Enfrentando las bajas temperaturas, decenas de inquilinos se manifiestan temprano durante audiencia de la Junta Reguladora de Alquileres

Decenas de inquilinos aprovecharon este jueves la primera audiencia pública organizada por la Junta Reguladora de Alquileres, y el anuncio del nombramiento de cinco de sus nuevos miembros, para hacer que sus reclamos fueran escuchados.

 

Desafiando las gélidas temperaturas de esta mañana, pidieron un alto al aumento en los alquileres de miles de apartamentos regulados por la ciudad.

 

“Estoy aquí para recordarle al alcalde [Bill de Blasio] que nos prometió congelar las rentas”, declaró la residente de El Bronx Lourdes de la Cruz, ante por lo menos 60 neoyorquinos en las afueras del edificio municipal donde se reúne la Junta. Otros dijeron que aumentar el alquiler también incrementaría el número de personas desamparadas, una población que el Alcalde tiene como meta reducir.

 

La Junta determina el incremento de renta de más de un millón de apartamentos con rentas reguladas.

 

De los cinco miembros nombrados por De Blasio esta mañana, dos son hispanas y pro-inquilinos. Cecilia Joza, es uno de dos miembros que servirán como representantes del público. Joza es directora de programas de asesoría de viviendas de la Asociación Mutual Housing of NY en Brooklyn. Sheila García, activista comunitaria de la organización sin fines de lucro CASA New Settlement de El Bronx, es la otra representante de inquilinos. En representación de dueños de edificios De Blasio nombró a Sarah Williams Willard, gerente en jefe de la compañía de bienes y raíces Hudson Companies.

 

El alza en los alquileres durante la administración de Michael Bloomberg, provocó repetidas protestas en esa misma sala de audiencias en el Bajo Manhattan, cuyos miembros en ese entonces eran casi todos del sector inmobiliario. El último aumento fue de 4% en junio del año pasado.

 

Se espera que la Junta efectúe su primera ronda de votaciones bajo la administración De Blasio a principios de mayo. Allí se decidirá si habrá más aumentos.

 

 

 

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MARLENE PERALTA / La Opinión

Página Web - 2014/03/27

Fuente: http://www.laopinion.com

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Pese a que el mercado reaccionó negativamente a incrementos menores a los esperados en las ventas de casas nuevas y precios del sector, analistas aseguran que seguirá la tendencia alcista.

 

Dispares resultados marcaron la serie de datos macro de la economía estadounidense revelados ayer. Mientras la confianza de los consumidores retomó el rumbo alcista, las cifras en torno a la vivienda resultaron un tanto decepcionantes.

 

A primera hora el día se conocía que el índice S&P/Case-Shiller sobre el valor de las casas, el cual en enero presento un incremento interanual de 13,2%, quedando por debajo de la estimación de 13,3% y del alza de 13,4% del mes previo.

 

El Departamento de Comercio informaba más tarde que las ventas de viviendas nuevas crecieron menos de lo esperado en febrero, cuando se vendieron 440.000 unidades, en lugar de las 445.000 que prevista por el mercado y las 455.000 del mes previo.

 

Sin embargo, los analistas no se alarman. “Los precios siguen creciendo, aun cuando nosotros veamos que se modera esa tendencia” dijo el Marrón de Scott, economista de Raymond James y Asociados. Por su parte Robert Dye, economista jefe de Comerica, asegura se espera “ver una mejora continua en el mercado de la vivienda”.

 

La buena noticia del día provino de los consumidores, cuya confianza superó todas las expectativas alcanzando su máximo en seis años al llegar a los 82,3 puntos en marzo, según el indicador de The Conference Board.

 

 

 

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Estrategia

Página Web - 2014/03/26

Fuente: http://www.estrategia.cl

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Un millón de californianos gastan más de la mitad de sus ingresos en el alquiler

Los 40 ó 50 dólares que Sergio Cuevas obtiene a la semana por reciclar botes de aluminio, los destina a completar la renta del apartamento de dos recámaras en el que vive con sus tres hijos y sus nietos en la ciudad de North Hollywood.

 

"Cada mes le estamos batallando para completar la renta; son $1,267 lo que pagamos y no tenemos que pasarnos del tercer día del mes porque nos cobran multa de $50", dice este inmigrante mexicano de 64 años de edad.

 

El pago de alquiler —de la vivienda que comparte con sus tres hijos, una nuera y sus cuatro nietos— es lo que más se le dificulta a Cuevas, porque sus hijos apenas ganan $9 por hora, en los trabajos de medio tiempo que tienen en la cocina de un restaurante.

 

El Departamento de Vivienda (HUD) establece que las familias no deberían gastar más del 25% de sus ingresos en renta, sin embargo un reciente estudio de California Housing Partnership Corporation (CHPC) revela que cerca de un millón de personas está pagando más de la mitad de su cheque en el alquiler.

 

Mientras el costo de la renta ha subido un 20% desde el año 2000, los ingresos familiares han caído en 8%, señala la CHPC.

 

"Y es muy difícil conseguir apartamento, nosotros tenemos 11 años viviendo aquí, pero ya nos quieren desalojar", comentó el señor Cuevas.

 

En el condado de Los Ángeles, el 54% de la población vive en casas de renta, según indica el estudio, y existe una demanda de más de 376 mil viviendas para personas de bajos recursos, lo cual provoca el hacinamiento y eleva el costo de las rentas.

 

Debido a la crisis hipotecaria, de 2006 a 2012, el número de inquilinos en Los Ángeles aumentó en casi 150 mil.

 

"En Los Ángeles hay 19 viviendas por cada 100 personas de bajos ingresos. Son personas que trabajan en restaurantes o como guardias de seguridad, cajeros, meseros, que son los empleos peor pagados, quienes ganan por debajo del ingreso promedio, que es de 26,501 dólares al año", mencionó Felipe Agredano, consultor de Southern California Associations of Non-Profit Housing (SCANPH).

 

El ingreso promedio del inquilino de Los Ángeles es de $18 por hora, por lo que en teoría, un jefe de familia con ese sueldo debería trabajar 66 horas a la semana para solamente utilizar un 25% de su sueldo en alquiler, como indica HUD.

 

El reporte del mercado de la renta en California, que elabora Low Income Housing Coaltion, indica que para cumplir con el porcentaje que propone HUD, la renta mensual por un apartamento de dos recámaras no debería superar los 947 dólares; pero el promedio por este tipo de vivienda es de 1,550 dólares.

 

 

 

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JORGE MORALES ALMADA / La Opinión

Página Web - 2014/03/26

Fuente: http://www.laopinion.com

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Los precios de las viviendas unifamiliares de subieron en enero y superaron levemente las previsiones

 

Los precios de las viviendas unifamiliares de Estados Unidos subieron en enero y superaron levemente las previsiones, mostró el martes un sondeo que los mercados siguen de cerca.

 

El índice S&P/Case-Shiller compuesto para 20 áreas metropolitanas se elevó 0.8 por ciento en enero en forma desestacionalizada.

 

Un sondeo de Reuters entre economistas preveía un avance de 0.7 por ciento."La recuperación del mercado de las viviendas podría haber hecho una pausa debido al tiempo frío", dijo David Blitzer, presidente del comité del índice en S&P Dow Jones Indices, al referirse a la baja de precios de 0.1 por ciento sobre una base sin ajuste estacional.

 

"Desde el piso del 2012, los precios han subido 23 por ciento y el mercado de las casas muestra señales de avanzar con incrementos de precios más normales". Los precios en las 20 ciudades se elevaron el 13.2 por ciento anual, contra las expectativas de 13.3 por ciento.

 

 

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El Universal

Página Web - 2014/03/25

Fuente: http://www.eluniversal.com.mx

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