• +58 212 2388195
  • Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
  • Lunes - Viernes 8:00 am - 4:00 pm

Según comunicó la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, en el pasado mes las ventas de ese rubro descendieron 0,4 por ciento, a una tasa anualizada de cuatro millones 60 mil unidades, el nivel más bajo desde julio de 2012


Las ventas de casas usadas en Estados Unidos cayeron en febrero, impactadas por el severo clima invernal y por un reducido número de viviendas en venta, informaron este jueves fuentes del sector.


Según comunicó la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, en el pasado mes las ventas de ese rubro descendieron 0,4 por ciento, a una tasa anualizada de cuatro millones 60 mil unidades, el nivel más bajo desde julio de 2012.


De acuerdo con los analistas desde mediados de 2013 estas operaciones han ido en declive, motivado por el aumento de los intereses hipotecarios y de los precios de los inmuebles.


Comparado con febrero de 2013 el precio de las casas usadas creció 9,1 por ciento el pasado mes, cuando se cotizaron como promedio en 189 mil dólares.


Por otra parte el ritmo de ventas de enero, de cuatro millones 62 mil de unidades, no fue revisado por la Asociación.


 


Correo del Orinoco

Página Web - 2014/03/20

Fuente: http://www.correodelorinoco.gob.ve


Al momento de optar por un espacio, hay que hacer cuentas para determinar la mejor opción

 

A la hora de pagar por una vivienda hay que hacer cuentas para saber cuál es la mejor opción para cada bolsillo en cada circunstancia económica. Lo que vale un año puede no valer para tomar la misma decisión el siguiente. Pero si tiene que decidir hoy y tiene el dinero para una cuota inicial, sepa que comprar es aún más barato que rentar.

 

Esa es la conclusión de Jed Kolko, economista de Trulia, un servicio inmobiliario, tras estudiar los precios medios de alquileres y ventas, calcular el coste de ambas opciones (mantenimiento, seguros, impuestos, costes de contrato, depósitos), además del precio y la apreciación del valor o el alquiler.

 

La diferencia entre las alternativas, que era mayor hace un año, se está estrechando por la subida de los precios de las casas y de las tasas de interés, explica Kolko. Este economista detalla que el coste de ser propietario depende de cuánto suban o bajen los precios tras la compra en cada mercado. Kolko recomienda no ser muy optimista y pensar que una propiedad se revalorizará siempre. "El ritmo de apreciación se está ralentizando y la burbuja nos ha enseñado que un optimismo excesivo sobre el precio futuro de nuestras casas nos lleva a decisiones poco inteligentes", explica.

 

Opciones para tener un techo


Honolulu (Hi) -5% - 23% 5.0%

San José (CA) -9% - 24% 5.4%

San Francisco (CA) - 13%-19%5.8%

Orange County(CA) - 21%-32% 6.8%

Nueva York (NY) -22% - 26% 7.2%

Oakland (CA) -24% -40% 7.2%

Los Ángeles (CA) - 24%-35% 7.3%

Ventura County (CA) - 27% -36% 7.6%

Albany (NY) -27% - 30% 9.0%

Austin (TX)-30% - 38% 9.2%

 

 


ANA B. NIETO / La Opinión

Página Web - 2014/03/19

Fuente: http://www.laopinion.com


Quince familias fueron desalojadas, en 2008, debido al incumplimiento en el pago de impuestos por parte de caseros


Quince familias del 21 de la calle Arden, en el Alto Manhattan, aún están a la espera de que la ciudad cumpla su promesa de renovarles su inmueble y entregarles sus apartamentos, de los cuales fueron desalojados en 2008.

 

Mirian Disla, secretaria de la Asociación de Inquilinos, dijo que el edificio, situado en el barrio de Inwood, fue tomado por la ciudad, en 1991, por falta de pago de impuestos "después de años de ser propiedad de notorios caseros de mala reputación".

 

La estructura entró al programa del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD, por su sigla en inglés) de Arrendamiento Interino de Inquilino (TIL). Este programa fue diseñado para entrenar a los residentes de edificios de la ciudad en manejo de sus propiedades.

 

Bajo el programa, cuando las reparaciones son completadas, devuelven el edificio a propiedad privada como una cooperativa de inquilinos.

 

"Nosotros cumplimos nuestra parte del trato", dijo Disla, quien vivía con su hija, hoy día de 23 años, y su madre octogenaria. "Formamos una asociación de inquilinos, les dábamos mantenimiento, y cobrábamos los alquileres", indicó.

 

Pero, según Disla, el edificio con los años se fue hundiendo y deteriorando al punto que se hizo peligroso habitarlo.

 

"La caldera tenía un olor muy fuerte y por eso fue que nos sacaron y nos ubicaron en diferentes edificios", explicó Disla.

 

En noviembre de 2011, HPD contrató a la Northern Manhattan Improvement Corporation (NMIC) para renovarlo. La Asociación de Inquilinos y NMIC procedieron con el proyecto: contactaron un arquitecto y gastaron casi $50,000 en trabajo de pre-desarrollo, incluyendo la producción de planos arquitectónicos y un plan de trabajo.

 

"Sin embargo, en enero de 2014, HPD puso bruscamente en suspenso el proyecto y sólo dijo que no iban a seguir adelante en este año fiscal, sin ofrecer garantías de que el proyecto podría avanzar en absoluto", detalló Disla. "Queremos es que HPD no explique por qué detuvo los trabajos de renovación, cuando ya nos había dicho que tenía los fondos para ello. Hemos esperado seis años y creemos que ya es demasiado", señaló.

 

Eric Bederman, portavoz de HPD, argumentó que la causa del retraso en la renovación se ha debido "a la crisis económica".

 

"El 21 de Arden actualmente está a la espera de rehabilitación", dijo Bederman. "La recesión económica nacional y el colapso del mercado inmobiliario en 2008 hicieron que sea extremadamente difícil para los desarrolladores obtener financiamiento para los proyectos de viviendas residenciales; esto incluye proyectos como el del 21 de Arden, lo que por desgracia causa un retraso significativo en el proyecto", sostuvo.

 

Bederman no precisó cuándo concluirá la reparación, pero señaló que HPD está trabajando con NMIC en todo lo relativo a la misma.

 

 


JOSÉ ACOSTA / La Opinión

Página Web - 2014/03/19

Fuente: http://www.laopinion.com


Los equipos investigativos detectaron concentración de 5% a 20% de gas natural en la zona del desastre


Nueva York — Las autoridades continúan este sábado la investigación para determinar la causa exacta de la explosión que causó el desplome de dos edificios en East Harlem este pasado miércoles, pero la hipótesis de una fuga de gas se mantiene.

 

En medio del clima de incertidumbre, los afectados desconocen la fecha de cuando volverían a sus hogares.

 

“El alcalde Bill de Blasio nos dijo a las familias desplazadas que podríamos regresar a casa en una dos o tres semanas, pero nada es seguro”, dijo la mexicana Maire Mendoza, quien vive en uno de los edificios adyacentes a los colapsados. “Mi familia fue ubicada en una departamento de dos habitaciones en El Bronx, luego de pasar dos días en el refugio de la calle 125”.

 

La oficina del alcalde apuntó que, hasta ayer, 55 familias desplazadas -integradas por un centenar de individuos- estaban registradas para recibir asistencia de la ciudad. La Junta de Bienes Raíces ubicó a algunas de éstas en 34 departamentos, en Manhattan, en términos de “vivienda temporal por tres meses”, pero la ciudad también ofrecerá vivienda a largo plazo.

 

Detectan gas natural

 

Robert Sumwalt, vocero de de la Junta Nacional de Seguridad en el Transporte (NTSB), reveló que las pruebas de presión realizadas luego de la explosión del miércoles, indicaron una concentración de 5% a 20% de gas natural en la zona del desastre.

 

“En condiciones normales los niveles serían de cero”, explicó. “Estos datos refuerzan la hipótesis de que se trataría de una fuga de gas. Será de dos a tres días cuando los investigadores puedan realizar pruebas, de forma segura, que nos lleven a una conclusión”.

 

Mientras tanto el equipo técnico de Con Edison, bajo la supervisión de NTSB, continúa haciendo pruebas de presión en la línea de distribución a lo largo de la calle 116 entre las avenidas Park y Madison, para determinar si es seguro que los residentes puedan volver a sus hogares, pero las autoridades no ofrecen una fecha probable.

 

Con Edison se defiende de quejas

 

El día del estallido, decenas de testigos indicaron a la prensa que horas -o días antes- de la tragedia se percibía un penetrante olor a gas. Bob McGee, vocero de la empresa de suministro de electricidad, aseguró que, en los registros de los últimos tres años, sólo se encontraron dos quejas en 2011 y 2013 relacionadas con problemas de gas, pero en ambos casos se trató de una situación menor.

 

Sumwalt agregó que la línea de distribución -fabricada con hierro fundido de 8 pulgadas y paredes de una pulgada de grueso- a lo largo de la avenida Park fue instalada en 1887, pero la antigüedad no sería un factor de riesgo si se mantiene adecuadamente. Sin embargo, el congresista Charles Rangel expresó su preocupación por lo que calificó como una “infraestructura pobre y anticuada”.

 

“El Congreso ha ignorado por mucho tiempo la urgente necesidad de procurar fondos para la seguridad del público”, sostuvo. “Antes que otra comunidad sufra gran destrucción urge apuntalar nuestra infraestructura del siglo pasado, que simplemente no puede mantenerse al día con las demandas del siglo 21”.

 

Piden ayuda ciudadana

 

La Junta Nacional de Seguridad en el Transporte pidió a los testigos de la explosión y residentes de la zona del desastre que percibieron olor a gas, independientemente de sus estatus migratorio, ponerse en contacto con los investigadores escribiendo a la dirección de correo electrónico Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

 

Se mantendrá en absoluta confidencialidad la identidad de las personas que colaboren con sus testimonios.

 

 


ZAIRA CORTÉS / La Opinión

Página Web - 2014/03/15

Fuente: http://www.laopinion.com


Buscan causas de explosión en sótanos de edificios

 

NUEVA YORK (Agencias).— Los investigadores encargados de la explosión que derribó dos edificios el pasado miércoles en Nueva York pudieron acceder ayer por primera vez a los sótanos de los inmuebles, donde esperan encontrar indicios que confirmen la causa del suceso, que por lo pronto ha sido atribuido a una posible fuga de gas.

 

El avance de las tareas de desescombro permitió a los investigadores acceder a la parte más baja de los edificios, donde esperan verificar la instalación de gas que pudo provocar la fuerte explosión en el barrio latino de Harlem.

 

Por ahora, la investigación no ha ofrecido resultados y continuará en los próximos días, según fuentes citadas por The Wall Street Journal.

 

También continuará el desescombro, después de que el jefe de Bomberos de Nueva York, Salvatore Cassano, informó que se han retirado ya entre el 85 y el 90% de los restos de la explosión.

 

En las tareas llevadas a cabo, los bomberos encontraron una Biblia casi intacta perteneciente a una iglesia hispana destruida por la explosión.

 

El hallazgo llevó a varios fieles a reunirse para rezar junto al líder de la congregación, Thomas Perez, que tuvo que ser llevado a un hospital tras sufrir dolores en su pecho, según indicaron varios testigos a The New York Times.

 

Maquinaria pesada retiraba escombros de la zona, donde todavía hay una fuerte presencia de personal de emergencias de varias dependencias del gobierno.

 

Camiones repletos de material serán examinados en busca de restos humanos que no se hubiesen localizado antes en el lugar, dijo Cassano.

 

Aunque los cadáveres de las ocho personas reportadas como desaparecidas ya fueron recuperados, la operación de rescate continúa en caso que haya alguien más bajo los escombros, informó el funcionario.

 

A unas calles de distancia, bajo los rieles del tren Metro-North, varios vehículos siguen todavía cubiertos de ladrillos y escombros. Los automóviles fueron retirados de las inmediaciones de la explosión.

 

Por ahora, todo apunta a una fuga de gas, pues se han encontrado altas concentraciones en los suelos y un vecino de la zona efectuó una llamada de emergencia para alertar de un fuerte olor a gas minutos antes de la explosión.

 

Más de 60 personas resultaron heridas por el hecho y al menos 100 se quedaron sin vivienda, según las autoridades.

 

La policía ya identificó a siete de los ocho muertos: Griselde Camacho, de 45 años, funcionaria de seguridad del Hunter College; Carmen Tanco, 67, higienista dental que participó en misiones médicas en África y el Caribe; Andreas Panagopoulos, 43, músico; la mexicana Rosaura Hernández, 22, cocinera de restaurante; Rosaura Barrios Vázquez, de 43 años; George Ameado, 44, empleado de mantenimiento que vivía en uno de los edificios y el también mexicano Alexis Salas, 22, quien era empleado de un restaurante.

 

Una cámara de seguridad capturó el momento de la explosión. Las imágenes obtenidas por la emisora local del canal CBS, fueron difundidas ayer.

 

 


El Universal

Página Web - 2014/03/16

Fuente: http://www.eluniversal.com.mx