Aunque no hayas tenido que pedir un préstamo hipotecario y pagaste tu unidad en el momento de la compra, si adquieres un apartamento en una cooperativa o un condominio, la administración casi seguro que te pedirá que compres un seguro de propietario para que lo protejas.
Las áreas comunes que compartes con los otros dueños de la cooperativa o condominio, están cubiertas por una póliza maestra adquirida por el consejo administrativo del mismo.
Además, nunca se sabe cuándo pueda ocurrir algún incidente en el que sea necesario contar con una buena cobertura de seguro. Imagínate que vives en un condominio, y al vecino del piso de arriba se le dañó el calentador. ¡Cientos de galones de agua se filtraron a tu unidad y se formó una playa entre paredes!
Pero si has comprado un apartamento, quizás el mínimo de seguro que te exige el banco hipotecario no sea suficiente para cubrir tus objetos personales y ciertos costos en que pudieras incurrir. Por eso, si vives en un condominio o cooperativa, necesitarás considerar las siguientes coberturas:
? Tu propia póliza de seguro: Ésta te provee cobertura para tus pertenencias, mejoras estructurales a tu apartamento y gastos adicionales de subsistencia si eres víctima de incendio, robo u otro desastre enumerado en tu póliza y que te obligue a mudarte temporalmente mientras reparas tu vivienda.
? Una "póliza maestra" o master policy: Ésta es otorgada por el consejo administrativo del condominio o cooperativa. y cubre las áreas comunes que compartes con los otros dueños en el edificio, tanto por responsabilidad civil, como por daños físicos a los elementos que son parte del edificio.
Para asegurar tu apartamento de forma adecuada, es importante saber qué partes estructurales están cubiertas por la asociación de condominio o cooperativa y cuáles no. Para determinarlo, lee con detenimiento las leyes de la asociación o tu contrato de arrendamiento. Si tienes dudas, habla con la asociación, un profesional de seguros o un abogado de confianza.
También pregúntale a tu agente de seguros acerca de coberturas adicionales, como una que asegure tu propiedad por daños ocasionados por el retorno de aguas negras de alcantarillas y desagües, y otra que te reembolsaría en caso de que tengas que pagar un cargo obligatorio cobrado a todos los dueños de unidades como resultado de una pérdida cubierta.
Y por supuesto, los dueños de condominio también pueden asegurarse aún más con otras pólizas ya mencionadas, como la de "paraguas" (umbrella policy) por responsabilidad civil, la de inundación o terremoto y la de objetos valiosos.
Cuando compres un seguro para condominio o cooperativa es muy importante que encuentres a un agente o a una compañía que se especialice en este tipo de propiedades. No olvides preguntar por los descuentos que tengan disponibles y que podrías recibir en ese momento.
También podrías reducir el precio de tu prima si aumentas los deducibles, instalas o posees sistemas de alarma y de detección de incendios, y si aseguras tu unidad con la misma compañía que maneja la póliza del condominio o edificio. ¡Y sin tratar de hacer ahorros excesivos en el seguro, de los que después te podrías arrepentir!
JULIE STAV / La Opinión
Página Web - 2014/05/12
Fuente: http://www.laopinion.com