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El presidente Nicolás Maduro aumentó el jueves los montos máximos de crédito para la adquisición y mejoras de inmuebles, a través del Fondo del Ahorro para la Vivienda de los Trabajadores. Sin embargo, pocos podrán optar por el crédito, fijado ahora en 20 millones de bolívares, debido a que el grupo familiar debe ganar 448.000 bolívares mensuales y pagar 12 cuotas de 156.800 bolívares al año, si se mantiene el plazo de pago a 35 años.

 

Carlos González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, indicó que la medida es positiva porque pasó de 3 millones a 20 millones, lo que representa un incremento de 566% y se acorta la brecha entre los precios de venta de las viviendas y el crédito que ofrece el gobierno, pero todavía resulta insuficiente. “Un apartamento de 50 metros cuadrados en Catia o Caricuao cuesta más de 30 millones de bolívares. Pero una familia que gana más de 440.000 bolívares es improbable que quiera vivir en esa zona”. Además, no hay muchas opciones de inmuebles para escoger porque son pocas las ofertas a este valor.

 

El Ejecutivo también incrementó el crédito para la autoconstrucción, que pasó de un millón a 15 millones de bolívares, lo que significa un alza de 1.400%, pero para recibirlo el grupo familiar debería ganar 360.000 bolívares; es decir 9 salarios mínimo y cancelar una cuota mensual de 125.879 bolívares.

 

González añadió que aunque el incremento pareciera significativo se diluye con la inflación que, según cálculos del Fondo Monetario Internacional, este año alcanzará 1.600%.
Para realizar mejoras en la vivienda el crédito subió a 6 millones de bolívares, sin embargo el grupo familiar tendría que percibir 173.874  bolívares mensuales y pagar 12 cuotas de 60.800 bolívares al año.

 

Juan Andrés Sosa, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, señaló que el gobierno debe implementar un conjunto de medidas macroeconómicas estructurales y no solo decretar un incremento en el monto del financiamiento para las viviendas, con el fin de poder frenar la inflación y que la gente pueda recuperar el poder adquisitivo. En caso contrario, considera que se tendría que aumentar mensualmente el tope del crédito para la compra de viviendas porque se disolvería con la inflación.

 

Sosa añadió que el gremio presentó un conjunto de propuestas al gobierno para rescatar el sector y así poder cubrir el déficit de viviendas. Entre ellas, está la recapitalización de la banca para otorgar créditos que se lograría si el Ejecutivo permite que se revaloricen sus activos inmobiliarios. “Ahora, el crédito más alto que puede otorgar la banca es de 10,7 millardos de bolívares, un monto insuficiente para levantar un conjunto residencial”, aseguró.

 

Otra de las recomendaciones del gremio es que se restablezca la producción y suministro de materiales de construcción. “Sin cemento y cabilla no hay viviendas”, enfatizó. Sidor y las fábricas de cemento están produciendo a 10% de su capacidad instalada, pero cree que deberían establecer alianzas con el sector privado para recuperar la productividad que destruyeron.

 

Destacó que es indispensable que el venezolano recobre su poder de compra con la aplicación de políticas de subsidios directos del Estado.

 

 


Dulce María Rodríguez / El Nacional

Página Web - 2017/01/21

Fuente: http://www.el-nacional.com/


Un total de 191 familias tachirenses, quienes fueron beneficiadas por la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), firmaron su título de propiedad durante una jornada del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) y el Servicio Autónomo de Registros y Notarías (SAREN), con el fin de garantizar el derecho a la propiedad familiar.

Se pudo conocer que esta actividad se llevó a cabo en los municipios San Cristóbal, Fernández Feo, Libertador y Capacho Viejo, ubicados en el estado Táchira.

En ese sentido, los beneficiaros expresaron su satisfacción por recibir su título de propiedad, además de contar con más de 11 años para cancelar sus viviendas a una tasa de interés de 4,66%. Estas unidades habitacionales fueron construidas por el Ministerio del Poder Popular para las Comunas y la gobernación del Táchira a través de la GMVV.

José Reinado Sáez, beneficiario, acotó: "Estoy agradecido profundamente con Dios, y con la Revolución Bolivariana, he sido beneficiado con estos grandes logros y debemos seguir trabajando para construir una Patria Nueva”.

Luz Álvarez, manifestó que “toda la vida pague alquiler y hoy hicieron realidad mi sueño de tener mi propia casa, es posible gracias al presidente Nicolás Maduró y el Gobernador, José Vielma Mora”.

Asimismo, Diana Alvarado, comentó que tras varios años esperando este momento, hoy está feliz al alcanzar una de sus grandes metas.

La GMVV en articulación con el Banavih, continúa trabajando constantemente con el fin de garantizar a las familias venezolanas, el derecho a la propiedad, a una vivienda digna para el desarrollo social.




Nurelyin Contreras - María Eugenia Maldonado / Minhvi
Página Web - 2017/04/03
Fuente: http://www.minhvi.gob.ve


En el estado Bolívar la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) viene avanzando gracias a la articulación de los distintos niveles de gobierno, quienes han permitido que 66 mil 13 unidades habitacionales sean el sueño cumplido de igual número de familias que ahora habitan esos Hogares de la Patria.

Sin embargo, el trabajo no se detiene, por ello el Instituto de la Vivienda, Obras y Servicios de la Gobernación del estado Bolívar (Inviobras), como representante del gobierno regional, realizó una inspección del urbanismo Riberas del Caroní.

En la cuenta oficial del ente estadal mostraron como es el avance de esta obra, la cual permitirá seguir sumando más familias de esa entidad al buen vivir del pueblo venezolano “Indetenible obras en el urbanismos #Riberas Del Caroní para atender a familias dentro del programa 0800-MIHOGAR #GMVV #Bolívar @MQuevedoF”.

Por otra parte, Inviobras también informó que con el apoyo de la Gran Misión Barrio Nuevo, Barrio Tricolor, los habitantes de Bolívar cuentan con la instalación de parques biosaludables e infantiles con lo cual más niños, niñas y adolescentes podrán disfrutar sanamente.

“#Gestión Rangel garantiza obras de primera para el disfrute de todos y todas. Con apoyo de @Barrio_Tricolor recuperan parques infantiles”, dijo el ente a través de @inviobras

“Instalan nuevos parques infantiles para el disfrute de los niños de la #Patria en el Cerro El Gallo. #EraBicentenaria”, destacó Inviobras en otro mensaje.




Heber Rondón / Minhvi
Página Web - 2017/04/03
Fuente: http://www.minhvi.gob.ve


Al cierre del primer trimestre del año mantendrán la meta. Para la fecha han logrado una producción de 82 mil toneladas

El Complejo Siderúrgico Nacional (CSN) estima producir 370 mil toneladas de acero para 2017, dijo a El Universal su presidente, Jairo Rojas.

“Luego de haber recorrido este primer trimestre, seguimos manteniendo (la meta) porque las perspectivas así lo indican. Nosotros sólo en estos últimos cuatro meses y medio (en octubre asumió la dirección del complejo) hemos logrado resultados altamente positivos, al producir las acerías cerca de 82 mil toneladas de acero”.

Rojas precisó que pese a que la meta está “aproximadamente 25% por debajo del plano de producción”, van a lograr un cierre del primer trimestre en 40 mil toneladas de acero.

Esto, consideró, eleva las expectativas para el segundo trimestre, porque “ya hay mayor garantías” de las procuras internacionales y han establecido alianzas con empresas nacionales. “Con Refractarios Socialistas establecimos una alianza para importar la materia prima que ellos necesitan, que es la magnesita, para que a su vez ellos nos fabriquen las mezclas necesarias para nosotros hacer los hornos”, expuso.

En función de eso, el máximo representante del CSN estableció que en el segundo trimestre abril-junio las expectativas se encuentran “sobre las 70 mil toneladas de acero”.

–Para el segundo semestre estamos proyectando un remate perfecto, va a estar más o menos sobre las 180 y 200 mil toneladas. Sobre esa programación, mantenemos las 370 mil toneladas, sabiendo que va a ver una desviación más o menos como del 10 o 15%.

Exportaciones

En el marco de la disposición nacional para la diversificación de ingresos y elevar la producción local a otras fronteras, Rojas informó que el Complejo ya realizó una primera exportación, en este caso de palanquillas (producto semiterminado), dirigida al Grupo Gerdau de República Dominicana. Indicó que este envío se organizó entre el cierre de 2016 y principios de enero 2017.

“La recaudación que tuvimos por esa primera experiencia fue de aproximadamente $ 1 millón 400  mil dólares, lo que nos permitió a su vez procurar materias primas de importación de usos directos en las acerías para garantizar la operatividad de este primer trimestre y un poco más”, precisó.

Y anunció que “viene” otra exportación a través de un tender internacional, con el que prevén adquirir dos millones de dólares, ingresos que garantizarían el funcionamiento de acerías y resto de plantas (el CSN cuenta con 7 plantas) hasta julio y parte de agosto.

El tender, subrayó, va a ser a principios de abril. La instrucción que sostienen del ministro de Industrias Básicas, Juan Arias, ha sido “que intentemos hacer esa colocación sobre productos terminados”, inicialmente, por los mejores precios del mercado, que permiten una “recaudación beneficiosa”.

Dentro de los productos que estiman ofertar, Rojas asomó que integrarían perfilería, vigas y ángulos, todo “de excelente calidad, y con las respectivas normas ISO”.

En una primera etapa, explicó, esas divisas “van a ayudar” a levantar la operatividad del complejo, pues estarían dirigidas a “reinversión patrimonial” y mantenimiento general.






PABLO ESCALONA  / El Universal
Página Web - 2017/04/02
Fuente: http://www.eluniversal.com


Los cambios beneficiarían no solamente al mercado inmobiliario sino también al sector construcción

“El marco legal relacionado con el sector inmobiliario debe ser revisado para brindar seguridad jurídica y reactivar las inversiones en el área” así lo indicó Carlos González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV).

González explicó que en una oportunidad los empresarios privados junto al Gobierno, lograron discutir la Ley de Arrendamiento de Locales Comerciales, aprobada hace tres años; una vez que entró en vigencia permitió el despegué o activación del mercado en 80%.

“En esa ocasión se hicieron las propuestas en relación con los centros comerciales y aunque con regulaciones, el diálogo permitió hacer una ley que benefició un área que estaba deprimida”, sostiene el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

En cuanto a los arrendamientos habitacionales dice que están prácticamente detenidos, apunta que esto se debe a la inseguridad jurídica que enfrentan los propietarios de las viviendas “es necesario que se haga un estudio para que se establezca un equilibrio tanto en la protección al inquilino, como al arrendador así se activaría este sector”, sentenció.

Concluyó agregando que entre otras leyes también se debe modificar la de Estafas Inmobiliarias ya que “por este instrumento fue que se dejaron de vender y construir viviendas y se afectó la construcción en el país”.




CHRISTY CONTRERAS / El Universal
Página Web - 2017/04/01
Fuente: http://www.eluniversal.com