Más personas firmaron en marzo contratos para comprar viviendas, el tercer mes seguido de aumento en momentos que el mercado de la vivienda toma impulso con el comienzo de la temporada de compra de casas.

La Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces informó el miércoles que su índice de venta de viviendas, ajustado por temporada, subió 1,1% a 108,6 el mes pasado. El índice ha aumentado 11,1% durante los últimos 12 meses tras descender en 2014.

Las ventas pendientes mejoraron en las regiones sur y oeste de país. Pero la cantidad de contratos firmados bajó en el noreste y la zona centro-norte, dos lugares que muchos economistas esperaban que mostraran una recuperación después que el crudo invierno afectó las ventas a principios de 2015. Las cifras generales sugieren un fortalecimiento de la demanda de compradores en potencia, aunque hay relativamente pocas ofertas de venta nuevas en el mercado y los precios de venta están aumentando a un ritmo menor que los salarios.

El alza en la cantidad de contratos firmados también indica que la fortaleza del mercado laboral y las bajas tasas hipotecarias están alentando a la gente a comprar vivienda, después de años de esperar a ahorrar el pago inicial y mejorar su calificación de crédito tras la crisis inmobiliaria y financiera de 2008.

Las ventas pendientes son un barómetro de compras futuras. Por lo general transcurren uno o dos meses entre la firma de un contrato y la ejecución de la venta, lo que significa que eso se debe reflejar en las ventas de abril y mayo.

 

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JOSH BOAK - ASSOCIATED PRESS / El Nuevo Herald

ágina Web – 2015/04/29

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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Someten propuesta para proteger a inquilinos del acoso, que contempla multas de hasta $10,000

 

La presidenta del Concejo Municipal, Melissa Mark-Viverito, someterá este miércoles una propuesta de ley con la que busca endurecer las penas a los caseros que hostiguen a sus inquilinos ofreciéndoles dinero para que abandonen sus viviendas, aun cuando éstos ya les hayan respondido que no dejarán sus hogares.

 

La medida contempla una multa de entre $1,000 a $10,000.

 

“Estamos ampliando la definición de hostigamiento, que también ocurre cuando un casero quiere sacar a un inquilino ofreciéndole incentivos pese a que se hayan negado. Estamos viendo cada vez más frecuentemente la implementación de esta práctica”, indicó Mark-Viverito.

 

Otras tácticas utilizadas y consideradas como hostigamiento ilegal incluyen el cortar la calefacción o el agua caliente a los residentes para que éstos se muden, remover sus pertenencias o incluso amenazarlos sicológicamente.

 

Exigen más viviendas de NYCHA

 

Entre tanto, una coalición de funcionarios electos y líderes comunitarios pidieron al alcalde Bill de Blasio que amplíe a 2,500 unidades la cuota de viviendas públicas que NYCHA asigna cada año, con el fin de reducir el alto nivel de personas sin hogar en la ciudad.

 

La petición se produjo al tiempo que se dio a conocer un reporte por parte del grupo Home for Every New Yorker, que refleja que la actual administración tiene previsto entregar 750 apartamentos al año a personas sin hogar, siendo la que menos viviendas asignaría, comparándola con las de los exalcaldes David Dinkins (1,215 unidades) y Rudy Giuliani (854 unidades).

 

“La ciudad debe darle prioridad a aquellos que necesitan vivienda inmediatamente”, dijo la defensora del pueblo Letitia James, que hace parte de la coalición.<

 

Ishanee Parikh, portavoz de la Alcaldía, dijo al respecto que, “el año pasado mudamos un total de 1,100 familias sin vivienda a apartamentos de NYCHA y este año tenemos el propósito de mudar más de 2,000 familias a las viviendas públicas, incluyendo víctimas de violencia doméstica y veteranos”.

 

 

 

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CRISTINA LOBOGUERRERO / La Opinión

Página Web – 2015/04/29

Fuente: http://www.laopinion.com

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Hay un apogeo en el mercado de los inmuebles de lujo del Sur de la Florida, como se ve claramente en el downtown de Miami, Brickell, Wynwood y Midtown.

Es una gran noticia para los urbanizadores y para los agentes inmobiliarios. Los inversionistas extranjeros están comprando incluso antes de que la construcción haya terminado. Pero este crecimiento tiene un costo humano: la gente desplazada de los barrios que se revitalizan. Mientras buscan apartamentos económicos en otra parte, el mercado de los alquileres se encarece, asfixiando a los que viven con un ingreso fijo o a los que apenas sobreviven con un salario mínimo.

Estudios recientes revelan que es más difícil encontrar vivienda económica en el Sur de la Florida que casi en cualquier otra ciudad grande del país. La verdad es que en el área de Miami-Dade, los inquilinos que ganan el salario medio anual –$49,121– gastarán casi la mitad de su salario en el pago del alquiler.

Y en las pocas unidades asequibles el alquiler está subiendo porque el mercado local de la vivienda favorece la construcción cara de lujo.

La Coalición de los Desamparados de Miami —que se esfuerza por evitar que la gente caiga en la indigencia y ayuda a los que ya no pueden sostenerse económicamente— reconoce la creciente crisis en la vivienda de alquiler en Miami-Dade.

Estas son las penosas cifras que da el grupo: hay 130,000 núcleos familiares con ingresos sumamente bajos en Miami-Dade. Por lo menos 50,000 de estas familias pagan en el alquiler de la vivienda alrededor del 50 por ciento de sus ingresos. Eso significa que la pérdida de un empleo, la costosa reparación de un auto o una enfermedad les puede causar la ruina financiera y probablemente la indigencia.

El grupo ha iniciado una colaboración innovadora para crear más viviendas asequibles decentes para los trabajadores que no pueden pagar el alquiler.

La coalición debe ser elogiada por dar un paso al frente y lanzar la iniciativa Homes for All (Hogares para Todos), que pedirá a inversionistas, filántropos, urbanizadores y entidades públicas que destinen recursos a estimular la creación de viviendas asequibles.

La idea es usar los fondos generados para rehabilitar propiedades o construir unidades nuevas de vivienda de alquiler económica.

El 6 de mayo, la coalición está celebrando una Cumbre de Hogares para Todos en el recinto Wolfson del Miami Dade College, y todos los posibles participantes están invitados.

Al abordar este problema, la coalición está realizando un extraordinario servicio a la comunidad. “No se trata de buscar a alguien que resuelva este problema, sino de que nosotros somos los que lo vamos a resolver”, dijo Ana Castilla, gerente de desarrollo comunitario de TD Bank, a la Junta.

El objetivo del grupo es crear 1,500 viviendas adicionales para familias de bajos ingresos en 10 años. Quizá no sea mucho, pero al menos es un buen comienzo.

 

 

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JUNTA EDITORIAL / El Nuevo Herald

Página Web – 2015/04/27

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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Los precios de la vivienda en Estados Unidos se aceleraron en febrero en comparación con el mes anterior, impulsados por un mayor nivel de ventas y un inventario limitado de viviendas.

El índice de precios dela vivienda Standard & Poor's/Case-Shiller, que abarca 20 ciudades, subió 5% en febrero en comparación con el mismo mes del año anterior. En enero el alza fue de 4,5%.

El ritmo rápido de las ventas probablemente impulsó de nuevo los precios. Los contratos firmados de compra de viviendas aumentaron en febrero, pero la cantidad de personas que tienen sus viviendas a la venta permanece bajo, lo que ha llevado a guerra de licitaciones en algunas ciudades.

Todas las 20 ciudades del índice reportaron en febrero aumentos de precios en comparación con el año anterior. Los precios se dispararon 10% en Denver, donde ocurrió el mayor aumento, seguido de San Francisco con 9,8%.

 

 

 

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El Nuevo Herald / CHRISTOPHER S. RUGABER - ASSOCIATED PRESS

Página Web – 2015/04/28

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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