El plan de viviendas del Gobierno nacional, Misión Vivienda, ha entregado según data oficial 31.879 viviendas durante 2015, año para el que fue fijada una meta de 400.000 viviendas de acuerdo a declaraciones del presidente de la República, Nicolás Maduro.

La entrega, hasta la fecha del 4 de junio, de 31.879 viviendas, representa el cumplimiento de 7,9% de la meta anual, lo que quiere decir que durante el segundo semestre del año la Misión Vivienda deberá completar 92% del objetivo trazado.

Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, opina que el objetivo de 400 mil viviendas en 2015 no será alcanzado por el Gobierno. “Como en años anteriores ocurrió, en 2015 Misión Vivienda no logrará su meta oficial y, sin embargo, será utilizada como herramienta electoral”, expresó.

Datos de años pasados

Misión Vivienda ha incumplido su meta durante dos años seguidos: en 2013 el Gobierno prometió 380 mil viviendas pero solo entregó 201 mil, y en 2014 prometió 400 mil viviendas pero solo entregó 126 mil.

En esos años, el Ministro del Poder Popular para el Hábitat y la Vivienda, Ricardo Molina, dijo que los incumplimientos se debieron a problemas con los insumos para la construcción como el cemento y la cabilla, así como el impacto social y político que generaron situaciones como la muerte del presidente Hugo Chávez y la “guerra económica”.

Cuadro de viviendas prometidas por año frente a las metas alcanzadas

Fuente de la tabla: Datos de la Agencia Venezolana de Noticias recogidos hasta la fecha del 9 de junio de 2015. El número de viviendas construidas durante 2015 modifica según publicaciones del Gobierno nacional.

 

 

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PRENSA / Cámara Inmobiliaria de Venezuela
Página Web – 2015/06/09
Fuente: http://www.camarainmobiliaria.org.ve

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La comunidad aledaña al edificio Confinanzas teme que los espacios de este inmueble sean invadidos otra vez ante la falta de protección

Los residentes de las calles que rodean la Torre de David piden más resguardo policial, luego de que el inmueble fue desalojado hace 12 días, y el único módulo de patrullaje inteligente de la zona, ubicado en la esquina Los Manguitos de Sarría, fue removido el domingo.

Los vecinos de la calle principal de Sarría temen que el inmueble, que estuvo invadido por más de 7 años por 1.285 familias, sea ocupado otra vez de forma ilegal.

El domingo, Aurelia Peña, vecina del sector, escribió varios tuits en su cuenta de Twitter @aurelia2312 para denunciar la desprotección que sienten los habitantes del sector: “Desplazaron a la mayoría de los guardias que se encontraban dentro, dejando un pequeño grupo solo en la entrada principal”; “Entra gente extraña a la torre, incluidos menores y niñas adolescentes de los liceos. Se escucha música y motos”.

Peña indicó que anoche esperaba a Ernesto Villegas, quien está a cargo de la recuperación de la torre, para reunirse con la comunidad y darle detalles de la situación.

A pesar de que se anunció que la torre sería custodiada por la GNB, no se ven funcionarios por los alrededores del rascacielos que tiene 9 accesos. “Cuando estaba la toma, había motorizados y patrullas de la GNB resguardando la comunidad. Hace 3 semanas se fueron y vino la PNB, pero duró hasta el domingo”, dijo Johana Trujillo, habitante de la zona.

“No les doy 15 días para que vuelvan a invadir el edificio”, advirtió Génesis Frías, una de las vecinas de la torre que denunció que los miembros de la PNB habrían mudado el módulo por la supuesta falta de colaboración de los vecinos.

“Sentí un ruido muy fuerte y cuando fui a ver se estaban llevando el trailer. Yo les pregunté, ¿y nosotros? ¿Nos dejan solos?, y me respondieron que se iban porque en esta calle no les daban ni agua”, aseguró Frías. La unidad fue trasladada al cruce de la avenida Andrés Bello con la avenida Vollmer.

Un funcionario de la GNB dijo que la torre es custodiada por 25 guardias. “Estamos dentro porque debemos pasar revista periódicamente y evitar que haya personas por los pisos”.

 

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DALILA ITRIAGO / El Nacional
Página Web – 2015/06/09
Fuente: http://www.el-nacional.com

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“La Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda tiene aspectos que van en contra de lo establecido en la Constitución Nacional, por eso estamos buscando impulsar propuestas que busquen la funcionalidad de la normativa y de la Superintendencia de Arrendamiento de Vivienda”, tal afirmación fue efectuada por los abogados Jesús Gil y Juan Carlos Contreras, organizadores de las mesas de trabajos en las cuales fue debatida la situación del alquiler en Aragua.

Con la participación de los factores mencionados en el estamento legal, Gil y Contreras sentenciaron que “según estudios los alquileres en Aragua están paralizados entre 85 y 90%. También queremos recordar que es necesaria la aprobación de la Superintendencia de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi), para cualquier ajuste en el canon de arrendamiento”.

“Ahorita se pueden dar aumentos del canon de alquileres, pero se debe tener la aprobación de Sunavi, ente ubicado en el centro de Maracay en frente de la plaza San Cristóbal. Entre los aspectos a considerar para un posible aumento está la ubicación geográfica, data y condiciones del inmueble”, afirmaron los especialistas.

Otro aspecto mencionado es que a pesar de considerar lentos los procesos de desalojos, argumentaron que son viables si existen cuatro meses de retardo de pago, uso inadecuado del inmueble, subarrendamiento, entre otros aspectos.

Por su parte el abogado Juan Vicente Rodríguez, afirmó que “en las mesas de trabajo vamos a proponer revisión ante la Asamblea Nacional de la Ley de Arrendamiento”.

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ILIANA BEATRIZ HERNÁNDEZ / El Siglo
Página Web – 2015/06/06
Fuente: http://elsiglo.com.ve

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Si usted desea adquirir una vivienda en el mercado secundario y ha pensado en solicitar un crédito hipotecario es mejor que cambie de planes. Si no tiene el dinero en mano nadie le va a vender.

Así se está moviendo el mercado secundario de inmuebles, el pago es de una vez. “La mayoría de las casas y apartamentos se están vendiendo de contado, principalmente, porque los propietarios no quieren esperar, no quieren congelar un precio y los que esperan le colocan un valor mayor al inmueble para  no perder dinero en tres o cuatro meses”, comentó una vendedora de una empresa inmobiliaria.

Unos 90 días, más otros 30  de prórroga, es el plazo que establece la legislación bancaria para liquidar un crédito hipotecario y si se trata de uno vía Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (Faov, antes LPH) se tarda de seis a ocho meses para la liquidación. “Ese menos lo quieren esperar”, afirmó la vendedora.

La banca solamente está aprobando 500 mil bolívares, tope máximo establecido para el Faov, lo que no alcanza para mucho, tomando en cuenta los exhorbitantes precios. “Ese crédito ya casi no lo estamos utilizando nosotros”, agregó la agente inmobiliaria.

La otra opción que tienen los compradores es solicitar un crédito hipotecario, cuyos montos van desde los 700 mil bolívares hasta un tope máximo de préstamo de 3 millones de bolívares, dependiendo los ingresos. La cartera hipotecaria, fijada en un 10% de depósitos bancarios, no resulta atractiva para los compradores, porque no alcanza.

Nelson Quintero, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Zulia, explicó que la banca puede aprobar hasta 3 millones de bolívares, pero para que otorgue un crédito por esa cantidad el beneficiario debe ganar 15 salarios mínimos, es decir, 101.420 bolívares, un sueldo que solo lo tiene el 3% de la población venezolana.

“El mercado se está moviendo y está, en comparación con el año pasado, estable, eso es porque no hay oferta de viviendas nuevas. Sin embargo, en el sector inmobiliario estamos muy preocupados porque acceder a una vivienda para la clase media y las clases populares les va a costar mucho, ahorita el que compra una casa es aquel que ya tiene una y la vende para irse a otra mejor, al que no tiene bienes se le hace muy difícil”, explicó Quintero.

Los índices de inflación que se reflejan en los costos reales de cualquier producto o bien y la incertidumbre ante la ausencia de indicadores económicos oficiales hace mella en los precios de los inmuebles, que en el mercado secundario se han triplicado en un año.

Una casa en la urbanización El Soler, en San Francisco, cuesta 3 millones de bolívares, pero una edificación similar en el 2014 costaba 1 millón 265 mil bolívares y en el 2013 estaba en 700 mil, es decir, ha aumentado en un 428% su precio en dos años, según un diagnóstico hecho por este diario a través de los avisos clasificados de los últimos años.

Otro ejemplo es el de una vivienda en el sector, de corte popular, Bajo Seco, al noroeste de Maracaibo, el inmueble cuesta 3 millones 500 mil bolívares, en 2014 estaba en 1 millón 150 mil y en 2013 500 mil, una variación de 600%.

En las urbanizaciones El Pinar y El Trébol los apartamentos van desde 3 millones 500 mil hasta 4 millones. En residencias El Cují los propietarios piden mucho más, desde 6 millones hasta 7 millones, “pero de contado, porque el banco no está dando créditos”, advierte la vendedora por la vía telefónica, al ser consultada por este diario.

Hacia la zona norte los precios están por la estratosfera. Un apartamento en Isla Dorada cuesta entre 11 y 13 millones de bolívares. Y en la urbanización La Paz venden una casa de 300 metros cuadrados en Bs. 16 millones.

En el conjunto Camino de La Lagunita, en Francisco Eugenio Bustamante, una casa en gris, ubicada en vereda, cuesta 4 millones 600 mil y en gris, ubicada en esquina, 6 millones 500 mil. Y si la vivienda ya está terminada se encuentra en Bs. 7 millones 300 mil.

“La parte de créditos no es fácil porque nadie quiere esperar tres y cuatro meses, en la parte de los precios  lo que hacemos son sugerencias, el propietario es el que decide el precio y si vende de contado o no. También hay clientes que quieren vender en dólares y nosotros lo tenemos prohibido  porque no es nuestra moneda, si el cliente insiste  desistimos de la venta”, agregó otra agente inmobiliaria de una  empresa.

 

 

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YESIBETH RINCÓN / Panorama
Página Web – 2015/06/05
Fuente:  http://www.panorama.com.ve

 

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