Mercado inmobiliario en crisis: Hasta 40% por debajo de los precios se venden viviendas (VENEZUELA)
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El negocio inmobiliario ya no es el de antes. No hay ofertas en preventas, proyectos habitacionales en construcción y ya el propietario no puede fijar el precio al momento de vender. La crisis ha ocasionado una sobreoferta de viviendas en el mercado secundario que se pelea por la reducida demanda. Una situación que ha ocasionado que hasta 40% por debajo de los precios reales se cierren ventas.
Son varios los factores que inciden en esta situación. Damary Parnofiello, aspirante a la presidencia de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, explicó que la dinámica del éxodo venezolano, la inflación de la que la gente busca protegerse y ley de oferta y demanda, han sido determinantes.
A eso se le suma que las operaciones de compraventa se realizan en más de 98% estrictamente de contado. Ningún propietario quiere aceptar una negociación con créditos de 90 días más 30, que es lo que establecen las condiciones bancarias para crédito hipotecario, explicó Parnofiello. Otro factor que influye en la caída del negocio inmobiliario es que los montos aprobados como financiamiento están muy por debajo del costo de las viviendas, y la población no cuenta con el poder adquisitivo para pagar el resto, detalló.
Otro punto en contra de la actividad inmobiliaria lo representa el inexistente mercado primario. Desde hace más de cinco años no se construye un proyecto habitacional nuevo. No hay preventas en maquetas”. La prohibición del cobro del Índice de Precios al Consumidor (IPC) también ha impedido que inversores ejecuten proyectos en el país. “Con esta inflación nadie va a construir para perder, dijo la aspirante a la presidencia de la cámara del sector.
PROPUESTA
La propuesta de Parnofiello para la Cámara Inmobiliaria de Carabobo va orientada hacia el cambio de paradigmas y la profesionalización del gremio. La acompañan en la fórmula: MAría Di Gemma, Danila Guglielmetti, Diego Rosales, Carmen Pacheco, María Moreno, Jenny Ostos, Marielia Domínguez y Jesús Merchan. Las elecciones serán el próximo viernes 29 en la sede de la institución.
Dayrí Blanco / El Carabobeño
Página Web - 2017/09/26
Fuente: https://www.el-carabobeno.com/
La carretera se derrumbó el pasado domingo dejando incomunicados al municipio Sifontes y Gran Sabana.
Este martes 19 de septiembre, la nueva Junta Directiva de la Cámara Inmobiliaria del Estado Miranda fue juramentada en la sede de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana. Manuel Mario Guevara asumió como presidente de la entidad gremial mirandina y lo acompañan como vicepresidentes Roberto Orta, Rosalinda Bruzual, Rosa Magaly Varela, Anabell Araque, Héctor Tosta, Jesús Raad y Rolando Gutiérrez. El abogado Alejandro Lares prestará servicios como consultor jurídico.
El Órgano Superior de Vivienda reportó 11.752 viviendas culminadas esta semana para llegar a 1.776.063 hogares dignos entregados por la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) a familias de todo el país, informó este martes el ministro de Hábitat y Vivienda, Manuel Quevedo.
A través de iniciativas como la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), el Estado venezolano desarrolla políticas para el adecuado uso del espacio urbano, a fin de mitigar los riesgos por construcciones inadecuadas que resulten afectadas por fenómenos naturales, como lluvias o movimientos sísmicos.