Un rosario de promesas llovieron en junio de 2013, cuando la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) en el estado Bolívar aseguraba que su prioridad era la entrega de viviendas. Semejante bandera los hizo prometer que para finales de noviembre y principios de diciembre de ese mismo año estarían listos cuatro proyectos habitacionales en Ciudad Guayana: El Gigante, El Legado, Francisco de Miranda y Villa Aponwao. Hoy, a solo 6 días para que finalice noviembre; y a 37 para el fin de año, ninguno de los proyectos está cerca de terminarse.

 

Resurgen las coyunturas vecinales por el uso de terrenos para edificar viviendas en Los Mangos. El terreno ubicado entre los conjuntos residenciales Doña Lamia I y II pretende ser utilizado por un grupo de residentes del sector para edificar viviendas de la mano de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), aspiración que otro grupo de vecinos rechaza contundentemente.

 

El conflicto es el mismo que el del año pasado, cuando la GMVV empezó a construir el urbanismo Francisco de Miranda en Los Mangos, en un terreno que, además de estar zonificado para el Servicio de Recreación Pasiva (SRP), constituía parte del camino de la avenida Libertador en Puerto Ordaz, según el proyecto.

 

Estos no fueron impedimento para que la obra avanzara. Ni la protesta de los vecinos, ni las órdenes de paralización enviadas por la Dirección de Planificación Urbana de la Alcaldía de Caroní lograron que se respetara la planificación de la ciudad. Hoy el proyecto habitacional está en fase final de construcción.

 

Un nuevo conflicto se generó en la comunidad por el terreno mencionado. Miembros del consejo comunal Los Mangos colocaron una valla de la GMVV para indicar que allí se construiría un nuevo lote de casas. Los vecinos que se oponen la quitaron y empezaron a sembrar árboles, pues el área está clasificada como SRP, pero lo más importante es que por allí pasa una tubería matriz de aguas servidas de todo Alta Vista, razón de peso para que no se erijan nuevos edificios o casas, sino áreas de recreación pasiva, como plazas o parques.

 

A mediados de 2013 el presidente del Órgano Regional de Vivienda (ORV) encargado de la GMVV en el estado Bolívar, Héctor Herrera Jiménez, declaró que “la prioridad es dar viviendas” y que la misión estatal estaba “por encima de cualquier ordenanza”.

 

Deuda de la GMVV

Aunque los vecinos se oponen y otros claman “necesidad de vivienda propia”, no hay certeza sobre lo que pasará en esos terrenos, pues también está en discusión uno ubicado al lado del estadio de béisbol de la urbanización.

 

Correo del Caroní estableció un contacto telefónico con Herrera Jiménez para obtener información oficial sobre el caso, a lo que respondió que “a mí no me gusta declarar a Correo del Caroní así que no tengo nada qué opinar sobre eso”.

 

- ¿Y cuándo van a entregar los urbanismos de Paratepuy, Villa Icabarú y Los Mangos, que fueron prometidos para el año pasado?

 

Esta pregunta obtuvo la misma negativa. La primera etapa del urbanismo “El Gigante”, que se construye en el sector Paratepuy de Puerto Ordaz, se encuentra prácticamente paralizada. Se trata de un proyecto de 260 apartamentos, de los que solo dos torres aparentan estar en fase final de construcción y las demás están solo en esqueleto metálico o con las paredes frizadas, a pesar de haber sido prometidas para finales de noviembre y principios de diciembre de 2013.

 

A pesar de esto, la obra se encuentra en el mismo estado desde septiembre de 2014, momento en que Correo del Caroní realizó el primer recorrido. Materiales apilados, calles de tierra y muy pocos obreros trabajando conforman el panorama.

 

Lo mismo ocurre en el urbanismo “El Legado” de Villa Icabarú, donde la GMVV inició la construcción de las 27 casas que comprende el proyecto. Aunque también prometida para finales de 2013, al mes de septiembre solo se había avanzado en la colocación de un portón de entrada vehicular. La calle permanece de tierra y los adjudicatarios continúan por su cuenta la culminación de sus inmuebles, mientras algunos ya viven allí en un urbanismo a medio terminar.

 

Las 100 casas que contempla el proyecto Francisco de Miranda, en Los Mangos, tampoco estuvieron listas para 2013 ni están terminadas todavía. Este viernes en la mañana un empleado de la construcción del conjunto informó que trabajan en “la instalación de aguas negras” para entregar las casas “a finales de este mes. Luego es que vendrá la pavimentación”.

 

Si en 2013 “la prioridad” era “dar viviendas” a pesar de la zonificación de los terrenos ¿Por qué no han sido culminadas, un año después? Esta interrogante también espera respuestas oficiales de las autoridades locales de la GMVV.

 

Alcaldía “bien gracias”

Tanto en Los Mangos, como en Paratepuy y Villa Icabarú los vecinos protestaron para hacer respetar la ordenanza de zonificación que clasificaba los espacios usados por la GMVV como SRP. En 2013 la Dirección de Planificación Urbana de Caroní emanó órdenes de paralización de las obras que nunca se cumplieron, además que el ente nunca hizo seguimiento.

 

El equipo reporteril de este periódico se dirigió a los despachos de Planificación Urbana y Desarrollo Urbano, ubicados en el Palacio Municipal, pero no fueron atendidos. Contactar telefónicamente al jefe del último departamento, Luis Cárdenas, no fue posible a pesar de siete intentos.

 

La opacidad de la información oficial propicia los conflictos vecinales mientras las interrogantes crecen, dejando como víctima a Ciudad Guayana, cuya resonada “planificación” va quedando solo en el recuerdo.

 

 

 

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Cifras de la GMVV

 

 

Según datos suministrados por la Gobernación del estado Bolívar en junio, la GMVV había entregado para ese mes 5 mil 726 viviendas en Caroní desde el arranque de la misión en 2011. Otras 2 mil 705 estaban en ejecución.

 

En ninguna oportunidad se ofrecen cifras sobre las fechas de culminación y entrega de las obras. Los urbanismos de la GMVV en Villa Brasil y Villa Asia también permanecen en “fase final de construcción” con un retraso evidente en su entrega.

 

 

 

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ORIANA FAORO / Correo del Caroní

Página Web – 2014/11/24

Fuente: http://www.correodelcaroni.com

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Entre 2008 y 2014 el ingreso básico ha aumentado de 799,23 a 4.889,15 bolívares, lo cual no implica que se haya incrementado el poder adquisitivo del trabajador

 

En los últimos seis años, el salario mínimo en Venezuela ha tenido un incremento de 512%, al subir de 799,23 a 4.889,15 bolívares.

 

Los números muestran que esos aumentos perdieron efecto ante la realidad de los altos costos y los problemas económicos que el Gobierno no ha podido solucionar.

 

Para comprar un apartamento de clase media en Puerto La Cruz y un carro nuevo en 2008, se necesitaba reunir entre 230 y 395,5 sueldos básicos. En la actualidad, se requieren al menos, entre 798 y 1.594 meses de salario para adquirir esos bienes.

 

En 2008, con motivo del Día del Trabajador, el Gobierno nacional anunció un ajuste de 30% en el ingreso base, que permitió elevar la remuneración mensual de 615 a 799,23 bolívares, es decir, Bs 26,64 diarios.

 

Ese año, el índice de precios cerró en 30,9%, lo que convirtió al país en el de mayor inflación en América Latina, según datos suministrados por el Banco Central de Venezuela (BCV). Incluso superó la de 2007, que fue del 22,5%, y la de 2006, que llegó a 17%. El tipo de cambio estaba en Bs 2,15 por dolar.

 

2014 ha sido atípico. El Ejecutivo ha realizado tres aumentos de sueldo. En enero lo subió de Bs 2.973 a 3.270 (10%), en mayo se ubicó en 4.251,78 (30%) y desde el 1° de diciembre se colocará en 4.889,15 (15%).

 

También ha sido invisible el tipo de cambio. Ahora la Comisión Nacional de Administración de Divisas (Cadivi) forma parte del Centro Nacional de Comercio Exterior (Cencoex) y Venezuela tiene un sistema dual de cambio: Bs 6,3 para bienes preferenciales como alimentos y medicinas, y Bs 11,36 para la subastas del Sicad I, la cual atiende gran parte del resto de los sectores económicos y peticiones de personas naturales.

 

Y hasta tiene una tercera tasa: Sicad II que ronda los Bs 50 por cada divisa estadounidense. Además, hay otro cálculo que lo encarece todo: el dólar paralelo que sobrepasa los Bs 100.

 

Incidencia

 

Hasta agosto de 2014 -fecha del último reporte del BCV-, la inflación acumulada era de 39% y la anualizada de 63,4%. Se desconocen las estadísticas oficiales del último trimestre, pero el Fondo Monetario Internacional proyecta que supere 60% al cierre del año.

 

El líder de la oposición Henrique Capriles dijo que entre enero de 2008 y agosto de 2014 la inflación fue de 571%.

Al revisar los archivos de El Tiempo se pudo observar cómo han subido los costos de las viviendas y los automóviles en los últimos seis años.

 

En el sector Los Cerezos de Puerto La Cruz, un inmueble de tres habitaciones y dos baños se cotizaba en Bs 120 mil, ahora está en Bs 3 millones 200 mil (655 salarios mínimos).

 

En Isla Borracha, el precio de un apartamento de 98 metros cuadrados se elevó de Bs 238 mil en 2008 a 6 millones 500 mil en 2014 (1.329 salarios mínimos). Esto índica que se requiere reunir 798 meses de sueldo.

 

Al hacer una comparación similar con los vehículos, se evidencia que hace seis años el costo de un Chevrolet Aveo oscilaba entre Bs 60 mil y 65 mil, dependiendo de si era automático o sincrónico.

 

Este año cuesta Bs 700 mil (143 salarios mínimos), pero no se consiguen porque la producción de la planta ha mermado por retrasos en la adquisición de divisas para importar materia prima y equipos de ensamblaje.

 

Un Toyota Corolla, 1.6 XLT, automático, valía Bs 78 mil. En noviembre de 2014 se oferta en Bs 1.293.919,44 (265 salarios mínimos), según la lista de precios publicada en Toyopuerto II de Puerto La Cruz. Sin embargo, esta cifra se queda pequeña ante la realidad del mercado.

 

Nieves Cova compró un Aveo 2008 por Bs 64 mil. Ella es profesional universitaria y para esa fecha ganaba Bs 1.700 al mes (2,12 salarios mínimos).

 

“Me tuve que sacrificar mucho. Pedí un préstamo a la empresa y a la caja de ahorro, pero durante tres años todo lo que ganaba era para saldar la deuda. Gracias a Dios era soltera y vivía con mis padres, que me mantenían”.

 

La joven no se arrepiente, pues considera que ahora sería imposible comprarse ese modelo. “Además de que no se consigue, mi sueldo no me alcanza para reunir ese monto. Tardaría años y seguramente seguirá subiendo por la inflación”.

 

Robert González y su esposa adquirieron un apartamento en Barcelona por 220 mil bolívares. Para realizar el trámite solicitaron un crédito a través de la Ley del Deudor Hipotecario y tuvieron que pagar una cuota inicial de Bs 140 mil.

 

“El banco nos prestó Bs 79 mil, solicitamos dos créditos por nómina y retiramos el dinero de la caja de ahorro. Además recibimos apoyo de la familia porque nuestro sueldo era de Bs 3 mil 250, cada uno”.

 

González comentó que el costo actual de ese inmueble oscila entre Bs 5 y 7 millones.

 

“Eso es imposible de pagar. El sueldo no ha subido en la misma proporción de los precios”.

 

Requisitos

 

Para solicitar un crédito máximo de 500 mil bolívares a través del Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda (Faov) se requiere cumplir varios requisitos.

 

La solicitud de financiamiento puede ser individual o por comunidad conyugal o de concubinos.

 

Garantía: Hipoteca de Primer Grado constituida sobre el inmueble objeto del crédito.

 

Plazo máximo: hasta 30 años, con pagos de cuotas mensuales y consecutivas, ajustadas al ingreso familiar mensual.

 

Posibilidad de efectuar amortizaciones y cancelación anticipada.

 

La vivienda objeto del préstamo deberá ser habitada de manera regular y permanente por los beneficiarios del crédito hipotecario.

 

Para obtener el subsidio del crédito hipotecario, el ingreso familiar mensual no podrá exceder el monto equivalente a cuatro (4) salarios mínimos y el valor de la vivienda a adquirir deberá ser menor o igual a Bs 578 mil. Debe tener comprobada la capacidad de pago.

 

13.849 viviendas

La Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmvv) construye 13 mil 849 casas en Anzoátegui, según informó el gobernador Aristóbulo Istúriz, el 6/11/2014, a través de la Agencia Venezolana de Noticias (AVN). Señaló que desde abril de 2011 hasta la fecha, ha adjudicado 44 mil 546 unidades habitacionales en los 21 municipios de la entidad.

 

Oferta

El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Anzoátegui, José Ramón De Los Ríos, explicó que la oferta de viviendas “populares” ha mermado, porque el monto de financiamiento máximo es de Bs 500 mil, mientras los materiales para la construcción escasean y sus costos se elevan por encima de la inflación. Admitió que este sector ha desaparecido. “Sólo el Estado, a través de la Misión Vivienda, se dedica a desarrollar proyectos, pues es el que tiene prioridad para adquirir cemento y cabillas”.

 

 

 

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KATY JURADO / El Tiempo

Página Web – 2014/11/24

Fuente: http://eltiempo.com.ve

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Veinte casas penden de un hilo desde hace tres años

Desde hace siete años, 20 familias de la calle Sixto Díaz de La Matica temen que sus viviendas se vengan abajo, por la grave inestabilidad del terreno.

En 2007 se desplomó la primera residencia y, desde entonces, cuatro edificaciones más han corrido la misma suerte.

En 2011, Protección Civil Miranda declaró la zona en alto riesgo y recomendó a los habitantes desalojar el área de inmediato. El problema comenzó por un bote de aguas servidas que, a lo largo de 15 años, ha debilitado el suelo que sostiene las casas.

Afectados por esta situación le refirieron a ÚN que están a la buena de Dios, ya que la única solución que les ha brindado la Alcaldía de Guaicaipuro es meterlos en un refugio.

“Durante el mandato de Alirio Mendoza nos prometieron que se harían gestiones con el Ministerio de Vivienda para que nos asignaran un techo; al parecer nos cayeron a mentiras”, aseguró José Marshena, lugareño.

Agregó que, a la fecha, siguen sin recibir respuesta sobre este caso. “El alcalde Francisco Garcés no ha respondido a nuestras quejas. Queremos evitar vivir como damnificados”, señaló.

Ruth Fernández, habitante, subrayó que la situación se agravó desde que empezaron las lluvias. “Durante varias noches no hemos podido dormir ni un ratico, ya que tenemos que estar preparados para salir de la casa, en caso de que se derrumbe”, explicó.

Inspección. El alcalde del municipio Guaicaipuro, Francisco Garcés, indicó que realizarán una inspección en la zona afectada.

“Según la gravedad del caso, le enviaremos un informe al Órgano Superior de Vivienda para que se haga cargo”, puntualizó el funcionario.

 

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CLAUDIO VARGAS / Últimas Noticias

Página Web – 2014/11/24

Fuente: http://www.ultimasnoticias.com.ve

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Damnificados aseguran que nos les han ofrecido ninguna opción

Cuarenta y cuatro familias que habitan en el refugio del ex Sambil Candelaria desde el 2 de diciembre de 2010 y que pertenecen al grupo del llamado desglose (grupos familiares que surgieron en la estructura: hijos que se casaron o tuvieron hijos) denuncian que les dieron quince días para desalojar la edificación pero sin ofrecerles una opción habitacional.

El teniente Darwin López, miembro de la Comisión Presidencial de Refugios Dignos, y Nelson Milano, del Ministerio de Comercio, les informaron a las 44 familias que ninguno de los casos procedía, ya sea porque faltaban documentos, porque no se encuentran inscritos en la data o por tener bebés que nacieron en el refugio.

"Nos dijeron que esperáramos por la cuarta etapa de la Comisión Presidencial de Refugios, lo que implicaría esperar varios años más por una vivienda y ya tenemos tres años y once meses aquí", recordó Juandri Bogarín.

El grupo de damnificados se reunió con el diputado Darío Vivas, quien les recomendó no dejar el refugio hasta que les ofrezcan una solución. Piden la presencia de Ernesto Villegas, jefe de gobierno de Distrito Capital.

 

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El Universal

Página Web – 2014/11/23

Fuente: http://www.eluniversal.com

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