En los últimos 10 años, el precio de los inmuebles ha sufrido un aumento de más de 46.000%. Una vivienda de clase media promedio, de 70 metros cuadrados, con tres habitaciones y dos baños, pasó de 170.000 bolívares (casi el valor del bono alimenticio tras el último aumento presidencial), a poco más de Bs. 80.000.000 millones.

Carlos Alberto González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, en conversación con Omar Lugo, director de El Estímulo, expresó que “el sector atraviesa uno de los momentos más perversos, que sector alguno haya atravesado en su historia“. Destacó que no se esta produciendo ni siquiera para el crecimiento vegetativo de la población. González aseveró que si se controla la inflación se puede controlar la pobreza.

“Siempre el dólar es un referencia, la moneda dura es una referencia, pero el mercado no aguanta esa referencia“, indicó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. De igual, forma agregó que el los compradores son los que están poniendo las condiciones lo que trae como consecuencia la afectación de los patrimonios de las familias venezolanas.

“Si tu tienes que vender porque tienes que vender trata de hacerlo con profesionales (…) Si no tienes la necesidad de vender, quizá sea el momento de esperar un poco“, indicó González a raíz de los fluctuantes precios de los inmuebles.

Igualmente, expresó que sigue siendo un buen negocio la compra de inmuebles dentro del presupuesto del individuo.

“La historia nos dice que el sector inmobiliario, en general, se recompone más o menos en uno o dos años, a raíz de que se comienzan a tomar las decisiones adecuadas. Quizás es uno de los sectores que crece menos rápido, pero es el que crece de forma consistente si se comienzan a tomar las medidas adecuadas“, reafirmó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

 

 

 

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Víctor Peña / Fedecámaras Radio

Página Web - 2017/09/26

Fuente: http://fedecamarasradio.com/

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Se deben reforzar edificios, generar espacios abiertos y construir un tren

La Caracas resiliente, comprometida con la reducción de riesgos de desastres, la que se adapta, resiste y convierte las amenazas en oportunidades pasa por un ejercicio de planificación, mancomunidad y voluntad política pero también confluye obligatoriamente en la base aérea de La Carlota.

El edificio de la Comandancia General de la Aviación es el lugar ideal para instalar un centro de resiliencia urbana, un lugar de operaciones conjuntas de los Bomberos, Protección Civil y la Guardia, con capacidad de respuesta operativa y de recuperación de la ciudad en caso de un desastre.

El planteamiento lo hace Jesús Delgado, coordinador del Plan de Reducción de Riesgos Ambientales y Adaptación al Cambio Climático de la Alcaldía Metropolitana y profesor de la Facultad de Arquitectura de la UCV.

"Está bien que el aeropuerto de La Carlota sea un parque  pero sin dejar de tener una pista en la cual puedan aterrizar aviones en caso de un desastre natural y donde sus hangares puedan adaptarse y convertirse en hospitales. Otra medida clave es la construcción de un tren de media velocidad al sur de la pista, pegadito al Guaire,  por donde pasó el Gran Ferrocarril de Venezuela que hizo Guzmán Blanco".

A juicio de Delgado, ese tren  (además de permitir a muchos residentes del interior del país trabajar en Caracas y llegar a Guárico, por ejemplo, en una hora) sería indispensable para trasladar las cantidades ingentes de escombros que dejan tras de sí un terremoto. "Los miles de millones de toneladas de concreto que se generan cuando ocurre un desastre no se los llevan los camiones del aseo urbano, es necesario un sistema de transporte masivo para trasladar estos residuos".

La construcción de este tren, asegura Delgado, es una medida que requiere más voluntad política que dinero y pudiese concretarse en un lapso de cinco a diez años, con la infraestructura actual. "La estación multimodal de este sistema de transporte estaría en el estacionamiento del CCCT, en el corazón de la ciudad y se conectaría con el Metrobús, el Metro, la pista de avión, un sistema integrado".

1.200 parques

La ausencia de calles amplias en la mayoría de las zonas populares conspira también contra la intención de reducir la vulnerabilidad. "En todos los barrios hay que generar vías por donde puedan circular camiones volteos que trasladen tanto a los escombros como a las personas que quedarán atrapadas en caso de un terremoto". Unido a esto es necesario crear 1.200 parques o muchos más, espacios abiertos que sirvan de refugios, que puedan acondicionarse, llegado el momento, con baños, iluminación y radios. El terreno baldío que está al lado del Banco del Libro en Altamira podría usarse con este fin al encontrarse en una zona de riesgo sísmico.

"Estos parques o plazas, que se convertirán en refugios, deben estar distribuidos por toda la ciudad con árboles de mango y aguacate (porque son resistentes y fuentes de alimento y nunca con jabillos, porque se caen), además deben estar cerca de las casas para que las personas pueden vigilar sus bienes pues una tragedia natural siempre viene acompañada del vandalismo, eso se vivió durante el deslave de Vargas", recuerda Delgado y agrega que se tendrían que habilitar como refugios los campus de casi todas las universidades, las galerías techadas de la UCV, los parques del Este, Caricuao, El Pinar.

Aprovechar el agua

El profesor de Arquitectura de la UCV asegura que se sigue densificando una ciudad a costa de los servicios pues ya no hay capacidad para abastecer de agua, gas y electricidad a sus residentes.

"Tenemos que convertir las quebradas de Caracas en fuentes de agua limpia. Utilizar los 25 ríos que tiene el Ávila, con agua todo el año, para surtir a tanques que puedan estar dispersos por toda la ciudad para suministrar el líquido en caso de emergencia a edificios prioritarios. Hay que tener tanques verticales que recojan el agua de lluvia. Toda el agua para el servicio público que usa Chacao en un año la dejamos perder en un aguacero", rescata Delgado. 

Construir la ciudad resiliente pasa también, según el Plan de Reducción de Riesgos, por el reforzamiento de edificaciones formales, en especial hospitales y escuelas; la renovación de toda la infraestructura urbana de colectores y sistema de acueductos; la capacitación, por parte de Protección Civil, de los estudiantes universitarios para que apoyen como rescatistas en caso de desastres y ubicar el Cuartel General de los Bomberos en el terreno de la EDC de El Rosal (Distribuidor Ciempiés), un  lugar estratégico, ubicado en el ombligo de la ciudad.

 

 

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DELIA MENESES / El Universal

Página Web - 2017/10/01

Fuente: http://www.eluniversal.com/

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El presidente de la República, Nicolás Maduro, anunció este lunes el programa Gran Misión Vivienda Juvenil 2018-2022, para entregarle viviendas a la juventud en los próximos cinco años, así como créditos y facilidades de pago.

Maduro explicó que este programa se propuso en la reunión sostenida entre el ministro para Habitat y Vivienda, Manuel Quevedo, los constituyentes del sector Juventud y los representantes de la Constituyente Juvenil.

El Jefe de Estado indicó que el plan está dirigido a parejas y matrimonios jóvenes que deseen adquirir una vivienda.

Ordenó a gobernadores a impulsar en todo el territorio nacional este programa, a través del Carnet de la Patria.

"Les entregó a cada uno de ustedes, gobernadores, gobernadoras, lideres y lideresas en sus manos regionalizar el carnet de la Patria y llevar a la juventud" el programa habitacional, expresó Maduro.

Por su parte, el ministro Quevedo explicó que se disponen de los terrenos necesarios en los 23 estados y el Distrito Capital para la realización de proyectos especiales, modernos, con creatividad e innovadores.

Añadió que la Gran Misión Vivienda ha otorgado el 34% del total de viviendas asignadas desde 2011 (un millón 749 mil 153) al sector juventud.

Agregó que a través de la Gran Misión Vivienda Juvenil los aspirantes a una vivienda optarán por facilidades de pago y flexibilidad en créditos.

"Nuestra focalización ha estado en asistir a las familias con menos recursos", indicó el titular para Hábitat y Vivienda y explicó que entre las condiciones de los nuevos núcleos familiares está el no tener acceso a una casa nueva por los altos precios que ofrece el mercado inmobiliario.

"La Gran Misión Vivienda Venezuela dispone lo que es, a través del vértice financiero, con créditos que tienen plazos de un año a dos años de garantía de pago", precisó.

 

 

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Agencia Venezolana de Noticias

Página Web - 2017/10/03

Fuente: http://avn.info.ve/

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Las ciudades y los asentamientos humanos son el lugar donde interactuamos social, cultural, política y económicamente, y donde nos desarrollamos como seres humanos. Modelan nuestra forma de vida. Las urbes están afrontando desafíos demográficos, después de que se haya producido un traslado sin precedentes del mundo rural al urbano. Se espera que en 2030, un 60% de la población mundial resida en áreas urbanas, especialmente en regiones de África, Asia y América Latina. En ausencia de una adecuada planificación urbana, las consecuencias del rápido desarrollo de las ciudades pueden ser trágicas.

En muchos lugares, los efectos de una mala política de urbanización se están notando ya con la falta de viviendas apropiadas y la creación de zonas deprimidas y sin infraestructuras, lo que fomenta la pobreza, el desempleo, la delincuencia, la contaminación y los problemas de salud pública, así como respuestas insuficientes ante los desastres naturales o catástrofes debidas a los efectos del cambio climático.

Teniendo estos retos en mente, los líderes mundiales crearon en 2015 el Objetivo número 11 de la Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible, que propone la creación de urbes inclusivas, seguras, resilientes y sostenibles.

Además, las Naciones Unidas designaron el primer lunes de octubre de cada año como Día Mundial del Hábitat para reflexionar sobre el estado de nuestros pueblos y ciudades y sobre el derecho básico de todos a una vivienda adecuada. También tiene la intención de recordar al mundo que todos tenemos el poder y la responsabilidad de moldear el futuro de nuestras ciudades y nuestros pueblos.

 

Políticas de vivienda: casas asequibles

Cada año, el Día Mundial del Hábitat adopta un nuevo tema para promover políticas de desarrollo sostenible que garanticen una vivienda adecuada para todos. Estos temas a menudo promueven una de las áreas focales de ONU-Hábitat, tales como:

• Vivienda y servicios sociales inclusivos


• Un entorno de vida seguro y saludable para todos —con especial consideración para los niños, los jóvenes, las mujeres, los ancianos y los discapacitados


• Transporte y energía asequibles y sostenibles


• Promoción, protección y restauración de espacios verdes urbanos


• Agua potable, limpia y segura y saneamiento


• Calidad del aire saludable


• Creación de empleo


• Mejor planificación urbana y mejoramiento de barrios marginales


• Mejor gestión de residuos

 

El tema de este año gira entorno a cómo lograr que todo el mundo pueda tener acesso a una casa, para lo que se necesita construir viviendas asequibles.

 

 

 

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Naciones Unidas

Página Web - 2017/10/02

Fuente: http://www.un.org/

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