La Profeco y el Infonavit firmaron un convenio para compartir información en defensa de las y los consumidores que son acreeditados del instituto, ya que este sector se encuentra en el cuarto lugar con más quejas.

 

La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda (Infonavit) para los Trabajadores firmaron un convenio de colaboración para proteger a los consumidores que son derechohabientes del Instituto, ya que este sector ocupa el cuarto lugar con más quejas.

 

“Para la Profeco el cuarto sector con mayor número de quejas por parte de las y los consumidores es el de la vivienda. Ello nos motivó a cerrar filas con el Infonavit para tener un instrumento que dé certeza a sus acreditados”, resaltó Lorena Martínez, titular de la Profeco en un comunicado.

 

Martínez y Alejandro Murat, director general del Infonavit, coincidieron en que el convenio servirá como forma de intercambio de información entre ambas instituciones para que los derechohabientes tengan más información sobre las obligaciones de los desarrolladores de vivienda y las condiciones de los servicios ofertados.

 

Como parte de las acciones en la materia, la Profeco informará al Infonavit los resultados del monitoreo y análisis de la publicidad que realicen los desarrolladores.

 

En tanto, el Infonavit compartirá el Índice de Satisfacción del Acreditado (ISA) y el Índice de Excelencia en el Servicio (INEX), herramientas que sirven para evaluar la relación de consumo con los desarrolladores.

 

“El acuerdo también permitirá mejorar los medios para resolver las controversias con los desarrolladores de manera eficaz y con soluciones a través de mecanismos de conciliación. Además, el Infonavit podrá remitir directamente las quejas que reciba sobre malas prácticas de los desarrolladores a la Profeco”, resalta el documento.

 

El Infonavit promoverá que los desarrolladores inscriban sus contratos en el Registro Público de Contratos de Adhesión, antes de su incorporación en el Registro Único de Vivienda (RUV) para coadyuvar en las actividades de verificación encabezadas por la Profeco.

 

 

 

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REDACCIÓN / El Financiero

Página Web – 2015/01/27

Fuente: http://www.elfinanciero.com.mx

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Ante la perspectiva de una mayor demanda de vivienda media en México, impulsada por más programas de financiamiento por parte del gobierno y la banca comercial; Vinte espera alcanzar crecimientos de 15% en ingresos y en EBITDA este 2015.

 

En 2015, la constructora de vivienda Grupo Vinte espera lograr crecimientos de 15 por ciento tanto en ingresos como en su flujo operativo (EBITDA) respecto a lo obtenido en 2014, ante las perspectivas de una mayor demanda de vivienda media en México y su llegada a nuevos mercados.

 

Sergio Leal Aguirre, director general de Vinte, indicó que ven un panorama positivo ante las medidas anunciadas por el gobierno federal sobre nuevos productos hipotecarios, así como el optimismo que ha mostrado la banca comercial en metas de financiamiento individual.

 

Expresó que el producto cofinanciado Infonavit-Fovissste les dará un impulso a sus ventas, similar al que provocó el aumento en el monto máximo del crédito tradicional del Infonavit, dado que el beneficio se concentrará entre derechohabientes de un poder adquisitivo medio, al que están especializados.

 

“En línea con lo que veníamos platicando con inversionistas, este año vamos por un 15 por ciento vertical, quiere decir que 15 por ciento en EBITDA, 10 por ciento de crecimiento en utilidades y 15 por ciento en volumen”, apuntó.

 

Dentro de sus planes para 2015 la firma considera llegar a Puebla, así como consolidar la operación en Quintana Roo, mercado que maneja en sociedad con OHL y donde han construido 4 edificios en el desarrollo de Mayakobá y esperan este año realizar el quinto.

 

 

 

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CLAUDIA ALCÁNTARA / El Financiero

Página Web – 2015/01/26

Fuente: http://www.elfinanciero.com.mx

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Antes de adquirir una vivienda considere diversos aspectos como sus necesidades de espacio, localización y el presupuesto con el que cuenta. Evalúe las opciones a favor y en contra que ofrecen los dos tipos de inmuebles, tales como la seguridad, precio, costos de mantenimiento, ubicación, entre otros.

 

Uno de los propósitos de este año para numerosas personas es adquirir un bien inmueble.

 

Entre las opciones está comprar una casa o un departamento, por lo que es necesario analizar cuáles son las ventajas y desventajas de ambas antes de tomar la decisión. Ya sea por espacio, cercanía a los servicios o el estilo de vida elegido, una persona, puede determinar cuál es la mejor compra.

 

“Es relevante saber si se comprará casa o departamento. Es una decisión muy importante, pero antes de tomarla lo primero que se debe considerar al adquirir un inmueble es la ubicación y a partir de ello se puede saber qué tipo de residencia es mejor”, dijo entrevista Ramón Estrada, CEO de hipos.com.

 

Muchas veces, las personas pueden tener el presupuesto para una vivienda independiente; sin embargo, dadas sus necesidades de movilidad escogen un departamento. Una vez determinada la zona, se pueden comparar y cotejar precios por metro cuadrado.

 

Manuel Díaz, director general de Coldwell Banker Invest, explicó en entrevista que la tendencia de este año apunta a la compra de departamento, al menos en el Distrito Federal.

 

Agregó que en las zonas conurbadas también se está comenzando a optar por este tipo de inmueble, dado el crecimiento demográfico y el de la economía.

 

Asimismo, destacó que una de las principales razones de que esta sea una tendencia al alza es que muchos de los usuarios prefieren sacrificar el espacio que puede ofrecer una casa a la mejor ubicación geográfica y las facilidades de traslado que llegara a ofrecer un departamento.

 

En el tema de inversión, el asesor inmobiliario de Coldwell, expuso que “las zonas que están desarrollando más departamentos, están teniendo una plusvalía muy importante. Desde el momento que se hace la preventa o bien, la compra, se va elevar el valor, debido a la alta demanda que tienen estos bienes en nuestra ciudad”.

 

Ramón Estrada, de hipos.com, aconsejó a las personas que piensan adquirir un bien inmueble este año, considerar cuál es su presupuesto para este fin, además de determinar sus necesidades de espacio, pues es distinta la demanda si se trata de una persona soltera, una pareja o una familia con niños.

 

Cabe resaltar que el precio de una casa en la zona conurbada del DF puede llegar a ser hasta dos veces el valor de un departamento.

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Sea cual sea tu elección, los expertos recomiendan considerar las zonas de acceso a la vivienda, la actividad económica, el tránsito cotidiano, los servicios con los que cuenta y el tiempo de traslado que haría hacia su trabajo o escuela.

 

También revisa las condiciones del inmueble, desde las instalaciones eléctricas, hidráulicas y de drenaje, así como cualquier daño físico que pudiera tener y que usted deberá reparar.

 

El directivo de hipos.com, dijo que al hacerse de un bien independiente como una casa, no se paga mantenimiento, el cual estará a cargo del propietario.

 

Mientras que acceder a un departamento, te permite tener vigilancia las 24 horas, zonas recreativas como salones de fiesta, albercas o algún club deportivo. No obstante, ten en cuenta que algunas cuotas de mantenimiento pueden llegar hasta 12 mil pesos.

 

 

 

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NANCY RODRÍGUEZ / El Financiero

Página Web – 2015/01/26

Fuente: http://www.elfinanciero.com.mx

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En el Informe Semanal de su Vocería, la dependencia federal resaltó que dicho capital permitirá la construcción de 500 mil nuevos hogares

 

Las diversas medidas en materia fiscal y de financiamiento para impulsar el desarrollo de vivienda, anunciadas por el gobierno federal, beneficiarán a más de seis millones de mexicanos, destacó la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP).

 

La dependencia federal señaló que las acciones anunciadas el 21 de enero pasado permitirán en conjunto detonar una inversión de alrededor de 370 mil millones de pesos en la construcción de 500 mil viviendas y en la ejecución de un millón de acciones.

 

En el Informe Semanal de su Vocería, apuntó que la nueva política nacional de vivienda permite que México tenga un sector más fuerte y está construyendo mejores viviendas; en lugares adecuados, con las características correctas y con mejores condiciones de financiamiento.

 

Resaltó que las medidas que se pondrán en marcha este año son muestra de que el gobierno federal trabaja para que las familias mexicanas, especialmente las de menores ingresos, cuenten con un patrimonio que les permita mejorar su calidad de vida.

 

Afirmó que el desarrollo de vivienda es un factor estratégico para México, ya que además de mejorar el bienestar de las familias, incide de manera directa en el crecimiento económico nacional.

 

En particular, el sector de la construcción juega un papel clave al detonar inversiones, generar empleos y fortalecer el mercado interno, subrayó la dependencia federal.

 

La Secretaría de Hacienda refirió que desde 2013 se definieron estrategias e iniciaron programas que permitieron tener resultados concretos en unos pocos meses.

 

Así, en 2013 y 2014 los primeros resultados son: se elevó el flujo financiero del sector, se incrementaron los subsidios a la vivienda y se crearon esquemas de cofinanciamiento, créditos para trabajadores estatales y municipales, acceso a una segunda hipoteca y financiamiento para vivienda en renta, entre otros.

 

En línea con la Política Nacional, el pasado 21 de enero se anunciaron diversas medidas en materia fiscal y de financiamiento, para impulsar el desarrollo de vivienda, las cuales forman parte de las acciones para mejorar el bienestar de las familias.

 

Refirió que se establecieron diversos beneficios fiscales en materia de vivienda, los cuales tienen la finalidad de contar con un mejor marco tributario que genere mayor certidumbre e incentivos para la construcción y la reducción de precios en favor de las familias mexicanas.

 

Indicó que se establece un esquema de regularización de los adeudos del Impuesto al Valor Agregado (IVA) que tengan los pequeños proveedores de servicios de construcción destinados a casa habitación.

 

En tanto, las empresas constructoras que hayan contratado sus servicios con los proveedores que regularizaron adeudos de IVA, podrán deducir en el Impuesto sobre la Renta (ISR) los pagos realizados a dichos proveedores.

 

Asimismo, las empresas constructoras que vendan vivienda a plazos, sólo pagarán el ISR sobre los ingresos que efectivamente reciban cada año y no sobre el monto total de la venta, anotó.

 

Adicionalmente se establecieron acciones en diversos ámbitos con la finalidad de respaldar a las familias que deseen adquirir una vivienda o pagar menos por la que ya tienen y medidas regulatorias para promover un desarrollo urbano ordenado.

 

Por ejemplo, mencionó, se elimina el cobro de titulación de las viviendas adquiridas por personas derechohabientes del Infonavit con ingresos menores a 2.6 salarios mínimos.

 

Durante 2015, todos los nuevos créditos del Infonavit serán en pesos y se apoyará la transición de los créditos actuales denominados en salarios mínimos, y el Instituto apoyará también la compra de electrodomésticos eficientes para que las familias paguen menos luz agua y gas.

 

Además, los derechohabientes del Fovissste y del Infonavit, podrán usar su saldo en la subcuenta de vivienda para obtener un crédito hipotecario en el Fondo de Vivienda que más les convenga y podrán mancomunar ambos créditos.

 

Para los trabajadores del Estado, no es necesario participar en un sorteo para obtener un crédito Fovissste, y se llevarán a cabo acciones de vivienda para el desarrollo de Chiapas, Guerrero, Oaxaca y Michoacán, entre otras acciones.

 

La SHCP destacó que todas estas medidas fueron establecidas gracias a la suma de esfuerzos entre actores de diversos ámbitos, desde los Organismos Nacionales de Vivienda, el sector financiero, el Poder Legislativo y los desarrolladores de vivienda.

 

 

 

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24 Horas

Página Web – 2015/01/25

Fuente: http://www.24-horas.mx

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