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Hiperinflación y pérdida del poder adquisitivo acorralan urbanismos de Caracas

 

La crisis no cede terreno y obliga a algunos condominios a implementar el cobro de cuotas especiales en dólares para reparar ascensores, pagar empleados y atenuar la huella de la hiperinflación. Los montos mensuales de las facturas se multiplican conforme se robustece el clima de incertidumbre.

El planificador ambiental y experto en convivencia, Hernán Papaterra, señala que los recibos registran un incremento de entre 30 y 40% por mes. Y la coyuntura se torna complicada para las familias empobrecidas. La estrechez económica no solo alcanza a los habitantes del municipio Libertador, también arropa a residentes del este de Caracas.

Una urbanización que retrata el problema con lucidez, es Terrazas del Ávila, en Sucre, cuyos propietarios reportan dificultades para honrar su deuda. De 76 familias que agrupa una de las torres de ese complejo, todas están morosas y deben entre una y cinco facturas.

"Las cuotas especiales por trabajos de mantenimiento te las cargan al recibo y muchas familias adoptan estrategias de abono mensual para rebajar sus deudas", cuenta la residente María Viloria.

La tarea de ahorrar gastos para contener los altos costos de las facturas, pasa, en algunos edificios, por reciclar las bolsas negras de basura; usar agua para el aseo, en lugar de cloro, y prescindir del personal de conserjería y de vigilancia.

Se trata de una labor que en el caso de El Miralta, un inmueble multifamiliar en la urbanización Los Dos Caminos, fue asumida por los propietarios en diciembre. "Somos 20 familias y cada quien limpia su pasillo e ilumina su espacio. Cada día nos turnamos para barrer el frente y arrancar la mugre del cuarto de basura", cuenta la vecina Luisa Machado.

Lejos de cualquier capricho, Machado señala que se trata de una decisión acordada tras los seis aumentos salariales oficializados por el Ejecutivo en 2017.

"Nos retrasamos en varias ocasiones con el pago de la conserje y negociamos una salida amistosa. Lo más importante fue que ella estuvo de acuerdo, quiso irse. Fue una relación laboral de siete años", agrega.

El nuevo incremento de 58%, anunciado en marzo, que ubica el sueldo mínimo en Bs 392.000 y eleva el salario integral a Bs 1.307.000, complica aún más las maniobras de los propietarios. Hernán Papaterra, vecino de Residencias Paraíso, agrega que 30% de los propietarios están morosos.

"En El Paraíso, algunas familias se marcharon del país y se desentendieron de los condominios. Otras no tienen el poder adquisitivo para sufragar el compromiso", declara.

De alrededor de 7,6 millones de viviendas que hay en todo el territorio, según el capítulo Vivienda y sus Servicios de la Encovi 2015, 10,3% de los inmuebles son apartamentos y 26,3%, quintas en zonas urbanizadas.


Cristian Jiménez, de la junta de condominio del edificio El Rosal, en Bello Campo, precisa que algunos vecinos convinieron dos cuotas especiales, de 10 dólares cada una, para paliar problemas de última hora, entre ellos una filtración que los dejó sin ascensor por más de siete semanas. En total, las reparaciones ascienden a más de 300 millones de bolívares en ese conjunto. "Fue una decisión que se dejó al libre albedrío, no todos tienen divisas y quienes no tienen moneda extranjera tendrán que pagar al cambio".

El presidente de la Alianza Nacional de Usuarios y Consumidores, Roberto León Parilli, enfatiza que el escenario que ocurre con los bienes y servicios también se orquesta en los condominios, una nomenclatura de ciudad que ha sido arrinconada por la pérdida del poder adquisitivo.

La abogada Yelitza Cortez, experta en propiedad horizontal, explica que los condominios han tenido que redoblar iniciativas para sortear el deterioro. "Hay repuestos e insumos que son importados y ello obliga a recurrir a mecanismos extraordinarios de cobro". Cortez enfatiza que hay conjuntos en los que solo pueden pagar ocho de cada 10 propietarios.

 

 


JULIO MATERANO / El Universal

Página Web - 2018/03/11

Fuente: http://www.eluniversal.com/


Se estima una producción de 600 toneladas de cemento por día. El 30 por ciento de producción será destinada a exportación

La empresa socialista Cementos de Yaracuy, ubicada en el  sector Barranco Amarillo en el  Complejo Industrial Valeroso Peña del municipio Peña, vislumbra ser un proyecto integrador que permitirá la dinamización de la economía del estado, al generar 300 empleos directos, al cubrir la demanda del sector público y privado del país y a través de las divisas que genere la exportación del producto final.

Así lo dio a conocer el gobernador Julio León, el viernes durante inspección e indico que esta es una obra que se ejecuta con el convenio India – Venezuela, a través de la empresa Megatech Internacional y representa el encadenamiento productivo de las potencialidades que posee Yaracuy  en cuanto al tema de la obtención de minerales.

“Con la puesta en marcha se estarían  generando 300 empleos directos de mano de obra especializada; una vez que se inicie producción no se para lo que exige tres turnos y se traduce en una gama de oportunidades para la ocupación de la población joven. Al iniciar se estarían produciendo 600 toneladas diarias de cemento, un total de 4,5 millones de sacos de 42 kilos, de los cuales un porcentaje estará destinado a brindar apoyo a otros estados y un 30 por ciento para la exportación hacia Aruba, Curazao y Trinidad  países con los que procuramos alianzas estratégicas”, explicó León.

Avances e inversión. La obra  se reinició en enero de este año, después de parar en marzo del año pasado,  registra un 70% de avance en su infraestructura en obra civil y equipamiento con 25 millones de dólares de inversión por parte del ejecutivo nacional y se prevé su culminación para finales de este año, cuando inicien las pruebas finales y ponerla en funcionamiento.

Potencial de producción de 100 años. Una de las potencialidades que posee esta empresa, es que está ubicada al lado de minas de piedra caliza, arcilla  y yeso con más de 92% de calidad; minerales necesarios para la producción de cemento y de los cuales Yaracuy cuenta con reservas para aproximadamente 100 años.

“Esta  planta nos permitirá dar continuidad a la ejecución de importantes obras de inversión social, sobre todo para la construcción de viviendas y dinamizará la economía, simultáneo al impacto social que permitirá el desarrollo de nuestro estado. Yaracuy se colocará en un lugar importante a nivel nacional en producción de bloques, pre mezclados, losas nervadas, prefabricadas”

Concepto Ecológico. León enfatizó que la tecnología hindú posee un concepto de manejo adecuado del ambiente usando energía  por reacción química  a partir del coque para la producción de cemento, al tiempo que indicó que con el alto potencial de carbonato de calcio que posee la piedra caliza extraída de las montañas del municipio Peña, y con la construcción de la planta procesadora de este importante mineral en el mismo complejo industrial, se logrará la refinación del mismo para darle valor agregado al óxido de calcio obtenido, utilizado en la industria cosmetológica, farmacéutica, del vidrio, pintura , petrolera, entre otras.

Proceso rápido y sencillo. Por su parte, Farelys Arrieche, representante de la Empresa Megatech Internacional, afirmó que el proceso para la obtención del cemento es muy sencillo, y que comienza con la extracción de la piedra caliza de las minas aledañas, para luego ser trasladada al área de trituración e impacto y su posterior almacenamiento en el galpón de materia prima, junto a la arcilla y coquer; esta área posee compartimientos para evitar la unión de los materiales.

Desde esta zona, los materiales pasan por una tolva con dosificador o peso, para obtener la cantidad correcta y ser llevada a la sección de molinos de materia prima. Esta mezcla obtenida es pasada por unos hornos verticales con diferentes secciones donde es rociada con agua, para conseguir una nodulización del material.

Estos nódulos conseguidos avanzan al área de cocción donde, a través de un proceso químico provocado por la fricción de la mezcla con el coque, se generan temperaturas de 1400 grados centígrados. Posteriormente esta mezcla se enfría, y se obtiene lo que se conoce en la industria cementera como clinquer.

El clinquer es transportado a un galpón de almacenamiento, donde se encuentra también un área para yeso. Este galpón posee un túnel dosificador en el que se pesa y selecciona un 95% de clinquer y un 5% de yeso. Ambos materiales pasan a un molino de cemento, donde después de ser mezclados se obtiene el producto final para su respectivo empaquetamiento.

 

 

 


Helen Stojilkowic - Últimas Noticias

Página Web - 2018/03/11

Fuente: http://www.ultimasnoticias.com.ve/


La Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), entregó 60 viviendas en el municipio los Guayos, en el estado Carabobo, informó este jueves el ministro para el Hábitat y Vivienda, Ildemaro Villarroel.

Desde el urbanismo Valle Encantado, Villarroel resaltó que el 90% de los beneficiarios son jóvenes menores de 35 años.

Precisó que que con esta entrega de viviendas se consolida la adjudicación 1 millón 999 mil 870 hogares dignos. "Estamos ha poquito de la vivienda 2 millones", agregó.

Asimismo, acotó que ya han llegado a 977 mil 124 de títulos de propiedad de la tierra a escala, para la dignificación y reivindicación de las familias de la nación.

En el estado Carabobo, con la gestión del gobernador, Rafael Lacava, hasta el año pasado se construyeron 124 mil 530 viviendas.

"Este año se encuentran en plena ejecución 18.700 vivienda, con el de lograr 32.595", dijo Villarroel.

 

 


Agencia Venezolana de Noticias

Página Web - 2018/03/08

Fuente: http://avn.info.ve/


El precio del alquiler de una vivienda te dejará boquiabierto: Comprar un apartamento o una vivienda en Venezuela se convirtió en una leyenda urbana, pero el alquiler de un apartamento o un anexo es realmente una opción del pasado, ya que los precios exorbitantes (muchas veces exigen dólares) dejan “al más pintado” con la boca abierta por el insolito costo en este universo hiperinflaciónario que vivimos los nacionales.

Aún así, nos quedamos rezagados, en este artículo, y para actualizarlo tendríamos que considerar que el salario mínimo aumentó en Enero, a 450.000 bolívares o más. Otro ejemplo, Edwars Queen · U.E. San Rafael de Paguita, comenta vía Twitter sobre la temática:

“No estan las cuatro patas de la mesa, por ejemplo mi Comadre tiene viviendo más de 15 años en un apartamento en El Paraíso, los dueños vendieron el inmueble sin ofrecérselo y ella demando la venta, desde entonces deposita el alquiler en los Tribunales.

Me la tropecé en estos días muy preocupada, el ente que autoriza el recibo de pago del alquiler que se llama Sunavi o algo así, tiene la página caída desde hace más de 3 meses y ya la dueña le envió un abogado, o depositas el alquiler o la desocupan legalmente.

¿Quién es el culpable, la Comadre o el ente oficial que no emite el depósito del tribunal? Y así hasta el infinito, hay cualquier cantidad de problemas con respecto a los alquileres”.

Una opción del pasado

El alquiler de un anexo o apartamento se convirtió en una opción del pasado por las pocas ofertas del mercado y los altos costos. El panorama se está repitiendo ahora cuando se trata de arrendar una habitación, al punto de que muchos propietarios piden el pago y no precisamente en la moneda nacional.

Comprar vivienda en Venezuela se convirtió en una leyenda urbana para quien no está enchufado con el gobierno y es aún más difícil para una persona que perciba salario mínimo integral, pero alquilar también se ha convertido en un dolor de cabeza.

Los alquileres en Caracas que se cotizan casi en su totalidad en moneda extranjera, varían entre 120 y 1.200 dólares, dependiendo de la zona y las comodidades requeridas por el arrendatario.

De acuerdo con el precio del dólar en el mercado paralelo, se requiere el equivalente a 1.140 sueldos bases, fijado en 248.510 bolívares, para alquilar un apartamento en Caracas.

Los precios de los alquileres en el municipio Libertador son más bajos, podrían oscilar entre $120 y $350; en Chacao, con todas la comodidades y algunos beneficios como cercanía al transporte público, los precios rondan entre $400 y $600; en el municipio Sucre varían entre $200 y $600; en El Hatillo se podrían conseguir apartamentos entre $150 y $600, y en Baruta, el municipio con mayor costo en el arrendamiento, podría costar hasta $1.200 por mes.

La mayoría de las personas consultadas aseguraron pedir entre cinco y doce meses de adelanto para realizar la negociación.

 

 


Cámara Inmobiliaria del Estado Aragua

Página Web - 2018/03/02

Fuente: http://www.caminaragua.com/


En función de los pronósticos del Instituto Nacional de Meteorología e Hidrología, que asegura que el fenómeno meteorológico que afecta actualmente el país, aún persistirá, Protección Civil anunció que continuará el monitoreo constante de las zonas costeras del país.

Se recuerda que este fenómeno causó estragos en las costas del litoral central de estado Vargas, destruyendo la casi totalidad de todos los pequeños negocios de venta de comida y chucherías, ubicados en las playas de la zona, de acuerdo con la denuncia que hicieron los propietarios, quienes admitieron haber perdido “todas sus pertenencias”, y las dificultades que ahora enfrentan para poder recuperarse con los actuales precios de los bienes y servicios.

A través de su cuenta en las redes sociales, PC indicó que las labores de monitoreo se están realizando en conjunto con Guardacostas, Capitanías de Puerto, Instituto Nacional de Meteorología e Hidrología (Inameh), el Instituto Nacional de Aeronáutica Civil (INAC), Inac y Ministerio del Poder Popular para Ecosocialismo y Aguas (Minea).

Se ratifica que entre las medidas preventivas la dirección nacional de Protección Civil mantiene la prohibición del zarpe de embarcaciones, a fin de evitar volcamientos y pérdidas materiales o humanas.

Mientras tanto, el ministro para Relaciones Interiores, Justicia y Paz, Néstor Reverol, informó que están realizando sobrevuelos en las zonas costeras con Aeronaves Pilotadas a Distancia (drones) para establecer la gestión de riesgo.

 

 


Juan B. Salas / El Impulso

Página Web - 2018/03/08

Fuente: http://www.elimpulso.com/