Los problemas de vivienda como los desplazamientos y las ejecuciones hipotecarias no son cosa del pasado, es una realidad que aún se vive en muchos barrios de Chicago.
Un claro ejemplo es el caso de la ecuatoriana Marcia Iza, quien aún se encuentra en la lucha para no perder su casa, aunque como dice ella "para Fannie Mae [entidad que respalda el mercado de hipotecas] esta ya no es mi casa, pero para la gente que lucha por los derechos humanos y de vivienda esta casa ya está pagada".
Esta inmigrante hispana y quien era su esposo compraron una casa en el barrio de Belmont Craig y pagaban la hipoteca sin fallar un mes. Pero por problemas de violencia doméstica y otros de índole personal ella decidió divorciarse.
En ese tiempo su condición era de indocumentada, por lo que por más que pagaba la hipoteca aún después de divorciada ella no tenía acceso a realizar ningún trámite para salvar su vivienda. A Iza, madre soltera y con una hipoteca de $1,700 dólares mensuales, ya no le fue posible poder seguir pagando ella sola.
"Nunca me dieron la oportunidad de refinanciar o de algo para salvar mi casa porque los del banco alegaban que yo firmé un papel en la que decía que no podía estar en la hipoteca por mi condición de indocumentada y eso no es cierto, hay mucha gente indocumentada que puede", contó la mujer.
Iza buscó información, se educó sobre sus derechos como propietaria en uno de los talleres informativos que se llevan a cabo en Centro Autónomo, en el barrio de Albany Park.
Ahora Iza ya es ciudadana, es integrante de Casa del Pueblo y es activa en la comunidad junto a otros propietarios que enfrentan la persistente crisis hipotecaria.
En la casa de esta mujer no hay un letrero que indica que su vivienda está en 'Foreclosure', ella dice que esto sólo se da cuando se produce el desalojo. A ella la han intentado sacar varias veces de su hogar pero con su activismo y con el apoyo de los defensores de los derechos de los propietarios de viviendas de la organización a la que asiste aún sigue en la lucha.
Stuart Schussler, consejero de vivienda de la Red de Solidaridad con México que opera en el Centro Autónomo del vecindario de Albany Park, dijo que en su organización hay varios casos similares a los de Iza. "Tenemos miembros de nuestra organización que han tenido cáncer o han pasado un divorcio, se separan de su pareja y después de cuatro, cinco años trabajando bien duro para hacer los pagos de su casa con un mes que falte de pagar ya el banco quiere comenzar el trámite de 'foreclosure' ".
Schussler dijo que en la comunidad de Albany Park todavía se está viendo las consecuencias de la burbuja inmobiliaria. "Vemos las consecuencias de la burbuja inmobiliaria y de la quiebra de la economía de 2006 y 2008 y aunque en Washington y en el Loop de Chicago digan que ahora la economía está creciendo en los barrios de Chicago como Albany Park no vemos eso".
En cuando a las hipotecas con intereses variables, Schussler indicó que hay mucha gente que durante los años noventa y en la década del 2000, "cuando los bancos tuvieron mucho dinero que quisieron prestar inventaron hipotecas 'depredadoras', esas hipotecas famosas de una tasa de interés variable que pueden crecer mucho después de unos tres años o cinco años. Propietarios con dichas hipotecas son los que en hoy están perdiendo sus casas".
EN DEFENSA DE LAS CASAS
Aparte educar sobre la ejecución hipotecaria, la Casa del Pueblo a través de la Red de Solidaridad con México ha formado un 'community land trust', que es una categoría legal que tiene una junta directiva de la comunidad y puede recibir donaciones de casas a través de los bancos.
Así también, las personas que vivan en las casas donadas tendrán que pagar el seguro de vivienda, los impuestos de la propiedad y un fondo de mantenimiento. "Pagando esas tres cosas, será una cantidad mucho más baja que lo que cuesta rentar o pagar una hipoteca", indicó Schussler.
"Nosotros estamos presionando para que nos donen casas, no habrá ninguna hipoteca y será una directiva de la comunidad la que decida quién vive allí y bajo qué condiciones. Nosotros ni quien las habite vamos a vender las casas para que pertenezcan siempre a la comunidad", explicó Schussler.
CUIDADO CON LOS DESPLAZAMIENTOS
Por su parte John McDermott, director de vivienda y uso de terreno de Logan Square Neighborhood Association (LSNA), agencia establecida en el barrio de Logan Square, al noroeste de la ciudad, dijo que hay problemas de 'foreclosure' en ese barrio y en los alrededores, como en los barrios de Avondale y la Hermosa.
McDermott dijo que durante los cuatro o cinco años pasados había bastantes edificios, especialmente de dos a cuatro apartamentos, en 'foreclosure'. "Esto significa que cada caso de embargo hipotecario representa el desplazamiento potencial no solamente de una familia, sino de tres o cuatro familias desde un edificio".
Pero según McDermott, la crisis más urgente que se ve actualmente es la de los inquilinos de edificios grandes de apartamentos de 20 o 30 unidades a más. "Tenemos estos edificios a lo largo de la avenida Milwaukee cerca de la línea del tren azul y estos apartamentos representan viviendas con buen acceso a oportunidades de trabajar en el centro, en el aeropuerto O'Hare o a lo largo de la línea y tenemos en esos apartamentos familias residentes aquí por 30 años".
"Desgraciadamente parece que los compradores de estos edificios pueden desplazar a sus inquilinos de muchos años en esos edificios y pueden reemplazar con inquilinos nuevos que pueden pagar rentas muchísimo más altas. Por eso, es que en la organización los estamos educando sobre sus derechos", dijo McDermott.
DIFICULTAD FINANCIERA
Verónica Villaseñor, consejera de vivienda de Brighton Park Neighborhood Council, organización ubicada en la área sur de la ciudad indicó que básicamente con los embargos hipotecarios "nosotros ofrecemos asesoría sobre los dueños de casa, mediante programas de ayuda que existen basados en el tipo de préstamo que tienen, en su situación económica, en su situación financiera, al igual dependiendo del tipo de préstamo que ellos tienen. Cada banco trabaja un poquito diferente".
Villaseñor dijo que de lo que se trata es de orientar sobre en qué programas serían elegibles con tal de salvar su casa del embargo. "El programa Illinois Hardest Hit Fund Program no implica hacer una modificación a su préstamo, sino más bien si se tiene una dificultad financiera le ayuda con pagos mensuales sobre la hipoteca. Entonces eso le ayuda a ellos a prevenir que se atrasen con los pagos y eventualmente a prevenir el embargo".
BELHÚ SANABRIA / La Opinión
Página Web - 2014/04/27
Fuente: http://www.laopinion.com
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