Durante el quinto mes del año se cerraron 36.425 transacciones, un 23,6% más que en 2015 y la mayor cifra mensual desde enero de 2013 (39.920)

Los jóvenes vuelve a comprar casa, según un estudio de Aliseda

El mercado de la vivienda se mueve y mucho. Durante el mes de mayo de este año 2016 se cerraron 36.425 compraventas de casas, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este notable número de operaciones supone un aumento del 23,6% respecto al mismo periodo de 2015 y la mayor cifra mensual registrada desde enero de 2013 (39.920).

Con este repunte, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de alzas interanuales. Sin embargo, el crecimiento de mayo, aunque robusto, ha sido inferior al de abril, cuando la compraventa de viviendas se disparó un 29% en tasa interanual.

El mercado de segunda mano y, en menor medida, el de viviendas nuevas han sido responsables del avance de la compraventa de viviendas en mayo. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 26,7%, hasta totalizar 29.422 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas aumentó un 12% , hasta 7.003 transacciones.

El 89,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes de 2016 fueron viviendas libres y el 10,7%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 22,7% en mayo en tasa interanual, hasta sumar 32.512 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 31,7%, con 3.913 transacciones.

En los cinco primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 15,8% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 21,9% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 3,4%.

En términos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas aumentó un 3,5%, su menor repunte en este mes en los últimos cinco años.

Andalucía, el motor

El mayor número de transacciones por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (159) y La Rioja (155). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el quinto mes del año, con 7.013 compraventas, seguida de Cataluña (5.591), Comunidad Valenciana (5.082) y Madrid (4.952). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (380), Navarra (390) y Cantabria (416).

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades autónomas, salvo en Navarra, donde retrocedió un 20,2% respecto a mayo de 2015. Los mayores aumentos correspondieron a Baleares (70%), La Rioja (68,9%) y Murcia (61,8%) y los menores repuntes los registraron Cantabria (1,7%) y Galicia (7,8%).

Muchos españoles creen que están pagando una hipoteca superior al valor real de sus casas.

El 48% de los españoles que tienen una hipoteca creen que el valor de su vivienda ha disminuido desde que adquirieron la propiedad, según el portal inmobiliario fotocasa.es .

Por el contrario, el 60% de los españoles que ya tiene pagada la hipoteca considera que desde el momento en que adquirió al casa, se ha revalorizado y si en este momento quisiera venderla sacaría más dinero del que pagó por ella.

"Los españoles aún no son muy conscientes de la desvalorización que ha sufrido la vivienda, pese a que ha perdido de media un 45% de su valor desde los máximos previos a la crisis", comentó Beatriz Toribio, responsable de estudios de fotocasa.es.

Comunidad de Madrid y Cataluña

En el caso madrileño, el 36% de los ciudadanos piensa que el precio de su vivienda ha caído desde el momento en que la compraron, una cifra mucho más baja que en el conjunto de la sociedad española y que viene influida por el desplome que se produjo en los precios de las viviendas entre 2007 y 2013.

En cuanto a los que creen que su vivienda vale más que cuando la compraron, la cifra aumenta hasta el 46% y todavía se queda lejos del 60% del conjunto de los españoles que tienen esta visión.

En el caso de Cataluña, todavía cae más la cifra de ciudadanos que considera que su vivienda se ha apreciado con el tiempo y se queda en el 42%. Además, sube hasta el 38% el número de catalanes que dice que el precio de su propiedad ha disminuido respecto al momento en el que la adquirieron.

Àlex Lázaro / Expansión
Página Web - 2016/07/07
Fuente: http://www.expansion.com

El Consistorio edificará esta primera fase en 2016. En total, la corporación municipal aspira levantar 4.000 pisos destinados al alquiler esta legislatura.

El Gobierno de Manuela Carmena construirá 3.570 pisos en tres años

El Ayuntamiento de Madrid comenzará en 2016 a edificar las primeras 770 de las 4.000 viviendas sociales que aspira a construir esta legislatura, con una partida inicial de 15 millones de euros, y que estarán en los distritos de Latina, Carabanchel, Villaverde y Villa de Vallecas, donde ya hay 12 parcelas reservadas.

Manuela Carmena, ha dado este anuncio durante su intervención en el debate del estado de la ciudad, defendiendo que la capital es ahora una ciudad más abierta y cercana en la que se promueve la igualdad entre los distritos.

Estos nuevos edificios residenciales, para los que está consignada una partida inicial de 15 millones de euros, permitirán la creación de 300 empleos.

"Todos sabíamos que Madrid tenía una herida terrible con toda una escalada de desahucios", ha reflexionado la alcaldesa, quien ha reivindicado que desde su llegada al Gobierno su equipo se "arremangó" y trabajó para parar esa "sangría".

Entre las medidas ha citado la paralización de los desahucios que la EMVS estaba llevando a cabo y ha ensalzado el ejemplo y el trabajo de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) en la defensa del derecho a la vivienda.

"Algún día sabremos por qué los gestores anteriores decidieron vender viviendas a fondos de inversión. ¿Por qué en ese momento tan dramático se tomó esa decisión? ¿Por qué se quería liquidar el patrimonio municipal?", se ha preguntado la alcaldesa sobre esa operación que ha calificado de "error histórico" que hizo aún más difícil la situación de las familias.

Además, el equipo de Gobierno de Manuela Carmena está diseñando la operación de compra de 1.000 nuevas viviendas para aumentar el parque público disponible mediante la convocatoria de concursos para ello, propiciando que particulares, o entidades financieras con viviendas ociosas. La alcaldesa ha dicho que ya están los pliegos preparados para la compra de estos edificios.

"La capacidad municipal de compra está avalada por el superávit corriente, que ya no se dedica, como venía siendo práctica habitual, a adelantar el pago de la deuda", justifica en su documento de balance del primer año de gobierno.

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) ofrecerá además en este último trimestre de 2016 un total de 612 viviendas de alquiler general, y otras 194 para jóvenes a un precio reducido de 150 euros.

La EMVS cambiará el parque público de viviendas en alquiler cambiando el uso de 1.360 viviendas que estaban destinadas a la venta y no se vendían por el cierre de los préstamos de los bancos a los ciudadanos.

Durante la presente legislatura, según había anunciado previamente Manuela Carmena, se construirán 4.000 viviendas sociales, para lo que se está estudiando la colaboración con la iniciativa privada.

Con el objetivo de favorecer la mediación para acabar con los desahucios, el nuevo equipo de Gobierno abrió el 15 de julio del año pasado una Oficina de Intermediación Hipotecaria que ha atendido a 1.743 personas. Se ha abierto expediente para 1.130 personas, que han planteado 926 consultas hipotecarias y el resto sobre arrendamiento, y ha sido posible la intermediación en 415 casos.

Actualmente hay 300 expedientes cerrados o encauzados, de los que en el 68% de los casos se ha llegado a un acuerdo con la entidad financiera y en el 31% restante no se ha llegado a tal acuerdo o se ha renunciado a continuar el proceso.

La mayoría de los acuerdos se saldan con reestructuración de la deuda (34%), seguida de la entrega de las llaves de la vivienda en el proceso judicial cuando todavía no se ha llegado al lanzamiento más la condonación de la deuda (25%).

En otras ocasiones se han alcanzado acuerdos de dación en pago (12%) o dación en pago más la gestión de un alquiler social (11%).

Además, según los datos facilitados por el Ayuntamiento, una gran parte de los expedientes remitidos a intermediación hipotecaria son de los distritos de Puente de Vallecas y Carabanchel, que acumulan el 27% de los casos en un total de 21 distritos madrileños. La alcaldesa, no obstante, ha reconocido que sigue habiendo desahucios pero, ha dicho, "ya no son hipotecarios".

Sobre los asentamientos de personas viviendo en la calle viviendo en Madrid, la alcaldesa ha agradecido a la oposición que les animase a trabajar con más énfasis en la erradicación de estos lugares en los que ella mismo ha estado.

Algunos de ellos ya se han conseguido erradicar: "Los ciudadanos de Madrid no podemos consentir que las personas se degraden. No podemos consentir que las personas vivan en la calle. Tienen derecho a tener una vivienda".

En 2015 año se han beneficiaron un total de 1.288 de familias con un importe total de 100.815 euros

Las ayudas servirán para sufragar gastos de luz, agua y gas

Un total de 1.211 familias en situación de precariedad económica han presentado su solicitud para acogerse al plan, de ayudas, dotado con 135.000 euros, que implementa el Ayuntamiento de Alcoi (Alicante) para sufragar pagos y gastos básicos en vivienda. El programa beneficia a las familias con ingresos inferiores a 12.000 euros anuales. El plazo para solicitarlas se amplia hasta el 18 de julio de 2016, dos meses en total, uno más que el año anterior.

La prestación servirá para complementar las ayudas ya existentes y aprovecharán para ayudar a las familias con problemas para pagar el recibo de la luz, del agua o del gas, incluso, de la tasa de la basura o del IBI, Las prestaciones oscilan entre los 75 y 120 euros por núcleo familiar.

En 2015 año se han beneficiaron un total de 1.288 de familias con un importe total de 100.815 euros. Este año el consistorio espera alcanzar la misma cifra que el año pasado.

La concejal de Hacienda, Vanessa Moltó, ha destacado "el esfuerzo" presupuestario "para bonificar" a las personas "más afectadas por la crisis económica". "La ayuda familiar junto a las bonificaciones que hemos realizado demuestran la prioridad de este Gobierno de ayudar a las personas con hechos concretos", añade.

De forma general, las ayudas serán de 75 euros. Las familias monoparentales con hijo/s menores de tres años a cargo obtendrán hasta 100 euros anuales; 90 euros para unidades familiares con hijo/s menores de tres años, y 120 euros para las unidades familiares con miembros que tengan alguna minusvalías iguales o superiores al 65% o sean víctimas de violencia de género.