Durante el cuarto mes del año se sellaron hasta 23.607, un 24,6% más, con lo que el mercado hipotecario encadena ya 23 meses al alza
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El mercado hipotecario prosigue con su incipiente y prolongada recuperación. La concesión de nuevos préstamos para la compra de una casa registró en abril un incremento del 24,6%, hasta las 23.607 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este importante avance interanual, con el que el número de viviendas hipotecadas encadenan 23 meses consecutivos de ascensos, es 10 puntos superior al experimentado en marzo, cuando subió un 14,5%.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el cuarto mes del año los 108.354 euros, un 5,1% más que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado aumentó un 30,9% en tasa interanual, hasta superar los 2.557 millones de euros.
En tasa mensual (abril sobre marzo), la cifra de hipotecas sobre viviendas subió un 2,7%, su mayor repunte en este mes desde 2013, mientras que el capital prestado avanzó un 3,2%, también su mayor incremento desde 2013. En los cuatro primeros meses de 2016, el mercado acumula un repunte del 16,2%, con incrementos del 18,6% en el capital prestado y del 2% en el importe medio.
Andalucía, el principal motor
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.442), Cataluña (4.030) y Madrid (3.665). Por otra parte, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Cantabria (74,7%), Castilla-La Mancha (66,7%) y Extremadura (52,6%), mientras que el único descenso se dio en Canarias (-0,6%).
Además, las CCAA en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (575,1 millones de euros), Cataluña (489,3 millones de euros) y Andalucía (410,5 millones).
Más baratas
El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de abril el 3,21%, frente al 3,29% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,20%, con un plazo medio de 22 años.
El 85,2% de las hipotecas constituidas utilizó un tipo de interés variable, frente al 14,8% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 94,2% de los nuevos contratos.
Modificaciones en los préstamos
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en abril sumaron 11.953, un 17,7% menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 16,2%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se produjeron 9.753 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 17,7%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 21,3%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedió un 5,9%. De las 11.953 hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 47,3% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo descendió del 5,6% al 3,3% y el de hipotecas a interés variable subió del 93,7% al 96,3%.
El Euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,4 puntos y el de las hipotecas a tipo variable bajó 1,6 puntos.
EUROPA PRESS / El Mundo
Página Web - 2016/06/28
Fuente: http://www.elmundo.es
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