Abogan por alcanzar el "horizonte conservador" de iniciar 150.000 casas al año (500.000 puestos de trabajo) y piden reducir los costes de producción

La construcción de viviendas, una industria que se renueva

El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Juan Lazcano, ha subrayado, en la presentación del informe El sector inmobiliario: propuestas para la recuperación, la importancia de reactivar la producción de vivienda y alcanzar las 150.000 viviendas iniciadas al año, ya que supondría la creación de 500.000 puestos de trabajo de forma sostenida.

Lazcano ha apuntado estos objetivos en la presentación del informe en la sede de la CEOE, donde también estuvieron presentes el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Juan Antonio Gómez Pintado, y el director de Asuntos Económicos y Europeos de CEOE, Bernardo Aguilera.

El presidente de la CNC ha señalado que para que se logre la normalización en la producción de viviendas es "fundamental" tener en cuenta el poder adquisitivo de las familias y que su capacidad de endeudamiento ha cambiado.

Desde la CNC se puntualiza que los agentes del sector inmobiliario y las administraciones deben marcarse como objetivo reducir los costes de producción de la vivienda "mejorando los procedimientos administrativos", pero que en ningún caso esa reducción de costes conlleve pérdida de calidad de las viviendas.

[El 22% del coste final de una vivienda es impuestos]

Del mismo modo, Lazcano propone medidas para reducir y racionalizar la carga burocrática de la tramitación urbanística, medidas fiscales encaminadas a reducir la imposición porque es "muy superior a la media europea", y medidas de "desbloqueo" de la financiación, es decir, que haya otras fuentes de financiación alternativas a la bancaria.
"Compromiso público"

"Es importante que haya un compromiso público que apoye la regeneración de este sector", ha afirmado Lazcano. Los datos actuales de visados no se corresponden con la realidad, ya que, según el informe, en la actualidad hay una demanda solvente y posibilidades de financiación que no había antes.

No obstante, para que se equilibren los datos de visados y la demanda es preciso una "refundación" del sector inmobiliario para que este sea equilibrado. El sector ha pasado de las casi 800.000 viviendas de 2007 a los 35.000 visados de obra nueva registrados en 2014 o los 50.000 de 2015.

En este contexto, ha añadido que la existencia de stock "no debe marcar" el ritmo de la producción de vivienda, lo debe determinar la necesidad de creación de hogares. Es "fundamental" que se reactive el primer acceso a la vivienda, ha añadido Lazcano.

"El sector inmobiliario no ha recibido ningún tipo de ayuda ni para reconvertirlo, ni para stock o absorber", ha apuntado Lazcano, tras recordar que el sector "debe volver a tener el peso que tenía en el PIB español".

Por otro lado, en el ámbito nacional ha reclamado una verdadera voluntad por parte de la Administración de potenciar la rehabilitación y regeneración urbana. Para poder ejecutar los procesos de rehabilitación y para que exista una verdadera industria de la rehabilitación, es "necesario" involucrar al sector privado, ha argumentado.

Por su parte, el presidente del Comité de Edificación Residencial, Juan Antonio Gómez Pintado, ha señalado que el gran reto del sector inmobiliario es conseguir la accesibilidad a la vivienda para los jóvenes. "Para el demandante de primera vivienda existe una gran barrera de acceso a la compra debido principalmente al volumen de ahorros con que se debe contar", ha añadido Pintado. Por ello, considera que se precisa de programas que puedan facilitar la financiación de la mayor parte del precio de la vivienda no cubierto por la hipoteca.

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AGENCIAS / El Mundo
Página Web - 2016/10/11
Fuente: http://www.elmundo.es

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Durante los nueve primeros meses de 2016, el valor de las casas se ha incrementado de media un 2,9% con respecto al mismo periodo de 2015

Cataluña, Madrid y Canarias, CCAA donde más se nota la recuperación

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España acumula en los nueves meses de 2016 una revalorización del 2,9%, tras el buen comportamiento registrado el mes pasado, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. En concreto, en septiembre este baremo se situó en 1.358 puntos, lo que supone un crecimiento interanual del 2,4%. Por otra parte, las islas destacan como las zonas con mejor evolución desde enero.

Este índice, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda realizadas por la compañía, muestra que el subíndice que analiza conjuntamente el valor medio de Baleares y Canarias sigue mejorando y crece un 4,4% en tasa interanual. Aunque la evolución de los precios en la Costa mediterránea se mostró más moderada que en meses anteriores, todavía están un 4,3% por encima de los niveles de septiembre de 2015.

El buen comportamiento de las Capitales y grandes ciudades en septiembre situó su precio medio un 2,5% por encima del registrado en septiembre de 2015. Las localidades más pequeñas (grupo Resto de municipios) muestran un ascenso en tasa interanual algo mayor, del 2,9%, mientras que las Áreas metropolitanas se mantienen estabilizadas, con un ligero descenso del 0,5% respecto a 2015.

"Pese a la tendencia positiva que muestran los precios en términos medios, conviene recordar que la evolución del mercado inmobiliario es muy heterogénea y existen mercados locales donde el precio sigue ajustándose a la baja", se puntualiza en el comunicado remitido por Tinsa.

Tras este nuevo dato, el precio medio en España registra una caída acumulada del 40,5% respecto a 2007. La zona más castigada es la Costa mediterránea, con un descenso del 46,5%, seguido de las Áreas metropolitanas, donde el ajuste alcanza el 44,7%. Una situación parecida a la de la vivienda en las Capitales y grandes ciudades, que se ha depreciado un 43,8% desde máximos.

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El Mundo
Página Web - 2016/10/07
Fuente: http://www.elmundo.es

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Aumenta en la Comunidad de Madrid un 66,1% de enero a mayo de 2016, mientras que la media nacional se sitúa en un 27%.

La oferta de vivienda de obra nueva en Madrid aumenta un 68% en 2015

Según reflejan los datos estadísticos facilitados por el Ministerio de Fomento, las licencias de obra nueva para la construcción de viviendas se han elevado un 66,1% de enero a mayo de 2016 en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que la media nacional se sitúa en un 27%.

Así lo ha señalado el consejero de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Pedro Rollán, durante la inauguración de Congreso Nacional Inmobiliario que, bajo el título 'De la recuperación a la innovación', ha sido organizado por la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE).

Rollán ha señalado que "el sector inmobiliario está experimentando en los últimos años una importante reactivación, tal y como reflejan los últimos datos". "Se trata de un sector estratégico, cuya aportación al PIB es muy necesaria para el crecimiento económico. Es la Comunidad de Madrid la que está liderando esta reactivación, impulsada por la mejora en la capacidad adquisitiva de los ciudadanos, así como por una mayor confianza de los inversores en la región".

El consejero afirmó que "es necesario, para consolidar y reforzar esta recuperación, seguir trabajando y adaptar el sector a los nuevos tiempos, innovando para lograr espacios más accesibles, confortables y menos contaminantes".

El Gobierno regional está gestionando ayudas que servirán para fomentar la rehabilitación de viviendas y la regeneración y renovación de espacios urbanos gracias al convenio firmado con el Ministerio de Fomento en el marco del Plan Estatal de Vivienda.

Así, durante este año se destinarán 14,1 millones de euros para ayudas destinadas a la rehabilitación edificatoria y 29,8 millones de euros para ayudas ala regeneración y renovación urbanas.

De la misma manera, el Gobierno regional está trabajando en la creación de un Registro Integrado Único de Informes de Evaluación de los edificios de la Comunidad de Madrid, en el que se inscribirán todos los informes de evaluación de más de 40.000 edificaciones al año.

Este registro permitirá la explotación de los datos obtenidos, localizando las debilidades y carencias del parque edificado y facilitando que ayuden a mejorar su calidad y sostenibilidad, así como la obtención de una amplia información que permita orientar el ejercicio de las políticas en materia de arquitectura y vivienda.

Se podrán inscribir todo tipo de edificios, independientemente de cuál sea su uso, y de forma obligatoria aquellos que tengan más de 30 años. Además, se va a unificar en un único documento la evaluación del estado de conservación del edificio (ITE), para garantizar la seguridad de todos los edificios de la región; sus condiciones básicas de accesibilidad universal, promoviendo los ajustes razonables en la materia; y la certificación de la eficiencia energética (CEE) para alcanzar el compromiso de ahorro energético y la sostenibilidad de los [SIC].

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Europa Press / El Mundo
Página Web - 2016/10/06
Fuente: http://www.elmundo.es

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Frente a las 42.000 casas edificadas en 2015, durante el año 2016 se llegará a las 51.000 y en el 2017 se alcanzarán las 59.000

Se disparan las licencias de obra nueva en Madrid

La construcción de casas aumentará un 21,4% en 2016, con 51.000 viviendas iniciadas frente a las 42.000 de 2015, y crecerá un 15,7% el próximo ejercicio, en el que se edificarán 59.000 viviendas, según un informe de DBK, compañía perteneciente al grupo Informa.

El estudio subraya que la prolongación de la actual fase de crecimiento de la economía española yla mejora experimentada por los principales indicadores del sector inmobiliario en los últimos meses "hacen prever la consolidación del crecimiento de esta actividad a corto y medio plazo".

El precio de la vivienda mantendrá el próximo año la actual tendencia alcista, favorecido por la progresiva disminución del stock de vivienda nueva sin vender y el creciente interés de los inversores por este tipo de activos.

DBK prevé que, a corto plazo, se sigan produciendo en el sector nuevas operaciones de fusión y adquisición entre empresas, lo que provocará un aumento de la concentración de la oferta. Las nuevas inversiones continuarán concentrándose en fondos de inversión inmobiliarios y en socimis.

Un sector en recuperación

El mercado inmobiliario español mantuvo en 2015 la tendencia de recuperación apreciada ya en 2014 gracias a la mejora de la situación económica, la reducción del paro y una mayor facilidad en el acceso a la financiación.

Así, el valor de los trabajos de construcción en el área de edificación residencial se incrementó un 7% el año pasado y superó los 30.000 millones de euros.

La facturación agregada de las 30 principales inmobiliarias se situó en 6.434 millones de euros el año pasado, un 5% más que en 2014. Las diez mayores empresas facturaron de forma conjunta 4.554 millones de euros, mientras que la facturación agregada de las veinte primeras alcanzó los 5.741 millones de euros, según DBK.

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Europa Press / El Mundo
Página Web - 2016/10/06
Fuente: http://www.elmundo.es

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