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Los Comités de Gestión Multifamiliar reivindicarán el derecho a tener hogar propio en condiciones idóneas, meta de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), ante las pretensiones mercantilistas que rodean a la Ley de Otorgamiento de Títulos, que promueve Primero Justicia (PJ) ante la Asamblea Nacional (AN), indicaron voceros de 800 familias en Mérida, en la región andina de Venezuela.

Representantes de estas organizaciones acudieron este lunes a la sede estadal del Ministerio para la Vivienda y Hábitat en la entidad andina, espacio en el que se manifestaron su rechazo a la propuesta de ley.

"Estamos fijando posición en defensa del un pueblo que por primera vez, en toda la historia y gracias a la Revolución Bolivariana, tiene acceso a viviendas dignas. Nosotros ya contamos con una Ley que nos protege y que orienta todo lo concerniente a la GMVV, que atribuye la propiedad familiar y multifamiliar de terrenos, que antes eran para el provecho de los capitalistas, sin importar que la gente no tuviera dónde vivir", expresó Jessica Pernía, activista de la comunicación popular y cabeza de una de las 800 familias adjudicadas en cuatro urbanismos merideños

Los voceros de los urbanismos El Cobre 1; Chávez vive, la lucha sigue; Doña Rosa y La Carabobo, de los municipios Campo Elías y Libertador del estado, exhibieron los documentos que acreditan la propiedad familiar sobre sus viviendas, garantizadas por la política habitacional del Estado venezolano.

"Nuestras familias son propietarias de las viviendas. Todos los miembros del núcleo familiar están protegidos. No podrán los diputados de Primero Justicia engañarnos con una ley diseñada para proteger a terratenientes y capitalistas", puntualizó Pernía.

Resaltó que en los urbanismos de la GMVV construidos en Mérida habitan 28.000 familias de albañiles, agricultores, estudiantes, artesanos, pescadores, docentes, médicos, trabajadores de la salud, de la Fuerza Armada, activistas del poder popular y de las comunas, "un talento y valor humano que agrega valor social y organizativo a las comunidades", dijo.

Los activistas de estos comités no solo defienden a las 28.000 familias que ya tienen una hogar a través de la GMVV, sino también a otras 62.000 que esperan contar con techo propio antes de 2019.

La vivienda como espacio de desarrollo

Guillermo Ibarra, cuyo núcleo familiar habita en el urbanismo La Carabobo, resaltó que la visión de propiedad familiar y multifamiliar otorga prioridad a la familia y ve la vivienda como un patrimonio social, un espacio de desarrollo.

"En esa visión, los hogares no son mercancía inmobiliaria, tal como lo pretende la derecha en su ley falsa de otorgamiento de títulos. El Estado nos respalda y garantiza que el patrimonio de la familia no se convierta en simple mercancía, sometida al vaivén de la 'mano invisible' del mercado", señaló.

La propuesta de ley, actualmente debatida en el Parlamento, busca paralizar la misión activada en 2011 y avanzar en la privatización de más de 1.000.000 de viviendas que se han entregado en toda Venezuela en casi cinco años.




Agencia Venezolana de Noticias
Página Web - 2016/02/29

Fuente: http://www.avn.info.ve


Asambleas de ciudadanos seleccionarán las casas

Veinticuatro mil viviendas rehabilitará la gobernación de Carabobo este año en los diferentes municipios de la entidad a través de la Misión Barrio Nuevo Barrio Tricolor.

Glorybeth Vásquez, secretaria de Desarrollo Social y Participación Popular, expresó que los trabajos de recuperación de las fachadas de las viviendas serán una realidad gracias a la participación del poder popular.

Explicó que estos se organizaron en salas mayores con el propósito de priorizar las soluciones habitacionales que debían ser intervenidas.

“El gobierno regional irá a cada uno de los espacios en donde este el poder popular organizado y en las salas mayores, donde discuten todos los proyectos que ellos deben emprender en cada sector, ahí estaremos”, agregó.

Informó que durante 2016, la Misión Barrio Nuevo Barrio Tricolor activará dos nuevos corredores que abarcarán los municipios Diego Ibarra, San Joaquín, Montalbán, Bejuma y Miranda.

Añadió que los corredores se sumarán a los 10 existentes en el estado.

Organización. Vásquez indicó que este año implementarán las asambleas de ciudadanos como método para “identificar las verdaderas necesidades y prioridades que existen en materia territorial y la dinámica de intervención de viviendas”.

Durante una reunión en la comuna 4 de Febrero, ubicada en el corredor José Martí en Valencia, informó que recuperarán unas 1.220 soluciones habitacionales en ese lugar.

Vásquez detalló que este trimestre arrancará una primera etapa, con la rehabilitación de 420 casas.




GUSHANI BORGES / Últimas Noticias
Página Web - 2016/03/01
Fuente: http://www.ultimasnoticias.com.ve


Aunque el programa es de la estatal Inmobiliaria Nacional, los préstamos están sujetos a requisitos tradicionales, bajo el esquema clásico de la banca

Los préstamos del programa gubernamental destinado para que la clase media compre vivienda principal en el mercado primario, conocido como 0800mihogar,  se manejan bajo el esquema clásico de la  banca para el otorgamiento de créditos hipotecarios; es decir, se aplica la hipoteca de primer grado a favor del banco que otorga el préstamo.

Esto es al contrario de las casas  y edificios ejecutados por la Misión Vivienda, pero de interés social, destinados a familias de menores recursos, donde la  propiedad es familiar, es heredable y no se admiten hipotecas de primer grado, para proteger  “la propiedad familiar y que jamás la  pierdan a favor de un banco o ningún otro actor”. Así lo ha explicado el ministro de Hábitat y Vivienda, Manuel Quevedo, basándose en los diferentes instrumentos legales que avalan la Misión Vivienda.

Crédito tradicional

En el caso del programa 0800mihogar,  los créditos hipotecarios se otorgan a través de bancos estatales como Banco de Venezuela, Banco Bicentenario y Banco del Tesoro. Los requisitos son los  mismos que se piden para adquirir una vivienda ofertada por un particular, bien sea del mercado secundario (usada) o del mercado primario (a estrenar), y que se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal. Solo que en el caso del programa gubernamental, las familias beneficiadas con el  préstamo son seleccionadas por la empresa estatal Inmobiliaria Nacional, y deberán estar inscritas en la base de datos de la Misión Vivienda como familias que no poseen vivienda principal.

Otra diferencia es que el precio de la vivienda del 0800mihogar es nueva (mercado primario), el precio  es fijado por el Estado  y está muy por debajo del precio de un inmueble ofertado por un particular o aquellas construidas por el sector privado.

Los apartamentos del plan  0800mihogar tienen un precio en la actualidad entre Bs. 1.200.000 y Bs. 1.400.000. En Caracas, están ubicados principalmente en Ciudad Tiuna.

En otros estados del país, el programa gubernamental para la clase media se ejecuta  tanto en edificios como en casas unifamiliares.

Quiénes se benefician


Para optar a un  crédito hipotecario del 0800mihogar, las familias deberán poseer ingresos entre  tres salarios mínimos y 20 salarios mínimos,  tal como se estableció recientemente en la Gaceta Oficial N° 40.853,  del 23 de febrero de 2016,  pues hasta diciembre de 2015 el tope era hasta 15 salarios mínimos.

De esta manera, con el nuevo ajuste del salario mínimo, decretado hace dos semanas y que quedó en Bs. 11.577,81, quienes resulten beneficiados con un préstamo del 0800mihogar, deberán tener ingresos entre  tres salarios mínimos (Bs. 34.733,43) y 20 salarios mínimos (Bs. 231.556,2 ).

Estos créditos, generalmente,  pagan una comisión, cuando son otorgados. En el Banco de Venezuela, por ejemplo, esta comisión es de 0,5% sobre el monto financiado.

Las cuotas son mensuales y, tal como lo establecen la Ley Orgánica de Vivienda y Hábitat y la Ley del Deudor Hipotecario, las cuotas no deben exceder 35% del ingreso mensual del solicitante o de los solicitantes, pues  se vale que hasta tres personas del grupo familiar soliciten el préstamo.

El plazo para cancelar el crédito hipotecario se mantiene en 30 años.

Condiciones


Para el 0800mihogar aplican tres tasas de interés, a fin de fijar la cuota mensual del financiamiento.  Hasta cuatro salarios mínimos, la tasa que aplica es de 4,66%;  desde cuatro salarios y menor o igual a seis salarios mínimos, la tasa es de 6,66%.  Mientras que desde seis salarios y menor o igual a ocho salarios, la tasa hipotecaria que aplica es de 8,66%. Mayor a ocho salarios mínimos y menos o igual a 20 salarios, la  tasa que se aplica es 10,66%.  Esta es la tasa máxima fijada por el Ejecutivo y que se aplica a todos los préstamos hipotecarios, bien sea del programa gubernamental 0800mihogar, como en otros financiamientos hipotecarios celebrados entre un particular a título personal y un banco, sobre casas o apartamentos del sector privado.

Mayores posibilidades

Las tasas hipotecarias son modificadas por el Ejecutivo y este año no ha habido variación.

Con la ampliación del tope a 20 salarios mínimos, mayor número de familias pueden ingresar a un programa gubernamental como el destinado a la  clase media, que goza de tasa preferencial. Anteriormente los solicitantes de créditos hipotecarios, que excedían los 15 salarios mínimos, no se les aplicaba  la tasa preferencial, dado que los recursos para el otorgamiento del préstamo no formaba parte de la cartera hipotecaria, sino que se otorgaba con recursos propios del banco.

Igual sucede con la reciente modificación. A las familias o al solicitante que deseen comprar vivienda principal y que exceda los 20 salarios mínimos, no se le aplicará la tasa máxima preferencial, fijada en 10,66%.

La modificación del tope a 20 salarios mínimos supone que un mayor número de familias  serán beneficiadas con tasa protegida para adquisición de vivienda.




BEATRIZ CARIPA / Últimas Noticias
Página Web - 2016/02/29
Fuente: http://www.ultimasnoticias.com.ve


En el urbanismo La Guaireña del municipio José Félix Rivas en el estado Aragua, las 61 familias adjudicadas por la Gran Mision Vivienda Venezuela (GMVV) en ese urbanismo, firmaron y recibieron sus títulos de propiedad el cual los avala como propietarios de los inmuebles.

La jefa del Departamento de Documentación y Cobranza del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH) de la región, Lisbeth Abreu, indicó que “ya hubo una primera jornada el mes pasado, donde se entregaron 61 documentos de propiedad unifamiliar, para un total de 143 oficios entregados en una primera fase”.

La representante del BANAVIH, agregó que este es el último paso de este programa social, como parte de las acciones que se están adelantando en todo la entidad para ceder la propiedad definitiva de las viviendas aquellas personas que residen en los urbanismos construidos por la GMVV.

A su vez, aseveró luego de cumplir la transferencia de los terrenos públicos y privados, a la inmobiliaria nacional y el documento de propiedad multifamiliar; los beneficiarios pasan a ser titulares de sus hogares.

“Se tiene pautado entregar documentos de propiedad unifamiliar próximamente en el Urbanismo Los Nísperos y la Parcela 77 del municipio Santiago Mariño”, señalo Abreu.

Daniela León, la Registradora Pública de los municipios Ribas, José Rafael Revenga, Santos Michelena, Bolívar y Tovar, dijo que “con este hecho, se puede demostrar a los venezolanos y al mundo que aquí en Venezuela la GMVV entrega verdaderos títulos de propiedad”.

León puntualizó que el urbanismo La Guaireña fue el primero donde se entregaron las certificaciones en el estado. A su vez indicó que con esta entrega, se

desmonta la matriz de opinión generada por la derecha en la Asamblea Nacional (AN), donde están impulsando una “ley fascista”, como es la Ley de Otorgamiento de Títulos de Propiedad a Beneficiarios de la GMVV, la cual ya fue aprobada en primera discusión.

“El valor de los inmuebles que forman parte de este urbanismo es completamente accesible, varían de 790 mil bolívares a un millón de bolívares. Estamos hablando de propiedades que están en condiciones óptimas, habitables, que tienen entre dos y tres habitaciones, dos y tres salas de baño, cocina, comedor”, informó León.

Enfatizó en que esas leyes de la derecha son una “estafa” para el pueblo venezolano, porque busca darle un costo muy alto a las propiedades creadas por el Gobierno Bolivariano, el cual ya ha dignificado a 1.006.820 familias a nivel nacional.

Las nuevas Propietarias Leinnys Sumoza y Yoelis Reyes expresaron sentirse felices por conseguir la titularidad de sus viviendas, además de la rapidez de este proceso y la responsabilidad que tendrán de ahora en adelante con el pago puntual de sus bienes gracias a la Revolución Bolivariana.

Finalmente, León participó que Nelson García, Director General del Servicio Autónomo de Registros y Notarías (SAREN), ha impulsado la creación de los registros de la GMVV para no colapsar las oficinas públicas que funcionan en el país, es por ello que se instauraran administraciones especializadas para darle cobertura a la inscripción de los inmuebles del programa social venezolano.




MAYDALEN GRIMAN / Diario el Siglo - Minhvi
Página Web - 2016/02/27
Fuente: http://www.mvh.gob.ve


En la entidad Mirandina, la Gran Misión Barrio Nuevo Barrio Tricolor (GMBNBT), apoyó con maquinaria, para los trabajos de construcción de la vía de acceso a la Base de Misión Colinas de Vista Hermosa, en el sector Los Robles.

Tomás Ríos, indicó “este trabajo de replanteo de terreno fue realizado por la habitantes de la Comuna Simón Rodríguez, favoreciendo a 4.000 familias aproximadamente”.

En el estado, también se finalizó la instalación del Parque Infantil y Biosaludable en la Av. Víctor Batista sector Malpaso, “con la apertura del espacio recreativo se beneficiarán 400 familias”, agregó Ríos

Barrio Tricolor, con toda su maquinaria prestó la colaboración a la comunidad de Vista Hermosa ubicada en Los Teques, en el despeje y limpieza de terrenos para la realización de un proyecto agrícola.




YALLET COLMENARES / Minhvi
Página Web - 2016/02/26
Fuente: http://www.mvh.gob.ve