José Oriol-Bosch, director general de la BMV, refirió que inversionistas ven potencial en el sector vivienda y aseguró que tiene una importante lista de vivienderas en la mira para participar en la bolsa pese a la volatilidad.

El entorno de volatilidad financiera que se presenta en lo que va del año y a finales de 2015, a limitado a las compañías desarrolladoras de vivienda a obtener financiamiento en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

"El entorno ha sido muy complicado no hay que olvidar que este inicio de año fue de los más complicados que hemos tenido en términos de volatilidad", comentó José Oriol-Bosch, director general del organismo.

En 2015 se realizaron seis colocaciones en el mercado de capitales y cuatro en la emisión de deuda bursátil.

El sector vivienda aporta el 14 por ciento del PIB nacional, sin embargo, sólo participa con el 4 por ciento del total de las emisiones de deuda o acciones en la BMV.

Pero Orial-Bosch destacó que la última colocación en 2015 fue del sector vivienda por parte de Cadu y la primera de 2016 fue de Javer.

"Eso confirma que es un sector donde los inversionistas ven potencial y el financiamiento y las colocaciones aun en un entorno de volatilidad se están llevando a cabo, tenemos otras empresas que ya ha dicho que tienen interés de colocar en capitales y en deuda y veríamos más colocaciones. La segunda mitad del año es más activa en términos de listado", dijo el directivo.

También dijo Bosch que tiene una importante lista de empresas vivienderas en la mira para participar en la bolsa, sin embargo no agregó más detalle.

Página Web - 2016/06/15
Fuente: http://www.elfinanciero.com.mx

Mientras en las delegaciones Miguel Hidalgo, Benito Juárez y Cuauhtémoc hay cerca de 200 mil terrenos baldíos o subutilizados, en la capital hay un rezago de 158 mil viviendas acumuladas por año.

Así lo informó la presidenta de la Comisión de Vivienda de la Asamblea Legislativa, Dunia Ludlow, quien insistió en la necesidad de generar vivienda en estos predios y promover desarrollos en delegaciones como Tláhuac e Iztapalapa.

La diputada priísta advirtió que la política de vivienda en la capital no puede seguir llevándose por ocurrencias sino con planeación.

Comentó que se debe avanzar en un concepto accesible para todos los sectores de la sociedad, incluso en un modelo de vivienda en renta para quienes no prefieran la opción de comprar.

“Nuestra responsabilidad [como legisladores] es generar un marco integral que de certeza de vivienda en los próximos 30 años […] Necesitamos redensificar la ciudad, pero antes se debe analizar cómo se va a hacer y quién va a gestionar los pisos”, detalló Ludlow.

La asambleísta consideró que esta ciudad urbana fallida no se está logrando colocar a la demanda de vivienda de los que menos tienen y tampoco de los ingresos medios a los que tendrían que acceder.

Puntualizó que una de las problemáticas que enfrentan en la actualidad las zonas en condominios es su mal estado. La mayoría también en las delegaciones Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo.

Diana Villavicencio / El Universal
Página Web - 2016/06/15
Fuente: http://www.eluniversal.com.mx

El mandatario asegura que el cambio de la política nacional permitió la construcción de casas de calidad

El cambio en la política nacional de vivienda permitió asegurar que la edificación que se construyera con ese objetivo fuera de calidad y digna para las familias que la recibieran, aseguró el presidente Enrique Peña Nieto.

Expuso que en el pasado se construyeron miles de viviendas con características no propias y no dignas para las familias beneficiadas, las cuales contaban con una sola recámara y se encontraban lejos de los lugares de trabajo.

En Hidalgo, donde entregó escrituras y viviendas, indicó que por esa condición miles de casas están actualmente deshabitadas, pues “a la gente le resulta mucho más caro tener que trasladarse de donde eventualmente recibió una vivienda, a donde está su trabajo”, lo que calificó de absurdo.

“Hoy tenemos muchas casas, miles de casas que se edificaron, que están abandonadas, y no se resolvió el problema de darle vivienda a la población”, por lo que ahora, la estrategia responde a una política de inclusión, en la que todos los derechos que consagra la Constitución estén vigentes.

Por ello, desde el inicio de su administración se estableció un nueva política nacional de vivienda, y “decidimos que teníamos que construir vivienda que realmente respondiera a generarle calidad de vida a la gente”, mencionó.

Que las casas tuvieran un espacio digno, con subsidios enfocados a personas de menores ingresos y que estuvieran cerca de donde eventualmente está su fuente de ingreso, donde está su trabajo, agregó en el acto celebrado en el municipio de Mineral de la Reforma.

Ahora, “los subsidios están orientados bajo un mismo criterio: que la vivienda se construya en lugares mucho más cerca de donde hay un trabajo; en lugares que tengan los servicios básicos de transporte, de entretenimiento, de recreación, cerca de espacios educativos para sus hijos”, enfatizó.

Al dar a conocer que durante su administración se han construido un millón 100 mil viviendas con estas nuevas características, indicó que ordenó la unificación de los criterios de todas las instituciones que apoyan la vivienda.

Entre ellas el Infonavit, el Fovissste, la banca de desarrollo, la Conavi y la Sedatu.

Agregó que también se han entregado más de 2.3 millones de apoyos, en beneficio de igual número de familias, particularmente créditos para comprar una vivienda nueva o usada o mejorar la existente y que puedan contar con una vivienda digna.

Acompañado por la titular de la Sedatu, Rosario Robles, y tras entregar escrituras, títulos de propiedad y las llaves de las nuevas viviendas, Peña Nieto dio a conocer que se abatió el rezago de 153 mil expedientes del Registro Agrario Nacional que no estaban resueltos.

Con esta acción, igual número de familias “ya tienen certeza sobre la propiedad y la tierra que hoy disfrutan”, además de que se estableció un mecanismo menos burocrático para que los trámites se desarrollen con más facilidad y más rápido”.

Antes de hacer un recorrido por el Fraccionamiento Paseos de Chavarría, el Ejecutivo federal anunció la transferencia inmediata del Fondo Minero, fideicomiso que ya suma dos mil 600 millones de pesos a las comunidades donde hay explotación minera.

El costo de la vivienda en la capital del país se ha incrementado a pasos agigantados. De 2009 a 2015, las rentas de inmuebles aumentaron 44%, según Golbal Cities Business Alliance.

En su rerporte Housing for Inclusive Cities: the economic impact of high housing costs, la compañía explico que el incremento en los precios de los arrendamientos se debe principalmente a políticas urbanas deficientes, así como a burbujas inmobilieas, y poca renovación de los proyectos inmobiliarios.

Los resultados arrojaron que, en promedio, en México una renta requiere del 60% del salario de un trabajador, por lo que se alcanzan los requerimientos porcentuales de ciudades como Shangai y Nueva York, muy por encima del 30% que recomiendan investigaciones realizadas por el gobierno de Estados Unidos.

Estos elementos traen algunos problemas que pueden concretarse en menor consumo privado o inclusive menor productividad laboral. Entonces ¿Qué pasaría si las rentas fueran más baratas?

En el escenario planteado por la firma, las rentas incrementaron solo 10%, en vez del 44% observado entre 2009 y 2015. Además los nuevos proyectos inmobiliarios y la movilidad hacen que el traslado de la casa al trabajo sea más eficaz.

1.La productividad laboral se incrementaría: El tiempo de traslado entre el trabajo y el hogar incrementa el estrés y la fatiga en los trabajadores, que actualmente tardan, en promedio una hora y 50 minutos en cada trayecto.

2.El consumo privado tomaría impulso: Un efecto económico de las rentas más baratas es que, aproximadamente el 80% de eses ahorro, se trasladaría a otros gastos en bienes y servicios, lo que promovería un circulo virtuoso en que los mayores gastos se transforman en mayores ingresos en los sectores productivos, por lo que estarían incentivadas a producir más.

3.Se crearían puestos de trabajo: Si las empresas redujeran sus gastos en vivienda y además incrementaran sus ventas por efecto del circulo virtuoso, en la Ciudad de México se crearían casi 230 mil nuevos empleos

4.La rotación laboral disminuiría: Con salarios que rindieran más y transporte público más eficiente los motivos para cambiar de trabajo se reducirían y las empresas no tendrían que lidiar con la búsqueda de talento de manera tan frecuente.

5.La inclusión social aumentaría: Con las rentas caras se ha generado un efecto expulsión de las personas con menores ingresos. Esto es así porque las viviendas mejor ubicadas tienen precios muy altos, lo que quita las posibilidades de que trabajadores de bajos recursos puedan habitar zonas céntricas y con acceso a servicios básicos.

En suma, con menos estrés y fatiga, salarios más rendidores y más empleo la calidad de vida incrementaría considerablemente en la Ciudad de México.