Una secuencia de violentos incendios forestales inusual para el mes de mayo ha obligado a evacuar desde el martes miles de viviendas, una planta nuclear, una gran base militar y un campus universitario en el sur de California, informaron las autoridades locales.

 

Se desconoce el origen de los fuegos, pero se producen en un momento en el que California vive una de las peores sequías de su historia y en una semana de altas temperaturas y fuertes rachas de viento.

 

La secuencia de incendios que arrancó el martes por la mañana en las proximidades de la ciudad de San Diego se considera inusual por su intensidad y lo rápido que avanzan las llamas, algo que es más frecuente en los meses de pleno verano.

 

Por el momento no se ha informado de que los fuegos hayan dejado heridos pero el condado de San Diego declaró el miércoles el estado de emergencia y estimó que al menos 20 estructuras han quedado completamente arrasadas por las llamas.

 

Los fuegos declarados han afectado especialmente a las localidades de Carlsbad y Rancho San Bernardo, en las proximidades de la ciudad de San Diego, así como al condado de Santa Bárbara, al norte de Los Ángeles.

 

Los bomberos luchan para contener las llamas pero las altas temperaturas y rachas fuertes de viento dificultan su labor y favorecen el avance de las llamas.

 

 

 

 

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El Nuevo Herald

Página Web - 2014/05/15

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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Las posibilidades de que una persona de 25 a 30 años revise con interés los boletines y anuncios inmobiliarios es muy remota. Los jóvenes no están comprando casas o apartamentos en EEUU.

 

Cuestiones económicas están dejando al margen del mercado inmobiliario a los más jóvenes, una demografía clave desde el punto de vista del futuro económico.

 

Para la mayoría, el primero de los problemas es el desempleo y la falta de ahorros para dar una entrada. La tasa de desempleo entre quienes tienen 18 a 29 años es del 9.1% —cuando la tasa general es del 6.3%—. Hay muchos jóvenes que ni siquiera están buscando empleo aún y por ello ni siquiera están reflejados en las estadísticas como desocupados.

 

El segundo problema, y bastante serio, es la deuda estudiantil.

 

Los jóvenes que rondan los 25 años y han pedido prestado el dinero para cursar estudios superiores debe, como promedio, unos 20,926 dólares. Las generaciones de estudiantes que salen de las universidades en estos años son las más endeudadas de la historia.

 

Según el Banco de la Reserva Federal de Nueva York, el crédito estudiantil es el único tipo de deuda que ha crecido desde que se llegó al pico de la deuda de los consumidores en 2008.

 

Los balances de estos préstamos son mayores que los créditos para comprar automóviles y los que se contraen con las tarjetas de crédito. Tras la hipotecaria, la de los estudiantes es la mayor deuda de los consumidores.

 

En el pasado, tras una crisis, la tasa de propiedad de aquellos cuya edad ronda la treintena solía recuperarse con cierta rapidez porque se contaba que la educación permitía un mayor potencial de crecimiento profesional y por tanto más ingresos.

 

Tras la última crisis esto ha cambiado.

 

La recuperación, que está siendo muy lenta y no está permitiendo tener expectativas de importantes mejoras de los ingresos, no ha animado a estos jóvenes a comprometerse con más deuda. Por eso, las cifras de la Reserva Federal de Nueva York muestran como la compra de viviendas sigue cayendo entre este grupo de personas.

 

La compra tampoco es atractiva para quienes no tienen deuda estudiantil pero aún así, este grupo de jóvenes está asegurandose más créditos que los que tienen el peso del crédito en sus espaldas.

 

Por si faltaran problemas para los sufridos licenciados a crédito, el acceso a nueva deuda se les complica porque tienen peores calificaciones de riesgo, de acuerdo con las agencias que lo miden. Los bancos no están dejando pasar detalles como estos a la hora de conceder hipotecas ahora que este tipo de crédito está más restringido que en el pasado.

 

La tasa de propiedad para los menores de 35 años ha pasado del 36.8% en el cuarto trimestre de 2013 a 36.2% en el primero de 2014.

 

Los jóvenes suele ser un grupo muy activo en el sector inmobiliario ya que compran casas cuando logran un puesto de trabajo en el que se comprometen a medio o largo plazo o forman familias. En 2004, la tasa de propiedad rondó el 43%.

 

El mercado de la vivienda, está en un momento casi plano, y en cierta medida es porque no hay tantos nuevos hogares. En la Reserva Federal, según su presidenta, Janet Yellen, hay preocupación

 

 

 

 

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ANA B. NIETO / La Opinión

Página Web - 2014/05/14

Fuente: http://www.laopinion.com

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Un incendio forestal que recorre el sur de California obligó a las autoridades a ordenar la evacuación de más de 20.000 viviendas el martes, pero hasta el momento sólo una casa móvil se había quemado.

 

El Centro de Operaciones de Emergencia de San Diego dijo que mayoría de las casas están en la ciudad y el norte del Condado San Diego.

 

El incendio de 280 hectáreas (700 acres) comenzó el martes por la mañana, alimentado por la yerba seca de los cañones y por vientos secos y de alta temperatura. Al menos dos escuelas secundarias y una primaria fueron evacuadas, dijo el detective de la policía Gary Hassen.

 

Otro incendio consumió una casa móvil y provocó el desalojo de cinco viviendas en el poblado rural de Campo, en el sur del Condado San Diego, antes de ser controlado, dijo el capitán de bomberos estatal Kendal Bortisser.

 

Al norte de Los Angeles, un incendio forestal que comenzó el martes por la tarde en el Condado de Santa Bárbara fue atizado rápidamente por el viento hasta cubrir unas 60 hectáreas (150 acres) y amenazaba a entre 150 y 200 viviendas en el poblado de Lompoc, dijeron las autoridades. Se ordenaron evacuaciones.

 

Otra media docena de incendios en otras partes del estadio eran menores, dijo Daniel Berlant, un portavoz del Departamento de Protección Forestal de California.

 

Meses de una intensa sequía han dejado a California expuesta a los incendios. El centro de Los Angeles registró sólo 154 milímetros (6,08 pulgadas) de lluvia a poco tiempo de que terminen los 12 meses transcurridos hasta el 30 de junio. Eso es menos de la mitad de su promedio anual.

 

 

 

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El Nuevo Herald

Página Web - 2014/05/13

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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La ventas de vivienda en Miami-Dade siguen en aumento al igual que sus precios, aunque estos aún se mantienen en el nivel de antes de la burbuja inmobiliaria, informó la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami.

 

“La mayoría de las viviendas vendidas en el condado en el primer trimestre estuvieron por debajo de $200,000 y los precios siguen siendo lo que eran en el 2003, creando oportunidades para todos los tipos de compradores”, dijo el presidente residente de esta agrupación, Francisco Angulo.

 

“A pesar de la demanda récord de propiedades en Miami, la asequibilidad sigue siendo una realidad”, agregó.

 

Según el reporte de los tres primeros meses del año, el aumento de la demanda de compradores tanto extranjeros como nacionales impulsó el mercado inmobiliario en el condado.

 

“Después de tres años de ventas récord en Miami, es notable que el mercado local sigue experimentando una fuerte demanda superior a los resultados del año anterior”, dijo Liza Méndez, presidenta de la Junta de la agrupación.

 

“A pesar de la fuerte demanda de propiedades en Miami, el aumento de inventarios está creando un mercado más equilibrado entre compradores y vendedores”, aseguró Méndez.

 

El promedio del precio en la venta de casas en el condado de Miami-Dade fue de $230,000 durante el primer trimestre de este año, un aumento del 11.8% en comparación con el año pasado, mientras que la media aumentó 15.7 por ciento, a $187,500.

 

De acuerdo con la asociación, que reúne a unos 30,000 agentes inmobiliarios, ya son nueve los aumentos consecutivos en viviendas unifamiliares y condominios en el condado Miami-Dade.

 

Durante el primer trimestre se vendieron 6,752 casas y condominios, un aumento del 3.8 por ciento en comparación con el mismo periodo del 2013.

 

La asociación explicó que las ventas de casas unifamiliares aumentaron un 7.4 por ciento, con la venta de 2,893 casas, mientras que las ventas de condominios subieron un 1.3 por ciento con 3,859 en comparación con el mismo periodo del 2013.

 

Florida fue epicentro del estallido de la burbuja inmobiliaria en el 2007-2008, que entre otros, fue caracterizada por el colapso de las hipotecas subprime o de alto riesgo.

 

 

 

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El Nuevo Herald

Página Web - 2014/05/13

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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