Por más de una hora y media estuvo reunido ayer el ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez, con quien será su sucesora: la ex subsecretaria del ramo, Paulina Saball.

 

El encuentro se produjo en la mañana, en el café Tavelli de Providencia. Según relató Pérez, conversaron ampliamente sobre todos los temas de la cartera para iniciar un traspaso "ordenado" de cara al cambio de gobierno, el próximo 11 de marzo.

 

"Hubo mucha química con ella y creo que va a hacer una buena gestión porque conoce perfectamente el ministerio, sabe mucho por su trabajo como subsecretaria. Hicimos un recorrido por todos los temas de Vivienda y Urbanismo, y fue una instancia preparatoria", explicó Pérez.

 

Ambos quedaron en volver a reunirse en la tercera semana de febrero, al regreso de las vacaciones del ministro Pérez, para detallar el estado actual del ministerio y sus desafíos futuros.

 

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El Mercurio

Página Web - 2014/01/30

Fuente: http://diario.elmercurio.com/

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El jurado de 12 miembros deberá escoger modelos diseñados por oficinas de arquitectos chilenos y una veintena de extranjeros. Deliberará entre hoy y mañana.

 

La nueva torre Antena Santiago, que busca convertirse en un nuevo símbolo urbano para la capital, a partir de 2017 comienza a tomar forma.

 

Hoy el jurado de 12 miembros -entre arquitectos, representantes del gobierno y los vecinos- comenzará a deliberar cuál será el diseño arquitectónico de la estructura, que se construirá en la cima del cerro San Cristóbal para agrupar en una sola las 43 antenas que hoy "ensucian" el perfil del principal pulmón de Santiago.

 

De acuerdo al urbanista Luis Eduardo Bresciani, director del concurso convocado en diciembre, llegaron 59 propuestas. "La gran mayoría son de calidad y eso que va a generar una discusión intensa e interesante al interior del jurado, que debe emitir un fallo antes del 5 de febrero, la fecha tope que define el concurso. Estamos satisfechos con la cantidad de proyectos que han llegado. Son nacionales y un tercio son internacionales. Eso va a permitir tener un proyecto de calidad para Santiago y el paisaje del cerro".

 

El ganador del concurso recibirá $25 millones. Mientras se avanza con el concurso, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo negocia con el Arzobispado de Santiago un traspaso de recursos, ya que este último dejará de percibir los ingresos por el arriendo de antenas junto a la imagen de la Virgen.

 

Una vez que se escoja la propuesta ganadora, se iniciarán estudios, el diseño y la construcción. Según explica el ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez, todo el proceso tomará cerca de tres años. "Solo tiene implicancias positivas. Esta antena permitirá recuperar un espacio perdido en la cumbre con alto potencial turístico. Genera una imagen y postal para Santiago y limpia de antenas la cumbre. Además de la construcción, se debe generar la concesión de la torre. Con eso se podría tener la licitación a fines de 2014 para iniciar obras a mediados de 2015 y finalizar en 2017, cuando el Parque Metropolitano cumpla 100 años".

 

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MANUEL VALENCIA / El Mercurio

Página Web - 2014/01/30

Fuente: http://diario.elmercurio.com/

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La ceremonia fue encabezada por el ministro de Vivienda, Rodrigo Pérez, que también hizo una inspección de las obras del Programa de Recuperación de Fachadas.

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez, inauguró este martes las etapas 4 y 5 del conjunto habitacional "Nuevo Nancagua" en la Región de O’Higgins, que beneficiará a 201 familias, de las cuales 101 eran damnificados del terremoto del 27-F.

 

"Continuaremos trabajando con las familias vulnerables de las regiones devastadas por el terremoto del 27F. Tenemos un compromiso con todas aquellas que resultaron damnificadas y hasta el último día de Gobierno nos esforzaremos para que tengan una vivienda digna", señaló Pérez, quien encabezó la ceremonia.

 

Las viviendas, son de dos tipos. De un piso, en albañilería armada, con 44,34 m2, y de dos pisos, con una superficie de 50,40 m2.

 

Estos inmuebles cuentan con dos dormitorios, living-comedor, baño y cocina. Además, de una sala multiuso, juegos infantiles y áreas verdes.

 

El conjunto se encuentra muy cerca del centro urbano, a metros de los principales servicios.

 

En las cinco etapas se invirtieron 5 mil 200 millones de pesos. Las tres primeras fueron entregadas en diciembre de 2012, beneficiando a 229 familias (2 mil 500 millones de pesos). Mientras que en las dos recién inauguradas se invirtieron 2 mil 700 millones de pesos.

 

Por otro lado, Pérez detalló que al 31 de diciembre de 2013, de las 222 mil viviendas comprometidas para las seis regiones damnificadas, 193 mil (87%) se entregaron, 28 mil (12,5%) están en ejecución y restan por iniciar las obras de mil (0,5%) inmuebles.

 

En tanto, en la Región de O’Higgins, se han entregado 20 mil viviendas (77%), existen otras 5 mil en construcción (22%), y restan 333 (1%) por iniciar.

 

Por otro lado, el secretario de Estado realizó inspección de las obras del Programa de Recuperación de Fachadas.

 

 

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El Mercurio

Página Web - 2014/01/28

Fuente: http://www.emol.com

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Compradas en su mayoría por magnates chilenos, alrededor del 80% de estas propiedades se ubican en la capital. Santa María de Manquehue, Lo Curro, La Dehesa, San Damián, Valle Escondido y Los Dominicos están cubiertos de estas lujosas y exclusivas residencias.

Las corredoras de propiedades Engel & Völkers, Fuenzalida Propiedades, P&G Larraín, Soledad Vidal y los conglomerados Corredores Integrados y RE/MAX Chile hablaron con Emol, compartiendo su experiencia para entender cómo funciona este exclusivo rincón del sector inmobiliario.

 

Según los registros de venta publicados por estos corredores, en el país se estarían vendiendo más de 1.200 propiedades por sobre el millón de dólares. Aunque un porcentaje de venta de estos bienes raíces de este precio, se negocia confidencialmente, es decir, son casas "potencialmente en venta", pero que no están en el mercado. Quienes las venden, sólo esperan  datos "preferenciales", o específicos.

 

Ante la sostenida alza de precios de las propiedades en Chile durante los últimos años, quisimos saber cuántos están vendiendo sus casas (o departamentos) en más de US$ 1 millón. Hace unos años atrás hablar de un millón de dólares era hablar del costo de una "súper casa". Hoy esta cifra, equivalente a un aproximado de 23 mil UF, es el precio base de una propiedad de lujo. Sin embargo, pueden alcanzar hasta 110 mil UF, es decir, casi US$ 5 millones.

 

"Ya no te asustas"

 

"¿Cuánto es un millón de dólares? Son 23 mil UF… pero tenemos casas de 40 mil, 50 mil en la base de datos. Hoy en día el 41% de mi cartera está sobre el millón de dólares (…) es mucha plata, pero sobre las 20 mil UF ya no te asustas tanto", declaró el director comercial de Engel & Völkers Vitacura Oriente, César Calderón.

 

El mayor desafío que enfrenta este mercado es hacerle entender a las personas cuánto vale su propiedad. "El 99% de los chilenos juramos que vivimos arriba de un pozo de petrolero. Cada uno le agrega a su casa valor sentimental y cariño pero eso no te lo paga nadie", explicó uno de los directores de Corredores Integrados y gerente general de Viel Propiedades, Alfonso Pesqueira.

 

Superada esta etapa, la negociación no es difícil, dado que suele ser gente entendida en el tema, informada sobre el mercado y la economía en general, explican los corredores. Aún así es una transacción delicada ya que se trata, ni más ni menos, del activo más importante que adquieren las personas en la vida: su propiedad.

 

"La compra de un bien raíz es tal vez el acto material más importante que hace el ser humano", citó el socio ejecutivo de Fuenzalida Propiedades, Carlos Felipe Fuenzalida.

 

Quiénes, dónde y cómo compran

Más del 70% de las propiedades sobre el millón se encuentran en la capital. Barrios como Santa María de Manquehue, Lo Curro, barrios exclusivos de La Dehesa, San Damián, Valle Escondido y cierto sector de Los Dominicos.

 

Cuando se trata de fuera de Santiago, se encuentra este tipo de viviendas en Zapallar y "principalmente en los lagos del sur de Chile más exclusivos, como Lago Ranco, Panguipulli y Colico", explicó el gerente del área residencial de P&G Larraín, Hugo Risopatrón.

 

Generalmente es a través de un tercero que se negocia la oferta y la demanda de una propiedad de lujo. La cima de la pirámide de ingresos sólo se presenta físicamente para dar el visto bueno y concretar el negocio.

 

Gerentes, socios y hasta los directores de las corredoras son los encargados de llevar a cabo el desarrollo de este acuerdo financiero.

 

"Para este tipo de venta o compra nosotros designamos un perfil de agente similar al dueño o interesado en la casa. En su mayoría son personas iguales a los involucrados",  explicó el director regional de RE/MAX Chile, Víctor Danús. Esta compañía cuenta con una línea de propiedades que abarca este segmento "RE/MAX Collection".

 

Los interesados van desde empresarios, altos ejecutivos hasta políticos o los familiares directos de estos círculos. En su mayoría chilenos muy reservados que buscan discreción. La directora ejecutiva de Soledad Vidal propiedades, Soledad Vidal declaró que "se está dando mucho la tendencia de familias de segundos matrimonios que juntan muchos niños y adolescentes".

 

En el caso de los extranjeros su mayoría son provenientes de multinacionales. Brasileña, argentina, española, mexicana y venezolana son algunas de las nacionalidades que se han percibido buscando dentro de este nicho.

 

¿La residencia? Sin duda debe poseer lujosamente mucho espacio y buenos recibos. Gran cantidad de estacionamientos. Seguridad y privacidad de primera línea. Largos y anchos jardines, si se pueden cubiertos de árboles nativos.  Mármoles italianos, maderas bolivianas, arquitectos reconocidos, vista, posiblemente, de todo Santiago.

 

"A veces pasa que contienen tanto lujo, que hay que castigar las casas. Cuando superan cierto nivel hay un punto de no retorno. Esto las hace estar fuera de mercado", manifestó el director comercial de Engel & Völkers Vitacura Oriente, César Calderón.

 

 

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FRANCISCA SULLIVAN / El Mercurio

Página Web - 2014/01/26

Fuente: http://www.emol.com

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