WASHINGTON -- Las tasas promedio de las hipotecas fijas en Estados Unidos bajaron esta semana, rondando niveles históricamente bajos.

La intermediaria hipotecaria Freddie Mac informó el jueves que la tasa promedio para un préstamo a 30 años bajó a un 4,14%, frente al 4,17% de la semana pasada. El promedio de la hipoteca a 15 años cayó a 3,22% desde 3,30%.

El aumento de los precios y los tipos de interés más altos a partir de mediados de 2013 había hecho las viviendas menos asequibles para los posibles compradores.

Al mismo tiempo, hay un suministro limitado de viviendas disponibles. La venta de casas nuevas marcha a un ritmo de alrededor de la mitad de un mercado saludable de vivienda.

Los precios de las viviendas subieron en abril, frente al mismo mes del año previo, al ritmo más lento en 13 meses, lo que reflejó la reciente caída en las ventas, según el último índice de precios de vivienda de Standard & Poor's/Case-Shiller de 20 ciudades difundido el martes.

Las tasas hipotecarias están cerca de un cuarto de punto porcentual por encima de lo que estaban alrededor de los mismos meses del año pasado.

El aumento de las tasas en el último año fue impulsado en parte por las conjeturas de que la Reserva Federal podría reducir sus compras de bonos, una política que había ayudado a mantener bajas las tasas de interés a largo plazo.

De hecho, la Fed ha anunciado cinco descensos en sus compras de bonos mensuales desde diciembre debido a que la economía parece estar sanando de manera constante, pero el banco central estadounidense no tiene planes de elevar su tasa de referencia a corto plazo, que se encuentra en mínimos históricos.

The Associated Press / El Nuevo Herald

Página Web - 2014/06/26

Fuente: http://www.elnuevoherald.com/

El precio de la vivienda en las 20 mayores ciudades del país subió un 1,1 % mensual en abril, ligeramente inferior al 1,24 % de marzo, según informó hoy Standard & Poor's (S&P).

Además, el aumento interanual hasta abril fue del 10,8 %, frente al 12,4 % de marzo, según el Índice Case-Shiller, que elabora S&P para seguir la evolución de los precios de la vivienda.

"Aunque los precios de la vivienda aumentaron en abril, las subidas anuales se debilitaron", señaló en un comunicado David Blitzer presidente del Comité de Índices de S&P.

"En general, los precios están subiendo mes a mes, aunque a un ritmo más lento. El año pasado, algunas ciudades del sur registraron aumentos interanuales cercanos al 30 % y ahora están todas por debajo del 20 %", añadió.

Blitzer destacó que, si bien el aumento interanual de precios se ha calmado, "las cifras mensuales son robustas en términos estacionales", pues cinco ciudades (Atlanta, Boston, Chicago, San Francisco y Seattle) tuvieron subidas del 2 % o más.

De hecho, el aumento mensual del 1,1 % fue ligeramente superior al 1 % que habían previsto los analistas económicos.

Dallas y Denver vieron cómo los precios aumentaban un 1,6 % hasta máximos históricos, mientras que Boston y Charlotte están a menos de un 10 % de sus máximos.

Blitzer explicó que esas cifras relativamente sólidas se deben a varios factores, como los bajos intereses de la hipotecas, la perspectiva de que la Reserva Federal vaya a mantener los tipos de interés en los actuales niveles hasta mediados de 2015 y la mejora del mercado laboral.

Desde que alcanzaron sus máximos en junio y julio de 2006, los precios de la vivienda tanto en las veinte como en las diez mayores ciudades del país acumulan una caída del 19 % y el 18 %, respectivamente.

La Opinión

Página Web – 2014/06/24

Fuente: http://www.laopinion.com

Según datos del Departamento de Comercio, éste es el mayor incremento mensual en los últimos 22 años.

Las ventas de casas nuevas en Estados Unidos aumentaron un 18,6% en junio y alcanzaron un ritmo anual de 504.000 unidades, el mayor incremento mensual en 22 años, informó hoy el Departamento de Comercio.

En el mes anterior, el ritmo de ventas apuntaba a unas 425 mil unidades en el año y la mayoría de los analistas había calculado un nivel de ventas entre 415 mil y 462 mil unidades en mayo.

Las casas nuevas representan aproximadamente el 7% del mercado de vivienda residencial y se cuentan cuando se firma el contrato, a diferencia de las viviendas usadas, que se cuentan cuando se ejecuta el contrato, en general un mes más tarde.

El precio medio de la vivienda nueva subió un 6,9% desde mayo de 2013 y el mes pasado llegó a US$ 282 mil, según informó el Gobierno.

La apreciación de la vivienda ocurrió en las cuatro regiones del país pero fue más notable en el nordeste, donde los precios de las casas nuevas fueron en mayo un 54,4% más altos que en mayo de 2013.

El suministro de casas nuevas, al ritmo de ventas de mayo, bajó un 5,3% desde abril y se ubicó en 4,5 meses, el más bajo desde junio de 2013.

La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces informó este lunes que las ventas de casas usadas aumentaron un 4,9% en mayo y alcanzaron un ritmo anual de 4,89 millones de unidades.

El precio medio de la casa usada en mayo fue de US$ 213.400, lo cual representa un aumento del 5,1% sobre los precios de un año antes.

El mes pasado el inventario de casas usadas puestas a la venta fue de 2,28 millones de unidades, que al ritmo de ventas actuales tardarían 5,6 meses en agotarse.

A pesar del incremento de la actividad en mayo, el ritmo estuvo un 5% por debajo de la actividad de un año antes.

El Mercurio

Página Web – 2014/06/24

Fuente: http://www.emol.com

Los habitantes de tres estados se preparaban el jueves para enfrentar las inundaciones por la crecida sin precedentes del río Big Sioux y hacían fila para recibir bolsas de arena mientras otros trasladaban cosas, incluidas piezas de museo, a partes más altas.

El caudal del Big Sioux se desplazaba rápidamente y se ha elevado debido a los recientes aguaceros.

Según previsiones, las aguas del río rebasarán el viernes en más de 30 centímetros (un pie) su nivel histórico registrado en 1969 y representan un peligro para las casas y negocios en Iowa, Nebraska y Dakota del Sur.

En North Sioux City, en Dakota del Sur, decenas de soldados de la Guardia Nacional llenaban a toda prisa bolsas de arena para los residentes del vecindario McCook Lake, donde unas 400 viviendas están el peligro de inundación.

Numerosos habitantes, como Ashley Caskey, hicieron fila durante horas en sus camionetas que avanzaban lentamente hacia los lugares donde eran llenadas las bolsas con arena.

"Estamos muy contentos de conseguir bolsas llenas de arena en este momento", declaró Caskey.

Tim Webster, que vive en un apartamento arriba de las escaleras en McCook Lake, dijo que eso no le preocupaba y ayudaba a sus amigos.

"Todos los que me conocen saben que tengo una camioneta, así que a trabajar", afirmó.

La región registra sus peores inundaciones desde 2011, cuando el incremento del nivel de las aguas del río Missouri causó el desbordamiento de afluentes y puso a prueba el sistema de diques.

Los diques mostraron su efectividad porque resistieron mucho tiempo aquella ocasión, dijo Jade Dundas, administrador adjunto para obras públicas en Sioux City, Iowa.

DIRK LAMMERS - DAVID PITT / El Nuevo Herald

Página Web – 2014/06/20

Fuente: http://www.elnuevoherald.com