El titular de la dependencia, Jorge Carlos Ramírez, informó que las viviendas que se construyen, con subsidio federal en Guerrero, tienen la garantía de ser seguras y resistentes

El titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) , Jorge Carlos Ramírez Marín, entregó de manera simbólica 130 casas habitación en las regiones del Centro, la Montaña, Costa Chica y Tierra Caliente.

En los municipios del Centro y Tierra Caliente, el funcionario informó que las viviendas que se construyen, con subsidio federal en Guerrero, tienen la garantía de ser seguras y resistentes.

De acuerdo con un comunicado, el titular de la Sedatu dijo: “Venimos a darles la tranquilidad de que su vivienda es segura, resistente y que vamos a atender cada una de inquietudes” .

En el municipio de Tixtla, donde el huracán Manuel causó daños a una cuarta parte de la población, el funcionario explicó que las viviendas son de concreto e incluyen materiales innovadores y seguros.

Asimismo, Ramírez Marín exhortó a las personas que las habiten están en su derecho de plantear las dudas que tengan, como cuánto van a durar y qué pasa si se moja o si tiembla.

“Las empresas constructoras contratadas por el gobierno federal, se hacen responsables de su producto y nosotros nos comprometemos a entregar casas que los dejen satisfechos” , manifestó.

Ramírez Marín informó que se avanza a buen ritmo en la reconstrucción en Guerrero y explicó que el dinero existe, por lo que no hay problema con los recursos que ha puesto la Federación.

Aclaró que los contratiempos tienen que ver con las condiciones que prevalecen en el estado, muchas veces no existen los terrenos y cuando se encuentran, hay que realizar los trámites correspondientes para asegurar la propiedad.

Precisó que son más de 100 empresas las que trabajan en la reubicación y 93 de ellas son del estado, así que insistió en que se hace el mejor esfuerzo de acuerdo a las condiciones de la entidad “y lo que podemos ratificar es que hasta el último guerrerense afectado va a tener casa, tal y como se le ofreció” .

crs

 

---

Notimex / El Universal

Página Web - 2014/07/12

Fuente: http://www.eluniversal.com.mx/

---

La norma 26 para incentivar la producción de vivienda sustentable, de interés social y popular se mantendrá suspendida hasta el 14 de diciembre próximo con el fin de decidir durante ese lapso su permanencia o abrogación, informó la secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi).

 

La Seduvi publicó en la Gaceta Oficial el convenio por el que se prorroga el acuerdo emitido para suspender de manera temporal la recepción y gestión de solicitudes relacionadas con la norma, acuerdo que vence el 13 de julio próximo.

 

La ampliación del periodo se realiza a unos días de que se diera a conocer que la norma sería derogada y en su lugar entraría en vigor las normas 30 y 31 que regulan la vivienda popular y media, respectivamente.

 

Pero vecinos de diversas colonias rechazaron las nuevas reglas pues creen que permitirían a los desarrolladores inmobiliarios cometer más abusos de los que cometían con la norma 26. El presidente de la comisión de gobierno en la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, Manuel Granados, advirtió que no se aprobarán las normas hasta que haya consenso.

 

El aviso publicado ayer señala que a partir de la suspensión de la norma —el 19 de agosto pasado— se inició un estudio técnico del contenido y alcances de la misma pero se requiere más tiempo para concluirlo y con ello “determinar la conveniencia de su permanencia, modificación o, en su caso, abrogación”.

 

Los avances del estudio “permiten establecer nuevas alternativas para la producción de vivienda de interés social y popular”, según la publicación.

 

El 4 de julio, EL UNIVERSAL informó que académicos de la UAM Xochimilco realizaban el estudio de la norma 26, que sería eliminada, y en su lugar diseñaron las normas 30 y 31, que incluyen candados para evitar abusos de constructores.

 

En la actual administración, la norma 26 sólo se aplicó durante ocho meses y la primera suspensión de este ordenamiento ocurrió en octubre de 2012.

 

 

 

 

 

---

GERARDO SUÁREZ / El Universal

Página Web – 2014/07/11

Fuente: http://www.eluniversal.com.mx

---

El anteproyecto de Ordenación busca evitar la densificación en vivienda popular

 

El anteproyecto de las normas generales de Ordenación 30 y 31 para apoyar la producción de vivienda de interés social que pretende impulsar el Gobierno del Distrito Federal, busca evitar que se sigan cometiendo abusos inmobiliarios como los que se daban con la regulación anterior (Norma 26) y con ello, poner más candados a las constructoras.

 

De acuerdo con Carlos Hernández Mirón, presidente de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la Asamblea Legislativa (ALDF), a pesar de que son consideradas más de 600 colonias de la Ciudad de México para la densificación de la vivienda de interés social, no se podrán construir proyectos inmobiliarios, en tanto no se cumplan reglas, esenciales como que las calles tengan más de siete metros de ancho, se garanticen servicios generales y de movilidad como red de agua potable, drenaje y servicios básicos.

 

Además de que no podrán ser construidos más de ocho niveles, sólo en algunos Planes Parciales de Desarrollo podrán levantarse hasta diez y únicamente cuando se superen los 26 metros de ancho de la calle.

 

“No se le va a dar manga ancha a los desarrolladores, no se va a apoyar la densidad en una calle menor a siete metros de ancho, además los desarrolladores inmobiliarios estarán ordenados y con candados, ya que de cometer fraudes estarían incurriendo en un delito tipificado en el artículo 310 del Código de Procedimientos Penales”, expuso Hernández Mirón.

 

El legislador dejó en claro que todavía no hay una iniciativa definida y agregó que una vez que se tengan las propuestas de normas generales de ordenación, serán discutidas con todos los actores involucrados o afectados.

 

De acuerdo con este anteproyecto, con las nuevas normas se podrían construir dos tipos de vivienda A y B, mismas que oscilarían entre los 490 mil y 736 mil pesos como precio de venta al público.

 

Uno de los puntos que ha sido cuestionado recientemente por organizaciones y autoridades delegacionales, ha sido la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi). Se planteó que en el caso de los certificados de aplicación de la Norma 30 deberían ser emitidos por la Seduvi y tendrían un plazo de vigencia de dos años a partir de su expedición.

 

Como fueron señalados ocho Programas Parciales de Desarrollo Urbano, algunos vecinos han comenzado a inconformarse y advertir que podrían ampararse ante la aplicación de la nueva normatividad.

 

Éstos son San Simón Ticumac, Centro Alameda, Centro Histórico, Santa María la Ribera, Atlampa, Santa María Insurgentes, Cerro de la Estrella, Sierra de Santa Catarina, Zona Patrimonial de Tacubaya y La Merced.

 

Dentro del anteproyecto, el Gobierno del DF pretende llevar a cabo incentivos fiscales para las inmobiliarias que cumplan con las normas, quienes lograrían hasta 100 por ciento de reducciones fiscales en las viviendas tipo A y 80 por ciento en las tipo B.

 

Conforme al borrador del Proyecto de decreto, al cual Excélsior tuvo acceso, la Norma 26, que entró en vigor en 1996, y que ha sufrido modificaciones, ha sido objeto de diversas suspensiones de su aplicación debido al abuso que ha sido objeto por parte de desarrolladores inmobiliarios que indebidamente se han aprovechado de los beneficios normativos para caer en simulaciones y construir viviendas a precios elevados e inaccesibles para la población de bajos ingresos.

 

De interés social

 

Son más de 600 colonias consideradas en 14 delegaciones

 

• Álvaro Obregón
• Benito Juárez
• Cuajimalpa
• Cuauhtémoc
• Magdalena Contreras
• Miguel HIdalgo
• Iztacalco
• Tláhuac
• Xochimilco
• Azcapotzalco
• Coyoacán
• Gustavo A. Madero
• Venustiano Carranza
• Tlalpan

 

Harán foro ciudadano

 

El punto de acuerdo de la la panista Priscila Vera, para hacer mesas de trabajo, análisis y consultas a la población respecto del contenido de las Normas de Ordenación Territorial 30 y 31, fue aprobado en la Asamblea Legislativa (ALDF).

 

Los asambleístas pedirán que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda

 

(Seduvi) explique dichas normas que van a sustituir a la Norma 26 para la construcción de vivienda popular, y deberá transparentalas a los diputados y a los jefes delegacionales, ya que la información sólo la socializaron con la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana.

 

También solicitarán a Meyer Klip, titular del Instituto de Verificación Administrativa (Invea), que remita a la ALDF un informe con su opinión respecto al contenido y los alcances en materia de verificación de las Normas 30 y 31, sobre todo para vigilar que los desarrolladores respeten el precio de venta y no se repita la historia de la Norma 26, con la cual se hicieron proyectos de lujo, disfrazados de vivienda de interés social.

 

Vera criticó el mal diseño de estos ordenamientos, pues dijo que “acarrean los mismos vicios” que la suspendida Norma 26, al no especificar las características de las viviendas e involucrar a colonias ubicadas en zonas de alto riesgo y en pueblos originarios.

 

El diputado del PRD, Alejandro Ojeda fue el único en votar en contra, al argumentar que el documento aún no llega a la ALDF y no hay material para revisar.

 

 

 

---

GERARDO JIMÉNEZ / El Excélsior

Página Web – 2014/07/10

Fuente: http://www.excelsior.com.mx

---

Protección Civil menciona que por la temporada de lluvias aumenta el nivel del agua del río Moritas y se registran deslaves de tierra, lo que puede provocar el derrumbe de 15 viviendas que están junto al cauce

 

Protección Civil municipal notificó de riesgo a 15 familias de la colonia Ampliación Higuera, cuyas viviendas se localizan a la orilla del río Moritas, donde existe peligro de deslaves en Atizapán.

 

"Pues sí nos da miedo, pero a dónde vamos. Para aquí nos alcanzó lo que compramos, el pedacito, y no tenemos suficiente dinero para comprar en otro lugar", dice Angelina García Hernández, una de las afectadas.

 

Héctor Elorriaga Mejía, director de Protección Civil y Bomberos de Atizapán, menciona que por la temporada de lluvias aumenta considerablemente el nivel de agua del río Moritas y se registran deslaves de tierra, lo que puede provocar el derrumbe de las viviendas que están junto al cauce.

 

Añade que el gobierno municipal advirtió a las familias del riesgo que existe y les recomendó desalojar sus viviendas, sin que les ofrezca alternativas de reubicación, pues "no podemos apoyar a quien en forma ilegal ha invadido los cauces".

 

Asegura que fueron notificados los propietarios de 15 viviendas, en las que habitan 16 familias, con alrededor de 100 personas en total.

 

Raymundo Guzmán Vilchis, director del organismo Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Atizapán (Sapasa), dice que en total unas 100 viviendas del municipio fueron construidas irregularmente en zona de riesgo, sobre todo en cauces de ríos.

 

"Lo que tenemos que hacer es la conciencia hacia la gente, que no puede estar ocupando terrenos que no son de su propiedad y menos porque están en una reserva federal, no sólo por el tema de riesgo de sus personas, sino porque también puede representar un riesgo para otras personas. Si construyen casas simples o bien fabricadas y llega a deslavarse puede taponear el cauce y entonces generar problemas de mucho mayor impacto", afirma.

 

Angelina García Hernández vive con su esposo y su hija de 11 años de edad. Su vivienda está apenas a medio metro del río Moritas, debido a que la fuerza del agua deslavó el talud.

 

Sapasa apoyó a las 15 familias con materiales de construcción y éstas pagan la mano de obra de trabajadores que edifican un muro de contención en el lugar, con lo que pretenden que el agua ya no provoque deslaves.

 

García Hernández relata que hace casi ocho años llegó a vivir ahí. El terreno le costó 50 mil pesos, con 10 mil de enganche y el resto en pagos.

 

"Sí nos da miedo a veces, tengo mi hija chiquita, una de 11 años, y a veces se queda un rato sola ella. Estoy trabajando pero también estoy pensando en ella, que no vaya a pasar alguna desgracia", reitera.

 

La mujer confía que con el muro de contención estará solucionado el problema.

 

 

 

 

---

JUAN MANUEL BARRERA / El Universal

Página Web – 2014/07/09

Fuente: http://www.eluniversal.com.mx

---