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Que las familias son más chicas que hace 50 años no es ninguna novedad. Pero, ¿cómo cambió el modelo familiar en la última década en la Argentina? Para empezar, hay menos hijos. Hace diez años, las mujeres en edad fértil habían tenido en promedio tres hijos. Ahora ese número es de dos. A la vez, creció el número de familias que tienen un solo hijo. Pero, además, las probabilidades de tener una casa propia cayeron estrepitosamente en esta década en la ciudad de Buenos Aires: de 72% a 62,5%.

 

La dinámica familiar también se modificó. ¿Qué cantidad de horas se dedican a las actividades como el estudio y el trabajo? ¿Cuánto tiempo libre se pasa juntos? ¿Las vacaciones? ¿Varió la edad en la que los hijos empiezan el colegio?

 

La familia sigue siendo el modelo elegido por los argentinos. Ocho de cada diez hogares están habitados por familias en sus distintos formatos y versiones. Sin embargo, según datos de los últimos censos, los que responden al modelo de padre-madre-hijos pasaron de 65% a 37% en apenas una década. En contrapartida, los hogares monoparentales pasaron de 15% a 17%. Y los hogares extendidos y compuestos pasaron a ser casi el 20% del total.

 

Los hogares de personas que viven solas crecieron del 15 al 18% y se redujo el número de hogares multipersonales no familiares. Que son, por ejemplo, amigos que viven juntos. Hoy son sólo el 1 por ciento.

 

Las familias con parejas del mismo sexo representan el 0,2% del total de los hogares y aquellas parejas de ese tipo en las que hay hijos, el 0,04%.

 

A nivel general, la tendencia es a tener menos hijos. En los últimos años, creció el número de hogares que tienen uno, dos o tres miembros y se redujeron los que tienen cuatro o más habitantes. Para darse una idea, hoy, sólo en el 6% de los hogares vive una pareja con tres hijos.

 

La casa sigue siendo el tipo de vivienda más elegido por los argentinos: el 79% de los hogares tienen lugar dentro de casas, contra el 16% que habita en departamentos. En la ciudad de Buenos Aires, la relación es inversa: sólo el 24% de los hogares son casas, contra el 71% que vive en departamentos. A nivel país, tres cuartos y un baño es el modelo de vivienda que más se repite.

 

La pirámide poblacional también habla de los cambios en la familia. Hace una década, los menores de 20 años eran el mayor grupo poblacional. Hoy, es el que tiene entre 30 y 64 años.

 

Otra característica de la década es que se amplió la franja de edad en la que las mujeres son madres. Con diez años de diferencia, el número de bebes nacidos en un año se incrementó en 75.000 casos, según las Estadísticas Vitales del Ministerio de Salud. La contradicción es que en el mismo período se redujo la cantidad de hijos que tiene cada mujer.

 

Del 70% de las madres que dieron a luz en 2011 eran primerizas (40%) o tenían otro hijo (30%). En 2001, el 65% de las madres tenía entre dos y tres hijos. En Capital, sólo en 7% de las que dieron a luz ya tenía otros dos hijos.

 

Significa que más mujeres, a distintas edades, fueron madres.

 

A nivel nacional, los hijos se siguen teniendo antes de los 30 años. Pero en Capital, en la última década, más de la mitad de las nuevas madres tenía entre 30 y 39 años. Además, en todo el país, se registraron 129 partos de mujeres que tenían más de 50 años (111 de ellos en la provincia de Buenos Aires).

 

El aumento del número de divorcios y la incorporación de la mujer al mercado laboral son dos signos de la década que transformaron la dinámica familiar.

 

Nunca en la historia argentina se produjeron tantas separaciones legales como durante la última década, incluso más que cuando se sancionó la ley de divorcio vincular, en 1987. El último censo registró 564.396 separaciones legales más que el anterior. En una década, los divorcios pasaron de ser unos 87 casos diarios a 172.

 

¿Cuánto dura el amor? Menos de seis años. Según estadísticas judiciales a las que accedió LA NACION, en la ciudad de Buenos Aires el 54% de las parejas que se divorcia lo hace con menos de diez años juntos, y el 34%, con menos de seis.

 

En una década también aumentó de 54 a 60% el número de madres que trabajan. Estos cambios trajeron modificaciones en la organización cotidiana. Así, en tres décadas se redujo el número de horas dedicadas a la preparación de las comidas, que pasó de ser dos horas diarias a 20 minutos. Esto se tradujo en un incremento de la ingesta de comida industrializada y un retroceso en la incorporación de vegetales y frutas.

 

Que más mujeres trabajen también está significando un inicio cada vez más temprano de la escolarización. Las últimas estadísticas indican que el 55,2% de los chicos de tres y cuatro años concurre a una institución educativa. Hace una década sólo lo hacía 35%. En la ciudad de Buenos Aires, el número es del 83,5 por ciento.

 

¿Al cuidado de quién quedan los niños? En el 40% de los hogares, con las mismas madres; en el 28%, con un familiar (que en mayor medida es una abuela y en menor medida una tía o un hermano), el 20% queda al cuidado del padre, según un reciente informe del Equipo Latinoamericano de Justicia y Género (ELA). Sólo el 11,3% de los hogares argentinos contrata cuidadoras domiciliarias para sus hijos. El 70% corresponde a sectores medios y medios altos, según datos de la última Encuesta Nacional de Gastos de los Hogares.

 

Según la única encuesta de uso del tiempo que se hizo hasta ahora en la ciudad, los porteños trabajan unas siete horas. En promedio, las mujeres trabajan diariamente un cuarto de hora más que los varones. Los hombres dedican sólo 22 minutos diarios al cuidado de niños o adultos que viven en su propio hogar.

 

La dificultad para equilibrar la vida familiar y la laboral afecta a miles de hogares, incluso en el nivel gerencial. Un estudio de la Escuela de Negocios de la Universidad Austral entrevistó a más de 400 directivos y gerentes. El 71% dijo que la familia es la principal fuente de su satisfacción personal. Sin embargo, sólo destina 16 horas semanales para atender los asuntos familiares, contra casi 50 que dedicada al trabajo.

 

¿El hábito de comer juntos se sostiene? Según una encuesta encargada por la empresa Knorr, en diversos países (incluido el nuestro), 7 de cada 10 argentinos realiza por lo menos una comida del día alrededor de la mesa hogareña.

 

Las vacaciones en familia siguen siendo el modo más elegido por los argentinos cuando llega el verano. El 44% usa su descanso laboral para estar con los suyos, porcentaje que no ha variado en la última década, aunque sí se acortó la cantidad de días de vacaciones usados con la familia. La tendencia hoy es a repartir el descanso entre familia, pareja y amigos.

 

Hace una década, las redes sociales prácticamente no existían o sólo algunas versiones más elementales de ellas. Un estudio señala que las relaciones familiares mejoraron gracias a la irrupción del mundo 3.0. Según una encuesta de la consultora Oh! Panel, 6 de cada 10 usuarios argentinos dijeron que alguna red social mejoró su relación con sus familiares. ¿Cómo? Incrementó la frecuencia con la que se comunican con ellos y a la vez acercó a primos o tíos lejanos, por ejemplo.

 

 


 

Evangelina Himitian/ La Nación

Página Web - 2013/12/02

Fuente: http://www.lanacion.com.ar/


En el cordón Norte, que incluye a Rosario y Córdoba, la actividad comenzó a recuperarse

 

Tal vez, por la compleja situación que vive la ciudad de Buenos Aires en cuanto al desarrollo inmobiliario, los disertantes que, ayer, se reunieron en el 3° Coloquio de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), decidieron poner énfasis en los proyectos que tienen mayor impulso en el interior del país. En este sentido, las mayores inversiones hoy se concentran en el corredor Norte de la provincia de Buenos Aires, en la provincias de Córdoba y en Rosario, comentó Gustavo Ortolá Martinez, tesorero de la AEV. El directivo repasó que los 600 mil m2 permisados en el ámbito porteño corresponden al corredor suburbano Norte, en el que se incluyen los edificios corporativos, como el Catalinas Norte, y también los complejos ubicados en la franja de la zona Norte del Gran Buenos Aires. Entre los proyectos más emblemáticos, también fueron nombrados Puerto Norte en Rosario, que lideran los desarrolladores de IRSA, TGLT y Go Real Estate. O el Colón Norte, en la ciudad de Córdoba, donde se levantan 55 torres de departamentos.

 

“El dinamismo sectorial fue más federal, ya que la participación de Buenos Aires cayó dramáticamente y el crecimiento se dio en ciudades del interior, especialmente donde hay universidades”, detalló Jorge Hernández, directivo de la empresa ParexKlaukol. Esa caída del sector en la ciudad de Buenos Aires se hace más que evidente en los datos duros. La cantidad de metros cuadrados permisados de obra nueva en la ciudad cayó desde los 1.825.439 hasta el 3° trimestre del 2011 a los 443.810 hasta el 3° trimestre del 2013. “Son cifras tan bajas se solo se verificaron en 1983 y 2002”, agrega el analista de Reporte Inmobiliario, Germán Gómez Picasso.

 

En cuanto a las perspectivas para el 2014, en el sector prima la cautela. Para algunos, la Construcción corre con más ventaja que las ventas del sector inmobiliario, estancadas tras la imposición del cepo al dólar. En este sentido, el economista Pablo Lara, director de la consultora Estrateco, sostuvo que ante la situación económica actual y la falta de definición del Gobierno en políticas económicas, la inversión en el mercado de la Construcción sigue siendo el mejor escenario para quienes poseen ahorros en pesos o dólares. “Se presenta algo más atractiva que el panorama inmobiliario, porque sigue siendo más económico construir una propiedad nueva que invertir en un inmueble usado ”, explicó. En tanto, Miguel Camps, titular de la AEV destacó que, aún en el estado actual con un mercado casi deprimido, hay que trabajar a futuro, persiguiendo reglas claras de juego para ser cada vez más competitivos”, dijo.

 

Para Gómez Picasso, el año próximo se perfila similar al 2013. “Habrá gente con excedente de dinero que no sabe dónde colocarlo y además el Gobierno tiene la necesidad imperiosa de presentar un nuevo plan de vivienda para los sectores medios”, opinó. Sin embargo, aún a partir del cambio de gabinete “todavía no se escuchó ningún anuncio que pueda cambiar la realidad del sector inmobiliario. No podemos dejar de ver que el poder adquisitivo de la gente es menor que el de hace uno o dos años y que el costo de la construcción pega en las cuotas de cualquier emprendimiento inmobiliario”, resumió el analista.

 


NATALIA MUSCATELLI / Clarín

Página Web - 2013/11/29

Fuente: http://www.ieco.clarin.com/

 

 


El jefe de Gabinete, Jorge Capitanich, junto al titular de la Anses, Diego Bossio, encabezó el acto de firma de un convenio con seis gobernadores destinado a la generación de suelo urbano para el plan de viviendas Programa de Crédito Argentino del Bicentenario (Pro.Cre.Ar).

El encuentro, que se llevo a cabo en el Salón de las Mujeres del Bicentenario de la Casa Rosada, contó con la presencia de los ministros de Economía, Axel Kicillof y de Salud, Juan Manzur, del secretario General de la Presidencia, Oscar Parrilli y de la presidenta Provisional del Senado, Beatriz Rojkes de Alperovich.

Además participaron los gobernadores de Jujuy, Eduardo Fellner; La Rioja, Luis Beder Herrera; Salta, Juan Manuel Urtubey; Formosa, Gildo Insfrán; Catamarca, Lucía Corpacci, y Tucumán, José Alperovich y el vicegobernador de Misiones, Hugo Pasaalacqua.

"Es muy bueno lo que han hecho Anses y los gobernadores y establecer un mecanismo de financiamiento para garantizar el acceso al terreno con la infraestructura social básica para garantizar que muchas familias puedan construir sus viviendas", sostuvo el jefe de Gabinete, Jorge Capitanich

Además señaló que "tenemos, por instrucción expresa de la Presidenta el objetivo trabajar en el cumplimiento de las metas del programa Pro.Cre.Ar que establecen la construcción de 400 mil viviendas para los cuales ya 86 mil viviendas tiene en proceso de financiamiento".

"Ha habido un proceso especulativo creciente, un incremento en el valor del bien inmueble en los terrenos que constituye una restricción de obtener en la perspectiva de contar con el terreno para construir el bien inmueble que implica cumplir con el sueño de largas generaciones de tener la casa propia", consideró el ministro coordinador.

En ese sentido, afirmó que "esta acción promovida por el Estado a través de Anses no solamente a través del financiamiento del terreno y la construcción de las viviendas implica una asignación de recursos de una fase inicial de 4000 mil millones de pesos".

También subrayó que "es muy importante reafirmar categóricamente lo que significa el Fondo de Garantía de Sustentabilidad, desde el punto de vista de asignación de recursos"

"Cuando uno otorga un crédito hipotecario de un modo masivo por una lado acrecienta el Fondo Garantía de Sustentabilidad en virtud de los aportes de mas trabajadores y por el otro lado el recupero de los mismo cuotas", concluyó.

Por su parte, el titular de la Anses, Diego Bossio indicó que "el 12 de junio de 2012 la Presidenta anunció un programa que tiene que ver que las familias accedan a una vivienda y a pagar en 20 o 30 años. Era normal en la Argentina pero dejo de serlo y con la presencia del fuerte del Estado se volvió dar la posibilidad"

"Las líneas que han tenido éxito, 52 mil familias s que se están construyendo sus viviendas y 34 viviendas se están construyendo en distintos proyectos urbanísticos, algunos más avanzado que otros", añadió.

El funcionario comentó que "se fueron presentando nuevos obstáculos que tiene que ver con el acceso a la tierra y a terrenos con escritura y en ese sentido sacamos otras líneas para la comprar del terreno y para construir viviendas y ahí comenzó actuar la especulación financiera".

"No vamos a permitir que la especulación frustre el sueño de la casa propia, por eso estamos firmando es un convenio donde las provincias dispone de tierras y nosotros de fincanciamiento para hacer la infraestructura y así poder ofrecer a quien salieron sorteados lotes a buen precios", remarcó.

Por último, subrayó que "estamos generando pedacitos nuevos de ciudad que dan la posibilidad de generar lotes, trabajo y que las familias que tengan sus viviendas propias".

 

 


 

Agencia de Noticias de la República Argentina

Red Social [youtube] - 2013/11/28

Fuente: http://www.youtube.com/

 


Tras una noche de suma tensión, con las primeras luces del día unas 150 familias fueron desalojadas de los tres complejos habitacionales pertenecientes al Plan Federal de Viviendas en la localidad de Virreyes que ocupaban de manera ilegal desde el sábado por la noche, según informaron a LA NACION desde el municipio de San Fernando.

La orden judicial de desalojo fue cumplida a las 6.30 por la Gendarmería, cuyos efectivos, al igual que los policías bonaerenses que participaron del procedimiento, fueron denunciados por los vecinos erradicados del lugar, que dijeron haber sido reprimidos.

El momento de mayor tensión en la toma de las 120 viviendas se vivió anteanoche, cuando un grupo de personas que participaba de la ocupación se enfrentó con la policía ante el inminente desalojo.

"Hace cinco años que estoy esperando para que me den la casa. Tuvimos que venir a meternos porque nos dijeron que se venía gente de Tigre, de la villa Garrote, a ocupar. Todo por un negocio que realizaron Massa [Sergio, intendente de Tigre] y Andreotti [Luis, jefe comunal de San Fernando] a cambio de votos", acusó Soledad Cristaldo, una de las vecinas que, desde el mediodía del lunes, ocupaba una de las 62 viviendas junto al barrio Santa Catalina.

Claudia Arrúa dijo a LA NACION que su padre, de 44 años, quedó detenido en la comisaría 4» de San Fernando tras el desalojo, y afirmó que "hubo balas de goma, y golpes contra mujeres y niños". Los desalojados, que ayer cortaron parcialmente la calle Miguel Cané, dijeron que los detenidos fueron tres.

Algunos de los habitantes desalojados mostraron certificados expedidos por la comuna de San Fernando en los que decía "registro de demanda actualizada" para una vivienda. "Hace cuatro años que me adjudicaron una casa y todavía no hay respuestas. Encima, viene a meterse gente de otro barrio", se quejó Alfredo Sánchez, quien hasta anteayer durmió en un inmueble a medio terminar en el complejo vecino al barrio San Jorge.

En diálogo con LA NACION, el presidente del Concejo Deliberante de San Fernando, Santiago Aparicio, negó que el gobierno actual de la comuna haya entregado o quitado la titularidad de las viviendas. "Se adjudicaron cuatro años atrás por el intendente de ese momento. De los 9000 vecinos locales que se anotaron, sólo 120 fueron los beneficiados", dijo el funcionario.

Aparicio indicó que la primera toma ocurrió a última hora del sábado en el barrio Hardoy. "Treinta de las familias eran usurpadoras, en tanto que las otras diez habían sido adjudicatarias. No digo que la gente no tenga necesidades, pero esas casas ya fueron asignadas", agregó. Luego, tomó intervención el fiscal de San Isidro Facundo Soler, que pidió a la policía que censara a los habitantes de los tres predios.

Una vez que el desalojo se hizo efectivo, ayer por la mañana, decenas de efectivos policiales de la jefatura distrital de San Fernando y de la Gendarmería Nacional custodiaban los tres complejos habitacionales, situados a escasas cuadras entre ellos, y recorrían las calles de la localidad de Virreyes.

Poco antes del mediodía, funcionarios judiciales se hicieron presentes en el barrio, situado a la vera de la ruta 202, kilómetro 5, para explorar el estado de los inmuebles.

 

 


Valeria Musse / La Nación

Página Web - 2013/11/22

Fuente: http://www.lanacion.com.ar

 


Se han encarecido al compás del aumento del 130% del precio de los inmuebles en los últimos dos años.

 

La brecha cambiaria y el aumento que experimentó la cotización del dólar blue en los últimos meses hacen cada vez más difícil alcanzar el sueño del techo propio. Los precios de las propiedades aumentaron 130% en pesos en los últimos dos años y las cuotas para pagar un crédito hipotecario cuestan entre 3 y 5 veces más que un alquiler, según un informe que publicó ayer Reporte Inmobiliario.

 

Los salarios y los precios de las propiedades fueron en el mismo sentido durante los últimos dos años, pero la diferencia estuvo en la velocidad del crecimiento de estas variables: el ingreso promedio de un trabajador porteño trepó 62,9%, según las estadísticas del INDEC, mientras que los valores de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires se encarecieron 130% con respecto a noviembre de 2011.

 

“Para un trabajador medio de la ciudad de Buenos Aires, hoy resulta mucho más difícil aún que dos años atrás acceder a la compra de una vivienda”, manifestó el estudio de Reporte Inmobiliario. Si hace dos años un empleado necesitaba destinar los ingresos de 5 años enteros para comprarse un departamento de tres ambientes usado en Pompeya, hoy precisa desembolsar los ingresos íntegros que obtendría en más de 7 años de trabajo para adquirir este mismo inmueble. Una situación similar se repite en otros barrios de Capital. Para comprar un tres ambientes usado en Recoleta se necesitaban los sueldos de 9 años de trabajo y ahora hacen falta los haberes de más de 11 años. El Banco Ciudad coincidió y aseguró que para adquirir un departamento usado de 30m2 en la Ciudad se necesitan 55 salarios promedios, mientras que a mediados de 2012 se requerían 43 sueldos.

 

El crédito hipotecario no parece ser la solución para combatir esta “inquilinización” porque las cuotas están muy por encima de los precios de los alquileres. Según Reporte Inmobiliario, si una familia quiere comprarse un departamento de 60m2 en Flores, y saca un crédito del Ciudad, pagaría una cuota mensual en torno a 15 mil pesos. Si sacara un préstamo en el Banco Hipotecario o en el Banco Nación, no conseguiría financiar el 75% del monto total de la operación, y además de pagar cuotas en torno a los $10 mil, debería justificar ingresos mensuales superiores a los $32 mil. En estos tres casos, las cuotas de los bancos están muy por encima de lo que costaría alquilar un departamento de esas mismas condiciones porque los alquileres se incrementaron a la par de los aumentos salariales durante los últimos dos años. “Lo que se paga de alquiler mensual por un departamento es entre una quinta y una tercera parte de lo que debería abonarse mensualmente por la cuota hipotecaria del mismo departamento, por una financiación del 75 % del valor total del mismo”, aseguró la consultora.



TOMÁS CANOSA / Clarín

Página Web - 2013/11/19

Fuente: http://www.clarin.com/