Los Proyectos de Remodelación de Hogares de Texas Se Volvieron Más Rentables y Populares en 2013 (ESTADOS UNIDOS)
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Los Proyectos de Remodelación de Hogares de Texas Se Volvieron Más Rentables y Populares en 2013
Los proyectos de remodelación de hogares en las principales ciudades de Texas se volvieron cada vez más rentables y populares en 2013, según el Informe de Valoración de Remodelación de Texas 2014 publicado hoy por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas.
Dan Hatfield, Presidente de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas, comentó, “Todos los aspectos de bienes raíces de Texas son sólidos, incluido el mercado de remodelación de hogares. Como la demanda de hogares de Texas sigue en aumento, los propietarios y los vendedores pueden contribuir significativamente al valor de reventa de su hogar a través de pequeños proyectos y adiciones inteligentes”.
El informe analizó los costos de recuperación del proyecto y el crecimiento de los costos de recuperación en 2013 para más de 20 diferentes proyectos de remodelación a nivel nacional, en el centro sur de EE. UU., y en Austin, Dallas, El Paso, Houston y San Antonio.
Cuatro de los cinco mercados de Texas en el informe mostraron ganancias significativas en los costos de recuperación del proyecto en 2013, sin incluir a San Antonio, que mostró pequeños descensos en el crecimiento de los costos de recuperación. Además, las tendencias de remodelación fueron coherentes en todo el estado con los cinco mercados de Texas demostrando que los proyectos de remodelación funcionales más pequeños mostraron mayores incrementos en los costos de recuperación que los exclusivos proyectos de lujo.
Los proyectos más pequeños que aumentan el atractivo exterior de una vivienda siguieron siendo populares en la mayoría de los mercados. Los reemplazos de las puertas de entrada de acero, por ejemplo, fueron en el puesto N.° 1 para el costo total de recuperación a nivel nacional, en el centro sur oeste de EE. UU., y en Houston, recuperando hasta un 105,5 % del costo total del proyecto.
Además, los proyectos que incrementaron los pies cuadrados habitables utilizando los espacios existentes mostraron valores y crecimiento de costos de recuperación significativamente más altos en 2013. Las remodelaciones de sótanos clasificaron entre las cinco primeras para los costos de recuperación en cuatro de las cinco principales ciudades de Texas, recuperando hasta el 99,6 % del costo total del proyecto.
Al contrario, las adiciones costosas a las habitaciones y los proyectos de remodelación de lujo fueron algunos de los proyectos menos rentables. Las adiciones de Sunroom, por ejemplo, se ubicaron entre las cinco últimas para los costos de recuperación en cinco áreas metropolitanas de Texas, recuperando un máximo de 61,3 % y tan solo el 38 % del costo total del proyecto.
“Los compradores de vivienda de Texas desean un hogar que no solo cumple las necesidades de sus familias, sino que maximice la superficie en pies cuadrados y la funcionalidad existentes”, añade Hatfield. “Pero con un mercado inmobiliario competitivo en muchas de las áreas metropolitanas de Texas, más compradores de vivienda están dispuestos a realizar proyectos de remodelación una vez que adquieren una casa en lugar de esperar a que aparezca el hogar perfecto”.
Las renovaciones importantes fueron populares en las habitaciones más funcionales, como las cocinas y los baños. Los proyectos de remodelación de cocinas clasificaron entre los cinco primeros para el crecimiento de los costos de recuperación en las cinco áreas metropolitanas de Texas, recuperando hasta un 143,9 % del costo total del proyecto.
Finalmente, los proyectos que incrementaron la sostenibilidad de una vivienda mostraron valores y crecimiento de costos de recuperación significativamente mayores en 2013. Los generadores de energía de reserva ocuparon el puesto número 1 para el crecimiento de los costos de recuperación en Austin, El Paso y Houston, incluido un aumento del 105,1 % en los costos de recuperación en El Paso en 2013. Además, los materiales naturales, como madera, cemento y acero, dieron lugar a costos de recuperación significativamente mayores que los materiales sintéticos, a base de plástico, como los materiales compuestos y de vinilo.
Acerca del Informe de Valoración de Remodelación de Texas
El Informe de Valoración de Remodelación de Texas se basa en datos de la encuesta del Informe de Valor frente a Costo de 2014 de la revista de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y Remodelación. La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas distribuye perspectivas sobre el mercado inmobiliario de Texas todos los meses, incluidas las estadísticas trimestrales de mercado, las tendencias entre los compradores y vendedores de viviendas, las ventas de viviendas de lujo, las tendencias internacionales y más. Para ver el Informe de Valoración de Remodelación de Texas en su totalidad, visite www.TexasRealEstate.com.
Acerca de Texas Association of REALTORS®
Con aproximadamente 90 000 miembros, Texas Association of REALTORS® (Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas) es una organización de profesionales que representa todos los aspectos de los bienes raíces en Texas. Defendemos los intereses de Texas REALTORS® y de los dueños de propiedades privadas para preservar la asequibilidad, protegemos los derechos de la propiedad privada y promovemos políticas públicas que beneficien a los dueños de propiedades. Visite TexasRealEstate.com para obtener más información.
La Opinión
Página Web - 2014/04/03
Fuente: http://www.laopinion.com
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