El indicador Case-Shiller, que elabora Standard & Poor's (S&P), para estudiar la evolución de los precios de la vivienda, subió en marzo el 12,4% frente al mismo mes del año pasado en las veinte mayores ciudades del país y el 12,6% en el caso de las diez mayores.

 

El precio de la vivienda unifamiliar en EE.UU. subió en marzo el 0,9% respecto a febrero, su primer incremento mensual en cinco meses, aunque el términos interanuales ha ralentizado su crecimiento, informó hoy Standard & Poor's (S&P).

 

El indicador Case-Shiller, que elabora esa firma para estudiar la evolución de los precios de la vivienda, subió en marzo el 12,4% frente al mismo mes del año pasado en las veinte mayores ciudades del país y el 12,6% en el caso de las diez mayores.

 

"Aunque hay signos de desaceleración en los precios, en todas las ciudades es más alto que hace un año y en todas salvo Nueva York creció en marzo respecto a febrero", dijo en un comunicado el presidente del Comité de Índices de S&P, David Blitzer.

 

Sin embargo, advirtió de que los cambios en términos interanuales sugieren que los precios están subiendo "a un menor ritmo", al igual que si se tienen en cuenta los del primer trimestre del año, que subieron el 10,3% pero por debajo de lo previsto.

 

Algunas de las ciudades que lideraron la recuperación del sector inmobiliario después de la crisis, como Las Vegas, Los Ángeles, Phoenix, San Francisco o Tampa, registraron "descensos sustanciales" en las subidas de precios, según el experto.

 

Solo Denver y Dallas han logrado superar los niveles previos al estallido de la burbuja inmobiliaria, mientras que otras cuatro ciudades están cerca de lograrlo: Boston, Charlotte, Portland y San Francisco.

 

"En el arranque de abril se ha recuperado algo de impulso pero prácticamente todas las ganancias han sido por la construcción de apartamentos, no unidades unifamiliares, mientras que las ventas de viviendas nuevas ha mejorado pero sigue siendo débil", añadió.

 

Desde que tocaron sus máximos en junio y julio de 2006, los precios de la vivienda tanto en las veinte como en las diez mayores ciudades del país acumulan una caída del 20% y el 19 %, respectivamente.

 

 

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Estrategia

Página Web - 2014/05/27

Fuente: http://www.estrategia.cl

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El presidente Barack Obama nominará este viernes al alcalde hispano de San Antonio (Texas), Julián Castro, como secretario de Vivienda y Desarrollo Urbanístico, informaron el viernes fuentes de la Casa Blanca que prefirieron mantener el anonimato.

 

Castro, joven figura ascendente dentro del Partido Demócrata, sustituirá a Shaun Donovan, que pasará a dirigir la oficina de presupuesto en sustitución de Sylvia Burwell, nominada por Obama recientemente para el cargo de secretaria de Salud, tras la dimisión de Kathleen Sebelius.

 

Obama anunciará las dos nominaciones este viernes en un acto en la Casa Blanca previsto para las 15:35 (19:35 GMT) al que acudirán tanto Donovan como Castro, que será el tercer latino en integrar su actual gabinete, junto con el secretario de Trabajo, Thomas Pérez, y María Contreras-Sweet, que encabeza la Dirección de Pequeñas Empresas (SBA, en inglés).

 

“El presidente Obama considera que el alcalde Castro ejemplifica el sueño americano, criado en una humilde familia mexicano-estadounidense, su duro trabajo y dedicación le han valido el título de estrella en alza que está preparada para desempeñar un papel a nivel nacional”, indicaron fuentes de la Casa Blanca.

 

Castro, de 39 años, se hizo conocido a nivel nacional cuando Obama le eligió para dar el discurso principal en la Convención Nacional Demócrata de 2012 y desde entonces está en todas las quinielas de cara a una posible candidatura a la vicepresidencia en las elecciones de 2016.

 

Este nombramiento supone un espaldarazo a su carrera, puesto que su salto a la política nacional con un cargo en el Gobierno federal le otorga una experiencia clave para apuntalar una potencial candidatura a la vicepresidencia.

 

“El presidente está entusiasmado con que el alcalde traslade los éxitos que ha alcanzado en el terreno -en San Antonio- a nivel federal. En sólo cinco años, ha logrado que la ciudad haga un gran progreso con sus programas de desarrollo económico y de vivienda”, explicaron las fuentes de la Casa Blanca.

 

En los últimos días se había especulado sobre la posible incorporación de Castro al gabinete de Obama, después de que el periódico local San Antonio Express-News revelara que el alcalde estaba a punto de aceptar la oferta presidencial.

 

El diario apuntó incluso que el FBI ya ha iniciado los trámites para investigar los antecedentes de Castro.

 

Las nominaciones las debe confirmar el Senado.

 

Según el rotativo local, esta es la segunda vez que la Casa Blanca le ofrece un puesto, ya que, según sus fuentes, el alcalde de San Antonio ya rechazó ser secretario de Transporte el pasado año.

 

Castro, que lleva cinco años en el cargo, ha afirmado en público que continuará siendo alcalde mientras los votantes le quieran, aunque “en conversaciones privadas ha dicho que una oferta del presidente para servir como secretario de Educación sería difícil de rechazar”, explicó el diario local.

 

La semana pasada, el nombre de Castro salió en una entrevista a la ex secretaria de Estado y ex primera dama, Hillary Clinton, hasta ahora el nombre que suena con más fuerza en las filas demócratas para la candidatura a la Presidencia en 2016.

 

A Clinton le interrogaron en la cadena ABC sobre si consideraría como aspirantes para la Vicepresidencia al alcalde hispano o a la senadora por Massachusetts, Elizabeth Warren.

 

“Ambos son líderes extraordinarios y grandes defensores de políticas que necesitan realizarse en nuestro país, admiro mucho a ambos”, se limitó a decir Clinton, que ha prometido anunciar este año si decide intentar de nuevo hacerse con la Casa Blanca tras la derrota frente a Obama en las primarias de las presidenciales de 2008.

 

 

 

 

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El Nuevo Herald

Página Web - 2014/05/23

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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¿Pertenece usted a la clase media y no le salen las cuentas para comprar una casa? Eso es porque usted vive en Los Ángeles o en Nueva York, dos de las 10 ciudades de EE. UU. donde para personas que trabajan en oficinas, maestros, enfermeros o empleados de bufetes, es menos asequible hacerse con una propiedad.

 

Así lo revela un completo estudio de la inmobiliaria y consultora Trulia que explica que aunque los precios de las casas se han recuperado tras la crisis y han subido las tasas hipotecarias (comparado con el año pasado), ambos factores aún permiten que la clase media pueda comprar una vivienda en la mayor parte del país.

 

La mayoría de los economistas, y entre ellos Jed Kolko que es quien ha elaborado el informe, consideran que una vivienda es asequible siempre y cuando el pago total mensual de hipoteca, seguros e impuestos no sea superior al 30% de los ingresos promedios de los residentes en el área.

 

Calculando estos ingresos, que son distintos en cada ciudad, y la oferta de bienes raíces, Kolko calcula, por ejemplo, que el 81% de las casas de unos 1,400 pies cuadrados de Columbus son asequibles para la clase media de esta ciudad de Ohio. Algo similar pasa en Gary (Indiana) o Rochester (Nueva York).

 

Este porcentaje se reduce mucho cuando el cálculo se hace en San Francisco, Los Ángeles, el Condado de Orange, Nueva York y San Diego, las ciudades en su conjunto más cerradas a la clase media que desea comprar. En San Francisco, solo el 14% de las propiedades (y significativamente menores, 1,050 pies cuadrados) están al alcance de estas familias. En Los Ángeles el 23% y en Nueva York el 25%.

 

Eso si, dentro de estas ciudades hay barrios donde no merece la pena ni perder el tiempo mirando. Por ejemplo en Manhattan, solo el 2.3% de las casas son asequibles y en Brooklyn, el barrio que más ha crecido en la ciudad, solo el 12%. Según un estudio de la editora HHS y la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces el salario mínimo anual antes de impuestos para comprar en Nueva York con una hipoteca a 30 años debe ser de $89,788.

 

En Los Ángeles, el barrio de Pasadena solo el 13% de las casas pueden ser adquiridas por la clase media. En Central L.A. crecen las posibilidades porque hay un 25%. El salario mínimo bruto para pensar en comprar cómodamente en esta ciudad es de $86,000 anuales.

 

Y ¿por qué tanta disparidad?

 

Es una cuestión de oferta y demanda. Las grandes ciudades de las costas del país atraen a mucha gente por su dinamismo económico (San Francisco vive ahora una explosión tecnológica) y en la mayoría de ellas hay limitaciones de espacio para construir por motivos geográficos (montañas o mar) o regulaciones. El caso más significativo es la isla de Manhattan.

 

"Las políticas de construcción de nueva vivienda son complejas", explica Kolko que enumera problemas de cambio del carácter de una ciudad, congestiones de tráfico, gentrificación…. Además, "otro nombre para costes de vivienda es valor de la propiedad, y hay quienes no quieren que mas oferta devalúe sus inversiones".

 

Kolko cree que los mercados poco accesibles se mantendrán así y a pesar e los esfuerzos que, por ejemplo, se están haciendo en Nueva York para incrementar la oferta "va a tomar muchos años de construcción y a niveles más elevados que en otros tiempos en la historia para hacer que estas áreas estén al alcance de la clase media".

 

 

 

 

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ANA B. NIETO / La Opinión

Página Web - 2014/05/22

Fuente: http://www.laopinion.com

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La cantidad de permisos de construcción entregados en abril aumentó 8%, retomando su ritmo.

La Bolsa de Valores de Nueva York cerró la semana con una ligera alza, alentada por un indicador mucho mejor de lo previsto en el sector inmobiliario, que prevaleció sobre la baja de la confianza de los consumidores registrada en mayo.

 

El promedio industrial Dow Jones ganó 0.27%, a 16.491,31 unidades, el índice ampliado Standard & Poor’s 500 aumentó 0.37%, a 1.877,86 unidades, y el índice tecnológico Nasdaq cerró con un aumento de 0.52%, a 4,090.59 unidades.

 

Peter Cardillo, de Rockwell Global Capital, dijo que eso era una “muy buena sorpresa” en el frente del mercado inmobiliario, lo cual renovó las esperanzas de los operadores en la recuperación de la economía estadounidense.

 

El inicio de obras de construcción de viviendas alcanzó en abril su nivel más alto en cinco meses, según datos del Departamento de Comercio.

 

En datos corregidos por variaciones estacionales, el indicador de nuevas construcciones subió 13.2%, con 1 millón 72,000 obras en abril, cuando los analistas esperaban un incremento de solamente 3 por ciento.

 

Por otra parte, la cantidad de permisos de construcción entregados por las autoridades en abril aumentó 8%, retomando su ritmo previo a la crisis del 2008.

 

“Estas cifras muestran que el mercado inmobiliario comienza a recuperarse”, estimó Cardillo.

 

Estos datos relegaron a un segundo plano la información sobre la caída sorpresiva de la confianza de los consumidores en mayo, según la primera estimación de la Universidad de Michigan.

 

BMV CIERRA POSITIVAMENTE

 

La Bolsa Mexicana de Valores (BMV) cerró la sesión con una ganancia de 0.82%, tras los ajustes de los últimos días y la publicación de indicadores mixtos en Estados Unidos.

 

El Índice de Precios y Cotizaciones (IPC) se ubicó en 41,898.84 unidades, en una jornada donde la mayoría de las emisoras operó con incrementos, destacando los avances de AMX, Cemex y Gruma.

 

Con este resultado, el mercado accionario mexicano tuvo un balance semanal positivo en 0.62% respecto del viernes previo y en las primeras dos semanas de mayo acumula un incremento de 2.92%, mientras que en el año el rendimiento es negativo en 1.94 por ciento.

 

Analistas de Invex prevén que, en México, el PIB del primer trimestre tendrá un crecimiento de 2.9%, el cual, de resultar la expansión proyectada, podría reflejarse en un mayor impulso en el IPC.

 

Los analistas mantienen una perspectiva positiva del IPC y comienzan a ver una mejora en México en ciertos sectores, con lo que mantienen su expectativa en los 49,000 puntos.

 

El peso en la categoría interbancaria a 48 horas a la venta se apreció 0.34%, equivalente a una ganancia de 4.45 centavos frente al dólar, con un valor de 12.9050 pesos por dólar, según la información de Banco de México. El peso se recuperó de fuertes pérdidas en la jornada previa, apoyadas por una mejor expectativa de analistas para la economía de ese país en el segundo trimestre.

 

 

 

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El Economista

Página Web - 2014/05/18

Fuente: http://eleconomista.com.mx

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