Este miércoles 21 de marzo se realizó el II Foro Legal Inmobiliario organizado por la la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, con el apoyo de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. El evento se desarrolló en los auditorios de la Torre BOD, en La Castellana, entre las 8:00 am y 1:00 pm.

Asistieron al foro 380 personas interesadas en escuchar ponencias de expertos sobre temas jurídicos de actualidad que repercuten en el trabajo de los profesionales de bienes raíces.

El foro inició con la intervención del abogado Oswaldo Ablan Candia, quien explicó que hoy en día resolver una controversia por la vía judicial en el marco de una relación de arrendamiento comercial puede tardar, "en el mejor de los casos", unos tres años. "Los juicios se están tornando costosos", declaró. "En materia de arrendamiento inmobiliario las cosas que se litigan son muy puntuales: falta de pago, cumplimiento de prórroga legal, etcétera. Eso no requiere un juicio de tres o cuatro años", dijo el experto. Advirtió que otra dificultad que enfrenta el arrendamiento comercial en Venezuela es la crisis económica, la cual ha generado que muchos locales queden vacíos porque los arrendatarios no tienen mercancía o sucumben ante la inflación. Siguió en el uso de la palabra Roberto Orta, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana. Él habló del ámbito legal de las criptomonedas en Venezuela y su uso en el sector inmobiliario. "Las criptomonedas permiten abrir una cuenta a una persona en cuestión de minutos, las transacciones son inmediatas y es una transacción irrevocable", indicó Roberto Orta.

Destacó que en Venezuela se creó una Superintendencia de Criptomonedas y que en Gaceta Oficial se estableció el uso de varios tipos de divisas digitales, por lo tanto, las personas que deseen trabajar con estos medios electrónicos están dentro el marco legal vigente. Añadió que la Gaceta Oficial reconoce las criptomonedas como mercancías, por consiguiente, lo recomendable es realizar un contrato de permuta  si alguien negocia un inmueble y utiliza bitcoins como forma de pago. El abogado Roberto Hung Cavalieri desarrolló su presentación sobre el concepto de propiedad, el dinero y la situación política en Venezuela. "El control de cambio constituye una violación a la libertad, ahuyenta la inversión, la ataca. Aceptar el control de cambio es aceptar la esclavitud, someternos a la voluntad de otro", manifestó. Con una actitud crítica señaló que en Venezuela el gobierno viola el Estado de Derecho y pretende imponer por la fuerza sus órdenes. El abogado rechazó cualquier medida que generen los funcionarios del gobierno, pues los considera ilegítimos.

El veterano abogado y profesor universitario Edgar Núñez Alcántara finalizó el evento con su ponencia sobre una propuesta de modificación a la Ley de Arrendamiento de Vivienda. Dijo que hay que cambiar en ese texto "el concepto antilucro", resolver la imposibilidad de ejecutar medidas cautelares como el secuestro de un inmueble ante un incumplimiento de contrato y "judicializar el conflicto arrendaticio", es decir, devolver a los jueces las capacidades de resolver conflictos de arrendamientos de vivienda.

Agradecimientos

Los organizadores agradecen el patrocinio de las empresas Orta Poleo Abogados, Vitality International, Re/max Vision, Rochi Bienes Raíces, Urban 360, Tu Enlace Inmobiliario, Wasi.co, Century 21 Venezuela, Penofra, Lago Country Promotora, Re/max Class, Sky Gruop. También se resalta y agradece la colaboración de las organizaciones Inmobiliaria Peraig, Re/max Venezuela, Mendez Group, BG Inmobiliaria World, Habita Inmueble, CBRE Venezuela, Corredores de Inmuebles de Venezuela, Re/max Mi Nueva Casa, Alianzas Exclusivas, Grupo Svizzero, Next Home Realty, Bienes Iruven, La Oruga, PGM Bienes Raíces, Asesores RM XXI y Front Consulting Group.

 

 

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Víctor Manuel Álvarez Riccio / Cámara Inmobiliaria Metropolitana

Página Web - 2018/03/22

Fuente: http://cim.org.ve/

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Vecinos solicitan a las autoridades mejorar los servicios públicos. A través de la Asociación de Vecinos iniciaron una campaña para el rescate de los espacios y mejoras áreas como agua, seguridad, y vialidad

Las urbanizaciones Altamira y La Castellana, consideradas como las zonas del municipio Chacao, donde se concentra el desarrollo empresarial, hotelero y económico de Caracas, vienen atravesando una situación de deterioro en los servicios públicos en los últimos dos años, según revela Enrique Cárdenas,presidente de la Asociación de Residentes de las Urbanizaciones de Altamira y La Castellana (Aruaca). "Hemos emprendido una campaña para recuperar la belleza y mejorar los servicios solicitándole a las empresas y al gobierno local mejoras", afirmó. Según alertó, las tuberías de aguas blancas y negras de las urbanizaciones son de la época de Luis Roche, en 1943, quien era el dueño de gran parte de esta zona caraqueña.Alertó que los botes de agua se localizan en todas las avenidas y calles de la zona. "Hemos solicitado a Hidrocapital que actualice la red de distribución y no aún estamos esperando respuestas". Reconoció que la alcaldía, a pesar de que no es su competencia, ha tratado de realizar algunas reparaciones y actualmente está ejecutando trabajos en la avenida principal de La Castellana.  

También otros vecinos se quejaron de la falta del servicio de agua. "El cronograma que viene aplicando la empresa no se cumple nunca y solo tenemos dos con agua", afirmó Celina Vargas.

Por otra parte, Cárdenas recordó que aún están esperando por la aprobación del Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) de Chacao y de allí que siguen los problemas de cambios de uso en la zona.

En los últimos cuatro años se han contabilizado solo entre Altamira y La Castellana más de 20 construcciones ilegales, debido a que no existe herramientas jurídicas para controlar este tipo de edificaciones.

Recordó que desde hace seis años se viene discutiendo el Pdul y por más que se han cumplido todos los pasos, incluyendo la consulta a los vecinos no terminaron de aprobarlo.

Dijo que en el 20016 se realizaron diversas mesas de trabajo con la comisión de urbanismo del Concejo Municipal de Chacao donde se plantearon algunas modificaciones. Este documento fue devuelto a la Oficina de Desarrollo Urbano Local de la alcaldía. "Ahora no sabemos cuáles fueron las razones que privaron para eso y no sabemos en que estatus está el plan". Considera que debe ser reactivado por las nuevas autoridades locales.

ESPACIOS COMUNES

• Plaza Francia fue diseñada por Arthur Kahn y construida a principio de la década de 1940 e inaugurada el 11 de agosto de 1945 con el nombre de Plaza Altamira. Posteriormente su nombre cambió a


• Plaza Francia. En el año 2005 este espacio fue declarado por el Instituto del Patrimonio Cultural como Bien de Interés Cultural de la Nación.


• Otro sitio emblemático es la plaza La Castellana cuyo nombre es (Isabel La Católica), ha sido el escenario ideal de actividades juveniles como el Festival Nuevas Bandas, de donde han surgido agrupaciones como Los Amigos Invisibles, Caramelos de Cianuro.


• La iglesia San Juan Bosco de Altamira, fue construida 1961 y se proyectó en 1944 para celebrar los 50 años de la llegada de los Salesianos a Venezuela.El proyecto es del arquitecto Guido Bermúdez, de estilo moderno y funcional, sin columnas visibles y techos de arcos horizontales.Es el punto de encuentro de los vecinos de la zona.


• 73 Años cumple 11 de agosto la plaza Francia. El Obelisco fue en su momento la construcción más alta de la ciudad.

 

 

 

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MIGDALIS CAÑIZALEZ V. / El Universal

Página Web - 2018/03/22

Fuente: http://www.eluniversal.com/

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A través Servicio Autónomo de Registros y Notarías (Saren) se implementará esta medida, y el vicepresidente Tareck El Aissami, garantizará la realización de compra y venta de inmuebles a través del criptoactivo

A partir del 20 de abril comienza la aceptación de la criptomoneda venezolana El Petro como medio de pago de bienes e inmuebles en todo el país, informó este jueves el presidente de la República, Nicolás Maduro.

“A partir del 20 de abril se autoriza la aceptación del Petro como medio de pago para la compra y venta de inmuebles en todo el territorio de la República Bolivariana de Venezuela”, expresó Maduro desde el salón Ayacucho del Palacio de Miraflores, en Caracas.

Instruyó para que a través Servicio Autónomo de Registros y Notarías (Saren) se implemente esta medida, y solicitó al vicepresidente Ejecutivo, Tareck El Aissami, garantizar la realización de compra y venta de inmuebles a través del criptoactivo.

Este jueves comenzó el proceso de venta de la criptomoneda venezolana, luego de completar la preventa que recibió 200.927 intenciones de compra de 133 países, por un monto que supera los 5.021 millones de dólares, reseñó AVN.

Además, podrá ejercer las funciones de una representación digital de mercancías o materias primas y servirá como andamio para crear otros instrumentos digitales orientados al comercio y las finanzas nacionales e internacionales.

 

 

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Últimas Noticias

Página Web - 2018/03/22

Fuente: http://www.ultimasnoticias.com.ve/

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Más de 14.000 viviendas entregarán este año en el estado Guárico, informó José Vásquez, gobernador de la referida entidad llanera de Venezuela.

"En nombre del pueblo de Guárico agradezco al presidente de la República, Nicolás Maduro, por aprobar la culminación de 8.538 viviendas y 5.464 nuevas para este 2018", destacó Vásquez en San Juan de los Morros, capital del estado, según reseña de un boletín de prensa de la Gobernación.

Agregó que los trabajos iniciarán en los próximos días "para seguir consolidando el sueño del comandante Hugo Chávez" y resaltó que sólo en socialismo "la vivienda es un derecho y no una mercancía".

El Gobernador precisó que la entrega de la vivienda número 2.000.000 por el presidente de la República "es la demostración fehaciente de un Gobierno que invierte en el vivir viviendo" y finalizó diciendo "se cumplió el sueño de (Hugo) Chávez" y ahora vamos por los 5.000.000 de hogares en todo el país.

 

 

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Agencia Venezolana de Noticias

Página Web - 2018/03/21

Fuente: http://avn.info.ve/

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