Durante su participación en el programa "Criterios", el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Carlos González Contreras, aseguró que "lamentablemente" un trabajador que gane sueldo mínimo no tiene posibilidad de adquirir una vivienda en el país.

A propósito de esto, explicó que con los precios reales del mercado muy pocas personas tienen acceso, ya que el calculo en bolívares de la misma es muy alto y variable (...). "En nuestro país, una vivienda modesta de 70 metros cuadrados, tiene el costo de 50 mil dólares y para que una persona opte por el máximo crédito de la Banca Nacional (8 millones 6 mil bolívares), debe ganar alrededor de 230 mil bolívares y esto lo gana solo el 2% de la población".

En este sentido, González explicó que existen "unos problemas de pobreza generalizada en la población. Hace 30 años, un maestro de escuela podría ahorrar lo suficiente para comprar un vehículo de agencia y podría pagar una vivienda módica, ahora es casi imposible".

"Es falso que han construido un millón de viviendas"

El presidente de la CIV aseguró que con "certeza" desde su institución desmiente que se haya construido un millón de viviendas de la Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmvv), auspiciada por el Gobierno Nacional.

"En este proyecto no hay transparencia, hay muchas contradicciones entre lo que dice el ministro y lo que dice el Banco Central de Venezuela. Con seguridad puedo decir que se han construido alrededor de 70 o 80 mil viviendas por año", dijo.

De igual manera, desmintió que todas las viviendas construida por la Gmvv se estén cayendo, por lo contrario indicó que la mayoría se encuentra en buenas condiciones.

Rechazó alquileres en dólares

González, aseveró que la CIV, ha sido firme en rechazar el alquiler en dólares, "no se puede caer en eso, hay una Ley que penaliza eso, sabemos que el bolívar está muy devaluado, pero hay que cumplir".

Para el presidente de la CIV, mientras no sea reformada la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos, no van incrementar los mismos, ya que mucha gente tiene miedo, por el hecho que ésta prohibe el desalojo.

{youtube}xJtF-6AQjNo{/youtube}

 

 

---

JESSIKA ROJAS / Globovisión
Página Web - 2016/03/20
Fuente: http://globovision.com

---

El ministro de Vivienda y Hábitat, Manuel Quevedo, aseguró que para 2019 se tiene planificado haber entregado 3 millones de viviendas a través de las misiones ejecutadas desde ese ministerio, con lo cual esperan disminuir el déficit habitacional del país.

Insistió que el Proyecto de Ley de Propiedad es engañoso y enfatizó que su principal fin es desmontar el ordenamiento jurídico de la Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmvv).

"El fin de este proyecto es llevar al mercado especulativo las viviendas construidas por la Misión".

Al respecto, señaló que el costo en el mercado privado de una vivienda promedio de la Gmvv es de aproximadamente 20 mil dólares.

Gran Misión Vivienda Venezuela

El ministro Quevedo indicó que la Gmvv tiene una visión incluyente y enfatizó el gran esfuerzo realizado por el Ejecutivo para democratizar las ciudades y a ello obedece la creación de la Gran Misión Barrio Nuevo Barrio Tricolor, para urbanizar los barrios, y la Gmvv par dignificar la vivienda de los más desposeídos.

Resaltó la participación del sector privado en ambas misiones, al tiempo que marcó una diferencia entre participación y control, iniciando que el control del tema vivienda lo tiene el Ejecutivo a través del órgano rector, el cual genera políticas en favor del pueblo.

Por otra parte, insistió en que el Gobierno ha puesto un empeño extraordinario para seguir el ritmo de construcción de viviendas. Señaló que los esfuerzos económicos, una revisión exhaustiva y la participación activa del poder popular han permitido mantener el ritmo de construcción a pesar de la situación que atraviesa el país producto de los bajos precios petroleros.

---

Globovisión
Página Web - 2016/03/20
Fuente:  http://globovision.com

 

---

Este viernes fueron rehabilitados 34 bloques en la urbanización Pinto Salinas en Caracas.

El vicepresidente de la República, Aristóbulo Istúriz, junto con el ministro de Vivienda y Hábitat, Manuel Quevedo, y el jefe de Gobierno del Distrito Capital, Daniel Aponte, participaron en la jornada enmarcada en la Misión Barrio Nuevo, Barrio Tricolor.

En ese sentido, el titular de la cartera de vivienda precisó que esta actividad formó parte del plan de Intervención de Edificios el cual tiene como meta rehabilitar más de 1.000 edificios en este año.

“Nada más Barrio Nuevo, Barrio Tricolor en el Distrito Capital ha invertido más de 3.270 millones de Bolívares … y esta rehabilitación está beneficiando a 1.470 familias”, precisó.

Por su parte, el Jefe del Gobierno del Distrito Capital, indicó que la recuperación en este parque residencial inició el pasado cinco de enero y “finalizó en tiempo récord”.

Asimismo, anunció que después de Semana Santa serán implementados en la zona seis patios productivos para desarrollar la agricultura urbana.

“A partir de hoy, todos los viernes serán de la Misión Barrio Nuevo, Barrio Tricolor que para este 2016 tiene como meta base rehabilitar 500.000 viviendas”, finalizó.

{youtube}fj-NLPdeeH4{/youtube}

 

 

---

Noticias 24
Página Web - 2016/03/18
Fuente: http://www.noticias24.com

---

El sector inmobiliario afirma que los alquileres que se cobran en este momento están al margen de la ley con cláusulas arbitrarias o en dólares

Durante 2015 los constructores privados no solicitaron créditos a la banca -provenientes de la Cartera Hipotecaria Obligatoria-  para la edificación de viviendas, pues resultaba insuficiente para cubrir los costos y este año tampoco lo harán, aseguró el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos González, en el I Foro Legal Inmobiliario, organizado por el gremio junto con la Cámara Inmobiliaria Metropolitana.

“La construcción de viviendas para la clase media seguirá paralizada”, aseguró. La causa, explicó, es que el precio de construcción que ha fijado el gobierno para los inmuebles, de acuerdo con los montos establecidos por el programa 0800-Mihogar, no les alcanzan a los promotores para adquirir el terreno, hacer el urbanismo, edificar las viviendas, áreas comunes y pagar por el equipamiento.

Indicó que si bien el 14 de marzo el Ministerio de Vivienda y Hábitat  aumentó el precio de los inmuebles este sigue siendo insuficiente. De entre 500.000 y 1,4 millones de bolívares que costaba un inmueble, según el Fondo Obligatorio de Vivienda, el monto fue incrementado a entre 3 millones y 3,9 millones de bolívares dependiendo de si mide 60 u 80 metros cuadrados. Sin embargo, solo el sistema para los ascensores cuesta casi 4 millones de bolívares, indicó.

González lamentó que no hayan sido consideradas las sugerencias que el sector hizo en las mesas de trabajo del Motor Construcción. Advirtió que fijar el precio del metro cuadrado para una vivienda unifamiliar en 49.627,59 bolívares; 47.856,88 bolívares para las tetrafamiliares; 59.354,59 bolívares para las multifamiliares con hasta 5 pisos y en 64.960 bolívares para las de más de 6 pisos equivale a impedir que los constructores privados contribuyan a satisfacer el déficit de vivienda del país.

“El gobierno se quedará con los 300 millardos de bolívares que se destinaron a la cartera inmobiliaria y los recursos entrarán al flujo de caja de la Gran Misión Vivienda Venezuela”, añadió.

Agregó que con ese monto los promotores privados podrían edificar entre 30.000 y 40.000 inmuebles y contribuir a reducir el déficit que asciende a 3 millones.

Paralizado mercado de alquiler. La abogada Cora Farías, quien también participó en el foro, dijo que con la legislación vigente en materia inmobiliaria se viola el derecho de equidad y el debido proceso porque el objeto de protección es únicamente el arrendatario.

“Aunque el arrendador cuente con una sentencia a favor no se puede desalojar al arrendatario ni recuperar el inmueble alquilado porque se debe contar con un refugio para el inquilino”, dijo. Aseguró que tal situación ha paralizado al sector alquiler.

Señaló que debido a los controles, los alquileres actuales están al margen de la ley con cláusulas arbitrarias o el canon se establece en dólares. Estas prácticas son rechazadas por el sector.

Indicó que el procedimiento que se debería cumplir antes de alquilar un inmueble empieza en la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda, institución ante la cual se solicita el precio justo del canon de arrendamiento. Sin embargo, el organismo no considera la ubicación del inmueble para el cálculo del canon y con los montos que establece no se paga ni el condominio. “El control indujo a los ilícitos inmobiliarios”, dijo.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Roberto Orta, señaló que la intención del foro es la discusión de las leyes y el planteamiento de sugerencias para en un futuro llevarlas a la Asamblea Nacional para su evaluación.

---

DULCE MARÌA RODRÌGUEZ / El Nacional
Página Web - 2016/03/18
Fuente: http://www.el-nacional.com

---