De media, ha sido un 7.4% más caro este mes de octubre que en el de 2015

De acuerdo a los datos compartidos recientemente por la firma de análisis inmobiliario CoreLogic, los precios de la vivienda en el condado de Los Ángeles han subido este octubre un 7.4% con respecto al mismo mes de 2015.

El aumento eleva el precio medio por una casa a $525,000, frente al de $489,000 que se registraba en el mismo mes del año pasado. El costo de la vivienda no ha subido significativamente el mes de octubre con respecto al de septiembre.

En todo el sur de California, el precio medio de las viviendas vendidas durante el mes pasado fue de $465,000, un 1.1% más que el de septiembre y un 6.9% mayor que en octubre de 2015.

Todos los condados han visto un aumento en el costo de los hogares: de un 9% en Orange hasta los $655,000; un 7% en Ventura hasta los $535,000; un 9.6% en San Bernardino hasta los $285,000; un 8.1% hasta los $335,000 en Riverside y un 11.1%, el mayor incremento, en San Diego hasta alcanzar los $507,500.

La Asociación de Agentes Inmobiliarios de California indicó a principios de noviembre que el precio medio de una casa en todo el estado es de $515,940, una cifra que afirman que menos de un tercio de los hogares californianos se pueden permitir.

El precio de la vivienda ha crecido de manera continuada no solo en el sur de California si no en todo el país a lo largo de los últimos años, como consecuencia de la recuperación económica tras la crisis y la escasez de casas disponibles.

A nivel nacional los precios de la vivienda han superado el anterior máximo que habían alcanzado en la cúspide de la burbuja inmobiliaria de 2006, según indicó el índice Case-Shiller, hecho público el martes. Este mismo indicador señaló que los precios en el área metropolitana de Los Ángeles, incluyendo el condado de Orange, crecieron un 5.9% en septiembre y están ahora solo un 7.8% por debajo de su precio durante el punto álgido de la burbuja.

Pero los salarios no han crecido a un ritmo que pueda compensar este aumento. En el condado de Los Ángeles, concretamente, la asociación ha indicado que es necesario ganar un sueldo de seis cifras para poder permitirse una casa, y que solo una cuarta parte de los hogares de este condado y el de Orange pueden permitirse adquirir una casa individual de precio medio.

Quizá por eso la venta de vivienda solo ha crecido un 0.3% en el sur de California durante el último año. Además, los intereses de las hipotecas han comenzado a subir después de las elecciones del 8 de noviembre, hasta llegar al 4.03% el 23 de noviembre con respecto al 3.54% solo tres semanas antes.

 

 

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Redacción / La Opinión

Página Web - 2016/11/30

Fuente: http://laopinion.com/

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Donald Trump afirmó el martes que “considera seriamente” designar secretario de Vivienda del futuro gobierno estadounidense a Ben Carson, a quien se opuso en las primarias presidenciales del Partido Republicano.

“Considero seriamente al Dr. Ben Carson para encabezar del HUD (Departamento de Vivienda y Urbanismo, NDLR). Lo conozco bien, es una persona con grandes talentos y que quiere a la gente”, tuiteó el presidente electo.

El propio interesado dijo a la cadena Fox que ese cargo es “una de las propuestas” que tiene “sobre la mesa”.

“Las zonas centrales de nuestras ciudades están en estado deplorable. Merecen que se les preste realmente atención”, declaró este neurocirujano jubilado, quien agregó que se interesa por los temas de vivienda desde hace mucho tiempo.

Trump señaló también que se plantea “muy seriamente” designar al general retirado James Mattis como secretario de Defensa.

El presidente electo ya nombró a Reince Priebus, presidente del Partido Republicano, como secretario general de la Casa Blanca, y a Steve Bannon, exdirector del sitio electrónico de extrema derecha Breibart News, como asesor en estrategia.

El viernes ya había nominado a tres “duros” para los puestos de asesor en seguridad nacional (el general Michael Flynn), secretario de Justicia (el senador Jeff Sessions) y director de la CIA (el diputado Mike Pompeo).

Entre los candidatos a ocupar el Departamento de Estado, figuran el exalcalde de Nueva York Rudy Giuliani y Mitt Romney, quien abanderó a los republicanos anti-Trump durante la campaña y rival de Barack Obama en la liza presidencial de 2012 Mitt Romney.

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CRISTOBAL HERRERA  / El Nuevo Herald
Página Web - 2016/11/22
Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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Rebajas pueden ser por la temporada, una vez que concluyó el verano

Todavía está cálido afuera, pero el mercado de la vivienda en Texas parece estarse enfriando este otoño.

El número de casas de las que su dueño redujo el precio está aumentando más rápido que el promedio nacional, señala un estudio de Trulia.com.

Dallas, Fort Worth y Houston quedaron entre los mercados de Estados Unidos que registraron los mayores incrementos en porcentajes de depreciación de viviendas el año pasado, según Trulia.

Casi el 13% de las casas a la venta en el área de Dallas han sido rebajadas, en contraste con el 10.2% hace un año.

El porcentaje de casas rebajadas aumentó más de dos puntos porcentuales en Fort Worth y casi tres en Houston.

“Los mercados de Texas dominaron la lista en cuanto al aumento del porcentaje de listados con reducción de precios”, dijo Trulia en el informe.

En parte las rebajas son estacionales, cuando los vendedores reducen sus precios después de un agitado mercado de verano.

El Norte de Texas todavía tiene un inventario para menos de 2.5 meses de casas usadas a la venta con agentes de bienes raíces.

El total de venta de casas en el área metropolitana es alrededor de un 6% más alto este año.

En septiembre se necesitó en promedio menos de 40 días para vender una casa en el Norte de Texas.

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STEVE BROWN / AL DÍA
Página Web - 2016/11/02
Fuente: http://www.aldiadallas.com

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Los embargos a las viviendas siguen siendo un problema serio en el estado de la Florida, a pesar de que la cifra ha disminuido en 67.5% en todo el país desde el pico registrado en septiembre del 2010, de acuerdo con reportes de CoreLogic, el principal proveedor de servicios al consumidor, financieros y analíticos para las empresas y el gobierno.

El informe de agosto del 2016 arroja que 57,000 embargos hipotecarios se registraron en la Florida durante los últimos 12 meses. Aunque con 25% menos incidencia del fenómeno respecto al 2015, la baja no ha implicado el cese de este duro trance por el que atraviesan muchas familias en este estado.

Muchos de los afectados no conocen las alternativas al momento de afrontar un embargo. El programa “Florida Foreclosure Counseling Program”, una iniciativa emprendida desde el 2013 por la agencia de financiamiento de viviendas del estado de la Florida —Florida Housing Finance Corporation— ofrece asesoría gratuita.

Este programa está destinado a prestar un soporte integral para que los afectados puedan realizar cambios en el manejo de sus finanzas o tener una mejor adaptación a la situación que atraviesan.

“No solo ofrece asistencia negociando la hipoteca, también trabaja con los propietarios a fin de que puedan prepararse en el mejor uso de sus finanzas”, señala Cecka Green, directora de “Florida Housing Communication”.

Julio Pelegrin llegó a la Florida hace 10 años y vivió tiempos duros: “Me quedé sin empleo en el 2014 y en el 2015 recibí la ayuda de la organización. Nosotros habíamos comprado una casa en el 2010 y cuando me quedé sin empleo esta institución me ayudó con parte de los gastos. Yo me había atrasado en los pagos, pero me ayudaron en eso. Posteriormente, recibí el asesoramiento de parte de los especialistas, en cuanto a materia de capacitación”

“Hay muchos programas vigentes que son desconocidos por los ciudadanos y pueden acudir a esas oficinas e informarse mejor”, comenta quien ahora trabaja como vendedor y a quien el “Florida Foreclosure Counseling Program” también brindó la posibilidad de hacer un curso de computación gratis, para ayudarlo a incrementar sus habilidades de cara a captar mejores ingresos.

Además de los cursos de computación, el programa ayuda a las personas a mejorar en cómo hacer un presupuesto acorde con los ingresos de las personas, asesorándolas en líneas de crédito — constatando los registros de crédito y encontrando métodos sobre cómo rectificar cualquier aspecto presente en esos reportes, mejorando así sus posibilidades de financiamiento.

“También los ayudamos a buscar empleo, verificando si hay alguna oportunidad para que pueda encontrar un trabajo que aumente sus ingresos. Además, exploramos si hay algunos servicios públicos que puedan estar disponibles, para ayudar al propietario con servicios sociales, comida y medicamentos. Para eso están las agencias locales de asesoría, las cuales están muy cercanas a los servicios presentes en la comunidad, a fin de poder afrontar esos retos”, refiere Green, al hacer alusión a la labor que llevan las más de 40 agencias disponibles para atender solicitudes en los 67 condados de la Florida.

Green destaca el caso de una familia que por años había tratado de conseguir una modificación en su hipoteca, que tenía una tasa ajustable y cada año aumentaba: “Esta familia se conectó con una de las agencias de asesoramiento, y en un período de tres meses tuvieron la posibilidad de hacer un ajuste permanente con el cual pudieron pagar cómodamente la hipoteca y ahora se podrán quedar con la casa. Ese es definitivamente uno de los mejores resultados que uno puede esperar”.

Si usted necesita más información, consulte la página web www.Floridahousing.org

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León Hernández / El Nuevo Herald
Página Web - 2016/11/01
Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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