que, de alguna manera, realizaron su solicitud por otras vías, llámese directamente por Vivienda Caracas u otro organismo¨ manifestó el alcalde de Lander, julio César Marcano.

 

El mandatario instó a las familias ocumareñas a mantener “la calma y la cordura”, ya que el municipio cuenta con unos 10 mil inscritos en la Gran Misión Vivienda Venezuela, que serán atendidos próximamente.

 

 

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Ciudad Caracas

Página Web - 2014/03/29

Fuente: http://www.ciudadccs.info

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