Optar por un crédito hipotecario implica tener un ingreso mensual equivalente a 15 salarios mínimos. Por eso el alquiler de una vivienda se muestra como una opción en el mundo para quien es novato en el mercado inmobiliario. Pero en Venezuela eso es diferente. En 95% se ha reducido la oferta de arrendamientos residenciales. El marco jurídico establecido en el país así lo ha determinado.

Salomón Muci Matta, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, explicó que el propietario siente que no puede recuperar su vivienda si la alquila. Además, el método de avalúo que aparece en la ley impone cánones que están divorciados de la realidad y el régimen de sanciones es desigual y excesivamente duro con los propietarios.

Comprar en el mercado secundario es otra alternativa que es sustentada por la caída en la construcción de nuevos proyectos. La oferta se ha incrementado de forma discreta desde principios de 2015.Pero sus precios han crecido en medio de una distorsión económica.

Para el caso comercial la oferta de alquiler, según detalló Muci Matta, es estable y es dado que la ley presenta una relación más favorable entre las partes. “Esta es una ley producida con el concurso del sector privado y el público”. Recordó que aún existe ausencia de la interpretación de los lineamientos del avalúo por parte del órgano oficial, que de acuerdo con la Ley debe realizar para que los alquileres puedan finalmente calcularse conforme a la fórmula de los cánones fijos y mixtos. Pero mientras esa metodología no exista, los propietarios e inquilinos, deben hacer un avalúo de consenso y que utilicen el resultado para las fórmulas de cálculo del canon mensual de alquiler, el cual debe ser también producto del acuerdo de voluntades de ambas partes”.

Los problemas del sector son los mismos. Poco ha cambiado. El sector privado ha presentado una caída en los proyectos inmobiliarios y se ha retraído la solicitud de nuevos permisos y créditos para la construcción de viviendas como consecuencia de una valoración, normas y reglas de juego que ha impuesto el Gobierno que no ayudan al desarrollo de conjuntos habitacionales en el país. Mientras que en el sector público, desde 2011, la Misión Vivienda no ha logrado cumplir con las metas establecidas.

DAYRÍ BLANCO / El Carabobeño

Página Web – 2015/04/22

Fuente: http://www.el-carabobeno.com

Representantes del sector construcción disienten sobre los precios finales de un inmueble en Venezuela. El sector público estima que es posible adquirir una vivienda en 690 mil bolívares, mientras que los constructores privados afirman que este precio puede hasta triplicarse

El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Nacional, Carlos González, manifestó que es imposible construir una vivienda en 690 mil bolívares, “a veces se va un año a dos sólo en permisología, iniciar la construcción. Una vivienda sencilla como una de la Gran Misión Vivienda cuesta 2 millones 300 mil bolívares, lo dice el mismo ministro, el mismo presidente”.

Explicó que los terrenos de la Gran Misión no “son pagados” y de allí se genera una reducción de los costos.

El presidente de la Cámara Bolivariana de Construcción, Gerson Hernández, destacó que en los acuerdos que han logrado en la incorporación de acero y cemento por medio de convenios con el Gobierno han facilitado las obras.

Para Hernández, hay un “mercado perverso” que se aprovecha de la necesidad de la población. “Por supuesto que la casa te va a dar, no sólo dos millones, sino más. Hay temas como la dolarización de las viviendas cuando son financiadas en bolívares”.

Ambos dirigentes gremiales participaron en el foro de análisis del programa A Tiempo de Unión Radio.

IVETTE JANZEN / Unión Radio

Página Web – 2015/04/21

Fuente: http://www1.unionradio.net

«Las grandes decisiones que tenemos por delante no corresponden solo a los legisladores y los dirigentes mundiales. Hoy, en este Día de la Madre Tierra, hago un llamamiento para que todos nosotros seamos conscientes de las consecuencias que tienen nuestras decisiones sobre el planeta y lo que supondrán para las generaciones futuras.»

Mensaje del Secretario General, Ban Ki-moon

El 45 aniversario del Día Internacional de la Madre Tierra podría ser un momento decisivo para la causa medioambiental. Es el año en que el crecimiento económico y la sostenibilidad se dan la mano. Es el año en que los líderes mundiales acuerdan finalmente un tratado vinculante sobre el cambio climático. Es el año en que los ciudadanos y las organizaciones dejan de invertir en combustibles fósiles para centrar su atención en las energías renovables. No será un camino fácil pero sí el único para salvaguardar el futuro de nuestro planeta.

El Día Internacional de la Madre Tierra es un recordatorio de que nuestro planeta necesita que todos y cada uno de nosotros se comprometa con esta causa y contribuya a avanzar en la dirección correcta. Llegó el momento de asumir el liderazgo para que nuestros líderes puedan seguir nuestro ejemplo. Para muchos, el cambio climático es un problema lejano pero la realidad es que ya está afectando las vidas de comunidades enteras, animales y personas de todo el mundo. El mundo necesita un cambio profundo. Este 22 de abril es una oportunidad para impulsar el Día Internacional de la Madre Tierra y mostrar a nuestras comunidades y a nuestros líderes que queremos nuevas acciones encaminadas a luchar contra el cambio climático. Llegó la hora de tomar la iniciativa.

En 2015, redefinamos el concepto de progreso.

Desarrollo sostenible

Mil millones de personas todavía viven con menos de 1,25 dólares diarios. Uno de los puntos más delicados de la propuesta de tratado es el referente a la negativa por parte de los países en vías de desarrollo de renunciar a su crecimiento económico, pese al coste medioambiental, ya que Estados Unidos y otros países industrializados son los que más contaminan el planeta con su actividad.

Movimientos de base

Marcar la diferencia

Más de 400.000 personas se unieron en septiembre pasado en Nueva York para la marcha a favor del cambio climático más masiva convocada hasta la fecha. Esta iniciativa tuvo repercusiones mundiales y los participantes pidieron a los líderes mundiales que reconocieran las consecuencias catastróficas que tiene el cambio climático sobre el planeta.

Llegó la hora de un tratado

En los últimos 20 años, se han hecho varios intentos fallidos para alcanzar un tratado internacional para la reducción de los efectos del cambio climático. En 1997 se alcanzó el primer acuerdo internacional sobre esta cuestión, el Protocolo de Kyoto. Estados Unidos, uno de los países que más contamina, no lo ratificó. Desde entonces, se han celebrado varias cumbres internacionales y se han hecho muchos esfuerzos por alcanzar un consenso y ninguno ha tenido éxito.

Organización de las Naciones Unidas

Página Web – 2015/04/22

Fuente: http://www.un.org

Por todo el país habrá jornadas de recolección de desechos sólidos y otras actividades enfocadas en la conservación de la biodiversidad

Venezuela se suma este miércoles a las iniciativas ecológicas en todo el planeta para celebrar el Día Mundial de la Tierra, con el objetivo de crear conciencia sobre los problemas medioambientales.

El central estado de Aragua acogerá varias de las actividades programadas, entre ellas un encuentro académico regional, informó la directora del Instituto Nacional de Parques de esa entidad, Irama Ochoa.

“Una de las principales estrategias de la conservación del planeta es profundizar en las políticas para sanear las afectaciones ambientales, con una visión ecosocialista para el equilibrio de la naturaleza”, resaltó.

Además de conmemorar el Día Mundial de la Tierra, el encuentro posibilitará trazar un plan de trabajo dirigido a sanear y transformar los espacios ambientales, añadió.

Por todo el país habrá jornadas de recolección de desechos sólidos y otras actividades enfocadas en la conservación de la biodiversidad, precisó Ochoa.

Según cifras oficiales, el país posee unas 58 millones de hectáreas de bosques y cuenta con 144 áreas protegidas, entre parques y monumentos nacionales: esas zonas ocupan un 16,6 por ciento del territorio nacional.

En la más recientes Cumbre de Naciones Unidas sobre el Cambio Climático, el presidente venezolano, Nicolás Maduro, se refirió a la necesidad de avanzar en una planificación integral a partir de los pilares fundamentales de la sostenibilidad en el país.

También defendió la idea del comandante supremo Hugo Chávez, quien abogó por cambiar el sistema imperante en la mayor parte del mundo pues a su juicio, “el modelo de desarrollo destructivo está acabando con la vida y amenaza con acabar definitivamente con la especie humana”.

Venezuela cuenta con un Ministerio de Vivienda, Hábitat y Ecosocialismo, que busca abordar desde una visión integral lo referido a los ambientes, tanto naturales como urbanos.

El 22 de abril se celebra el Día Mundial de la Tierra para recordar la raíz del movimiento ambientalista moderno, iniciado en 1970 cuando 20 millones de estadounidenses tomaron las calles, los parques y los auditorios para exigir un ambiente saludable y sustentable.

YVKE / Correo del Orinoco

Página Web – 2015/04/22

Fuente: http://www.correodelorinoco.gob.ve