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A partir del 1º de abril entró en vigencia una providencia administrativa emitida por parte de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento (Sunavi), que establece en la normativa 40.382 que todo inmueble alquilado por más de 20 años debe ser ofrecido en venta al inquilino. Dicho procedimiento debe ser efectuado en un lapso de 60 días. Durante este tiempo, el propietario y el inquilino deben ponerse de acuerdo y llegar a una negociación.

 

"LA MEDIDA ES INCONSTITUCIONAL"

 

Héctor Gómez, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Aragua, manifestó gran preocupación al respecto afirmando que "esta providencia vulnera el derecho a la propiedad privada establecido en el artículo 115 de nuestra constitución". En torno a esta situación la cámara ha fijado posición asegurando que esta medida "además de inconstitucional, no favorece en nada el problema habitacional que se vive en el país". Gómez indicó que actualmente el déficit habitacional es de 2 millones 700 mil unidades que hasta ahora no ha podido ser cubierto por la Gran Misión Vivienda Venezuela.

 

SE APLICA NO SÓLO A PROPIETARIOS DE EDIFICIOS

 

Debido a la confusión que se ha generado alrededor de esta disposición, donde muchas personas creían que la medida sólo afectaría a los dueños de edificios. Gómez aclaró que la normativa obliga al propietario a ofrecer en venta su inmueble sin importar si es dueño de uno, dos o más unidades. "A partir de una unidad de vivienda el propietario está en la obligación de ofrecer en venta a su inquilino el inmueble arrendado durante más de 20 años". Detalló que esto incluye varios tipos de inmuebles por lo que hay anexos, viviendas compartidas y otras modalidades a las que también se aplicará esta providencia.

 

Informó que el incumplimiento de esta medida acarrea una multa al propietario de 2000 unidades tributarias, y de no ser subsanada Sunavi podrá solicitar el embargo definitivo del inmueble. Por lo que el propietario perdería definitivamente su propiedad. Lo que ha generado "una enorme preocupación en este sector".

 

SE AGRAVARÍA LA CRISIS INMOBILIARIA

 

Considera que esta normativa no viene a solucionar el problema habitacional en Venezuela, por el contrario desmotiva la oferta y la inversión. Aseguró que bajo estas condiciones que se están gestando "nadie va a querer construir, ni ofrecer en alquiler su inmueble". Gómez, detalló que esta medida no sólo afecta al propietario, ya que al caer la oferta será muy difícil para aquellas personas que no tienen cómo adquirir su vivienda propia poder conseguir alguna en alquiler.

 

Señaló que ya desde el año pasado con la aplicación de la Ley de Arrendamiento vigente, venía mermando considerablemente la oferta de viviendas destinadas al alquiler. Lo que se podía evidenciar fácilmente en los clasificados de cualquier periódico del país. Acotó que ahora esta situación se agravará mucho más debido al temor del propietario de perder su inmueble.

 

"NADIE LO PUEDE OBLIGAR A VENDER SU PATRIMONIO"


Gómez, enfatizó que la figura de viviendas en alquiler podría desaparecer definitivamente. Ya que no sólo se trata de que obliguen al propietario a vender su inmueble, sino que además Sunavi será quien decida el valor por el cual se debe realizar la transacción. "Es como si a usted le obligaran a vender su carro y no conforme con eso, un tercero es quien decide en cuánto lo debe vender".

Podría decirse entonces que aquellos propietarios que hayan alquilado su inmueble durante más de 20 años estarán en manos de su inquilino. Puesto que con la obligatoriedad de ofrecer el inmueble en venta dependerá exclusivamente de si el arrendado está en la capacidad de responder o no a esa opción a compra y adquirir el inmueble. Gómez apuntó que existen propietarios cuyo inmueble es el resultado de años de esfuerzo y sacrificio. Y en muchos casos el canon de alquiler representa el único ingreso que perciben. "Por lo que nadie tiene derecho a obligar a las personas a vender su patrimonio."

 

CONTRA LA ESPECULACIÓN

 

El presidente de la Cámara Inmobiliaria hizo hincapié en que a pesar de que defienden los derechos de los propietarios ante la arbitrariedad de esta media está consciente que existen muchos que se dedican a especular con el precio de los alquileres; situación que rechazó categóricamente. Señaló que todo canon de arrendamiento mensual debe ser razonable en función a las condiciones del inmueble y la ubicación geográfica del mismo.

 

PROPUESTAS DEL GREMIO


El Presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado, indicó que este órgano siempre ha estado abierto a cualquier invitación a diálogo con el ejecutivo nacional, para que juntos puedan llegar a establecer planteamientos que beneficien a todas las partes involucradas en este sector. "Nunca hemos pretendido ser parte del problema, sino de la solución".

 

Por su parte, sugirió que debe existir una apertura económica que brinde condiciones óptimas para promover la inversión, que se desarrollen suficientes soluciones habitacionales para cubrir la demanda y que el ordenamiento jurídico nacional garantice el derecho a la propiedad privada.

 

 

ACCIONES QUE LLEVARÁN A CABO

 

En vista de la gran preocupación e inquietudes que se han manifestado al respecto, la Cámara Inmobiliaria de Aragua estará realizando una serie de conversatorios que contarán con la presencia de propietarios e inquilinos con el propósito de brindar la información y orientación necesaria.

Finalmente, Gómez informó que la Cámara Inmobiliaria de Venezuela introducirá la próxima semana un recurso de nulidad ante el Tribunal Supremo de Justicia para invalidar esta providencia que establece la Superintendencia Nacional de Arrendamiento por considerarla "violatoria" al derecho de propiedad. Reiteró que "es inconstitucional y vendrá a profundizar aún más la crisis del sector inmobiliario en el país."

 

 

 


GABRIELA LUGO / Diario El Siglo

Página Web - 2014/04/05

Fuente: http://www.elsiglo.com.ve


Los vecinos de la comunidad del Triángulo 10 de los Hornos, en el municipio Libertador, manifestaron sus molestias ante la problemática que ha surgido con relación a la obra de las casas de la Misión Vivienda Venezuela, la cual comenzó el 28 de octubre y se paralizó el 20 de diciembre, "y hasta el sol de hoy sigue paralizada", según indicó el vocero comunal José Morillo.

 

Toda esta situación tiene a los vecinos muy desconcertados ya que no hay respuestas claras por parte del Gobierno, acotó el denunciante: "Nos tienen engañados, dicen que ya va arrancar pero la promesa no se cumple y sigue paralizada, esto es una obra de la Misión Vivienda Venezuela, el Gobierno dice que ya han dado todos los recursos para todas las misiones, que ninguna Misión puede estar paralizada, que se han bajado los recursos para todos los Estados"

 

Por lo tanto hacen un llamado a todas las autoridades competentes en el caso, como la Gobernación y la Alcaldía de Libertador para que realicen las investigaciones pertinentes por medio de Inavi (Instituto Nacional de Vivienda y Hábitat), saber cuál es la problemática realmente, por qué la obra está paralizada, también indicó que hay muchas personas necesitadas en espera de sus casas, "el 6 de enero hubo una reunión con la presidenta de Inavi, y el secretario, también vino un inspector de la Misión Vivienda y nos dijo que entre dos semanas ya arrancaban, pero ya terminó marzo y la obra sigue sin arrancar".

 

Es importante destacar, que esta obra está proyectada para 85 familias de la comunidad del Triángulo 10 de Los Hornos, los vecinos de igual manera resaltaron que los techos de las viviendas de la obra, inicialmente eran de material machambrado, pero luego lo cambiaron a un tipo de techo de menor calidad, lo cual desmejora las viviendas.

 

Por otro lado, la vecina Estefanía Gómez, manifestó mucho descontento y confusión, ya que hasta hoy no saben si la obra es de la Misión Vivienda o del SUVI (Sustitución de Rancho por Vivienda), todo esto lo dijo porque cuando llegó el camión con los bloques obligaron a todos los beneficiados a bajarlos porque de lo contrario no iban a tener derecho a la vivienda. "Si es del SUVI podemos colaborar pero si es de la Misión Vivienda, tengo entendido que no porque los ingenieros dicen que ellos pagan la bajada del material y en la comunidad todos hemos tenido que bajar los bloques, hasta las mujeres embarazadas y personas enfermas, porque de lo contrario se llevan el material", exigimos que nos aclaren si esta obra es del SUVI o de la Misión Vivienda Venezuela".

 

 

 


MARY CRUZ MUJICA / Diario El Siglo

Página Web - 2014/04/03

Fuente: http://www.elsiglo.com.ve


Conseguir uno de los principales materiales para la construcción se hace cuesta arriba en El Tigre, ya que está escaso. Quienes logran comprar lo hacen pagando 233% de sobreprecio

 

La publicista Isabel Pérez no se ha podido mudar a la vivienda que adquirió hace unos meses en obra gris en El Tigre, porque no consigue cemento para terminar la construcción.

 

Adquirir el material se ha convertido en un tormento para Pérez, ya que debe llegar antes de las 5:00 de la madrugada a la ferretería para hacer la cola. Si corre con suerte, les venden entre dos o cinco sacos por persona, dependiendo de la cantidad que ese día ofrezca el negocio.

 

“El problema es que pese a que hagas esa cola, no te garantiza que te den el producto. Tampoco tienes seguridad, porque ahora en las filas llegan motorizados y te amenazan para ellos comprar”.

 

Pérez destacó que aunque el costo del saco del cemento regulado es de Bs 45, se ha visto obligada a pagar Bs 150 por cada uno (233% de sobreprecio).

 

Ese es el precio en que lo venden en la economía informal o en los “caminos verdes”, donde Félix Miranda también ha tenido que comprarlo.

 

El trabajador relató que tuvo que cancelar Bs 4.500 por 30 sacos de cemento, ya que necesitaba echar un sobrepiso en su casa. “Con eso que gasté, si lo hubiese comprado a precio regulado hubiese adquirido 90 sacos, pero ahorita eso es una misión imposible”.

 

Miranda debe ahora adquirir por lo menos cinco sacos de cemento más para levantar una pared.

 

Desaparecido en negocios

 

En la ferretería La Vibradora, ubicada en la avenida Miranda de El Tigre, una de las encargadas que prefirió omitir su nombre, dijo que no tienen cemento desde hace mes y medio. No saben cuándo recibirán de nuevo.

 

En la avenida Fernández Padilla de El Tigrito, Yesenia Seijas, de Materiales Guanipa, señaló que les llega el material una vez por semana, pero no pueden evitar que se formen largas colas.

 

“Se están generando problemas y los trabajadores están recibiendo amenazas por parte de los compradores”.

 

En la Ferretería Pinzón, de la avenida Subero, despachan cemento los martes. Depende de la cantidad que reciben venden de tres a cinco sacos por persona.

 

La Oficina de Atención y Reclamos Comunitarios (Omarco) de Guanipa se reunió con los representantes de siete ferreterías del municipio que distribuyen cemento, a fin de buscar una solución a los conflictos que se presentan en las colas.

 

Néstor González, jefe de Omarco, indicó que sólo siete negocios están codificados en la zona, para expender cemento. Acotó que han hecho trabajo de inteligencia y han detectado que un grupo de personas se van a los centros de distribución y realizan colas varias veces para luego revender la mercancía.

 

 

 


MARINELID MARCANO / El Tiempo

Página Web - 2014/04/04

Fuente: http://eltiempo.com.ve


Con un total de 6 mil 720 bolsas de cemento despachadas, la Compañía Anónima Industria minera del Táchira (Caimta), da respuesta a la demanda


Con un total de 6 mil 720 bolsas de cemento despachadas, la Compañía Anónima Industria minera del Táchira (Caimta), da respuesta a la demanda de este articulo en el estado, incorporándolo como uno más de sus productos de distribución.

 

Naiby Bolívar, jefe de la Unidad de Comercialización y Ventas de la industria indicó que así como lo es asfalto frio, caliente y los agregados, también se sumo la distribución de cemento como producto de Caimta.

 

Informó que la venta se inició en el mes de marzo y continuará durante todo el año. “Estamos dando prioridad a las obras del estados que se encuentran paralizadas por la falta de cemento”.

 

En un primer despacho se distribuyeron tres mil 360 pacas destinadas a las constructoras que ejecutan obras de Corpointa.

 

“Adicional a esto, se han vendido otras tres mil 360 bolsas en operativos especiales orientados por el gobernador del estado, dando respuesta a algunas comunidades, así como también a trabajadores de la empresa”, apuntó.

 

Informó que durante estas jornadas se han beneficiado personas que tienen paralizada la construcción de sus viviendas por no conseguir el cemento para su culminación.

Con la distribución de este nuevo producto, Caimta busca reducir el contrabando, el acaparamiento y la usura dentro del estado, “nos han llegado denuncias de precios exorbitantes incluso hasta de mil 200 bolívares por bolsa de cemento” acotó Bolívar.

 

Los precios que maneja la Compañía son bastante accesibles e informó que por ahora, solo se está dando cobertura a las obras de estado, pero no se descarta que más adelante se puedan incorporar a los Consejos Comunales, Comunas y particulares.

 

 


Últimas Noticias

Página Web - 2014/04/03

Fuente: http://www.ultimasnoticias.com.ve


La actividad contó con la participación del Vicepresidente de la República Jorge Arreaza quien en compañía del Gobernador del estado Anzoátegui Aristóbulo Istúriz, entregó las llaves de varias viviendas ubicadas en distintos municipios de la entidad


Un total de 112 nuevos hogares fueron entregados en diversos municipios del estado Anzoátegui y 19 fueron entregados en Aragua de Barcelona a oficiales de la Guardia Nacional Bolivariana de Venezuela haciendo un reconocimiento y enalteciendo el gran trabajo de la Fuerza Armada Nacional, alcanzando así la vivienda número 40 mil entregada en todo el estado.

 

Así lo informó el Vicepresidente de la República Jorge Arreaza quien en compañía del Gobernador del estado Anzoátegui Aristóbulo Istúriz entregó las llaves de los nuevos hogares en el urbanismo “Sargento Superior Miguel Antonio Parra” en honor al oficial asesinado por manos de los sectores de derecha en el estado Mérida.

 

“Hoy sobrepasamos la vivienda número 40 mil en los 32 meses que lleva la Gran Misión Vivienda Venezuela, y gracias al unión de la caja de ahorros de la GNB y la Gran Misión Vivienda Venezuela pudimos beneficiar a estos oficiales reconociendo el gran trabajo que ha hecho nuestra Fuerza Armada en estos tiempos de fascismo, entregándoles sus nuevos viviendas” dijo Jorge Arreaza Vicepresidente de la República.

 

Magdalis Salazar, Sargento primero de la Guardia Nacional Bolivariana y beneficiaria de la GMVV manifestó sentirse muy agradecida por su nueva vivienda la cual cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala, comedor y todos los servicios necesarios para una vida digna.

 

“Doy gracias a dios quien a través de mi comandante en jefe ha hecho realidad este gran sueño de darme un hogar para mi familia. Antes vivía arrimada con mi suegra, ahora tengo mi casa propia gracias a la revolución”.

 

Por su parte, el Gobernador del estado Anzoátegui Aristóbulo Istúriz enalteció la gran labor que ha estado realizando la GNB resguardando y protegiendo al pueblo de los actos fascistas y destructivos de parte de los sectores de derecha.

 

“Nosotros les decimos a ellos, que como hijos de Chávez nos sentimos orgullosos por la actitud que han tenido y que estamos seguros que mantendrán siempre al lado del pueblo y en defensa de la Revolución”, dijo y agregó que la revolución seguirá trabajando para seguir entregando viviendas dignas al pueblo más humilde.

 

Finalmente, Endes Palencia Ortiz, jefe del Comando Regional Nº 7 de la Guardia Nacional Bolivariana acompañó a todos los oficiales y manifestó su alegría y orgullo. “Son unas viviendas dignas para nuestros guardias nacionales gradecemos a nuestro comandante Nicolás Maduro, esto de verdad es un motivo de honor que gracias a la alianza de la GMVV con nuestra caja de ahorro pudimos dignificar a nuestros oficiales”.

 

 

 


Noticias 24

Página Web - 2014/04/03

Fuente: http://www.noticias24.com