Además, para acceder a estos pequeños inmuebles, deberían cobrar un 97,1% más y destinar hasta el 59,1% de su salario a esta adquisición.

Los jóvenes y la vivienda, dos mundos llamados a reencontrarse

La relación entre los jóvenes y el mercado de la vivienda en propiedad continúan siendo muy complicada pese a que estos deberían ser la demanda natural del sector. La delicada situación laboral por la que atraviesa este segmento de la población, menor de 30 años, provoca que la compra de una vivienda por parte de gran parte de los jóvenes sea, prácticamente, una utopía. Así vuelve a quedar de manifiesto en el último Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE) correspondiente a 2015

Sólo el 20,5% de la población joven en España consiguió emanciparse durante el segundo semestre de 2015, según los datos de este Observatorio. Este porcentaje incluso va a peor. Representa una tasa un 4,81% inferior a la de 2015 y dista mucho de la media europea (30,6%). Además, se produce a una edad superior (29 años frente a los 26 de la UE).

El CJE precisa que el 84% de las personas jóvenes emancipadas comparte piso con dos o más personas. De este modo, el estudio enumera, entre las principales causas de este retraso en la emancipación, la frágil situación en el mercado laboral y las duras condiciones del mercado de la vivienda, que resultan inaccesibles para el nivel adquisitivo de la mayoría de jóvenes.

En este sentido, el Observatorio de Emancipación ofrece datos reveladores de la dificultad de acceso a la vivienda por parte de este sector de la población: una persona joven debería destinar el 59,1% de su salario para poder adquirir una vivienda en propiedad, debería cobrar un 97,1% más de lo que ingresa y la superficie máxima a la que puede aspirar es de 50,7 metros cuadrado.

El CJE también denuncia "la falta de políticas de vivienda encaminadas a favorecer un proyecto de vida propio a los y las jóvenes".

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AGENCIAS / El Mundo
Página Web - 2016/07/04
Fuente: http://www.elmundo.es

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El precio medio de la vivienda nueva y usada en la provincia de Castellón se incrementó un 2,1 por ciento en el segundo trimestre de 2016 en comparación con el mismo periodo del año anterior, según los datos provisionales del índice Tinsa IMIE Mercados Locales publicados este jueves. Este índice triplica la media nacional de encarecimiento de precios según el índice que aplica la empresa de tasación, y que quedó fijado en el 0,8 por ciento en España. También Castellón fue la provincia que más elevó el precio de sus pisos entre abril y junio en la Comunidad Valenciana, donde la media fue del 1 por ciento; Alicante, un 0,6 por ciento; Valencia, un 1,2 por ciento y Castellón, un 2,1 por ciento.

Se da la circunstancia de que en el conjunto de la Comunidad Valenciana el precio medio se incrementó en el segundo trimestre del año en tasa interanual por primera vez desde el inicio de la crisis.

Por otra parte, Tinsa estable que en el acumulado entre el primer y el segundo trimestre de 2016 -primer semestre del año-, Castellón también es la provincia de la Comunidad que más repunta el valor del metro cuadrado de vivienda usada y nueva. En concreto, lo hace en un 1 punto el término de primer semestre, una variación una décima superior a la de hace un año -0,9 por ciento-. Por su parte, Alicante, desciende el índice un 0,6 por ciento y Valencia, lo eleva un 0,5 por ciento durante el primer semestre.

El informe también recoge datos de las capitales de provincia y, la capital de La Plana sigue la estela del conjunto de la provincia al ser la capital que más repunta los precios de la vivienda en el segundo trimestre en relación al mismo periodo de 2015. En concreto, el índice crece un 0,7 por ciento, frente a la caída del 4,9 por ciento de Alicante y el 0,6 por ciento de repunte de Valencia.

Sin embargo, es la comparativa del primer semestre del año donde la capital de La Plana saca más ventaja. De enero a junio los precios en la ciudad se elevaron un 7,1 por ciento respecto al mismo periodo de 2015, mientras en Alicante y Valencia cayeron hasta en un 3 por ciento, según Tinsa.

Por otra parte, el informe de Tinsa recoge que Castellón precisa de 13,9 meses de media para vender un inmueble, periodo de tiempo que la sitúa entre las provincias que más demoran la operación.

Por su parte, Valencia emplea una media de 14,8 meses y Alicante, 9,9 meses. De acuerdo a los últimos datos disponibles de Tinsa, el plazo medio de venta a nivel nacional está en 10,5 meses.

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BEATRIZ AZNAR / El Mundo
Página Web - 2016/07/01
Fuente: http://www.elmundo.es

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• La mayor subida del precio ha sido en Teulada, donde los propietarios piden un 4,6% más por sus inmuebles que hace tres meses

 

• La Comunidad Valencia experimenta un descenso de 0,4% durante el segundo cuatrimestre

El precio medio de la vivienda usada en la Comunidad Valenciana ha registrado un descenso del 0,4% durante el segundo trimestre del año, hasta los 1.151 euros por metro cuadrado. Atendiendo a la variación anual, la bajada ha sido del 2,1%, según el último índice de precios inmobiliarios de Idealista.

Por provincias, en Alicante la mayor subida del precio de la vivienda usada ha sido en Teulada, donde los propietarios piden un 4,6% más por sus inmuebles que hace tres meses. Le siguen las subidas de Alfaz del Pi (3,1%) y Orihuela (2,4%). Por el contrario, en Pego el precio ha bajado un 8,6%, Elda (-7,9%) y Crevillente (-7,7%). En Alicante capital, el precio ha experimentado un descenso del 2,9% en el precio de la vivienda usada, hasta los 1.188 euros/m2.

Por su parte, Valencia el precio medio de la vivienda usada ha experimentado una caída del 1,5% durante el último trimestre hasta los 1.141 euros/m2, mientras que en la provincia de Castellón el precio se ha reducido un 1,7% hasta los 1.018 euros/m2 y en Alicante el precio ha subido un 0,8%.

Concretamente, el precio medio de la vivienda usada creció un 1% en la ciudad de Valencia hasta los 1.486 euros/m2. Sin embargo, a pesar de la subida, la caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado en Valencia durante el segundo trimestre de 2007 (2.802 euros/m2), es del 47%, pero se ha recuperado un 6,1% desde el mínimo registrado en el tercer trimestre de 2014 (1.400 euros/m2).

Por distritos, Benimaclet marca el mayor descenso con un 3,3%, seguido por la caída del 3% de Rascanya, Poblats Maritims (2%), Patraix (0,7%) y Benicalap (0,3%). Sin embargo, el resto de distritos de la ciudad incrementaron sus precios siendo la subida en Camins al Grau (5,4%), seguido por Ciutat Vella (4,3%), El Pla del Real (3,8%) y La Saïdia (2,5%).

En cuanto a los precios, los barrios más caros son L'Eixample con un valor medio de 2.420 euros/m2, Ciutat Vella (2.349 euros/m2) y el Pla del Real (2.089 euros/m2). En la parte baja está L'Olivereta (893 euros/m2), Jesús (918 euros/m2) y Rascanya (941 euros/m2), los distritos más económicos de la capital.

En la provincia de Castellón el precio se ha reducido un 1,7% en los últimos tres meses, hasta los 1.018 euros/m2. La mayor caída se ha producido en Burriana, con un -5,4%, seguida por Onda (-5,2%) y La Vall d'Uxo (-4,6%). Castellón capital ha visto cómo el precio se reducía en un 1,4%, hasta los 993 euros/m2.

A nivel nacional, el precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 1,4% interanual en el segundo trimestre del año, hasta los 1.531 euros por metro cuadrado. Atendiendo a la variación anual, el decremento es del 3,1%, según idealista.

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El Mundo
Página Web - 2016/07/01
Fuente: http://www.elmundo.es

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Aquellas comunidades en las que se observa que el cambio de tendencia está más asentado son Cataluña, Madrid y Canarias

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se incrementó un 0,8% en el segundo trimestre de 2016 en comparación con el mismo periodo del año anterior, un ritmo menor que a comienzos de año, según los datos provisionales de Tinsa.

No obstante, este crecimiento representa el tercer trimestre consecutivo de aumento interanual, aunque por debajo del 1,4% registrado en el primer trimestre el año. Con estos datos, desde los máximos que se registraban en 2007, el precio de la vivienda acumula una caída acumulada del 40,9%.

Por primera vez desde el inicio de la crisis, el precio medio en Extremadura (1,1%); Comunidad Valenciana (1%) y Castilla y León (0,7%) registró incrementos en tasa interanual.

Aquellas comunidades en las que se observa que el cambio de tendencia está más asentado son Cataluña, Madrid y Canarias, que mantienen el tono positivo iniciado ya en 2015 e incrementaron su precio un 6,8%, 5,4% y un 3,6%, respectivamente en el segundo trimestre.

En el lado de los descensos, Aragón fue la región que registró una mayor caída interanual en su precio medio, con un 5,2 %, seguida de Murcia (3,4%) y Asturias (2,7%). También mostraron en el segundo trimestre valores inferiores a los de hace un año Navarra (2,1%), Cantabria (1,2 ) y Galicia (1,1%).

Por provincias, la estadística muestra incrementos de precio en tasa interanual en 30 de las provincias, lideradas por La Rioja y Albacete, ambas con un incremento interanual del 7,4%. Tras ellas se sitúa Barcelona (6,9%), Cuenca (5,7%), Málaga (5,5%), Madrid (5,4%) y Gerona (5,3%).

El ajuste más acusado respecto a los niveles de 2007 se encuentra en las provincias de Toledo, Zaragoza y Guadalajara, que lideran la caída de los precios con un 56,5%, 54,2% y un 54%, respectivamente.

San Sebastián (10, %), Cádiz (9,4%) y Bilbao (7,2%) son las ciudades que muestran el mayor crecimiento en su precio medio en tasa interanual en el segundo trimestre del año.

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EFE / ABC
Página Web - 2016/06/30
Fuente: http://www.abc.es

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