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Los interesados deben inscribirse en la página www.argentina.gob.ar/procrear , deben tener entre 18 y 55 años de edad e ingresos que actualmente equivalen a $16.000 y $32.000.

El subsecretario de Vivienda y presidente del Procrear, Ivan Kerr, dijo hoy que la inscripción para el crédito hipotecario de la línea Solución Casa Propia, que permite comprar viviendas nuevas y usadas, continuará abierta hasta el próximo 31 de marzo, en tanto que la línea que permite construir en lote propio estará vigente a partir del tres de abril venidero.

Kerr dijo en diálogo con radio Del Plata que para acceder a las líneas del Procrear Solución Casa Propia, los interesados deben inscribirse en la página www.argentina.gob.ar/procrear, deben tener entre 18 y 55 años de edad e ingresos que vayan entre los dos y cuatro salarios mínimos, vitales y móviles, que actualmente equivalen a $16.000 y $32.000, respectivamente.

El funcionario dijo luego que las personas inscriptas son seleccionadas de acuerdo a su ingreso familiar, la situación de vivienda por la que atraviesen y la composición familiar. Sostuvo que la auditoría de la selección de los beneficiarios está a cargo de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y que los resultados son publicados en la página.

Al dar un ejemplo de la operatoria, el Subsecretario señaló que en el caso de un crédito de la línea Solución Casa Propia para comprar una vivienda de $1.000.000, la familia debe ahorrar el 10%, es decir $100.000; el subsidio no reembolsable que les dará el Estado es de hasta $400.000 y el Banco le dará un crédito de $500.000.

Si son préstamos del Banco Nación son a 30 años con una tasa del 3,5% y una cuota mensual de $2.500, precisó.

El funcionario precisó que son 15 los bancos que dan créditos del programa Procrear, con la unidad UVA, que ajusta por índice CER con tasas que van del 5% al 7%. La cuota no puede superar el 25% del sueldo del que solicitó el crédito.

Kerr puntualizó también que para reducir el déficit habitacional la idea fue "segmentar programas" y construir viviendas sociales para los sectores más vulnerables que no pueden pagar una cuota del crédito hipotecario y facilitar el crédito "a un sector que puede pagar una cuota con ayuda del Estado".





Télam
Página Web - 2017/03/21
Fuente: http://www.telam.com.ar


Más de un centenar de viviendas afectadas por el alud de barro, piedras y agua el último 10 de marzo en la localidad jujeña fueron fumigadas y desagotadas por brigadas del Ministerio de Salud provincial, se informó oficialmente.

El operativo abarcó los distintos sectores barriales en donde muchas de las casas ya fueron desagotadas por completo y sus propietarios volvieron a habitarlas.

“Esto nos permite tener un control de plagas y desinfección completa en los hogares” dijo a Télam el intendente de Tilcara, Ricardo Romero, y evaluó que a once días del alud, el pueblo se recupera paulatinamente.

Además, indicó que "se ha realizado la limpieza total en la mayoría de las calles y solo se trabaja en lugares puntuales".

El jefe comunal informó además que en las próximas horas llegarán a Tilcara 30 soldados para colaborar con el personal de otros organismos del Estado, que llegaron a Tilcara el 10 de marzo.

El ministerio de Desarrollo Humano de Jujuy informó que es continuo el suministro de carnes, frescos y otras provisiones para asistir a los damnificados y precisó que aún continúan evacuada 28 personas, que fueron alojadas en el hotel de Turismo de Tilcara.





Télam
Página Web - 2017/03/21
Fuente: http://www.telam.com.ar


La financiación cambia las reglas de juego porque entra en escena el comprador que adquiere una propiedad para vivir

Con la irrupción del crédito hipotecario cambia la foto del mercado inmobiliario. "Se modifica la lógica del negocio del desarrollador y hasta de los propios alquileres que eran un mal necesario para quien no podía comprar. Habrá mayor stock de unidades en el suburbano", anticipa Gustavo Ortolá a cargo de la dirección comercial de Distrito Las Artes, un desarrollo de US$ 1000 millones de inversión que la Corporación América construye en Córdoba.

El nuevo escenario impulsará a que los desarrolladores dejen de construir sólo para el inversor. La demanda por parte de quien compra una vivienda para habitar incrementará la exigencia en la calidad constructiva, las terminaciones y los proyectos. El crédito obliga un replanteo."El modelo de inversores para inversores no era sustentable y las nuevas reglas obligan a trabajar con mayor profesionalismo. Se generarán negocios genuinos y no bonos de ladrillos", analiza Marcelo Satulovsky, consultor en desarrollos urbanos inmobiliarios, y anticipa que en un plazo de entre un año y medio y dos, la aparición de un stock de oferta nueva para el usuario final. Igual, aclara que el inversor no quedará fuera de la partida. Será clave a la hora de apostar a barrios que necesitan desarrollarse.

Si el plan de créditos prospera y las variables macro acompañan, los desarrolladores se animarán con proyectos fuera del corredor norte de la ciudad y de la provincia de Buenos Aires, los más caros con incidencias que superan los US$ 1000/m2. Es decir habrá mayor oferta en barrios que sólo se mueven con financiación. "Hay que balancear al mercado, dejar de pelear por las tierras as codiciadas", agrega Satulovsky y plantea la necesidad de generar procesos de desarrollo y de crear valor en economías locales.
d. Foto: Archivo

La financiación cambia las reglas de juego porque entra en escena el comprador que adquiere una propiedad para vivir . De hecho, hay desarrolladoras que sacan del cajón los emprendimientos para el segmento medio. "Durante años se construyó para el 10 por ciento más rico del país. El crédito permite que nos animemos a zonas frías, barrios buenos que no avanzan si no hay financiación", afirma Llambías, quien también es socio de Red Consulting and Management, la desarrolladora con la que avanza en un emprendimiento de US$ 40 millones de inversión en obra que se construirá en la ex planta de Aurora, ubicada en Lope de Vega y Juan B. Justo. "Para avanzar necesitamos crédito nosotros y para las 350 familias que compren", agrega. De esta forma pone en la agenda la necesidad de los créditos intermedios. Otra desarrolladora que piensa en el segmento medio con unidades que se vendan desde US$ 2300/m2 es CMNV. En la desarrolladora analizan la generación de una marca y productos en los que se utilicen sistemas constructivos de calidad pero más eficientes en costos y tiempos.

De todas formas para que los emprendimientos para el segmento medio avancen es clave la implementación del crédito puente. Es el que los desarrolladores pueden transferir al comprador. Se anunciaría sobre la segunda parte del año y es clave para que se reactive la obra nueva pensada para la clase media. "Hoy la demora en las escrituras de las unidades terminadas hace que no sean aptas para el crédito", explica Hernán Nucifora, socio gerente de la desarrolladora Global Investments, quien negocia un crédito puente con una entidad oficial pero los números no le cierran. Las tasas rondan el 26 por ciento y se hace inviable. "El costo financiero para un crédito de $180 millones era de $ 40 millones en tres años", detalla. Otro tema fundamental para el sector: los tiempos de los procesos administrativos. Las habilitaciones, permisos y finales de obra. Hoy escriturar una unidad nueva pueda demandar más de un año y medio. "En Perú por ejemplo existe la figura hipoteca de bien futuro que permite hipotecar la unidad en construcción", plantea una opción Mario Gómez, director de Le Bleu.

Respecto al impacto de una mayor demanda en las unidades de menos que US$ 200.000 que son las que califican para las líneas de crédito, en el mercado afirman que si bien puede generarse una burbuja en las usadas, no es un tema que preocupe al sector. "Surgirá mayor competencia y nuevos emprendimientos", afirma Belio. Hay que tener en cuenta que el comprador será más exigente que el inversor que adquiría una propiedad para alquilar. "Venimos de un mercado que validaba la suba de precios un mercado chico que se despegaba de la capacidad adquisitiva", analiza Satulovsky.






Carla Quiroga / Nación
Página Web - 2017/03/20
Fuente: http://www.lanacion.com.ar


Se trata de familias que viven en la parte alta, en el sector que se conoce como La Falda, que sufrió con mayor fuerza los embates del fenómeno natural junto a otros cinco barrios tilcareños.

“Se está evacuando a 40 familias que viven en la zona alta que están con riesgo de derrumbe, a partir de una disposición que se conoció en la última reunión del Comité Operativo de Emergencia que se realizó esta mañana”, dijo a Télam el director de Emergencias de Jujuy, Alejandro Cooke.

El funcionario señaló que se llegó a esta medida luego de que técnicos de la Dirección de Arquitectura del ministerio de Infraestructura emitieran un informe sobre la cantidad de casas afectadas por el alud con riesgo de derrumbe.

El gobernador Gerardo Morales aseguró ayer que “la presencia de casas en el cerro es, entre otras, una causa del alud" en Tilcara, donde resultaron afectadas 218 viviendas, de las cuales 162 requieren reparación, al menos 9 serían derrumbadas completamente y otras 18 de manera parcial.

El resto de las casas consideradas "afectadas" sufrieron anegamientos leves y no están contempladas en el grupo para ser reparadas.

“Se está viendo si algunas familias pueden alojarse en casa de parientes, otras van a ir a viviendas y otras al centro de evacuados que funciona en el hotel de Turismo de Tilcara. La idea es brindarles un lugar seguro y cómodo”, señaló Cooke, quien estimó que en el transcurso del día se podrá evacuar a todos.

El grupo abocado a esta tarea es personal del municipio, de Defensa Civil, emergencias, Policía, de Atención Primaria de la Salud, el juez de paz, psicólogos y el sacerdote del pueblo.





Télam
Página Web - 2017/03/16
Fuente: http://www.telam.com.ar


El plazo límite original vencía el sábado próximo, según el anuncio realizado el fin de semana pasado por el presidente Mauricio Macri y el ministro de Interior, Rogelio Frigerio, cuando presentaron el nuevo programa de financiamiento.

El Ministerio de Interior extendió hasta el 31 de marzo próximo la fecha de inscripción para los créditos de compra de vivienda a través del programa nuevo Procrear, ante la gran cantidad de consultas recibidas en los últimos días.

A partir de ese momento, se recibieron 2,6 millones de consultas en la web oficial y se inscribieron unos 55.000 interesados en el Programa Solución Casa Propia.

El presidente Macri lanzó el nuevo Procrear el sábado pasado en la localidad bonaerense de San Miguel.

El programa prevé destinar 60.000 millones de pesos en créditos para viviendas y para refacción, con plazos de hasta 30 años, que beneficiarán a más de 100.000 familias.

Los distintos planes que comprenden el nuevo Procrear se denominan "Solución Casa Propia", "Solución Construcción", "Desarrollos Urbanísticos", "Lotes con Servicios" y "Microcréditos".





Télam
Página Web - 2017/03/16
Fuente: http://www.telam.com.ar