Se stablecen disposiciones en caso de fallecimiento, incapacidad total o permanente, o daños al inmueble por ocurrencia de hechos naturales como temblores, terremotos, inundaciones, entre otras.

El Ministerio de Hábitat y Vivienda estableció las normas de funcionamiento del Fondo de Garantía (Fongar), constituido por las primas que deberán pagar los beneficiarios de los créditos otorgados con los recursos provenientes del Sistema de Vivienda y Hábitat, calculado de acuerdo con el número de préstamos, beneficiarios, unidades habitacionales, tabla de mortalidad, índice de desempleo y discapacidad cuyo monto será no retornable y podrá variar durante la vigencia del préstamo.

Así se establece en la Resolución número 26 publicada en la Gaceta Oficial número 41.124 de fecha 29 de marzo  donde se explica que el objetivo es amparar a sus beneficiarios en caso de un siniestro durante la vigencia del crédito.

La resolución establece disposiciones en caso de fallecimiento, incapacidad total o permanente, o daños al inmueble por ocurrencia de hechos naturales como temblores, terremotos, inundaciones, entre otras.

Para lograr los beneficios el prestatario o reclamante deberá estar solvente con los aportes correspondientes al Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y con las cuotas mensuales y/ o anuales del préstamo  a la fecha de la ocurrencia del siniestro, además de  demostrar la ocurrencia del mismo con la documentación y pruebas respectivas y pertinentes, entre otros.

Por su parte,  los operadores financieros  deberán realizar la suscripción de los beneficiarios del préstamo en el Registro Nacional de Beneficiarios del Fongar, estar solventes con el pago de la autoliquidación de primas del Fondo y pagar la indemnización que corresponda a la cobertura del siniestro, entre otras.

No obstante, se excluyen de las coberturas amparadas por el Fondo y por consecuencia no se pagará indemnización en caso de que el siniestro haya sido ocasionado de manera intencional, si el prestatario o reclamante realiza el reclamo luego del lapso establecido o cuando se empleen medios o documentos falsos, fraudulentos o engañosos, entre otras razones.

La disposición legal establece que los recursos del Fondo de Rescate y el Fondo de Garantía Hipotecaria serán transferidos al Fongar.

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INGRID NAVARRO / El Universal
Página Web - 2017/04/05
Fuente: http://www.eluniversal.com

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El presidente Nicolás Maduro aumentó el jueves los montos máximos de crédito para la adquisición y mejoras de inmuebles, a través del Fondo del Ahorro para la Vivienda de los Trabajadores. Sin embargo, pocos podrán optar por el crédito, fijado ahora en 20 millones de bolívares, debido a que el grupo familiar debe ganar 448.000 bolívares mensuales y pagar 12 cuotas de 156.800 bolívares al año, si se mantiene el plazo de pago a 35 años.

 

Carlos González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, indicó que la medida es positiva porque pasó de 3 millones a 20 millones, lo que representa un incremento de 566% y se acorta la brecha entre los precios de venta de las viviendas y el crédito que ofrece el gobierno, pero todavía resulta insuficiente. “Un apartamento de 50 metros cuadrados en Catia o Caricuao cuesta más de 30 millones de bolívares. Pero una familia que gana más de 440.000 bolívares es improbable que quiera vivir en esa zona”. Además, no hay muchas opciones de inmuebles para escoger porque son pocas las ofertas a este valor.

 

El Ejecutivo también incrementó el crédito para la autoconstrucción, que pasó de un millón a 15 millones de bolívares, lo que significa un alza de 1.400%, pero para recibirlo el grupo familiar debería ganar 360.000 bolívares; es decir 9 salarios mínimo y cancelar una cuota mensual de 125.879 bolívares.

 

González añadió que aunque el incremento pareciera significativo se diluye con la inflación que, según cálculos del Fondo Monetario Internacional, este año alcanzará 1.600%.
Para realizar mejoras en la vivienda el crédito subió a 6 millones de bolívares, sin embargo el grupo familiar tendría que percibir 173.874  bolívares mensuales y pagar 12 cuotas de 60.800 bolívares al año.

 

Juan Andrés Sosa, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, señaló que el gobierno debe implementar un conjunto de medidas macroeconómicas estructurales y no solo decretar un incremento en el monto del financiamiento para las viviendas, con el fin de poder frenar la inflación y que la gente pueda recuperar el poder adquisitivo. En caso contrario, considera que se tendría que aumentar mensualmente el tope del crédito para la compra de viviendas porque se disolvería con la inflación.

 

Sosa añadió que el gremio presentó un conjunto de propuestas al gobierno para rescatar el sector y así poder cubrir el déficit de viviendas. Entre ellas, está la recapitalización de la banca para otorgar créditos que se lograría si el Ejecutivo permite que se revaloricen sus activos inmobiliarios. “Ahora, el crédito más alto que puede otorgar la banca es de 10,7 millardos de bolívares, un monto insuficiente para levantar un conjunto residencial”, aseguró.

 

Otra de las recomendaciones del gremio es que se restablezca la producción y suministro de materiales de construcción. “Sin cemento y cabilla no hay viviendas”, enfatizó. Sidor y las fábricas de cemento están produciendo a 10% de su capacidad instalada, pero cree que deberían establecer alianzas con el sector privado para recuperar la productividad que destruyeron.

 

Destacó que es indispensable que el venezolano recobre su poder de compra con la aplicación de políticas de subsidios directos del Estado.

 

 

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Dulce María Rodríguez / El Nacional

Página Web - 2017/01/21

Fuente: http://www.el-nacional.com/

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Un total de 191 familias tachirenses, quienes fueron beneficiadas por la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), firmaron su título de propiedad durante una jornada del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) y el Servicio Autónomo de Registros y Notarías (SAREN), con el fin de garantizar el derecho a la propiedad familiar.

Se pudo conocer que esta actividad se llevó a cabo en los municipios San Cristóbal, Fernández Feo, Libertador y Capacho Viejo, ubicados en el estado Táchira.

En ese sentido, los beneficiaros expresaron su satisfacción por recibir su título de propiedad, además de contar con más de 11 años para cancelar sus viviendas a una tasa de interés de 4,66%. Estas unidades habitacionales fueron construidas por el Ministerio del Poder Popular para las Comunas y la gobernación del Táchira a través de la GMVV.

José Reinado Sáez, beneficiario, acotó: "Estoy agradecido profundamente con Dios, y con la Revolución Bolivariana, he sido beneficiado con estos grandes logros y debemos seguir trabajando para construir una Patria Nueva”.

Luz Álvarez, manifestó que “toda la vida pague alquiler y hoy hicieron realidad mi sueño de tener mi propia casa, es posible gracias al presidente Nicolás Maduró y el Gobernador, José Vielma Mora”.

Asimismo, Diana Alvarado, comentó que tras varios años esperando este momento, hoy está feliz al alcanzar una de sus grandes metas.

La GMVV en articulación con el Banavih, continúa trabajando constantemente con el fin de garantizar a las familias venezolanas, el derecho a la propiedad, a una vivienda digna para el desarrollo social.

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Nurelyin Contreras - María Eugenia Maldonado / Minhvi
Página Web - 2017/04/03
Fuente: http://www.minhvi.gob.ve

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En el estado Bolívar la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) viene avanzando gracias a la articulación de los distintos niveles de gobierno, quienes han permitido que 66 mil 13 unidades habitacionales sean el sueño cumplido de igual número de familias que ahora habitan esos Hogares de la Patria.

Sin embargo, el trabajo no se detiene, por ello el Instituto de la Vivienda, Obras y Servicios de la Gobernación del estado Bolívar (Inviobras), como representante del gobierno regional, realizó una inspección del urbanismo Riberas del Caroní.

En la cuenta oficial del ente estadal mostraron como es el avance de esta obra, la cual permitirá seguir sumando más familias de esa entidad al buen vivir del pueblo venezolano “Indetenible obras en el urbanismos #Riberas Del Caroní para atender a familias dentro del programa 0800-MIHOGAR #GMVV #Bolívar @MQuevedoF”.

Por otra parte, Inviobras también informó que con el apoyo de la Gran Misión Barrio Nuevo, Barrio Tricolor, los habitantes de Bolívar cuentan con la instalación de parques biosaludables e infantiles con lo cual más niños, niñas y adolescentes podrán disfrutar sanamente.

“#Gestión Rangel garantiza obras de primera para el disfrute de todos y todas. Con apoyo de @Barrio_Tricolor recuperan parques infantiles”, dijo el ente a través de @inviobras

“Instalan nuevos parques infantiles para el disfrute de los niños de la #Patria en el Cerro El Gallo. #EraBicentenaria”, destacó Inviobras en otro mensaje.

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Heber Rondón / Minhvi
Página Web - 2017/04/03
Fuente: http://www.minhvi.gob.ve

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