Estudio sobre Desarrollo de Hábitat y Vivienda advierte que en los últimos 15 años la planificación ha sido la gran olvidada y esa omisión le ha costado muy cara a la Nación. Por Francisco Olivares

 

En los últimos 16 años se ha agravado el hacinamiento, la inseguridad y la falta de servicios públicos en las ciudades y especialmente en los barrios populares, así lo refieren los estudios sobre "Políticas Públicas de Desarrollo Urbano y Vivienda" recogidos por el equipo de especialistas de la Academia Nacional de Ingeniería y Hábitat, en los que se destaca que la ausencia de planificación ha sido un punto en común en los diversos planes de vivienda desarrollados en los último tres quinquenios.

Precisa el estudio que desde 1928 en Venezuela se buscó una política de desarrollo urbano que le otorgó a nuestras ciudades un orden urbanístico adecuado, cuestión que posibilitó para los años 50 el crecimiento de modernas urbes, con perfil cosmopolita, en varias capitales del país. El desarrollo urbano de la Nación continuó su ascenso hasta finales de los años 70, sin embargo -señala en su análisis- a partir de entonces hubo una ralentización de las condiciones urbanísticas, combinada con el crecimiento vegetativo de la población, lo que incrementó en forma significativa el déficit habitacional y desmejoró la calidad de vida de los venezolanos.

Este proceso de deterioro se incrementó durante los 16 años de gobierno socialista. Las ciudades han crecido anárquicamente, sin contar con servicios públicos suficientes.

El diagnóstico que aporta este grupo de especialistas en diversas áreas de urbanismo, recoge además un amplio plan de vivienda y hábitat para generar políticas públicas que se correspondan con un amplio plan con miras a una nueva etapa política en Venezuela que comprenda la necesidad de construir planificadamente.

A juicio de Miguel Méndez Rodulfo, especialista en políticas públicas y miembro este equipo multidisciplinario, de lo que se trata es de que los planes de construcción de viviendas estén enmarcados en una política de desarrollo urbano, lo cual es fundamental para proporcionar a los venezolanos condiciones de habitabilidad confortables, seguros.

Sostiene el estudio del grupo académico que hay severos problemas con el suministro eléctrico y de agua potable, así como de servicios de saneamiento ambiental. La caída de los índices de salud, el deterioro de los centros de atención, educación y escuelas, hablan de una ausencia del Estado en la prestación de servicios en la provisión de equipamientos urbanos.

Un millón de viviendas

A finales del pasado mes de diciembre el presidente Nicolás Maduro hizo entrega de la vivienda número un millón en nombre de "La Revolución" como parte del programa "Gran Misión Vivienda Venezuela" (GMVV) la cual calificó como "un milagro de la revolución". La vivienda entregada forma parte de los tantos complejos habitacionales inaugurado en los últimos años por la GMVV. Sin embargo, en cuanto a la cifra, es necesario aclarar que dos tercios de ellas son autoconstrucción y equipamiento en barrios populares, que bajo el programa Barrio Nuevo Barrio Tricolor, forman parte de la GMVV.

Destaca la Cámara inmobiliaria que en 1999 el déficit habitacional era de un millón 200 mil viviendas y en la actualidad es de 2 millones 300 mil unidades.

Apunta Miguel Méndez que "no hay una política de adquisición y urbanización de suelos y el sector privado ha quedado excluido de la construcción de viviendas desde el proceso de expropiaciones que se inició en 2009 y el entramado legal que complicó la construcción de nuevas viviendas".

Para el especialista, el grave problema de carencia de viviendas y de condiciones inadecuadas en gran parte de los hogares afecta a más de 15 millones de venezolanos, lo que hace que esta situación deba ser abordada con urgencia para darle una solución integral. En su opinión se requiere construir 120.000 viviendas al año para ir disminuyendo el déficit habitacional y descontar el crecimiento vegetativo de la población, de manera que en aproximadamente en 20 años se logre compensar dicho déficit.

No es solo construir

Destaca Miguel Méndez que, más allá del número de viviendas construidas y entregadas, gran parte de las viviendas de la GMVV se edificaron con déficit de urbanismo: sin estacionamientos, con ascensores de mala calidad, sin áreas verdes, parques, plazas, canchas deportivas, escuelas, preescolares, centro asistencial, farmacia, abasto, comercios, módulo policial, etc.

Otras presentaron graves problemas estructurales que recurrentemente son denunciados por los residentes a través de los medios.

Aquiles Martini Pietri, quien fuera presidente de la Cámara Inmobiliaria y experto en materia de vivienda, ha señalado que la primera etapa de la GMVV se hizo con base a expropiaciones como ocurrió con los estacionamientos de Caracas. Como ejemplo de la falta de planificación urbana explica cómo entonces en una parcela que estaba diseñada para un tipo de servicio le montaron un conjunto de edificios encima. ¿Qué consecuencias trajo eso? Se pregunta. En el Litoral central en Caraballeda, indica Martini, se tomaron una gran cantidad de predios que no estaban diseñados para montarles esa cantidad de edificios y hoy no tienen agua, no tienen escuela o no hay trabajo. Y así ocurre en otros espacios tomados.

Como ejemplo señala Martini que si se tiene un galpón que requiere de una dotación de agua para 4 baños y una población flotante que solo hace uso del agua durante el día y allí se construye un edifico de 300 apartamentos, es necesario darle dotación a 300 baños, para gente que está allí día y noche, energía eléctrica, vialidad, zonas de trabajo, comercios, servicios, se necesitan escuela para esas 300 familias, además de servido médico y puestos de trabajo.

Otro ejemplo que coloca Martini es el de Ciudad Caribia, sobre la cual considera que si ese urbanismo lo hubiese abordado el sector privado no hubiese podido hacerlo porque dotar de servicios a esa parcela fue realmente complejo y muy costoso. "Llevar el agua hasta esa colina no es tarea fácil y cuesta mucho dinero. Los distribuidores que se hicieron, la carretera para llegar al conjunto, todo eso ha tenido costos muy elevados. Ese no era el mejor terreno para hacer un urbanismo", sostiene.

Antes de llegar a la Gran Misión Vivienda Venezuela se crearon al menos 10 planes de viviendas distintos en los que se destacaron las "Ciudades Socialistas", Misión Villanueva, Petrocasas, Barrio Nuevo Tricolor, varios convenios internacionales etc. Al mismo tiempo múltiples leyes que han complicado y limitado la producción para el sector privado. A ello se le agregan los múltiples organismos que han asumido la tarea de estos proyectos sin que existiese un plan rector de urbanismo, coinciden Miguel Méndez y otros especialistas que trabajan el área de vivienda.

Barrios y calidad de vida

Refiere el estudio sobre condiciones de vida de 2015 (Encovi), coordinado por las universidades Simón Bolívar, Católica Andrés Bello y Central de Venezuela, presentado en el foro "Perspectivas Económicas 2016" en la UCAB, que 64,3%, de los hogares han sido autoproducidos por la propia gente y éstas duplican las cantidades construidas por el sector privado y el Gobierno. Sin embargo, el estudio que aborda el aspecto de vivienda que coordinó el urbanista Alfredo Cilento, destaca que el problema principal en esta materia no se centra en las condiciones de la vivienda dado que el número de hogares alojados en ranchos es de 9,7%, y todos los estudios realizados por estos institutos coinciden en que la mayor carencia en los barrios no es la casa o la vivienda en sí misma, sino el déficit de servicios públicos y comunales y la vulnerabilidad física-ambiental, social y económica.

Al evaluar el tema de la propiedad, sobre la cual se ha producido recientemente un debate sobre el caso de la GMVV, el estudio indicó que "80,7% de los hogares es propietario, adjudicatario o está pagando su vivienda".

Otro dato que revela el estudio sobre la vivienda es que la mitad de la población de Venezuela vive en barrios o zonas populares y se destaca que 47 % de las viviendas auto construidas son en extremo vulnerables, o potencialmente endebles, frente a sismos o cualquier otro fenómeno natural.

 

Sobre la problemática de los servicios públicos Encovi 2015 señala que 81,3% de los hogares dispone de acueducto, pero 38,4% de ellos no tiene servicio continuo de agua. 78,5% dispone de servicios de aseo urbano, pero la frecuencia de la recolección genera severos problemas sanitarios y ambientales. Asimismo 86,4% tienen servicio eléctrico pero continúan sufriendo apagones e interrupciones frecuentemente. Pero lo más alarmante, destacó el estudio, es que 13,5% de los hogares que corresponden a más de un millón de familias, están ubicadas en zonas declaradas de alto riesgo.

twitter: folivares10

 

 

---

Francisco Olivares / El Universal

Página Web - 2015/02/14

Fuente: http://www.eluniversal.com/

---

El ministro del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, Manuel Quevedo, expresó este domingo que desde la Gran Misión Vivienda Venezuela se apoya a las parejas jóvenes para que tengan un hogar digno.

“Nuestro presidente Nicolás Maduro ha sido muy enfático en apoyar a nuestra juventud, nosotros tenemos viviendas de tres y cuatro habitaciones en Fuerte Tiuna. Vamos a ir consolidando y fortaleciendo a nuestra juventud, hemos llegado a un acuerdo de incorporar el 30% juventud en la Gmvv, esa es la meta(..) es allí donde está nuestro futuro”.

El ministro revolucionario, detalló que el compromiso del gobierno revolucionario es llegar a las 3 millones de viviendas.

“Es un esfuerzo titánico en materiales, nos estamos organizando mucho en el motor de la construcción para potenciar todo lo que es la producción nacional de los materiales y es con este modelo socialista. Para que estos jóvenes puedan tener un hogar donde educar a sus hijos”, apuntó.

Por otro lado Quevedo informó que la ley estafa que proponen los diputados de la bancada opositora atenta contra la vivienda del pueblo venezolano.

“Con esa Ley la oposición venezolana busca engañar al pueblo, por eso nosotros le hemos entregado a los viviendos venezolanos la Ley del régimen de la propiedad de la vivienda de la Gran Misión Vivienda Venezuela y la Ley Orgánica de Emergencia, que son el marco jurídico legal. Estás son las leyes que creó el comandante Chávez donde explica que el estado debe garantizar las viviendas dignas”, dijo el ministro Manuel Quevedo.

Asimismo indico destacó que las Petrocasas han sido una incorporación importante en la construcción de la Gran Misión Vivienda Venezuela, al tiempo que añadió que el millón 4.664 casa construidas desde el año 2011 ha propiciado diseñar nuevos métodos de edificación que a su vez han incrementado la demanda al sector industrial.

“Hemos desarrollado el motor industrial, se diversifican los métodos con casas de madera, el aporticado de concreto, sistemas metálicos, lo que son las láminas de fibrocemento”, finalizó.

{youtube}IkSODeF95Uo{/youtube}

 

---

Noticias 24
Página Web - 2016/02/14
Fuente:  http://www.noticias24.com

---

"No habrá familia en el país que no tenga su vivienda propia y digna", fue la promesa que hizo el líder de la Revolución Bolivariana, Hugo Chávez, el 13 de febrero de 2011, cuando anunció que "estaba cocinando" la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), y planteó que la única posibilidad de responder a la necesidad de un techo para el pueblo está en manos del socialismo, que no ve la vivienda como mercancía.

El 30 de abril de ese año ocurrió el lanzamiento de ese ambicioso programa, que desde entonces ha cambiado la vida de más de un millón de familias, quienes ahora cuentan con un hogar digno, seguro, cómodo, y que les brinda la oportunidad de acceder a los servicios básicos esenciales y a un hábitat más humano.

En los últimos cuatro años la Misión Vivienda ha aprovechado los espacios que se encontraban ociosos dentro de las ciudades para edificar urbanismos que contribuyan a contrarrestar el déficit habitacional del país, calculado en 2,7 millones de casas, y garantizar el acceso del pueblo al vivir bien.

La familia conformada por Ana Rangel y Evert Coneo, son propietarios de un apartamento del urbanismo Santa Rosa I, ubicado en la avenida Libertador de Caracas. Anteriormente estos padres de una niña con discapacidad motora habitaban dentro de un galpón, en un terreno situado al lado de un taller mecánico, en donde hoy se encuentran los edificios construidos por la GMVV.

"Para vivir en ese galpón teníamos que pagar un alquiler. El último que pagó mi esposo hace 7 años fue de 1.100 bolívares, por eso decimos que este hogar es lo mejor que nos ha podido pasar, nos cambió la vida, incluso una doctora de la misión cubana viene hasta el urbanismo a hacerle terapia a mi hija y a ver a otros niños", relató Rangel.

Esta familia, como otras miles dentro del territorio nacional unieron esfuerzos con la comunidad, se organizaron y le presentaron al Gobierno Bolivariano un proyecto para construir viviendas dignas sobre el terrenos desaprovechados.

"Ahora uno ve estos edificios en donde estaba el galpón, y me siento feliz de ver mi proyecto, ver que es una realidad, que es el hogar de 236 familias", dijo esta viviendo venezolana.

La trampa de la derecha

La posibilidad de acceder a un hogar digno y a una mejor calidad de vida se encuentra amenazada ante el proyecto de ley presentado por Julio Borges, diputado del  partido de derecha Primero Justicia, ante la Asamblea Nacional (AN), y que tiene como propósito  mercantilizar las viviendas otorgadas por la Gran Misión Vivienda Venezuela.

El documento aprobado en primera discusión por la mayoría circunstancial de la derecha en el Parlamento, pretende eliminar los precios justos de los terrenos para ajustarlos al mercado especulativo, de manera que sea imposible su adquisición por parte del Estado para edificar los urbanismos.

El diputado del Bloque de la Patria, Ricardo Molina, alertó que este proyecto pone en riesgo la adquisición de las 30.000 hectáreas de terreno necesarias para la construcción de las 2 millones de casas que tiene como meta la Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmvv) para 2019, para completar un total de 3 millones de techos dignos en todo el país.

"Están condenando a la Gran Misión Vivienda Venezuela, porque no habría dinero para comprar las mas de 30.000 hectáreas para construir las casas que nos faltan", indicó el parlamentario, quien denunció que el documento propuesto por Primero Justicia crea modalidades de intercambio de bienes y servicios e instrumentos financieros como medio para cubrir el pago de los terrenos, por lo que el proceso de compra y venta se podría realizar a través de acciones de empresas estatales como Petróleos de Venezuela (Pdvsa) y la Compañía Anónima Teléfonos de Venezuela (Cantv).

Por su parte, Federico Bornachera quien pertenece al Consejo Comunal promotor del Urbanismo Santa Rosa I y II, señaló que el estatuto promovido por la oposición niega a las familias de bajos recursos la posibilidad de acceder a comunidades urbanas, obligándolas a vivir en terrenos rurales e inestables, y en las periferias de las ciudades, tal y como fue habitual durante los gobiernos de la IV República.

También rechazó interés de los parlamentarios de la derecha en bloquear la participación del Poder Popular organizado en el diseño y planificación de políticas habitacionales, limitando sus acciones a la construcción.

"Esto afectaría a movimientos de pobladores, consejos comunales, y todas las organizaciones populares que participan en la planificación de sus viviendas. Le están quitando su derecho al pueblo de presentar sus proyectos y participar en la construcción de sus hogares en terrenos ociosos", manifestó.

Recordó, que la misma oposición que cuestionó durante años la realidad de la GMVV, ahora no solo la reconoce, sino que quieren convertirla en mercancía para beneficiar a la banca e inmobiliarias privadas, y someter al pueblo a sus prácticas especulativas.

"Ellos nunca han estado en las luchas junto al pueblo y menospreciaron este visionario programa denominándolo misión maqueta, y ahora nos proponen al pueblo una trampa caza bobos. A ti te dan el apartamento y viene el que tiene billete y te propone equis cantidad de dinero, la vendes y después ¿qué haces con los reales? te los gastas; y luego terminas debajo de un puente, lamentablemente eso es una trampa que están poniendo", alertó Bornachera.

Propiedad familiar

El proyecto de Ley de la derecha pretende desconocer el blindaje jurídico del sector vivienda que fue otorgado por el Estado y el Poder Legislativo con la Revolución Bolivariana.

El texto supuestamente prevé otorgar título de propiedad a las personas atendidas mediante la Gran Misión Vivienda Venezuela y los otros proyectos habitacionales construidos por el Gobierno Nacional, cuando la realidad es que estas familias cuentan con un documento legal que les garantiza que son propietarios de sus hogares dignos.

Mientras que la oposición niega que se emiten y firman documentos de propiedad en los registros públicos de todo el país; el Banco Nacional para la Vivienda y Hábitat (Banavih), el Órgano superior de vivienda, junto con los registros y el pueblo protocolizan los documentos de acuerdo con la Ley del Régimen de Propiedad para la Vivienda.

"Mi familia y yo somos propietarios de nuestro apartamento,  no es como dice Julio Borges que ellos (la derecha) nos van a dar una propiedad, nosotros tenemos nuestro documento legal que nos respalda y protege", expresó Ingrid Aguado, quien desde hace 3 años habita en el urbanismo OPP 12, ubicado en Bellas Artes, Caracas, junto a sus dos hijas y tres nietos.

La familia de esta venezolana, junto con otras 29 mil, perdió su casa como consecuencia de las intensas precipitaciones registradas a finales de 2010 y luego se trasladó a un refugio hasta que el 27 de diciembre de 2012 recibió la llave de su nuevo hogar.

"Tenemos nuestra casa aquí, estamos muy bien, y el cambio respecto al lugar donde vivía antes ha sido bastante bueno. Aquí estoy bien, feliz y contenta porque tengo a mi familia, tengo acceso a todos los servicios, y vivímos en un lugar seguro que no se caerá por las lluvias, todo esto gracias al la Revolución Bolivariana y a mi comandante", dijo, mientras señaló las fotos del líder socialista ,Hugo Chávez, que decoran las paredes de su apartamento.

---

Ariana Rivas / Agencia Venezolana de Noticias
Página Web - 2016/02/13
Fuente:  http://www.avn.info.ve

---

Apartamentos, casas individuales, casas tipo dúplex y casas de madera son algunos de los tipos de viviendas construidas por el Estado venezolano con nuevas tecnologías y materiales que han propiciado un crecimiento del sector industrial.

"La variedad de tipos de casas es uno de los mayores logros de la Gran Misión Vivienda Venezuela", destacó este domingo el ministro del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, Manuel Quevedo, al ser entrevistado en el programa Kiosco Veraz, transmitido por Venezolana de Televisión.

"Tú ves ahorita casas de madera, o con aporticado normal de concreto, con sistemas metálicos, láminas de fibrocemento a las que se les han incluido paneles de polietileno expandido con concreto proyectado", explicó.

Resaltó también el trabajo realizado por Petrocasa "que ha sido una incorporación importante en la construcción industrializada de viviendas".

Anteriormente, en Venezuela los sistemas constructivos eran limitados y con la Misión Vivienda se han masificado nuevos métodos de construcción, que han permitido alcanzar la meta de más de un millón de viviendas y que serán puente para cumplir con las 500.000 previstas este año y así llegar a la meta de tres millones de hogares en 2019.

Esta diversificación, destacó Quevedo, "ha permitió hacer más viviendas dentro del convenio China-Venezuela".

"Si nosotros nos hubiésemos puesto a construir esos edificios bloque a bloque, se nos hace difícil llegar al millón de viviendas", indicó al citar el caso de Ciudad Tiuna, uno de los más grandes urbanismos construidos en Caracas con una meta de 16.101 apartamentos.

En cuanto al proyecto de ley presentado por el partido de derecha Primero Justicia ante la Asamblea Nacional (AN), en un intento por privatizar las viviendas populares, Quevedo enfatizó que se trata de una ley estafa que tiene como objetivo liberar los precios de los terrenos sobre los que se construyen las casas de interés social.

La Asamblea Nacional, manejada por una circunstancial mayoría de derecha, debatió en enero pasado este proyecto de ley, que favorecer el acceso de la banca privada a la especulación con las más de un millón de casas construidas bajo el argumento de otorgar títulos de propiedad a los que viven en ellas.

Esto ha sido calificado como manipulación por parte de los diputados socialistas porque la propiedad familiar y multifamiliar de estos hogares está garantizada por el cuerpo legal que blinda a la Gran Misión Vivienda Venezuela.

Por ello, agregó Quevedo, al entregar las llaves de su nuevo hogar a cada familia, se le hace entrega de la Constitución de la República, de la Ley de Régimen de Propiedad de la Gran Misión Vivienda Venezuela y la Ley Orgánica de Emergencia, aprobadas por el Comandante Hugo Chávez para asegurar el derecho de los venezolanos a un hogar digno.

---

Agencia Venezolana de Noticias
Página Web - 2016/02/14
Fuente: http://www.avn.info.ve

---